Дело № 2-1609/2026 (2-9140/2025)

УИД 78RS0014-01-2025-011579-62

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Санкт-Петербург 05.02.2026

Московский районный суд города Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Ермаковой Я.С.,

при секретаре Солодковой А.Н.,

с участием представителя истца ФИО,

с участием ответчика ФИО,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «ЖКС № 1 Московского района» к ФИО о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «ЖКС № 1 Московского района» обратилось в Московский районный суд Санкт-Петербурга с исковым заявлением к ФИО о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты>, пени, начисленных за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты>.

В последствии истец исковые требования уточнил в порядке ст. 39 ГПК РФ, и окончательно просил взыскать с ответчика пени начисленные с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты>. (л.д. 83-84)

В обоснование заявленных требований истец ссылался на то, что ФИО является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. ООО «ЖКС № 1 Московского района» является управляющей организацией вышеуказанного многоквартирного дома на основании решения общего собрания собственников. В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком в спорный период установленной статьей 210 ГК РФ (далее – ГК РФ), статьями 30, 153, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) обязанности по оплате жилищных и коммунальных услуг, у нее образовалась задолженность, которая до настоящего времени не погашена, в связи с чем истец обратился в суд с настоящим исковым заявлением (л.д. 4-6).

Представитель истца ФИО в судебное заседание явилась, исковые требования, с учетом уточнения в порядке ст. 39 ГПК РФ, подержала, настаивала на их удовлетворении.

Ответчица ФИО в судебное заседание явилась, полагала, что заявленные исковые требования подлежат частичному удовлетворению, поддержала представленные письменные возражения (л.д. 39-40), по существу которых следует, что сумма основного долга ответчиком погашена, а в части начисления пени подлежит применению срок исковой давности, поскольку расчет пени истцом произведен, начиная с 

<

данные изъяты>, следовательно на дату подачи как заявления о вынесении судебного приказа, так и искового заявления, установленный трехгодичный срок истек, в связи с чем взыскание пени в полном объеме неправомерно.

Выслушав представителя истца, ответчика исследовав все добытые по делу доказательства и оценив их в совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующим выводам.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник принадлежащего ему имущества несет бремя его содержания, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 ЖК РФ.

Структура платы за жилое помещение и коммунальным услугам предусмотрена положениями ст. 154 ЖК РФ, в соответствии с которой для собственника помещений в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающего в себя плату за услуги и работу по управлению многоквартирном домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем (ст. 155 ЖК РФ).

Кроме того, в силу п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ФИО является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> (л.д. 17).

Согласно решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме ООО «ЖКС № 1 Московского района» избрана управляющей организацией многоквартирного дома по вышеуказанному адресу (л.д. 22).

Из представленной справки по спорному адресу за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность по оплате коммунальных платежей в размере 

<

данные изъяты> а также пени в размере 

<

данные изъяты>. (л.д. 14).

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № Санкт-Петербурга по заявленным в рамках настоящего дела требованиям истца был вынесен судебный приказ. Определением мирового судьи того же судебного участка от ДД.ММ.ГГГГ указанный судебный приказ отменен (л.д. 7-9).

Согласно представленного в материалы дела чека ПАО Сбербанк по операции от ДД.ММ.ГГГГ истицей в счет оплаты задолженности за коммунальные услуги внесена сумма в размере 

<

данные изъяты> (л.д.41).

Стороной ответчика в качестве самостоятельного основания для отказа в удовлетворении части заявленных истцом требований указано на пропуск трехлетнего срока исковой давности. Оценивая доводы ответчика в этой части, суд исходит из следующего.

В соответствии со статьей 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В силу пункта 1 статьи 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 этого Кодекса.

На основании п. 1 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

В силу п. 5 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм ГК РФ об исковой давности» по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ при обращении в суд органов государственной власти, органов местного самоуправления, организаций или граждан с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов других лиц в случаях, когда такое право им предоставлено законом (часть 1 статьи 45 и часть 1 статьи 46 ГПК РФ, часть 1 статьи 52 и части 1 и 2 статьи 53, статья 53.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), начало течения срока исковой давности определяется исходя из того, когда о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права, узнало или должно было узнать лицо, в интересах которого подано такое заявление.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 12 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм ГК РФ об исковой давности», бремя доказывания наличия обстоятельств, свидетельствующих о перерыве, приостановлении течения срока исковой давности, возлагается на лицо, предъявившее иск.

В силу п. 18 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 о смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

Так, их представленного в материалы дела истцом расчета задолженности пени, следует, что начисление произведено за период, начиная с ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 100-217), при этом, на конец каждого отчетного периода истцом сформирована задолженность по оплате пени, исходя от начала ее формирования, то есть от ДД.ММ.ГГГГ.

Добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются (п. 5 ст. 10 ГК РФ).

Согласно входящему штампу исковое заявление подано ДД.ММ.ГГГГ, таким образом, учитывая, что судебный приказ мирового судьи судебного участка № Санкт-Петербурга от ДД.ММ.ГГГГ отменен определением того же суда ДД.ММ.ГГГГ, на заявленные требования распространяется период исковой давности не позднее ДД.ММ.ГГГГ, следовательно период начисления пени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ находится за пределами срока исковой давности.

Принимая во внимание, что первоначально с указанными требованиями истец обратился за пределами установленного ст. 196 ГК РФ трехлетнего срока, учитывая разъяснения, указанные в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм ГК РФ об исковой давности», суд приходит к об обоснованности доводов ответчика в этой части и о применении сроков исковой давности к спорному периоду.

Таким образом, в совокупности представленных в материалы дела доказательств, в пользу истца с ответчика подлежат взысканию пени за период задолженности, образовавшейся с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Стороной ответчика произведен расчет подлежащих взысканию пени, указанный расчет судом проверен, признается арифметически верным и не противоречащим нормам действующего гражданского и жилищного законодательства, в связи с чем суд с ним соглашается и приходит к выводу о взыскании в с ответчика в пользу истца задолженности по оплате пени в размере 

<

данные изъяты>.

Согласно положениям ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в данной статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Обоснованность несения почтовых расходов подтверждается представленным в материалы дела чеком на сумму 

<

данные изъяты>.

Учитывая, что заявленные требования удовлетворены частично, суд приходит к выводу о том, что в пользу истца подлежит взысканию сумма оплаченной государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ООО «ЖКС № 1 Московского района» к ФИО о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина РФ №) в пользу ООО «ЖКС № 1 Московского района» (ИНН 

<

***>) задолженность по оплате пени в размере 

<

данные изъяты> почтовые расходы в сумме 

<

данные изъяты> а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты>

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Московский районный суд города Санкт-Петербурга.

Судья Я.С. Ермакова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ