Дело № 2-1925/17

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Рубцовск 26 мая 2017 года 

Рубцовский городской суд Алтайского края в составе: 

председательствующего Русских Л.Г.

при секретаре Толстолуцкой Т.В.,

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации города Рубцовска о признании права собственности на квартиру, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с указанным иском. В обоснование требований указала, что на основании договора о передаче жилья в собственность №*** от *** была передана в совместную супругов и долевую собственность квартира по адресу: .... *** - истцу и *** - её родителям: С.А.И. и С.Е.П..

*** С.А.И. умер. Наследство, открывшееся после его смерти, фактически приняла его супруга.

*** умерла С.Е.П. После её смерти открылось наследство, состоящее из 1/2 доли жилой квартиры общей площадью ***, жилой площадью ***, расположенной по адресу: .... Наследниками первой очереди после смерти матери являлись истец и её сестра П. В установленный срок они обратились с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство, но оформить его не смогли, так как право собственности родителей не было зарегистрировано в соответствии с требованиями действующего законодательства.

В настоящее время истец желает зарегистрировать свои права на жилое помещение в установленном законом порядке, однако сделать это во внесудебном порядке не представляется возможным, поскольку этому препятствуют недостатки оформления договора приватизации. На момент передачи жилого помещения в общую долевую собственность ФИО1, С.А.И. и С.Е.П. в квартире были зарегистрированы несовершеннолетние: ФИО2 *** года рождения и ФИО3, *** года рождения, которые в настоящее время на квартиру не претендуют. Истец, с учетом уточненного искового заявления, просила признать за ней право собственности на квартиру № *** в доме № *** по ул. ... в г.Рубцовске Алтайского края, общей площадью *** кв.м., жилой площадью *** кв.м. 

Истец ФИО1 и её представитель М. в судебном заседании требования и доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержали в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации города Рубцовска Алтайского края в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен в установленном законом порядке. Предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствии.

Третье лицо ФИО2 в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований.

Третьи лица ФИО4 (ФИО5), ФИО6 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены в установленном законом порядке, предоставили заявления, в соответствии с которыми против удовлетворения исковых требований не возражали. 

Третьи лица - представитель Межмуниципального Рубцовского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю, нотариус в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены в установленном законом порядке. Предоставили заявления, в которых просили рассмотреть дело в их отсутствии.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно статье 2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № 1541-1 от 04.07.1991, граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Судом установлено, что на основании договора о передаче жилья в собственность от *** ПО АТЗ в собственность долевую ФИО1 (1/2), совместную супругов С.А.И. и С.Е.П. (1/2) была передана трех комнатная квартира, расположенная по адресу: ..., общей площадью - *** кв.м., жилой площадью – *** кв.м. 

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» в договор о передаче жилья в собственность включаются несовершеннолетние члены семьи, проживающие в квартире на момент заключения договора. 

На момент заключения договора о передаче жилья в собственность ФИО1, С.А.И. и С.Е.П. в квартире были зарегистрированы и проживали несовершеннолетние дети: ФИО2, *** года рождения, ФИО3, *** года рождения, что подтверждается выпиской из поквартирной карточки, которые были учтены как члены семьи, но в договор приватизации не включены.

Судом установлено, что вышеуказанный договор от *** никем до настоящего времени не оспорен. ФИО2 и ФИО4 (ФИО5) в настоящее время являются совершеннолетними, на протяжении длительного периода после приватизации квартиры, не претендовали на участие в приватизации квартиры. Вносить изменение в договор от *** о передаче жилья в общую долевую собственность путем заключения дополнительного соглашения и включения их в число собственников не желают, требований о признании договора приватизации недействительным не заявляют. 

При установленных обстоятельствах суд полагает, что согласно договору от *** о передаче жилья в совместную супругов и долевую собственность, собственниками квартиры № *** по ул.... в г. Рубцовске Алтайского края являются: ФИО1, С.А.И. и С.Е.П.

Согласно свидетельству о смерти от *** С.А.И. умер ***.

В соответствии со свидетельством о праве на наследство по закону от *** наследником к имуществу С.А.И., умершего ***, является дочь – ФИО1 

*** умерла С.Е.П., что подтверждается свидетельством о смерти от ***. 

В соответствии с ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с законом или завещанием.

Согласно ст.ст. 1111, 1112, 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону; наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных Гражданского кодекса Российской Федерации. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 

Наследниками первой очереди к имуществу умершей С.Е.П. являлись её дочери – ФИО1, ФИО6 и П. 

ФИО6 в предоставленном суду заявлении от притязаний на наследство отказалась. П. скончалась ***.

В соответствии со ст.ст. 1152, 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства. Согласно ст.1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. 

Истец ФИО1 является дочерью умерших наследодателей С.А.И. и С.Е.П., что подтверждается свидетельством о рождении на имя С.Т.А. (*** от ***); свидетельством о заключении брака между К.В.И. и С.Т.А. (*** от ***). После заключения брака жене присвоена фамилия «ФИО5».

ФИО1, как дочь умерших наследодателей - С.А.И. и С.Е.П., вступив в права владения и управления наследственным имуществом, продолжая проживать в данной квартире, несет бремя затрат по ее содержанию и фактически приняла наследство.

В соответствии с ч. 4 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Учитывая факт отсутствия возражений против удовлетворения иска со стороны Администрации города Рубцовска Алтайского края, нотариуса, ФИО2, ФИО7 и ФИО6, суд считает возможным удовлетворить исковые требования о признании за ФИО1 права собственности на квартиру № *** по ул. ... в г. Рубцовске Алтайского края. 

Согласно выписке из Единого государственного реестра объектов градостроительной деятельности от ***, предоставленной филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по Алтайскому краю, размеры площади жилого помещения №*** по ул. ... в г. Рубцовске Алтайского края изменились в связи с изменением методики подсчета и уточнением размеров, правильно считать: общая площадь - *** кв.м., жилая - *** кв.м. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру № *** в доме № *** по ул. ... в г. Рубцовске Алтайского края, общей площадью *** кв.м., жилой площадью *** кв.м. 

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Рубцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Л.Г. Русских