Дело № 2-572/2020

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г. Гурьевск «15» сентября 2020 года

Гурьевский городской суд Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Левченко Е.В.,

при секретаре Сидоровой И.В., 

с извещением лиц, участвующих в деле,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Гурьевского муниципального округа о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Гурьевского муниципального округа о признании права собственности на гараж по адресу: 

<

адрес> 

Исковые требования мотивированы тем, что в ДД.ММ.ГГГГ ей как члену гаражного массива «Сигнал» был выделен земельный участок под строительство гаража. В этом же году был построен гараж, площадью 50,6 кв.м. по наружному обмеру и 46,6 кв.м. по внутреннему обмеру, на земельном участке площадью 51+/-3 кв.м. с кадастровым №. С ДД.ММ.ГГГГ она на протяжении 20 лет владеет вышеуказанным гаражом, добросовестно, открыто и непрерывно как своим собственным объектом недвижимости, считает, что приобрела право собственности на гараж в силу приобретательной давности.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. 

Представитель истца М представила суду заявление, в котором просила рассмотреть дело в отсутствие истца и её отсутствие, исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, указанным в иске. 

Представитель ответчика администрации Гурьевского муниципального округа в судебное заседание не явился, направил в суд письменный отзыв, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения иска не возражает. 

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области в суд не явился, направил в суд письменный отзыв, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, возражений по иску не имеет.

В соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие сторон.

Изучив письменные материалы дела, суд находит иск обоснованным, подлежащим удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст.130 Гражданского кодекса Российской Федерации к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат согласно ч.1 ст. 131 ГК РФ государственной регистрации. 

В силу ч.1 ст.218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно архивной выписке из Постановления Администрации Гурьевского района от ДД.ММ.ГГГГ № «Об изъятии и передачи земель гаражному обществу «Сигнал» Бачатского поссовета», государственного акта на право собственности на землю земельный участок площадью 4,5 га пастбищ изъят из земель подсобного хозяйства АООТ разреза «Бачатский» и передан в постоянное пользование гаражному обществу «Сигнал» для эксплуатации ранее застроенных гаражей граждан поселка «Бачатский»; передан дополнительный земельный участок площадью 2,4 га пастбищ из земель совхоза «Гурьевский» в постоянное пользование гаражному обществу «Сигнал» для эксплуатации ранее застроенных гаражей граждан поселка «Бачатский» (л.д. 15, 16-20).

ФИО1 являлась членом гаражного массива «Сигнал» (л.д. 5). 

Из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, выписки из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес>, имеет общую площадь 46,6 кв.м., расположен на земельном участке площадью 50,6 кв.м., сведения о правообладателе отсутствуют (л.д. 7-9, 10).

Постановлением администрации Гурьевского муниципального округа от ДД.ММ.ГГГГ № утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории и о присвоении адреса земельному участку со следующими характеристиками: местоположение земельного участка: 

<

адрес>; категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения; площадь земельного участка: 51 кв.м.; территориальная зона: подзона размещения объектов индивидуального транспорта; кадастровый номе земельного участка: №; адрес земельного участка: 

<

адрес> (л.д. 12,13). 

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ здание гаража, расположенное по адресу: 

<

адрес>, площадью 46,6 кв.м., имеет кадастровый №, инвентарный №, год завершения строительства – ДД.ММ.ГГГГ, сведения о правообладателе отсутствуют (л.д. 6). 

Из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, имеет кадастровый №, площадь 51+-3 кв.м., категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения; виды разрешенного использования: земельные участки, предназначенные для размещения гаражей и автостоянок, для объектов общественного значения; сведения о зарегистрированных правах отсутствуют (л.д. 11). 

По мнению суда, факт строительства и владения ФИО1 указанным гаражом в течение длительного времени подтверждается материалами дела. 

Сведений о притязаниях иных лиц на указанный гараж у суда не имеется.

В соответствии с ч.1 ст.234 Гражданского Кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Судом установлено, что ФИО1 открыто, непрерывно и добросовестно владеет и пользуется гаражом как собственным более 20 лет, несет бремя его содержания, её право никто не оспаривал, построен гараж на землях, предназначенных для объектов гаражного назначения.

Зарегистрировать право собственности на указанное недвижимое имущество ФИО1 во внесудебном порядке не может, поскольку у неё отсутствуют правоустанавливающие документы (акт ввода в эксплуатацию).

Возможность обращения с иском о признании права собственности предоставлена статьями 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судом путем признания права. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Удовлетворить исковые требования ФИО1 к администрации Гурьевского муниципального округа о признании права собственности на гараж.

Признать за ФИО1, 

<

данные изъяты>, право собственности на гараж общей площадью 46,6 кв.м., с инвентарным №, назначение: нежилое здание, количество этажей – 1, расположенный на земельном участке площадью 51+/-3 кв.м. с кадастровым №, по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в апелляционном порядке в месячный срок со дня его вынесения в окончательной форме.

Судья: (подпись) Е.В.Левченко

Мотивированное решение суда изготовлено 18.09.2020.

Подлинный документ подшит в деле №2-572/2020 (УИД №42RS0004-01-2020-001075-41) Гурьевского городского суда Кемеровской области