Дело № 2-328/2025 г.

УИД 48RS0015-01-2025-000193-94

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 июня 2025 года г. Лебедянь

Лебедянский районный суд Липецкой области в составе:

председательствующего судьи Огиенко В.В.,

при секретаре Овсянниковой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Лебедянь гражданское дело по иску Большепоповского сельского поселения Лебедянского муниципального района Липецкой области к Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Липецкой области и ОАО «Лебедянский сахарный завод» о признании права муниципальной собственности на долю недвижимого имущества,

У С Т А Н О В И Л

Большепоповское сельское поселение Лебедянского муниципального района Липецкой области обратилась в суд с иском к Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Липецкой области и ОАО «Лебедянский сахарный завод» о признании права общей долевой собственности на 9/10 доли муниципальной собственности на нежилое двухэтажное здание клуба с подвалом, площадью 1527,4 кв. м. с кадастровым номером № 1998 года постройки, расположенное по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>. Требования мотивирует тем, что спорное недвижимое имущество принадлежит на праве собственности двум правообладателям 1/10 доля ОАО «Лебедянский сахарный завод» и 9/10 долей ЗАО «Лебедянский сахарный завод». Здание расположено на земельном участке площадью 2304 кв. м. с кадастровым номером №, местоположение: 

<

адрес>, 

<

адрес>. Право собственности на земельный участок не оформлено. Решением Арбитражного суда от 22.08.2002 года ЗАО «Лебедянский сахарный завод» признано банкротом. 05.05.2005 года оно было исключено из реестра юридических лиц. При процедуре банкротства 9/10 доли в праве общей долевой собственности на задние клуба не было реализовано. В соответствии с постановлением ВС РФ от 27.12.1991 года №3020-1 «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность, республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт -Петербурга и муниципальную собственность» указанный объект был включен в реестр муниципальной собственности и значился в реестре №1743. В 2025 году администрацией Лебедянского района было принято решение надлежащем образом оформить ранее возникшее право. 20.03.2025 года от управления Росреестра по Липецкой области было получено уведомление о приостановлении государственной регистрации прав, в связи с противоречиями между заявленными и уже зарегистрированными правами. С 2001 года 9/10 долями в праве общей долевой собственности на здание клуба распоряжается орган местного самоуправления -сельское поселение Большепоповский селльсовет Лебедянского муниципального района Липецкой области. Полагает, что после проведения процедуры банкротства произошла фактическая передача имущества органу местного самоуправления без надлежащего оформления акта приема-передачи. С 05.05.2005 года собственник 9/10 долей в праве общей долевой собственности на здание клуба не известен. Реализовать свое право на данное имущество как бесхозяйное, не представляется возможным, так как 1/10 доля принадлежит ОАО «Лебедянский сахарный завод».

Представитель истца Бельшепоповское сельское поселения Лебедянского муниципального района Липецкой области по доверенности ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержала, мотивируя доводами, изложенными в исковом заявлении.

Представитель ответчика ОАО «Лебедянский сахарный завод» по доверенности ФИО2 не возражала против удовлетворения заявленного требования.

Представитель ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Липецкой области, надлежаще извещенный о дате и времени судебного заседания в суд не явился. Представителем по доверенности ФИО3 направлен отзыв на исковое заявление, указывая о несогласии с заявленными в отношении него требованиями, в виду наличия в указанных требованиях спора о праве, в котором Росреестр выступает как регистрирующий орган, не имеющий заинтересованности в исходе дела и должен быть привлечен к участию в деле в качестве третьего лица.

В силу требований ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.

Исследовав письменные материалы по делу, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ч. 3 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом. 

В соответствии с выпиской из ЕГРН КУВИ-001/2025-84821604 от 07.04.2025 года двухэтажное здание клуба с подвалом, 1998 года постройки, имеет площадь 1527,4 кв. м, расположено по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> право собственности на 1/10 долю зарегистрировано за ОАО «Лебедянский сахарный завод» (запись регистрации права 48-48-01/003/2005-2682), на 9/10 доли за ЗАО «Лебедянский сахарный завод» (запись регистрации права 48-48-01/003/2005-1415).

Спорное здание расположено на земельном участке, площадью 2304 кв. м., с кадастровым номером № разрешенного использования для общественно-деловых целей (Дом Культуры), прав ни за кем не зарегистрированы (выписка из ЕГРН КУВИ-001/2025-84822284 от 07.04.2025 года).

Постановлением главы администрации Лебедянского района №1049 от 23.12.1998 года утвержден акт государственной приемочной комиссии по приемке в эксплуатацию после окончания строительства клуба на 300 мест в 

<

адрес> -заказчик ЗАО «Лебедянский сахарный завод».

Решением Арбитражного суда Липецкой области от 22.08.2002 года ЗАО «Лебедянский сахарный завод» признан банкротом.05.05.2005 года ЗАО «Лебедянский сахарный завод» ликвидировано в связи с завершением конкурсного производства в деле о несостоятельности (банкротстве) (выписка из ЕГРЮЛ №ЮЭ9965-25-51239275 от 08.04.2025 года). 

Изложенное и сведения о регистрации права на долю спорного имущества за ЗАО «Лебедянский сахарный завод» свидетельствует о том, что спорное имущество не было включено в конкурсную массу при проведении процедуры ликвидации.

В соответствии с п. 3 постановления Верховного Совета Российской Федерации от 27.12.1991 N 3020-1 "О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность" объекты государственной собственности, не указанные в Приложениях 1 - 3 к названному постановлению, независимо от того, на чьем балансе они находятся, и от ведомственной подчиненности предприятий, передаются в государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга на основании предложений от Верховных Советов, Совета народных депутатов.

В соответствии с выпиской из реестра муниципальной собственности Лебедянского района №914 от 25.03.2016 года, здание Дома культуры по адресу: 

<

адрес> значиться в реестре муниципального имущества. Основание: Постановление ВС РФ от 27.12.1991 года №3020-1 «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность, республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт -Петербурга и муниципальную собственность».

Управлением Росреестра по Липецкой области 20.03.2025 года приостановлена государственная регистрация прав на здание Дома культуры по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, в связи с тем, что согласно данным ЕГРН, данный объект недвижимости принадлежит на праве общей долевой собственности в 9/10 доли ЗАО «Лебедянский сахарный завод» и в 1/10 доли ОАО «Лебедянский сахарный завод» Документа подтверждающего переход права от собственника здания к администрации Лебедянского района представлен не был.

Директором МБУ «Большепоповский центр культуры и досуга» Лебедянского муниципального района предоставлена информационная справка об осуществлении организации досуга и других видов культурно-познавательной деятельности, проведении массовых мероприятий, праздников, конкурсов, концертов, фестивалей, вечеров отдыха, дискотек и различный акций. В доме культуры действуют: кружки -изостудия, рисование, макраме, уроки чтения; ансамбли – «Раздолье», «Искорка», «Экспромт», «Мишутка»; любительские объединения «Бильярд», «Сам себе режиссёр»; клуб по интересам для людей серебряного возраста «У Людмилы»; клуб «Краевед родного края»; располагается штаб волонтеров СВО. Своевременно проводится оплата коммунальных платежей (электроэнергия, водоснабжение, водоотведение, телевидение, интернет, теплоснабжение, вывоз ТКО) с 2001 года.

Договора на энергоснабжение, поставку тепловой энергии в горячей воде, на здание расположенное по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, 

<

адрес>, заключены между ресурсоснабжающими организациями и МБУ «Большепоповский центр культуры и досуга».

Указанные обстоятельства свидетельствуют об использовании спорного помещения и осуществление распоряжения им органом местного самоуправления – сельское поселение Большеповский сельсовет Лебедянского муниципального района Липецкой области, которое не имеет собственника и в настоящее время находится в реестре муниципального имущества.

Доказательств обратного, либо наличие иного собственника, к которому перешло спорное имущество от ЗАО «Лебедянский сахарный завод» суду не предоставлено.

Оценивая все доказательства в совокупности, суд приходит к выводу об обоснованности заявленного требования и возможности признания права муниципальной собственности на долю спорного имущества.

В удовлетворении требований к Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Липецкой области, надлежит отказать, поскольку оно является по указанным требованием регистрирующим органом, не имеет материальной в заинтересованности к спорному объекту недвижимости.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л

Признать за Большепоповским сельским поселение Лебедянского муниципального района Липецкой области Российской Федерации право общей долевой собственности на 9/10 доли в праве общей долевой собственности на нежилое двухэтажное задние клуба с подвалом, площадью 1527,4 кв. м. с кадастровым номером №, 1998 года постройки, расположенное по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности за Большепоповским сельским поселение Лебедянского муниципального района Липецкой области Российской Федерации на указанную долю недвижимого имущества.

Аннулировать запись регистрации права общей долевой собственности на 9/10 доли в праве общей долевой собственности за ЗАО «Лебедянский сахарный завод» за номером 48-48-01/003/2005-1415 от 15.03.2005 года.

Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Лебедянский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья В.В. Огиенко

Мотивированное решение изготовлено 19 июня 2025 года