50RS0№-22

Решение

 заочное

Именем Российской Федерации

02 декабря 2024 г.

Видновский городской суд 

<

адрес> в составе:председательствующего судьи Гоморевой Е.А., при секретаре ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО3 к ФИО1 о взыскании денежных средств по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ в размере 180 000 долларов США, в рублевом эквиваленте по курсу Банка России на дату фактического исполнения решения суда, проценты за пользование денежными средствами с 14.05.2024г. по 17.09.2024г. в размере 8 837,95 долларов США в рублевом эквиваленте по курсу Банка России на дату фактического исполнения решения суда, проценты за каждый день за период с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактического исполнения обязательств; обратить взыскание на предмет залога - жилое помещение. площадью 70,2 кв.м., расположенная по адресу: 

<

адрес>, с/п Молоковское, д. Мисайлово, мкр-н «При

<

адрес>», 

<

адрес>, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере 16 000 000 руб.

В обосновании заявленных требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком заключен договор займа на сумму 180 000 долларов США, эквивалентно сумме 16 417 800 руб. по курсу ЦБ РФ на день выдачи займа.

Согласно п.2 денежные средства переданы ответчику 14.02.2024г., срок возврата займа 14.05.2024г.

В обеспечение исполнения обязательств между сторонами был заключен договор залога недвижимого имущества - квартиры, площадью 70,2 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, с/п Молоковское, д. Мисайлово, мкр-н «При

<

адрес>», 

<

адрес>.

Однако в установленную договором дату, денежные средства истцу возвращены не были. 

Истец 26.08.2024г. вручил ответчику претензию с требованием об уплате денежных средств.

Ответа на претензию не последовало, требования до настоящего времени не исполнены, в связи с чем последовало обращение в суд с настоящими исковыми требованиями.

В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные требования о взыскании суммы долга по договору займа, просил удовлетворить в полном объеме, ссылаясь на обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом по адресу регистрации.

В соответствии с ч. 1 ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

Согласно ч. 2 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, несут процессуальные обязанности, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве.

В силу ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Учитывая, что реализация участниками гражданского оборота своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, суд счел возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие ответчика, по имеющимся в деле доказательствам, в порядке заочного производства.

Суд, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона – займодавец, передает в собственность другой стороне заемщику деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

В соответствии со ст. 809 ГК РФ предусмотрено право займодавца требовать уплаты процентов на сумму займа в размерах, определенных договором при несвоевременном возврате долга. В данном случае стороны не оговаривали срок возврата займа, в таком случае срок возврата займа определен моментом востребования. При отсутствии в договоре условий о размере процентов их размер определяется существующей в месте жительства займодавца ставкой банковского процента.

В соответствии со ст. 421 ГК РФ граждане свободны в заключении договора, стороны могут заключить договор как предусмотренный, так и не предусмотренный законом. Условия договора определяются по усмотрению сторон.

В соответствии со ст. 809 ГК РФ предусмотрено право займодавца требовать уплаты процентов на сумму займа в размерах, определенных договором при несвоевременном возврате долга. При отсутствии в договоре условий о размере процентов их размер определяется существующей в месте жительства займодавца ставкой банковского процента. В соответствии с ч. 2 ст. 809 ГК РФ, предусмотренные договором проценты, выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы долга.

В соответствии со ст. 395 ГК РФ предусмотрена ответственность за неисполнение денежного обязательства. Так, за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующими в месте жительства кредитора или, если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения, опубликованными Банком России и имевшими место в соответствующие периоды средними ставками банковского процента по вкладам физических лиц. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Средняя ставка банковского процента по вкладам физических лиц - ставка процента при уплате процентов за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица. Размер процентов определяется существующими в месте жительства кредитора или, если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения, опубликованными Банком России и имевшими место в соответствующие периоды средними ставками банковского процента по вкладам физических лиц (если иной размер процентов не установлен законом или договором).

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать обстоятельства, на которые она ссылается на основание своих требований и возражений.

В судебном заседании установлено, что согласно расписке 14.02.2024г. между истцом и ответчиком заключен договор займа на сумму 180 000 долларов США эквивалента сумме 16 417 800 рублей, сроком возврата до ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п. 10 договора предусмотрено взыскание процентов за пользование чужими денежными средствами, в случае их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате в соответствии с положениями ст. 395 ГК РФ. 

Своего обязательства по возврату долга ответчик в полном объеме не выполнил, денежные средства в сумме 180 000 долларов США не возвратил.

Истец 2608.2024 г. вручил ответчику претензию, с требованием о возврате денежных средств и проценты за пользование чужими денежными средствами.

Однако, ответа на претензию не последовало, денежные средства до настоящего времени не возвращены.

Истец настаивал на том, что ответчик не вернул сумму займа. Ответчик доказательств иного не представил. Поэтому суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по договору займа в размере 180 000 долларов США, но по курсу на момент его исполнения решения суда, поскольку курс доллара США – изменяется, во избежание нарушения прав истца.

В соответствии с п. 1. Ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов за пользование займом в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов за пользование займом их размер определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.

В соответствии с п.1 ст. 395 ГК РФ: В случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты за пользование чужими денежными средствами на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

По договору предусмотрены проценты за пользование денежными средствами в соответствии со ст. 395 ГК РФ, процентная ставка за период с ДД.ММ.ГГГГ по 17.09.2024г. составляет – 14,15 %.

Суд полностью соглашается с расчетом процентов, представленным истцом, считает необходимым взыскать сумму процентов за период с ДД.ММ.ГГГГ по 17.09.2024г. в размере 8 837,95 долларов США эквивалентных по курсу Банка России на дату фактического исполнения решения суда.

Поскольку ответчик не вернул займ, суд считает также необходимым взыскать с ответчика проценты за пользование чужими денежными средствами за каждый день просрочки по дату фактического исполнения решения суда.

Разрешая требование истца об обращении взыскания назаложенное имущество.

Согласно п. 1 ст. 334, абз. 1 и 2 п. 1 ст. 348, п. 1 ст. 349 ГК РФ, в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом. В случаях и в порядке, которые установлены законами, удовлетворение требования кредитора по обеспеченному залогом обязательству (залогодержателя) может осуществляться путем передачи предмета залога в собственность залогодержателя (п. 1 ст. 334).

Взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства (абз. 1 п. 1 ст. 348).

Залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в день наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено, за исключением случаев, если по закону или договору такое право возникает позже либо в силу закона взыскание может быть осуществлено ранее (абз. 2 п. 1 ст. 348).

Обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрено обращение взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке (п. 1 ст. 349).

В соответствии с п. п. 8 Договора займа от 14.02.2024г. в обеспечение обязательств ФИО7, от имени которой на оснвоании доверенности действует ответчик ФИО1 предали в залог недвижимое имущество - квартиру, с кадастровым номером 50:21:0060103:5257, расположенную по адресу: 

<

адрес>, с/п Молоковское, д. Мисайлово, микрорайон «При

<

адрес>», 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ Между истцом и ответчиком заключен договор залога недвижимого имущества - квартиры, с кадастровым номером 50:21:0060103:5257, расположенную по адресу: 

<

адрес>, с/п Молоковское, д. Мисайлово, микрорайон «При

<

адрес>», 

<

адрес>.

При этом суд учитывает, что сумма неисполненного обязательства составляет более 5% от размера оценки предмета залога, период просрочки исполнения обязательств обеспеченного залогом составляет более 3 месяцев. Оснований для отказа в обращении взыскания, не имеется.

Определяя начальную продажную цену заложенного имущества, суд принимает во внимание то обстоятельство, что стороны пришли к соглашению о первоначальной стоимости имущества в размере 16 000 000 руб.

Таким образом, следует установить начальную продажную цену на предмет залога в размере 16 000 000 руб. 

Реализацию имущества, следует осуществить путем продажи с публичных торгов.

В силу части 1 ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

На основании пункта 7 ст. 94 ГПК РФ, к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам; расходы на оплату услуг представителей; другие признанные судом необходимыми расходы (пункты 1, 4, 8).

Согласно ч.1 ст. 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны расходы на оплату помощи представителя в разумных пределах.

Исходя из принципа разумности, учитывая конкретные обстоятельства дела, а именно: составление искового заявления, объем и сложность выполненной работы, суд считает, что заявленная сумма издержек, понесенных в связи с ведением дела, является не разумной и не соразмерной с учетом предмета и оснований заявленных требований.

С учетом вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что заявленная истцом к взысканию сумма расходов на представителя подлежит удовлетворению в части, а именно в размере 40 000 руб.

Согласно положениям п. 2 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" расходы на оформление доверенности представителя также могут быть признаны судебными издержками, если такая доверенность выдана для участия представителя в конкретном деле или конкретном судебном заседании по делу.

Таким образом, требование истца о взыскании расходов по оплате нотариальной доверенности в размере 1900 рублей подлежит удовлетворению.

На основании части 1 статьи 98 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию в пользу истца сумма уплаченной при подаче иска госпошлины в размере 60 000 руб

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Требования удовлетворить. 

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО3 основной долг по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ в размере 180 000 (сто восемьдесят тысяч) долларов США в рублёвом эквиваленте по курсу Банка России на дату фактического исполнения решения суда;

проценты за пользование денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 8 837,95 (восемь тысяч восемьсот тридцать семь) долларов США в рублёвом эквиваленте по курсу Банка России на дату фактического исполнения решения суда;

проценты за просрочку возврата займа, начиная с ДД.ММ.ГГГГ в соответствии со ст. 395 ГК РФ за каждый день использования суммы займа по день исполнения решения суда, исчисленные из суммы долга на момент фактического исполнения решения суда в рублёвом эквиваленте по курсу Банка России;

Обратить взыскание на предмет залога - жилое помещение (квартиру), площадью 70,2 кв. м., кадастровый №, по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, с/п Молоковское, д. Мисайлово, микрорайон «При

<

адрес>», 

<

адрес>., путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере 16 000 000 (шестнадцать миллионов) рублей..

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО3 судебные расходы на предоставление юридических услуг в размере 40 000 (сто тысяч) рублей; расходы на оплату услуг нотариуса по составлению доверенности на представителя 1 900 (одна тысяча девятьсот) рублей; по оплате государственной пошлины за подачу искового заявления в размере 60 000 (шестьдесят тысяч) рубля 00 коп;

Решение истцом может быть обжаловано в Мособлсуд в течение месяца через Видновский суд путем подачи апелляционной жалобы, ответчиком – в Видновский городской суд в путем подачи заявления об отмене заочного решения в течение 7 – ми дней с момента получения копии решения суд. 

Федеральный судья: Гоморева Е.А.