РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

УИД 77RS0032-02-2025-007008-89

09 октября 2025 года дело № 2-5107/25

Черемушкинский районный суд адрес в составе судьи С.С. Чурсиной, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к фио «Эксплуатационное строительное гаражное хозяйство» о включении нежилого помещения в наследственную массу, признании права собственности на не жилое помещение, взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к фио «Эксплуатационное строительное гаражное хозяйство», в котором просила включить в наследственную массу после смерти фио, умершего 23 сентября 2023 года, нежилое помещение № 86, площадью 19, 3 кв.м (кадастровый номер 77:06:0009011:2166), расположенное на 2 этаже гаражного комплекса по адресу: адрес, признать за нею право собственности на данное нежилое помещение, взыскать с фио «ЭСГХ» в ее пользу уплаченную госпошлину в размере сумма

Исковые требования мотивированы тем, что ФИО1 является единственным наследником фио, умершего 23.09.2023. 17 ноября 1998 г. между фио и ТОО «Иволга» был заключен договор № 045 купли-продажи гаражного бокса №86, расположенного на 2 этаже гаражного комплекса по адресу: адрес, напротив вл. 7-11. Заключением Архитектурно-планировочного управления адрес ГУП «ГЛАВАПУ Москомархитектуры» №094-03-3319/9 от 23.12.1999 указанному выше гаражному комплексу присвоен адрес: адрес. Согласно данным ЕГРЮЛ, деятельность ТОО «Иволга» прекращена 23.02.2007, правопреемником является фио «Эксплуатационно-строительное гаражное хозяйство». фио надлежащим образом и в полном объеме исполнил свои обязательства по оплате приобретаемого гаражного бокса. Указанное недвижимое имущество было фактически передано продавцом фио, который вплоть до своей смерти пользовался гаражным боксом и нес бремя его содержания. В настоящее время данным гаражным боксом владеет, пользуется и несет бремя содержания фиоФ - наследник умершего. Таким образом, ФИО1 после смерти фио является законным владельцем нежилого помещения. Однако фио до своей смерти, и истец, как наследница, до настоящего времени не имели возможности по вине ответчика зарегистрировать право собственности на гаражный бокс без обращения в суд.

Истец в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Представитель истца в судебном заседании требования искового заявления поддержал по изложенным в нем доводам, просил удовлетворить, от требований о взыскании с ответчика пошлины отказался.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в материалы дела председателем правления ООО «ЭСГХ» представлено заявление, в котором просит рассмотреть дело в отсутствие ответчика, подтверждает изложенные в нем доводы и фактические обстоятельства, в связи с чем, признает заявленные требования, руководствуясь ст. ст. 39, 173 ГПК РФ, просит принять признание иска ответчиком, заявленные истцом требования удовлетворить.

Третьи лица в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

На основании ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определил рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что ФИО1 является единственным наследником фио, умершего 23.09.2023, что подтверждается Справкой № 398 от 25.04.2025, выданной нотариусом адрес фио 

17 ноября 1998 г. между фио, действующим как покупатель, и ТОО «Иволга», выступающим в качестве продавца, был заключен договор № 045 купли-продажи гаражного бокса № 86, расположенного на 2 этаже гаражного комплекса по адресу: адрес, напротив вл. 7-11. 

Заключением Архитектурно-планировочного управления адрес ГУП «ГЛАВАПУ Москомархитектуры» № 094-03-3319/9 от 23.12.1999 указанному выше гаражному комплексу присвоен адрес: адрес. 

Согласно данным ЕГРЮЛ, деятельность ТОО «Иволга» прекращена 23.02.2007. Правопреемником ТОО «Иволга» является фио «Эксплуатационно-строительное гаражное хозяйство», что подтверждается учредительным договором от 03.08.2001, изменениями и дополнениями к нему от 10.10.2001 и свидетельством о регистрации изменений в учредительных документах от 17.10.2001. 

В соответствии с п. 3.1. указанного выше договора, продавец обязуется передать покупателю во владение и пользование гараж в срок не позднее 90 дней с момента исполнения покупателем своих обязательств по оплате гаража. 

Согласно п. 2.1. договора, стоимость гаража составляет 5 300 (пять тысяч триста) у.е. (долларов США), которую покупатель оплатил в полном объеме в день подписания договора. 

В соответствии с п. 2.3 договора, право выбора формы расчетов принадлежит покупателю. 

На дату оплаты (17.11.1998) курс доллара США по курсу ЦБ РФ составлял сумма. Согласно квитанции к приходному кассовому ордеру № 66 от 17.11.1998, уплаченная продавцу сумма в размере сумма соответствовала сумма, и в действительности даже ее превышала. (Расчет стоимости: 16,80 X 5 300 = сумма). 

Таким образом, фио надлежащим образом и в полном объеме исполнил свои обязательства по оплате приобретаемого гаражного бокса. 

Указанное недвижимое имущество было фактически передано продавцом фио, который вплоть до своей смерти пользовался гаражным боксом и нес бремя его содержания. 

В настоящее время данным гаражным боксом владеет, пользуется и несет бремя содержания фиоФ - наследник умершего, что подтверждается справкой от 26.04.2025, выданной ответчиком. 

Согласно Выписки из ЕГРН строительство гаражного комплекса окончено, 26.05.2012 указанному помещению присвоен кадастровый номер 77:06:0009011:2166, гаражный бокс поставлен на учет в ГУП МосгорБТИ, площадь помещения составляет 19,3 кв.м, право собственности на указанный гаражный бокс не зарегистрировано, правопритязания третьих лиц отсутствуют. 

В соответствии с ч. 1 ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену). 

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. 

Согласно п. 1 ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами. 

В соответствии со ст. 218 ГК, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество. 

Согласно ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. 

Одним из способов защиты гражданских прав является признание права (ст. 12 ГК РФ).

В соответствии со ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности. 

Согласно ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом. 

Согласно ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами. Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага. 

В соответствии со ст. 1152, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. 

Таким образом, в судебном заседании установлено, что фио обязательства по договору №045 купли-продажи от 17.11.1998 были исполнены в полном объеме, он фактически пользовался спорным нежилым помещением до момента его смерти, его наследником является истец, которая в установленный законом срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства умершего, а также фактически приняла спорное нежилое помещение, однако, в связи с отсутствием государственной регистрации права собственности за фио на спорный гаражный бокс, истец не имеет возможности получить у нотариуса свидетельство о праве на наследство на данное имущество.

В силу части 1, 2 статьи 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Выслушав представителя истца, учитывая, что признание иска не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, суд принимает признание иска ответчиком и в соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ принимает решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

на основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 39, 173, 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Включить в наследственную массу после смерти фио, умершего 23.09.2023 года, нежилое помещение № 86, площадью 19,3 кв.м, кадастровый номер 77:06:0009011:2166, расположенное по адресу: Москва, адрес.

Признать за ФИО1 право собственности на нежилое помещение № 86, площадью 19,3 кв.м, кадастровый номер 77:06:0009011:2166, расположенное по адресу: Москва, адрес, в порядке наследования после смерти фио, умершего 23.09.2023 года.

Решение является основанием для внесения сведений о собственнике в Управлении Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через районный суд в течение одного месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме.

 Судья: фио

Решение в окончательной форме изготовлено 16.10.2025 года