Дело № 2-2232/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 октября 2017 года Ленинский районный суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего Беляевой Т.А.,

при секретаре Дымченко И.А.

с участием прокурора Нецветаевой Н.Г.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении, по встречному исковому заявлению ФИО2 к ФИО1 о признании права пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в Ленинский районный суд 

<

адрес> с иском о признании ФИО2 утратившей право пользования квартирой по адресу: 

<

адрес> снятии ее с регистрационного учета, выселении. В обоснование своих требований истец ссылается, что между ним и ФИО2 зарегистрирован брак ДД.ММ.ГГГГ. В период брака у них родились дети: И.В.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, И.А.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В период брака они проживали по адресу: Челябинск, 

<

адрес>38. Данная квартира на праве собственности принадлежит истцу 1\3 доли в праве собственности и его матери 2\3 доли. Брак между ними расторгнут. Они проживают раздельно, у ответчика имеется другое жилое помещение по адресу: Челябинск, 

<

адрес> в собственности. Добровольно сниматься с регистрационного учета ответчик отказывается. Ответчик выехала из квартиры, вывезла свое имущество.

В судебном заседании истец ФИО1, настаивал на удовлетворении своих требований, ссылаясь на обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2, в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, заявила встречные исковые требования о признании права пользования жилым помещением до совершеннолетия дочери И.А.Р., ДД.ММ.ГГГГ В обоснование своих требований указала, что в браке с ответчиком прожила с 1997 по 2017. Имеют двоих несовершеннолетних детей. Они с детьми были прописаны по адресу: Челябинск, 

<

адрес>. Ответчик выгнал их из квартиры, они были вынуждены переехать по адресу: Челябинск, 

<

адрес> на 1\2 ее доли в квартире родителей. С ними проживает С.С.В. ее брат и его несовершеннолетние дети. Считает, что проживание в таких условиях нарушает права несовершеннолетних, поскольку комнаты смежные, фактически в квартире проживают две семьи (л.д.31-34,69-70).

Третье лицо И.А.Г. в судебное заседание не явилась, представила письменное заявление, в котором сообщила о том, что она продала, принадлежащие ей 2/3 доли ФИО1, просила дело рассмотреть в свое отсутствие.

Суд, выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, выслушав заключение прокурора, приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований ФИО1 и об отказе в удовлетворении исковых требований ФИО2.

Согласно части 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статья 288 ГК РФ определяет, что права владение, пользования и распоряжения жилым помещением в соответствии с его назначением принадлежат собственнику жилого помещения.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом, при этом, именно собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником 1\3 доли на квартиру по адресу: 

<

адрес> на основании договора № безвозмездной передачи квартиры в общую (совместную) собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ и 2\3 доли на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Из материалов дела также следует, что брак между ФИО1 и ФИО2 расторгнут ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи судебного участка № 

<

адрес> (л.д.37).

Согласно справке с места жительства в спорной квартире зарегистрированы ФИО1 – собственник, ФИО2 – бывшая супруга, И.А.Р. – дочь, И.В.Р. – дочь (л.д.43). 

Данные обстоятельства подтверждаются письменными доказательствами: выпиской из решения о расторжении брака (л.д.37), справкой с места жительства (л.д.43), выпиской из ЕГРН (л.д.44-45, 78-79), копией свидетельства о расторжении брака (л.д.46).

Частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ч. 4 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по смыслу ч. 1 и 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

В Определении Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 46-КГ13-6 разъяснено, что исходя из аналогии закона (статья 7 Жилищного кодекса Российской Федерации) к ситуации, связанной с выездом из жилого помещения бывших членов семьи собственника, подлежат применению положения ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также разъяснения, содержащиеся в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации".

Согласно этим разъяснениям судам необходимо выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.), или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При этом, из названия ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что ею регламентируются права и обязанности именно тех граждан, которые проживают совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении.

В обоснование заявленных исковых требований о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением истец указывает на то, что ФИО2 не является членом его семьи, поскольку брак расторгнут и ответчик в квартире не проживает с ноября 2016 года, жилищно-коммунальные услуги не оплачивает.

Поскольку, истец является собственником спорного жилого помещения, семейные отношения между супругами прекращены, соглашение между истцом и ответчиком о порядке пользования квартирой не заключалось, ответчик не является членом семьи собственника помещения, в спорном жилом помещении не проживает, обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг не исполняет, суд приходит к выводу о том, что С.О.А. утратила право пользования квартирой по адресу: 

<

адрес>.

Оснований для сохранения права пользования квартирой № 

<

адрес> за ответчиком, в порядке ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, у суда не имеется. 

Как разъяснено в п. 15 Постановления Пленума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит, исходя из положений ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.

Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается частью 4 статьи 31 ЖК РФ при установлении следующих обстоятельств:

а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.);

б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учебы и т.п.).

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из материалов дела следует, что ФИО2 является собственником 11/24 доли в праве собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 45,4 кв.м., кадастровый №, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.71-72).

Кроме того, ФИО2 находится в трудоспособном возрасте, имеет постоянное место работы. В спорной квартире ответчик не проживает более года. Данные обстоятельства свидетельствует о возможности ФИО2 обеспечить себя другим жилым помещением.

Таким образом, судом установлено, что ФИО2 имеет в собственности жилое помещение, имеет возможность обеспечить себя иным жилым помещением, суд приходит к выводу об отказе С.О.А. в удовлетворении ее встречных исковых требований.

В силу ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Требование о снятии ответчика с регистрационного учета заявлено истцом излишне, поскольку снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства является административным актом и производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, дополнительного возложения судом на органы регистрационного учета соответствующей обязанности не требуется.

Факт регистрации ФИО2 в спорном жилом помещении является лишь административным актом, сам по себе о наличии либо отсутствии каких-либо прав на жилое помещение не свидетельствует. 

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым, исковые требования ФИО1 к ФИО2 о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения - удовлетворить. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении удовлетворить частично.

Признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Выселить ФИО2 из квартиры по адресу: Челябинск, 

<

адрес> без предоставления другого жилого помещения.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

В удовлетворении встречных исковых требований ФИО2 к ФИО1 о признании права пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца с момента принятия решения в окончательном виде через Ленинский районный суд 

<

адрес>.

Председательствующий Т.А. Беляева