№ 2-1752/2019

64RS0047-01-2019-001369-97

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 мая 2019 года г. Саратов

Октябрьский районный суд города Саратова в составе председательствующего по делу судьи Замотринской П.А., 

при секретаре Иванове М.С., 

при участии истцов ФИО2, ФИО3, 

представителя истца ФИО4 – ФИО2, действующего на основании доверенности от 

<

дата>, 

представителя ответчика ООО «Элос» ФИО5, действующей на основании доверенности от 

<

дата>, 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО2, ФИО2, ФИО2, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12,, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО4, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО31 к ФИО32, ФИО33, ООО «Элос», третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, - Государсвенная жилищная инспекция Саратовской области, ПАО «Сбербанк России», Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Саратовской области, о признании недействительным решения общего собрания,

установил:

Истцы обратились в суд с заявленными исковыми требованиями, в обоснование которых указали, что являются собственниками жилых помещений в 

<

адрес>. Инициаторами ОСС МКД в форме очно-заочного голосования, проведенного с 

<

дата> – 

<

дата> выступали собственники жилых помещений № в многоквартирном 

<

адрес> - ФИО32 и ФИО33. В соответствии с п.36 ч.1 ст.6 федерального закона от 21 июля 2014 г. № 209 «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства» УО обязаны размещать информацию в ГИС ЖКХ «о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, общего собрания членов товариществ собственников жилья, общего собрания членов жилищного кооператива, общего собрания членов жилищно-строительного кооператива или иных специализированных потребительских кооперативов, а также решения таких собраний по вопросам, поставленным на голосование, и итоги такого голосования». Инициаторы собрания, в соответствии с ч. 5 ст. 45 ЖК РФ за 10 дней до дня проведения собрания должны разместить информацию об ОСС МКД. В сообщении о проведении собрания должна быть указана повестка дня планируемого собрания. Данная норма направлена на защиту прав и законных интересов указанных собственников в части управления общим имуществом в многоквартирном доме и прав на достоверную информацию в данной сфере, поскольку предварительно позволяет каждому из них оценить объем, правомерность, важность вопросов, выносимых на рассмотрение собрания, определить, насколько данные вопросы затрагивают их интересы. Согласно п. 4 Приложения № 2 Приказа Минстроя России от 25 декабря 2015 № 937/пр «Об утверждении Требований к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах и Порядка передачи копий решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах в уполномоченные органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, осуществляющие государственный жилищный надзор» копии решений, протокола считаются переданными в случае, когда электронный образ решений, протокола находится в открытом доступе и доступен для обозрения в системе, а также при передаче копий решений, протокола иным способом, кроме размещения в системе, - в случае наличия у управляющей организации, правления товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива документа, подтверждающего факт и дату их передачи в орган государственного жилищного надзора». После того, как после неоднократного обращения в ГЖИ Саратовской области о нарушении ООО «ЭЛОС» лицензионных требований по размещению обязательной информации в ГИС ЖКХ, а именно кадастровых номеров помещений МКД, из-за не размещения которых собственникам был закрыт доступ к информации о собраниях, размещенных протоколах согласно ответа № от 

<

дата> ГЖИ Саратовской области УО наконец-то разместила данную информацию. Истцам стало известно из информации, размещенной на сайте ГИС ЖКХ, что ООО «Элос» 

<

дата> в 12 часов 55 минут разместило информацию об ОСС многоквартирного 

<

адрес>, которое, якобы проходило с 14 по 

<

дата> и его решения оформлены протоколом № от 

<

дата>. Таким образом, только 

<

дата>, после того как УО ООО «ЭЛОС» внесла в электронный паспорт 

<

адрес> в системе ГИС ЖКХ кадастровые номера помещений, истцам стало известно о том, что было ОСС многоквартирного дома в форме очно-заочного голосования, проходившего с 

<

дата> по 

<

дата>, решения которого оформлены протоколом № от 

<

дата>. На сайте ГИС ЖКХ ООО «ЭЛОС» 

<

дата> в 12:55 разместил следующую информацию: Просмотр протокола общего собрания собственников. Размещенные версии: протокола Версия 1, размещена 

<

дата> 12:55 ОБЩАЯ информация №. Дата составления: 

<

дата>. Адрес дома: 

<

адрес> Вид собрания: Внеочередное. Форма проведения: Очно-заочное голосование. Дата и время проведения собрания: 

<

дата> 19:00 Место проведения собрания: п.1, 

<

адрес> Дата начала приема решений: 

<

дата> Дата окончания приема решений: 

<

дата> Место приема решений: 

<

адрес>. Инициаторы голосования: ФИО33, ФИО32. В повестке дня указаны пять вопросов, по которым принято решения, и цифры о том. что кворум для принятия решений по этим вопросам имелся. Прикреплённые файлы: прикрепленные файлы протокол от 

<

дата> в формате pdf. Прикреплен 

<

дата> 12:54 Файл загружен. Как видно из размещенной информации «прикрепленные файл» - прикреплен и загружен 

<

дата> в 12:54 протокол от 

<

дата> в формате «pdf», однако при скачивании протокола оказывается, что в нем размещены следующие документы: Письмо - уведомление от 

<

дата> за подписью ФИО32 и ФИО33 в адрес директора ООО «ЭЛОС» ФИО1 о направлении итогов голосования ОСС МКД, проходившего с 

<

дата> по 

<

дата> и протокола № от 

<

дата> - 1 лист; Протокол № от 

<

дата> - 6 листов; Итоги голосования - 2 листа; Протокол счетной комиссии - 3 листа, Никакого протокола № от 

<

дата> нет. Таким образом, в нарушении действующего жилищного законодательства, в нарушении лицензионных требований, ООО «Элос» разместило информацию, но не электронную копию Протокола и решения (листов голосования) спустя год. Вопрос № повестки дня «Отчет организации о проделанной работе за 2017 год» вызывает недоумение у истцов. По включению и принятию решений по вопросу № повестки дня «Отчет организации о проделанной работе за 

<

дата> год» сложилось впечатлении, что инициаторы ОСС ФИО32 (

<

адрес>) и ФИО33 (

<

адрес>) не знакомы с ЖК РФ, согласно пункту 11 статьи 162 ЖК РФ, жилищно-эксплуатационная организация (ЖЭУ), управляющая компания (УК), а также товарищество собственников жилья (ТСЖ) каждый год, на протяжении 1-го квартала текущего года должны представлять в адрес собственников помещений в МКД свой отчет по выполнению пунктов договоров управления за прошлый год. Таким образом, отчет ООО «Элос» в декабре 2017 года просто не допустим в виду императивной нормы жилищного законодательства. Указанная повестка дня ОСС очередной раз свидетельствует, что инициаторы ОСС ФИО32 и ФИО33 не очень корректно подготовили повестку дня ОСС по вопросам капитального ремонта. В частности, инициаторы обязаны были включить следующие вопросы в случае способа формирования фонда капитального ремонта на специальном счете: перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме в составе не менее чем состав перечня таких услуг и (или) работ, предусмотренный региональной программой капитального ремонта; сроки проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, которые не могут быть позднее планируемых сроков, установленных региональной программой капитального ремонта. Специальный счёт открывается банком при предъявлении документов, предусмотренных банковскими правилами, в том числе, оформленного протоколом решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Специальный счёт открывается на имя лица, указанного в решении общего собрания (пункт 1 статьи 176 Жилищного кодекса Российской Федерации). Владелец специального счета в течение пяти рабочих дней с момента открытия специального счета обязан представить в орган государственного жилищного надзора уведомление о выбранном собственниками помещений в соответствующем многоквартирном доме способе формирования фонда капитального ремонта с приложением копии протокола общего собрания собственников помещений в этом многоквартирном доме о принятии решений, предусмотренных пунктами 1-6 вышеуказанной повестки, и справки банка об открытии специального счета (пункт 1 статьи 172 Жилищного кодекса Российской Федерации). Однако инициаторы ОСС решили важные вопросы исключить из повестки дня. На сайте ГИС ЖКХ электронный образ Протокола № от 

<

дата> не размещен. На сайте ГИС ЖКХ размещена электронная копия протокола № от 

<

дата> внеочередного общего собрания собственников помещений 

<

адрес> в форме очно-заочного голосования, проходившего с 

<

дата> по 

<

дата>, где в повестке дня содержатся и вопросы данного иска, но повестка дня более обширна и содержит уже 12 вопросов. С 

<

дата> лицензионным требованием стало размещение информации в ГИС ЖКХ. С 

<

дата>г. начала действовать и новая норма по размещению протоколов ОСС в ГИС ЖКХ. Согласно Федеральному закону от 21 июля 2014 № 263-ФЗ информацию на портале Реформа ЖКХ управляющие компании во всех субъектах РФ, кроме городов федерального значения должны были размещать только до 

<

дата>г. Согласно сайта ГИС ЖКХ электронная копия Протокола № от 

<

дата> и копии решений (листов голосования) не размещены на указанном сайте, а 

<

дата> размещена только краткая информация по ОСС многоквартирного дома с указанием номера протокола, повестки дня, периода голосования, инициаторов собрания и принятых решениях. В соответствии Федерального закона от 21 июля 2014 г. № 209 «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства» и ЖК РФ УО обязаны размещать информацию в ГИС ЖКХ о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, а также решения таких собраний по вопросам, поставленным на голосование, и итоги такого голосования, кроме того, УО ООО «ЭЛОС» несет ответственность за достоверность и полноту размещенной на ГИС ЖКХ информации, в том числе касаемо и информации об общих собраниях, размещения протоколов, решений собственников. В соответствии с п. 5 ст. 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания может быть оспорено в суде в течение шести месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом, но не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для участников соответствующего гражданско-правового сообщества. Вместе с тем на официальном сайте ГИС ЖКХ размещена только краткая информация по ОСС многоквартирного дома с указанием номера протокола только 

<

дата>, а сам оспариваемый протокол № от 

<

дата> общего собрания не размещен, и даже с этого времени еще не находится во всеобщем доступе ни электронная копия Протокола № от 

<

дата>, ни электронные копии листов голосования. Соответственно, с указанного времени с 

<

дата> начинает течь 6- месячный срок на обращение в суд с требованиями об оспаривании решения ОСС МКД. Учитывая, что иск в суд подан в марте 2019года, то шестимесячный срок на обращение в суд истцами не пропущен. В соответствии с п. 1 ст. 183.1 ГК РФ решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение). Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно. Согласно п. 1 ст. 181.4 ГК РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении; допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2). Инициаторами ОСС не соблюден порядок проведения общего собрания (путем совместного присутствия и, как его продолжение, заочного голосования). Общее собрание путем совместного присутствия собственников фактически не проводилось, так как доказательств его проведения, нет. Реестр присутствующих на собрании собственников, к таким доказательствам не относится, поскольку не соответствует требованиям ч.ч. 3, 4 ст. 181.2 ГК РФ. При этом не проведение общего собрания собственников помещений путем совместного присутствия имеет для истцов существенное значение, т.к. это практически единственная возможность выразить свое волеизъявление в расчете на внимание других присутствующих на собрании собственников, высказать свое мнение либо возражения по вопросам повестки собрания о необходимости вообще принятия решений по таким вопросам, убеждения других собственников в правоте своих возражений и, тем самым, получения итогов голосования, отличных от приготовленных ответчиком и т.п. Все перечисленные варианты поведения собственника при проведении собрания путем совместного присутствия являются также и неотъемлемыми правами истца, предусмотренными, в том числе и ст. 29 Конституции РФ, гарантирующей каждому свободу мысли и слова. Принятие же решений иным способом (путем заочного голосования) значительно затрудняет реализацию прав истца: практическая невозможность выяснить позиции других собственников помещений дома, осуществив поквартирный обход (учитывая их количество в данном конкретном доме); возможное нежелание общаться в режиме «один на один» в отличие от совместного присутствия; отъезд собственника на время приема решений либо позднее возвращение с работы, госпитализация и т. п. уважительные причины. Таким образом, нарушение порядка созыва и проведения общего собрания, выразившееся в непроведении такого собрания путем совместного присутствия, привело к нарушению прав истцов на непосредственное участие в таком собрании, выражение волеизъявления, участие в голосовании и принятие решений. На основании вышеизложенного и учитывая то, что при проведении общего собрания собственников помещений МКД № по 

<

адрес> в период с 

<

дата> по 

<

дата> были допущены существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания, а также не приняты решения по важным вопросам капитального ремонта (перечень работ и сроки), при отсутствии доказательств того, что проходила очная часть ОСС, принятые решения ОСС собственниками помещений многоквартирного 

<

адрес> от 

<

дата> являются незаконными. В силу ч. 1 ст. 44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование. В соответствии с положениями ч. ч. 5, 6 ст. 46 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании (ч. 5). Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы (ч. 6). На основании изложенного истцы просят признать решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> в форме очно-заочного голосования, проходившего с 

<

дата> по 

<

дата>, оформленные протоколом № от 

<

дата> недействительными.

В судебном заседании ФИО2, являющийся истцом по делу, а также представителем ФИО4, истец ФИО3 заявленные исковые требования поддержали в полном объеме, просили удовлетворить.

Истцы ФИО2, ФИО34, ФИО6, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО4, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО35, ФИО30, ФИО31 в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, причины неявки не известны. 

Ответчики ФИО32, ФИО33 в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, причины неявки не известны. 

Представитель ответчика ООО «Элос» ФИО5 в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных исковых требований по основаниям изложенным в письменных возражениях, согласно которым с исковым заявлением ООО «ЭЛОС» не согласно по следующим основаниям: 

<

дата>г. у первого подъезда дома по 

<

адрес> было проведено собрание собственников помещений многоквартирного дома. Уведомление собственников помещений многоквартирного дома о предстоящем собрании проводилось, путем размещения сообщения о проведении собрания в подъездах дома и на информационных стендах. На голосование собственникам помещений в многоквартирном доме были предложены следующие вопросы повестки дня: выборы председателя собрания, секретаря собрания, членов счетной комиссии. Наделение председателя, секретаря собрания, членов счетной комиссии правом на подписание протокола общего собрания собственников помещений. Отчет управляющей организации ООО «ЭЛОС» о проделанной работе за 

<

дата>. Замена владельца специального счета, а именно: Определение владельцем специального счета ООО «ЭЛОС». Определение размера ежемесячного взноса на капитальный ремонт в размере не менее, чем установленный минимальный размер взноса на капитальный ремонт-6,33 руб. с кв.м. Определение кредитной организации, в которой будет открыт специальный счет. Определение уполномоченного лица по предъявлению платежного документа на оплату взноса на капитальный ремонт. Определение уполномоченного лица на открытие специального счета и совершение операций с денежными средствами, находящимися на специальном счете. О проведении работ по демонтажу автостоянки, расположенной на придомовой территории, и включении соответствующих затрат в плату за жилое помещение по статье «текущий ремонт». О проведении работ по установке ограждений на въезде на придомовую территорию и включении соответствующих затрат в плату за жилое помещение по статье «текущий ремонт». 10.0 заключении договора об оказании услуг консьержа, определении его места расположения и включении затрат на исполнение указанного договора в плату за жилое помещение по статье «содержание жилья». Об установке системы в лдеонаблюдения в подъездах многоквартирного дома в рамках программы «Безопасный дом». Определение места хранения решений собственников, протокола общего собрания собственников помещений. Определение порядка уведомления собственников помещений о решениях, принятых общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а так же итогах голосования. В соответствии с ч. 2, 4, 5 ст. 45 ЖК РФ проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников. Собственник, иное лицо, указанное в настоящей статье, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме. В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны: сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание; форма проведения данного собрания (очное, заочное или очно-заочное голосование); дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения; повестка дня данного собрания; порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться. За десять дней до проведения общего собрания собственников помещений на входных дверях каждого подъезда и информационном стенде многоквартирного дома было размещено объявление о проведении общего собрания собственников помещений с повесткой дня. Указанный способ уведомления собственников помещений о проведении общих собраний был установлен решением общего собрания собственников помещений многоквартирного 

<

адрес> в 

<

адрес> от 

<

дата>г. и повторно принят на собрании от 

<

дата>г. Тем самым, сообщение о проведении общего собрания содержало всю необходимую информацию, установленную ч. 5 ст. 45 ЖК РФ. В соответствии с ч. 1 ст. 44.1 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может проводиться посредством очного голосования (совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование). Заочного голосования (опросным путем или с использованием системы в соответствии со статьей 47.1 настоящего Кодекса); очно-заочного голосования. Частью 3 ст. 47 ЖК РФ установлено, что общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть проведено посредством очно-заочного голосования, предусматривающего возможность очного обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, а также возможность передачи решений собственников в установленный срок в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. При проведении внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного 

<

адрес> в 

<

адрес> голосование по вопросам повестки дня осуществлялось исключительно путем заполнения листов голосования с проставлением даты заполнения листов голосования. В соответствии с ч. 3 ст. 45 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. В соответствии с протоколом внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома общая площадь жилых и нежилых помещений многоквартирного дома составляет 9 517,62 кв.м. В общем собрании собственников приняли участие собственники обладающие 5 398,42 количеством голосов. Таким образом кворум при проведении собрания имелся и составлял 56,72 % от общего числа голосов собственников помещений. В соответствии с п. 1.1 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся, в том числе вопрос принятие решений о выборе способа формирования фонда капитального ремонта, выборе лица, уполномоченного на открытие специального счета в российской кредитной организации, совершение операций с денежными средствами, находящимися на специальном счете. В силу положения ч. 1 ст. 173 ЖК РФ способ формирования фонда капитального ремонта может быть изменен в любое время на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. В случае, если формирование фонда капитального ремонта осуществляется на счете регионального оператора, для изменения способа формирования фонда капитального ремонта собственники помещений в многоквартирном доме должны принять решение в соответствии счастью 4 статьи 170 настоящего Кодекса (ч. 3 ст. 173 ЖК РФ). Частью 4 ст. 170 установлено, в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в качестве способа формирования фонда капитального ремонта выбрали формирование его на специальном счете, решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть определены: размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт, который не должен быть менее чем минимальный размер взноса на капитальный ремонт, установленный нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации; 3) утратили силу. - Федеральный закон от 29 июня 2015 № 176-ФЗ; владелец специального счета; кредитная организация, в которой будет открыт специальный счет. С учетом приведенных норм вопросы повестки дня замена владельца специального счета, а именно: определение владельца специального счета ООО «ЭЛОС»; определение рашера ежемесячного взноса на капитальный ремонт в размере не менее, чем установленный минимальный размер взноса на капитальный ремонт -6,33 руб. за кв.м.; определение кредитной организации в которой будет открыт специальный счет - ПАО «Сбербанк»; определение уполномоченного лица по предъявлению платежного документа на оплату взносов по капитальному ремонту ООО «ЭЛОС» были направлены на изменение способа формирования фонда капитального ремонта, относятся к компетенции собственников помещений многоквартирного дома и должны были приниматься более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. После подсчета всех голосов собственников был составлен Протокол внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес> от 

<

дата>г. который размещен на официальном сайте ГИС ЖКХ 

<

дата>г. о чем свидетельствует распечатка с указанного сайта. Как указывают Истцы в своем исковом заявлении: «После того, как после неоднократного обращения в ГЖИ Саратовской области о нарушении ООО «ЭЛОС» лицензионных требований по размещению обязательной информации в ГИС ЖКХ, а именно кадастровых номеров помещений МКД, из -за не размещения которых собственникам был закрыт доступ к информации о собраниях, размещенных протоколах согласно ответа № от 

<

дата>г. ГЖИ Саратовской области УО наконец - то разместила данную информацию. Истцам стало известно из информации, размещенной на сайте ГИС ЖКХ, что ООО «ЭЛОС» 

<

дата>г. в 12 часов 55 минут разместило информацию об ООС многоквартирного 

<

адрес>, которое, якобы проходило с 

<

дата> по 

<

дата>г. и его решения оформлены протоколом № от 

<

дата>г. Таким образом, только 

<

дата>г., после того, как У О ООО «ЭЛОС» внесла в электронный паспорт 

<

адрес> в системе ГИС ЖКХ кадастровые номера помещений, истцам стало известно о том, что было ОСС многоквартирного дома в форме очно-заочного голосования, проходившего с 

<

дата> по 

<

дата>г., решения которого оформлены протоколом № от 

<

дата>г.». Данные обстоятельства изложенные в исковом заявлении не соответствуют фактическим обстоятельствам дела, поскольку Протокол № от 

<

дата>г. не существует в природе. Существует лишь один протокол от 

<

дата>г. за № который размещен на сайте ГИС ЖКХ своевременно 

<

дата>г. о чем свидетельствует распечатка с сайта ГИС ЖКХ. Тот же самый протокол № от 

<

дата>г. был размещен повторно 

<

дата> Кроме того, поскольку в системе ГИС ЖКХ все протоколы размещены по порядковым номерам повторно размещенный протокол от 

<

дата>г. обозначился в системе под №. (при этом если зайти в систему ГИС ЖКХ и открыть прикрепленный файл, то там будет размещен протокол № от 

<

дата>г.) Кроме того, если зайти в систему ГИС ЖКХ в раздел дома выбрать 

<

адрес> то там будут размещены протоколы в следующем порядке: Протокол от 

<

дата>г. - размещен 

<

дата>г. Протокол от 

<

дата>г. - размещен 

<

дата>г. Протокол от 

<

дата>г. - размещен 

<

дата>г. 3(1) Протокол от 

<

дата>г. - размещен 

<

дата>г. Согласно п. 5 ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации, решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании. Согласно п. 6 ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику. Уведомлением собственников помещений о принятых решениях, и результатах голосования производилось путем размещения информации на входных дверях каждого подъезда и информационных стендах - на первых этажах каждого подъезда многоквартирного дома по 

<

адрес>. На основании вышеизложенного и руководствуясь положениями п.5, п.6 ст. 46 ЖК РФ, считает: истцами пропущен шестимесячный срок подачи заявления в суд для о признания протокола общего собрания недействительным; ООО «ЭЛОС» не допущено нарушений действующего Жилищного кодекса Российской Федерации; на основании изложенного просит в удовлетворении заявленных исковых требований отказать в полном объеме, в связи с пропуском срока для обжалования. Представитель пояснила также, что никакого иного собрания собственников 

<

дата> не проводилось, протокол № не составлялся, на сайте под документом с номером «3» размещен протокол № от 

<

дата>. Он размещен ошибочно и повторно, может быть удален в любое время, в настоящее время не удален, поскольку дело рассматривается в суде, образ протокола размещен не полностью, но если открывать документ, то там имеется полный протокол №. 

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, - Государственная жилищная инспекция Саратовской области, ПАО «Сбербанк России», Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Саратовской области в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, причины неявки не известны. 

При таких обстоятельствах, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Выслушав пояснения участника процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии с п. 1 ст. 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если:

1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания;

2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия;

3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении;

4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

В соответствии с положениями ст. 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно:

1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества;

2) принято при отсутствии необходимого кворума;

3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания;

4) противоречит основам правопорядка или нравственности.

Из материалов дела усматривается, что в период с 

<

дата> год по 

<

дата> состоялось внеочередное общее собрание собственников помещений многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес>, решение собрания оформлено протоколом от 

<

дата> 8 года (л.д. 16 – оборот – 19). 

Решения приняты по 12 вопросам повестки дня. 

Указанное решение общего собрания размещено на сайте ГИС ЖКХ под порядковым номером «1» 

<

дата> (л.д. 11). 

Под порядковым номером «3» на сайте ГИС ЖКХ размещены сведения о собрании, согласно которым указана дата проведения собрания – 

<

дата>, дата окончания собрания 

<

дата>, форма проведения собрания – очно-заочная, запись размещена 

<

дата>. 

Если открывать «стрелочки» на странице сайта, то раскрывается общая информация о собрании, дополнительно к информации, содержащейся выше, указано, что инициаторами собрания являются ФИО33 и ФИО32, указано, что собрание принято по пяти вопросам повестки дня: 

1. выборы председателя и секретаря собрания, за – 5 301,32;

2. отчет организации о проделанной работе за 

<

дата> года, за – 5 151,32, воздержался – 247,1; 

3. замена владельца спецсчета, определение владельца спецсчета, за – 5 087,32, воздержался 258; 

4. определение размера ежемесячного взноса на капремонт в размере не менее 6,33 руб. кв.м., за – 5 345,32, против – 17,7, воздержался – 35,4;

5. определение кредитной организации, в которой будет открыт спецсчет, предложено ПАО Сбербанк, за – 5 380,72, воздержался – 17,7 (л.д. 12). 

В графе «Прикрепленные файлы» прикреплен протокол от 

<

дата> с 12 вопросами, на что указано истцами в исковом заявлении, и не отрицалось ответчиком (л.д. 12). 

В материалы дела истцами распечатан также образ протокола № от 

<

дата> с пятью вопросами, то есть электронный документ, открывающийся по ссылке с записью номер «3» (л.д. 22-23). 

Как пояснила представитель истца, общего собрания по пяти вопросам повестки дня не проводилось 14-15 декабря, протокола с пятью вопросами не существует, вопросы в электронном виде являются неполным отражением протокола от 

<

дата>, ошибочно вместо 12 вопросов размещено 5 вопросов. 

Данный довод подтверждается тем, что размещенные первые пять вопросов по содержанию точно совпадают с первыми пятью (из 12) вопросами протокола № от 

<

дата>, который в формате pdf и размещен во вкладке к этой записи. 

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что оспариваемого истцами общего собрания не проводилось, протокола, которым оно оформлено (№ от 

<

дата>) не существует. 

Этого документа не существует ни в печатном, ни в электронном варианте, он не предоставлялся ООО «ЭЛОС» ни в Жилищную инспекцию, ни в Фонд капитального ремонта, в эти органы представлялся протокол общего собрания № от 

<

дата> по 12 вопросам повестки дня, который истцами в настоящем судебном заседании не оспаривается. 

По смыслу статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации способы защиты прав подлежат применению в случае, когда имеет место нарушение или оспаривание прав и законных интересов лица, требующего их применения.

Учитывая, что оспариваемого истцами собрания не проводилось, никаких решений, оформленных оспариваемым истцами протоколом не оформлялось, протокола № от 

<

дата> по пяти вопросам повестки дня не существует, оснований для удовлетворения заявленных истцами требований суд не усматривает. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 193-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома по адресу: 

<

адрес> форме очно-заочного голосования, проходившего с 

<

дата> по 

<

дата>, оформленного протоколом № от 

<

дата>, отказать. 

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Саратовского областного суда через Октябрьский районный суд г. Саратова в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья подпись П.А. Замотринская