Дело № 2-488/2019 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Село Верхний Услон 05 ноября 2019 года

Республики Татарстан 

Верхнеуслонский районный суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Тюфтиной О.М.,

при секретаре судебного заседания Ганиной А.Р., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 об определении доли в общем имуществе, обязании выкупа доли и обращении взыскания на имущество

установил:

ФИО1 в лице представителя по доверенности ФИО4 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 и ФИО3 об определении доли в общем имуществе, обязании выкупа доли и обращении взыскания на имущество, в обосновании указав, что решением Ново-Савиновского районного суда г. Казани от 15.10.2018 по гражданскому делу № 2-4232/2018 с ФИО2 в пользу ФИО1 взыскана задолженность по договору займа в размере 1 000 000 рублей, проценты за пользование суммой займа за период с 03.05.2017 по 15.10.2018 в размере 872 873 рубля 73 копейки, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 04.08.2017 по 15.10.2018 в размере 93 191 рубль 77 копеек, проценты на сумму невозвращенного долга из расчета 60 % годовых начиная с 16.10.2018 по день фактического исполнения решения суда, проценты за пользование чужими денежными средствами на сумму невозвращенного долга начиная с 16.10.2018 по день фактического исполнения решения суда.

На основании решения был выдан исполнительный лист, предъявленный истцом в службу судебных приставов для принудительного исполнения, где судебным приставом-исполнителем Ново-Савиновского РО СП УФССП по РТ 26.01.2019 года было возбуждено исполнительное производство. На день подачи данного иска задолженность ФИО2 перед истцом по уплате долга, процентов и неустойки, а также процентов и неустойки по дату фактического возврата суммы долга составляет более 2 500 000 рублей.

При осуществлении исполнительных действий установлено, что в собственности должника имеется автомобиль Тойота РАФ 4, 2001 г.в., г/н №, ПТС № CPC №. VIN № кузов № двигатель № объемом 2,0 л. Постановлением судебного пристава исполнителя от 30.01.2019 объявлен запрет на совершение действий по распоряжению, регистрационных действий в отношении данного транспортного средства (копия постановления прилагается). Место нахождения автомашины не известно. Рыночная стоимость автомобиля, согласно отчета об оценке, по состоянию на 28.08.2019 составляет 370 800 рублей (копия отчета об оценке прилагается).

В ходе производства исполнительных действий также установлено, что в собственности должника находится земельный участок площадью 1 217 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Согласно выписки кадастровая стоимость участка 401 902 рубля 08 копеек (копия выписки прилагается). Также согласно выписки ЕГРН земельный участок находится в ипотеке на основании соответствующего договора от 10.04.2018, заключенного с АКБ «Ак Барс» (ПАО), ИНН №, во исполнение (по данным истца) обязательств по кредитному договору.

Иное имущество должника, на которое может быть обращено взыскание для удовлетворения требований исполнительного документа, отсутствует.

С учетом отсутствия сведений о месте нахождении автомашины, обременения земельного участка, а также их рыночной стоимости, установленного имущества должника очевидно недостаточно для удовлетворения требований исполнительного документа в полном объеме.

При этом в ходе осуществления исполнительных действий установлено, что должник с 19.04.1996 состоит в браке с ФИО5 (ФИО6) ФИО7, ДД.ММ.ГГГГр., зарегистрированной и проживающей вместе с должником по адресу: 

<

адрес>

Также установлено, что за ФИО3 на праве собственности с 27.07.2016 зарегистрирован земельный участок площадью 1 196 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Согласно выписки кадастровая стоимость земельного участка составляет 394 967 рублей 4 копейки (копия выписки прилагается). Какие либо строения на данном участке отсутствуют. Рыночная стоимость земельного участка, согласно отчета об оценке, по состоянию на 28.08.2019 составляет 477 700 рублей, рыночная стоимость V2 доли этого земельного участка составляет 238 850 рублей (копия отчета об оценке прилагается).

Таким образом, данный земельный участок право собственности на который зарегистрировано за ФИО3, является нажитым в браке с ФИО2, и в соответствии с п. 1 ст. 256 ГК РФ и п. 1 ст. 34 СК РФ является их совместной собственностью.

При обращении взыскания на долю должника в общем имуществе на стороне ФИО3, как участника общей собственности, имеется преимущественное право на приобретение доли ФИО2 в этом имуществе, а на стороне истца, как кредитора, право требовать продажи должником своей доли остальным участникам общей собственности, истец считает правомерным заявить требования к ФИО2 и ФИО3 о продаже ФИО2 ? доли в праве собственности на земельный участок площадью 1 196 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> ФИО3 по цене соразмерной рыночной стоимости этой доли в размере 238 850 рублей, с обращением вырученных от продажи средств в счет погашения долга перед истцом.

В связи с чем просит признать общим имуществом супругов ФИО2 и ФИО3 нажитым в браке вышеуказанный земельный участок, определить доли в праве за каждым по 1/2, обратить взыскание на долю должника в этом имуществе путем ее продажи с публичных торгов, с обращением вырученных от продажи денежных средств в счет погашения долга перед истцом. 

Представитель истца по доверенности ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить в полном объеме. 

Ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о чем свидетельствует почтовая телеграмма, адресаты за получением не является, квартира закрыта.

Представитель третьего лица – представитель Ново-Савиновского РО СП г. Казани УФССП России по РТ в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, представил в суд отзыв на исковое заявление, согласно которому подтверждает наличие исполнительного производства в отношении ФИО2 и обращение взыскания на его заработную плату в ЗАО "Нефтеконсорциум", заработная плата должника в данной организации составляет 25000,00 рублей. По состоянию на 18.10.2019 года задолженность в рамках исполнительного производства составляет 2 604 908,67 рублей, в связи с чем исковые требования поддерживает, считает их законными и обоснованными, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие. 

Представитель третьего лица - представитель ПАО "Ак Барс" банк в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствии. 

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся в судебное заседание ответчиков по имеющимся материалам дела, в соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 24 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание. Перечень имущества граждан, на которое не может быть обращено взыскание, устанавливается гражданским процессуальным законодательством.

Согласно подпункту 1 пункта 2 статьи 235 ГК РФ одним из оснований принудительного изъятия у собственника имущества является обращение взыскания на имущество по обязательствам (статья 237).

В статье 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определен перечень имущества, принадлежащего гражданину-должнику на праве собственности, взыскание на которое по исполнительным документам не может быть обращено.

Частью 1 статьи 12 Федерального закона от 21.07.1997 N 118-ФЗ "О судебных приставах" предусмотрено в процессе принудительного исполнения судебных актов и актов других органов, предусмотренных федеральным законом об исполнительном производстве, судебный пристав-исполнитель принимает меры по своевременному, полному и правильному исполнению исполнительных документов.

В соответствии с частями 1, 2, 4 статьи 69 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его принудительную реализацию либо передачу взыскателю. При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Согласно правовой позиции, изложенной в пункте 63 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17.11.2015 N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства" при отсутствии (недостаточности) у должника иного имущества взыскание может быть обращено на долю должника в общей (долевой или совместной) собственности в порядке, предусмотренном статьей 255 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Аналогичные разъяснения даны в части 6 статьи 69 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве".

Судебный пристав-исполнитель в целях исполнения исполнительного документа наряду с кредитором должника (взыскателем) вправе в судебном порядке потребовать выдела доли должника в натуре из общей собственности и обращения на нее взыскания. В данном случае к участию в деле должны быть привлечены остальные сособственники.

В ходе судебного разбирательства установлено, что решением Ново-Савиновского районного суда г. Казани от 15.10.2018 по гражданскому делу № 2-4232/2018 с ФИО2 в пользу ФИО1 взыскана задолженность по договору займа в размере 1 000 000 рублей, проценты за пользование суммой займа за период с 03.05.2017 по 15.10.2018 в размере 872 873 рубля 73 копейки, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 04.08.2017 по 15.10.2018 в размере 93 191 рубль 77 копеек, проценты на сумму невозвращенного долга из расчета 60 % годовых начиная с 16.10.2018 по день фактического исполнения решения суда, проценты за пользование чужими денежными средствами на сумму невозвращенного долга начиная с 16.10.2018 по день фактического исполнения решения суда. На основании данного решения был выдан исполнительный лист, на основании которого 26.01.2019 года судебным приставом-исполнителем Ново-Савиновского РО СП УФССП по РТ возбуждено исполнительное производство № о взыскании с ФИО2 в пользу ФИО1 задолженности в размере 2 074558, 28 рублей. 

При осуществлении исполнительных действий установлено, что в собственности должника имеется автомобиль Тойота РАФ 4, 2001 г.в., г/н № ПТС №, CPC №. VIN № кузов №, двигатель № объемом 2,0 л. Постановлением судебного пристава исполнителя от 30.01.2019 объявлен запрет на совершение действий по распоряжению, регистрационных действий в отношении данного транспортного средства (копия постановления прилагается). Место нахождения автомашины не известно. Рыночная стоимость автомобиля, согласно отчета об оценке, по состоянию на 28.08.2019 составляет 370 800 рублей (копия отчета об оценке прилагается).

В ходе производства исполнительных действий также установлено, что в собственности должника находится земельный участок площадью 1 217 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> 

В рамках исполнительного производства иное имущество должника, на которое может быть обращено взыскание для удовлетворения требований исполнительного документа, отсутствует.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости следует, что кадастровая стоимость указанного земельного участка составляет 401 902,08 рублей, земельный участок находится в ипотеке на основании соответствующего договора от 10.04.2018 года, заключенного с АКБ «Ак Барс» (ПАО). 

Как следует из отчета № 8-ИП/19 об определении рыночной стоимости указанного земельного участка, составленного 29.08.2019 года ИП ФИО8, рыночная стоимость земельного участка составляет 477 700 рублей.

Из материалов дела правоустанавливающих документов на указанные объекты недвижимости право собственности ФИО2 на объект недвижимости возникло на основании постановления Исполнительного комитета Верхнеуслонского муниципального района Республики Татарстан № 1530 от 30.12.2010 года "Об установлении категории и вида использования земельных участков, об утверждении списка граждан-членов садоводческого товарищества "Агат", расположенного на территории Введенско-Слободского сельского поселения Верхнеуслонского муниципального района Республики Татарстан".

Как указано в подпункте 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса РФ, настоящий Кодекс и изданные в соответствии с ним иные акты земельного законодательства основываются на принципах, в том числе единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии с положениями пункта 4 статьи 35 Земельного кодекса РФ отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, за исключением указанных в нем случаев, проводится вместе с земельным участком.

Согласно абзацу 6 пункта 4 статьи 35 Земельного кодекса РФ не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, строения, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу.

Согласно статье 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Должником на день рассмотрения дела не исполнен указанный исполнительный документ, исполнительное производство не окончено.

Согласно ответу № 12161 от 30.10.2019 года Управления записи актов гражданского состояния Исполнительного комитета города Казани следует, что в архиве Управления ЗАГС г. Казани имеется запись акта о заключении брака № от 19.04.1996 года по отделу ЗАСГ г. Казани на ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО6 (после заключения брака ФИО5) Г. Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 

В силу статьи 256 ГК РФ и статьи 34 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

Имущество, нажитое супругами во время брака, является его собственностью, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества (ч. 1 ст. 256 ГК РФ).

Пунктом 2 статьи 34 СК РФ определено, что общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Пунктом 1 статьи 33 Семейного кодекса РФ предусмотрено, что законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности. Законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное.

По представленным суду доказательствам установлено, что в период брака супругов Х-вых получено недвижимое имущество: земельный участок, площадью 1 217 кв.м, с кадастровым номером № №, расположенный по адресу: 

<

адрес> 

Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов (п. 1 ст. 38 СК РФ).

Исходя из вышеуказанных норм семейного законодательства, данные факты позволяют суду сделать вывод о том, что, приобретенное в период брака вышеуказанное недвижимое имущество является совместной собственностью ФИО2 и ФИО3, а потому подлежит разделу, доказательств обратного суду не представлено.

При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами (п. 1 ст. 39 СК РФ).

В соответствии с пунктом 3 статьи 38 СК РФ в случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.

Оценив представленные доказательства в совокупности, суд полагает необходимым определить равными доли супругов в спорном имуществе: земельный участок площадью 1 217 кв.м, с кадастровым номером № №, расположенный по адресу: 

<

адрес> по 1/2 доле за каждым в праве общей долевой собственности.

После принятия решения суда об обращении взыскания на спорные объекты недвижимости их оценка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам статьи 85 Закона об исполнительном производстве.

Разрешая заявленные требования, суд, руководствуясь положениями статей 309, 310 ГК РФ, приведенными выше нормами права, проанализировав и оценив представленные в материалы дела доказательства в соответствии со статьей 67 ГПК РФ, принимая во внимание факт длительного неисполнения ФИО2 решения суда, отсутствие иного имущества, которое может быть использовано для удовлетворения требования взыскателя и доказательств, свидетельствующих о возможности погашения задолженности за счет денежных средств, учитывая отсутствие каких-либо ограничений, установленных законом, связанных с возможностью обращения взыскания на спорные объекты недвижимости, а также, что спорное имущество является совместно нажитым имуществом супругов, 1/2 доля в праве собственности на которое принадлежит ответчику ФИО2, приходит к выводу о наличии оснований для выдела доли в имуществе, являющемся совместным, и обращении взыскания на долю, принадлежащую ФИО2. При этом ФИО3 своего согласия на приобретение доли ФИО2 суду не выразила.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 об определении доли в общем имуществе, обязании выкупа доли и обращении взыскания на имущество удовлетворить.

Признать общим имуществом супругов ФИО2 и ФИО3 нажитым в браке, земельный участок площадью 1 196 кв.м, с кадастровым номером № расположенный по адресу: 

<

адрес>, и определить их доли в праве общей собственности на данное имущество по 1/2 доли за каждым.

Определить, что решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО2 и ФИО3 на данный земельный участок по 1/2 доли в праве за каждым.

Обратить взыскание на долю должника ФИО2 в этом имуществе путем ее продажи с публичных торгов, с обращением вырученных от продажи денежных средств в счет погашения долга перед истцом. 

Ответчики вправе подать в Верхнеуслонский районный суд Республики Татарстан заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: О.М. Тюфтина