91RS0009-01-2023-001521-74

Дело № 2-1517/2023 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 октября 2023 года г. Евпатория

Евпаторийский городской суд Республики Крым в составе:

Председательствующего, судьи - Маркиной Т.И.

При помощнике судьи - Иванской А.И.,

с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Евпатории Республики Крым гражданское дело по исковому заявлению ФИО2, ФИО1 к администрации города Евпатории Республики Крым, ФИО3 о сохранении жилого дома в реконструированном виде, включении имущества в состав наследственной массы, признании права собственности в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2, ФИО4 обратились в Евпаторийский городской суд Республики Крым с иском к администрации 

<

адрес> Республики Крым о сохранении жилого дома в реконструированном виде, включении имущества в состав наследственной массы, признании права собственности в порядке наследования. Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО5, которой на основании договора дарения, удостоверенного ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Сакской государственной нотариальной конторы ФИО20, принадлежала 1/2 доля жилого дома и нежилых строений, находящихся по адресу: 

<

адрес>, а также 1/2 доля земельного участка по вышеуказанному адресу. Указывают, что они являются наследниками по завещанию, удостоверенному ДД.ММ.ГГГГ по реестру № нотариусом Евпаторийской государственной нотариальной конторы, в установленный законом срок они обратились к нотариусу с целью оформления наследственных прав. Нотариусом ФИО21 заведено наследственное дело №, но в выдаче свидетельства о праве на наследство им отказано в связи с тем, что в наследуемом жилом доме произведена самовольная реконструкция, ссылаясь на то, что согласно правоустанавливающего документа наследодателя - договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ в собственность одаряемой поступила 1/2 доля жилого дома с надворными сооружениями, общей жилой площадью 44,1 кв.м, согласно техническому паспорту БТИ от ДД.ММ.ГГГГ общая площадь жилого дома лит. «А» с пристройками лит. «А1», лит. «а1» составляет 100,1 кв.м, жилая площадь составляет 58,8 кв.м, площадь самовольно возведенных или переоборудованных помещений составляет 30,3 кв.м. На основании указанного технического паспорта жилой дом лит. «А» поставлен на кадастровый учет с общей площадью 100,1 кв.м с кадастровым номером №. Отмечают, что совладельцами наследуемого жилого дома с нежилыми строениями на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ являются они в равных долях. Обосновывают обращение в суд с иском тем, что они обращались за регистрацией права собственности на жилой дом с общей площадью 100,1 кв.м, но получили отказ в регистрации в связи с наличием самовольной постройки. При этом, на нежилые строения за ними зарегистрировано право собственности в ЕГРН по 1/4 доле за каждой. Указывают, что земельный участок, на котором расположено наследуемое домовладение, был предоставлен в бессрочное пользование под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности ФИО6 (предыдущему собственнику) на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного Евпаторийской государственной нотариальной конторой по реестру №, зарегистрированного в БТИ 

<

адрес>. Государственный акт на право собственности на земельный участок не оформлялся и не выдавался. ДД.ММ.ГГГГ земельный участок площадью 400 кв.м поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером № и за ними зарегистрировано право собственности на 1/2 долю земельного участка в равных долях, по 1/4 доле каждой. Ссылаются на то, что они обращались за регистрацией права собственности на 1/2 долю земельного участка в порядке наследования после смерти ФИО5, но получили отказ в связи с тем, что не подтвердили переход права собственности на их имя на 1/2 долю жилого дома в порядке наследования, при этом, предоставить правоустанавливающие документы на жилой дом, подтверждающие переход права собственности в порядке наследования, они не могут, так как нотариус им отказал в выдаче свидетельства о праве на наследство в связи с наличием самовольной реконструкции, узаконить самовольную пристройку они не могут, так как земельный участок не принадлежит им в целом, а только 1/2 доля, в связи с чем они вынуждены обратиться в суд за защитой прав. Просят включить в состав наследственной массы, открывшейся после смерти ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ, 1/2 долю земельного участка площадью 400 кв.м, с кадастровым номером № расположенного по адресу: 

<

адрес>. Признать за ФИО4 право собственности на 1/4 долю земельного участка площадью 400 кв.м, с кадастровым номером №, относящийся к категории земель населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Признать за ФИО2 право собственности на 1/4 долю земельного участка площадью 400 кв.м, с кадастровым номером № относящийся к категории земель населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Сохранить в реконструированном состоянии жилой дом лит. «А,А1а,а1» общей площадью 100,1 кв.м, жилой площадью 58,8 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Включить в состав наследственной массы, открывшейся после смерти ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ, 1/2 долю жилого дома лит. «А,А1,а,а1» общей площадью 100,1 кв.м, жилой площадью 58,8 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Признать за ФИО4 право собственности на 1/4 долю жилого дома общей площадью 100,1 кв.м, жилой площадью 58,8 кв.м, с кадастровым номером №, сарая лит. «Б» площадью 26,1 кв.м с кадастровым номером №, сарая с уборной лит. «Д» площадью 13,9 кв.м с кадастровым номером №, сарая лит. «Е» площадью 5,3 кв.м с кадастровым номером № расположенных по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Признать за ФИО2 право собственности на 1/4 долю жилого дома общей площадью 100,1 кв.м, жилой площадью 58,8 кв.м, с кадастровым номером №, сарая лит. «Б» площадью 26,1 кв.м с кадастровым номером №, сарая с уборной лит. «Д» площадью 13,9 кв.м с кадастровым номером № сарая лит. «Е» площадью 5,3 кв.м с кадастровым номером №, расположенных по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Признать за ФИО4 право собственности на 1/4 долю жилого дома общей площадью 100,1 кв.м, жилой площадью 58,8 кв.м с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Признать за ФИО2 право собственности на 1/4 долю жилого дома общей площадью 100,1 кв.м, жилой площадью 58,8 кв.м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Определением Евпаторийского городского суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ по делу назначена судебная строительно-техническая экспертиза, производство которой поручено ИП ФИО7 (

<

адрес>).

Производство по делу приостановлено на время проведения по делу экспертизы.

Определением Евпаторийского городского суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ возобновлено производство по гражданскому делу по иску ФИО2, ФИО4 к администрации 

<

адрес> Республики Крым о сохранении жилого дома в реконструированном виде, включении имущества в состав наследственной массы, признании права собственности в порядке наследования.

Определением Евпаторийского городского суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ в качестве соответчика по гражданскому делу по иску ФИО2, ФИО4 к администрации 

<

адрес> Республики Крым о сохранении жилого дома в реконструированном виде, включении имущества в состав наследственной массы, признании права собственности в порядке наследования привлечен собственник доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и хозяйственные постройки по 

<

адрес> ФИО3. 

В судебном заседании истец ФИО4 исковые требования поддержала и просила удовлетворить, дала пояснения, аналогичные, изложенным в иске.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещалась надлежащим образом, в том числе, посредством телефонограммы (т. 2 л.д. 136), обеспечила явку представителя, которая исковые требования поддержала и просила удовлетворить, указав, что за истцами зарегистрировано право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок по 

<

адрес>, а на оставшуюся ? долю, перешедшую им в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ, отказывают в регистрации права, поскольку не представлены документы, подтверждающие переход права собственности на долю в праве собственности на дом в порядке наследования, в свою очередь, нотариус отказывает в выдаче свидетельства о праве на наследство на ? долю в праве общей долевой собственности на дом в виду его реконструкции, Также истцам в регистрации права собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на дом отказывают, несмотря на наличие у них зарегистрированного права на ? долю домовладения при Украине, поскольку дом был реконструирован без получения соответствующих разрешений. Пояснила, что фактически увеличение площади дома произошло в результате того, что возле дома было два сарая, в которые был сделан выход непосредственно из дома.

Представитель ответчика администрации города Евпатории Республики Крым в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, что подтверждается распиской (т. 2 л.д. 130), в суд направлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации города Евпатории Республики Крым, принятии решения в соответствии с действующим законодательством.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, в суд представлено заявление, согласно которому он как собственник 2/5 доли в праве общей долевой собственности на домовладение по 

<

адрес>, не возражает против удовлетворения исковых требований истцов, указав, что его права не нарушены, претензий к истцам не имеет.

По ходатайству представителя истца ФИО2 в судебном заседании был допрошен свидетель ФИО22, который пояснил, что ФИО3 в судебное заседание не явился ввиду преклонного возраста (96 лет) и состояния здоровья, ФИО3 приходится ему тестем, фактически в доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, ФИО3, не проживает, а проживает в квартире, принадлежащей свидетелю, в части дома, принадлежащей тестю фактически с 

<

данные изъяты> года проживает дочь ФИО3 с семьей, т.е. жена свидетеля, свидетель и их сын. Пояснил, что с момента его постоянного проживания в доме сараи, расположенные в домовладении по адресу: 

<

адрес>, всегда примыкали к домовладению, принадлежащему тестю и никогда им не мешали.

Суд, выслушав истца ФИО4, представителя истца ФИО2, свидетеля, изучив материалы дела, материалы инвентарных дел на домовладения по 

<

адрес> и по 

<

адрес>, считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению, исходя из следующего.

Судом установлено, что на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Отделом коммунального хозяйства исполкома Евпаторийского городского Совета депутатов трудящихся и застройщиком ФИО6, ФИО6 предоставлен в бессрочное пользование земельный участок, значащийся под № по 

<

адрес> в 

<

адрес>, имеющий по фасаду 20,0 м по задней меже 20,0 м, по правой меже 20,0 м, по левой меже 20,0 м, общей площадью 400,0 кв.м, для возведения жилого одноэтажного каменного ракушечного дома в две комнаты размером 24,70 кв.м с надворными постройками в полном соответствии с утвержденным проектом от ДД.ММ.ГГГГ № (л. 14-15 инв.дела БТИ). 

ДД.ММ.ГГГГ составлен акт об окончании строительства и вводе в эксплуатацию индивидуального домовладения, который утвержден решением исполкома Евпаторийского горсовета депутатов трудящихся № от ДД.ММ.ГГГГ на основании проекта застройки от ДД.ММ.ГГГГ.

Решением межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ, протокол №, утвержденным решением горисполкома № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6 разрешено строительство сарая размером 2 х 1,7 м и санузла-ванной размером 2 х 2 м (л. 33 инв.дела БТИ). 

Из договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Сакской государственной нотариальной конторы ФИО20, следует, что ФИО6 подарила дочери ФИО5 ? долю дома с надворными сооружениями, находящегося в 

<

адрес>. В пользование одаряемой перешли помещения в лит. «А» 

<

адрес> жилой площадью 21,9 кв.м, помещения 1, 2, 3, сараи лит. «В» и «Г» (л.д. 34-35).

Решением межведомственной комиссии горисполкома от ДД.ММ.ГГГГ, протокол №, утвержденного решением горисполкома от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 разрешено произвести увеличение существующей веранды по длине на 2,3 м (при существующей ширине) (л. 37 инв.дела БТИ). 

Из схематического плана усадебного участка № по 

<

адрес> в 

<

адрес>, составленного ДД.ММ.ГГГГ БТИ 

<

адрес>, следует, что лит. «Б», «Уб», «Г» примыкали вплотную к домовладению №.

ДД.ММ.ГГГГ государственным нотариусом государственной нотариальной конторы ФИО23 на основании завещания ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ, выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на имя ФИО8 и ФИО4. Наследственное имущество, на которое выдано настоящее свидетельство, состоит из ? доли дома с надворными постройками, находящегося в 

<

адрес>, состоящей из лит. «А» общей жилой площадью 44,1 кв.м, сарая лит. «Б» и сооружений, расположенных на земельном участке площадью 418 кв.м (л. 47 инв.дела БТИ). 

Из экспликации внутренних площадей к плану строения литера «А» по адресу: 

<

адрес>, домовладение №, следует, что литера «А» состоит из 2 квартир: 1 квартира состоит из подвала площадью 3,1 кв.м и помещений: 1 – подсобное площадью 4,4 кв.м, 2 самовольное площадью 9,8 кв.м, 3 – прихожая площадью 4,1 кв.м, 4 – жилая площадью 13,0 кв.м, 5 – жилая площадью 8,9 кв.м, 7 - санузел площадью 4,9 кв.м, 8 -кладовая площадью 1,5 кв.м, общей площадью по 

<

адрес> – 49,7 кв.м, из них жилой 21,9 кв.м; 

<

адрес> состоит из помещений: 1 – прихожая площадью 7,7 кв.м, 2 – жилая площадью 13,3 кв.м, 3 – жилая площадью 8,9 кв.м, 6 – жилая площадью 14,7 кв.м, 9 - прихожая площадью 3,9 кв.м, 10 – санузел площадью 1,9 кв.м, общей площадью по 

<

адрес> – 50,4 кв.м, из них жилой 36,9 кв.м. Всего по литере «А» общая площадь 100,1 кв.м, из них жилая 58,8 кв.м (л. 51 инв.дела БТИ). 

Из сообщения КРП «БРТИ 

<

адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что владельцами ФИО4, ФИО8, ФИО5 выстроено самовольно: пристройка литер «а1» площадью застройки 7,8 кв.м, пристройка литер «А1» увеличена площадь застройки на 37,6 кв.м, общая площадь литер «А» - 100,1 кв.м, жилая – 58,8 кв.м, количество комнат – 5. Согласно приказа МРР, строительства и ЖКХ № от ДД.ММ.ГГГГ сарай литер «б» площадь застройки 4,3 кв.м, сарай литер «Д» площадь застройки 13,9 кв.м, сарай литер «Е» площадь застройки 5,3 кв.м не являются самовольным строением (л. 53 инв.дела БТИ). 

При этом, несмотря на вышеуказанное сообщение КРП «БРТИ 

<

адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ ГУП РК «Крым БТИ» в 

<

адрес> сообщает, что домовладение № по адресу: 

<

адрес>, состоит из: жилого дома лит. «А», пристройки лит. «а», пристройки лит. «А1» (самовольно увеличена в размерах), погреба под лит. «А1», пристройки лит. «а1» (самовольно построена), общей площадью с учетом самовольного строительства 100,1 кв.м, жилой – 58,8 кв.м, без учета самовольного строительства – 69,8 кв.м, жилой – 44,1 кв.м, а также сарая лит. «В» площадью застройки 26,1 кв.м, сарая лит. «б» площадью застройки 4,3 кв.м (самовольно построен), сарая с уборной лит. «Д» площадью застройки 13,9 кв.м (самовольно построен), сарая лит. «Е» площадью застройки 5,3 кв.м (самовольно построен), сооружений (л. 60 инв.дела БТИ). 

Из материалов дела следует, что жилой дом по 

<

адрес>, площадью 100,1 кв.м, поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ с присвоением кадастрового номера № право собственности в ЕГРН не зарегистрировано (т. 1 л.д. 71-72).

Из выписок из ЕГРН об объекте недвижимости следует, что на ? долю в праве общей долевой собственности на сарай лит. «Е» площадью 5,3 кв.м с кадастровым номером № расположенный по адресу: 

<

адрес>, зарегистрировано право собственности в равных частях за ФИО4 и ФИО2, т.е. по ? за каждой (т. 1 л.д. 17, 18, 74-77).

На ? долю в праве общей долевой собственности на сарай с уборной лит. «Д» площадью 13,9 кв.м с кадастровым номером № расположенный по адресу: 

<

адрес>, зарегистрировано право собственности в равных частях за ФИО4 и ФИО2, т.е. по ? за каждой (т. 1 л.д. 13, 14, 84-87).

На ? долю в праве общей долевой собственности на сарай лит. «Б» площадью 26,1 кв.м с кадастровым номером № расположенный по адресу: 

<

адрес>, зарегистрировано право собственности в равных частях за ФИО4 и ФИО2, т.е. по ? за каждой (т. 1 л.д. 15, 16, 89-92).

Также за ФИО4 и ФИО2 зарегистрировано право собственности в равных частях на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 400 кв.м, с кадастровым номером № категория земель - 

<

данные изъяты> расположенный по адресу: 

<

адрес>, т.е. по ? доле за каждой (т. 1 л.д. 28-29, 30-31, 79-82).

В техническом паспорте, составленном КРП «БРТИ 

<

адрес>» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ имеется штамп, согласно которому в соответствии с приказом Министерства регионального развития, строительства и жилищно-коммунального хозяйства № от ДД.ММ.ГГГГ не относятся к самовольному строительству сарай лит. «б», сарай лит. «Д», сарай лит. «Е» (т. 1 л.д. 19-23).

Согласно выкопировке из застроенного квартала № на земельный участок № по 

<

адрес> в 

<

адрес>, земельный участок № по 

<

адрес> в 

<

адрес> общей площадью 418 кв.м на основании решения исполкома зарегистрирован за гр. ФИО6 и ФИО5, о чем сделана соответствующая отметка ДД.ММ.ГГГГ за реестровым № начальником Евпаторийского БТИ (т. 1 л.д. 27).

Из материалов наследственного дела № года (т. 2 л.д. 2-39), заведенного нотариусом Евпаторийского городского нотариального округа Республики Крым ФИО21 к имуществу умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, следует, что ДД.ММ.ГГГГ на случай своей смерти ФИО5 составила завещание, согласно которому все свое имущество, какое только ко дню ее смерти окажется ей принадлежащим, где бы оно не находилось и в чем бы таковое не заключалось, а также долю дома, находящегося в городе Евпатория по 

<

адрес>, завещает в равных долях каждому: ФИО10 и ФИО4, с возложением обязанности предоставить в пожизненное пользование две комнаты в доме ФИО9 (т. 2 л.д. 4, 5).

ФИО9 умер ДД.ММ.ГГГГ в возрасте 69 лет, что подтверждается свидетельством о смерти серии I-АП №, выданным ДД.ММ.ГГГГ (т. 2 л.д. 7).

С заявлениями о принятии наследства по всем основаниям после смерти ФИО5 в установленный законом срок обратились ее дочь ФИО4 и ФИО2 в лице своего представителя ФИО4 (т. 2 л.д. 5, 6).

Из свидетельства о рождении серии VII-УР №, выданного ДД.ММ.ГГГГ, следует, что в 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ родилась ФИО10, родителями которой указаны: отец – ФИО11, мать – ФИО12 (т. 2 л.д. 6).

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Отделом регистрации актов о браке Симферопольского городского управления юстиции, ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован брак граждан ФИО13 и ФИО10, актовая запись №. После регистрации брака присвоены фамилии: мужу – ФИО28, жене – ФИО28. ДД.ММ.ГГГГ в Отделе ЗАГС 

<

адрес> зарегистрировано расторжение указанного брака, запись акта № (т. 2 л.д. 11).

Из справки о заключении брака №, выданной ДД.ММ.ГГГГ, следует, что в архиве 

<

адрес> отдела ЗАГС 

<

адрес> имеется запись акта о заключении брака ФИО14 и ФИО8 № от ДД.ММ.ГГГГ, после заключения брака присвоены фамилии: мужу ФИО30, жене – ФИО30. Вышеуказанный брак расторгнут (т. 2 л.д. 12).

Согласно свидетельству о заключении брака серии I-ПК №, выданному ДД.ММ.ГГГГ Отделом ЗАГС 

<

адрес> главного управления администрации 

<

адрес>, ДД.ММ.ГГГГ заключен брак между ФИО15 и ФИО16, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о заключении брака №. После заключения брака присвоены фамилии: мужу ФИО27, жене - ФИО27 (т. 2 л.д. 13).

Нотариусом Евпаторийского городского нотариального округа ФИО21 не выданы свидетельства о праве на наследство по завещанию после смерти ФИО5 наследникам ФИО4 и ФИО2 и за исх. от ДД.ММ.ГГГГ даны разъяснения, что наследственное имущество состоит из 1/2 доли жилого дома и нежилых строений, находящихся по адресу: 

<

адрес> принадлежит наследодателю ФИО17 на основании договора дарения, удостоверенного ДД.ММ.ГГГГ по реестру № нотариусом Сакской государственной нотариальной конторы. Согласно договора дарения в собственность одаряемой поступила ? доля дома с надворными сооружениями, общая жилая площадь дома - 44,1 кв.м, в лит. А жилая площадь 29,1 кв.м, помещения №, 2, 3, сараи лит. В и 

<

адрес> техническому паспорту, выданному ДД.ММ.ГГГГ КРП «Бюро регистрации и технической инвентаризации 

<

адрес>» была проведена реконструкция и сделаны к дому пристройки лит. Al, al, а, которые указаны как выстроены самовольно. Согласно выписке из ЕГРН на объект недвижимости (сведения о характеристиках) от ДД.ММ.ГГГГ № 

<

данные изъяты> общая площадь жилого 

<

адрес> составляет 100,1 кв.м. Указано, что для удостоверения права наследника на имущество умершего гражданина путем совершения нотариального действия - выдачи свидетельства о праве на наследство, нотариус применяет соответствующие нормы действующего законодательства, в том числе Основ законодательства Российской Федерации о нотариате, Регламента совершения нотариальных действий, устанавливающего объем информации, необходимой для совершения нотариальных действий и способ ее фиксации, Правил нотариального делопроизводства, Методических рекомендаций по оформлению наследственных прав, утвержденных Решением Правления Федеральной нотариальной палаты от ДД.ММ.ГГГГ, а также учитывает Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 9 от 29.05.2012 «О судебной практике по делам о наследовании». По документам, предусмотренным пунктами 33-35 Регламента, и документам, признаваемым Регламентом в качестве источников информации, описи наследственного имущества нотариус проверяет состав и место нахождения наследственного имущества. Согласно ст. 222 ГК РФ лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности, оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Соответственно, самовольная постройка не может перейти и по наследству, т.к. не принадлежала наследодателю на праве собственности. Поэтому нотариус не вправе выдать свидетельство о праве на наследство на вышеуказанное имущество - жилой дом лит. «А» как самовольно построенный. Разъяснено, что вопрос об оформлении наследственных прав необходимо разрешить в судебном порядке (т. 2 л.д. 38).

ФИО4 в досудебном порядке обращалась в Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым с целью регистрации за ней права собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, но уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ отказано в государственной регистрации права, в котором указано, что согласно полученного ответа по межведомственному запросу, общая площадь жилого 

<

адрес>,1 кв.м - увеличена самовольно, для регистрации права не предоставлены документы, подтверждающие сдачу в эксплуатацию дома с указанной площадью (т. 1 л.д. 33).

Определением Евпаторийского городского суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ по делу назначена судебная строительно-техническая экспертиза, производство которой поручено ИП ФИО7. На разрешение эксперта поставлены вопросы: 1. Какие работы выполнены в ходе реконструкции и (или) перепланировке (переустройства) объекта недвижимости - жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>? 2. Выполнены ли работы по реконструкции и (или) перепланировке (переустройству) объекта недвижимости - жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с требованиями градостроительных, санитарных, пожарных и иных норм и правил, предъявляемых к жилым помещениям? 3. Нарушает ли указанная реконструкция и (или) перепланировка (переустройство) объекта недвижимости - жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, права третьих лиц с технической точки зрения, создает ли угрозу жизни и здоровью граждан, обеспечивает ли безопасное пребывание граждан в таком объекте? 4. Сохранена ли в результате выполнения работ несущая способность конструктивных элементов здания, сохранена ли работоспособность несущих конструкций, надёжность и устойчивость здания? 5. Изменена ли жилая и общая площадь помещений объекта недвижимости - жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, если да, указать общую и жилую площадь?

Из выводов судебной строительно-технической экспертизы № от ДД.ММ.ГГГГ по первому вопросу следует, что в результате проведенного исследования материалов инвентарного дела и осмотра на месте, учитывая п. 14 Градостроительного кодекса Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 190-ФЗ, экспертом установлено, что в ходе реконструкции объекта недвижимости - жилой дом, расположенного по адресу: 

<

адрес>, выполнены следующие работы: пристройка литер «а1», площадью застройки 12,0 кв.м, путем увеличения площади застройки с 12,0 кв.м, до 54,4 (39,4+15,0) кв.м, а также за счет демонтажа сарая литер «В», сарая литер «Г», образовалась пристройка литер «А1», линейными размерами (4,99 x 3,90) + (3,95 x 4,10) + (1,80 x 2,08) = 39,4 кв.м + (4,81 х 2,64) + (0,96 x 2,40) = 15,0 кв.м; возведена пристройка литер «а1», линейными размерами 2,0 x 2,60 + 1,68 x 1,57 = 7,8 кв.м; крыльцо площадью 3,1 кв.м, крыльцо площадью 3,5 кв.м. В результате проведенной реконструкции общая площадь жилого дома литер «А» изменилась с 63,3 кв.м на 100,1 кв.м, жилая площадь изменилась с 44,1 кв.м, на 58,8 кв.м. По второму вопросу эксперт ответил, что на основании проведенного исследования объекта недвижимости - жилого дома общей площадью 100,1 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, установлено, что выполненные в результате проведенной реконструкции работы, проведены в соответствии с требованиями строительных, санитарных, пожарных норм и правил, предъявляемых к жилым помещениям. В отношении градостроительных норм. Согласно данным содержащимся в инвентарном деле БТИ и данным, полученным на дату осмотра, реконструированный жилой дом литер «А», общей площадью 100,1 кв.м, расположен по границе территории земельного участка домовладения по 

<

адрес>, что не соответствует п. 7.1 СП 42.13330.2016. Данная норма является устранимой, путем получения согласия смежных домовладельцев. Эксперт отметил, что реконструированный жилой дом литер «А», общей площадью 100,1 кв.м, по 

<

адрес> существует в исторически сложившейся плотной застройке. Реконструкция жилого дома литер «А», проведенная в пределах демонтированного сарая литер «В» и сарая литер «Г», и не выходит за пределы территории домовладения по 

<

адрес>, в 

<

адрес>. В отношении санитарно-бытовых норм указано, что замерами на местности установлено, что пристройка литер «А1» расположена по границе территории земельного участка домовладения по 

<

адрес>, что не соответствует п. 5.3.4 СП 30-102-99. Данная норма является устранимой, путем получения согласия смежных домовладельцев. Данная норма применяется на добровольной основе и ее неприменение не образует какого-либо нарушения законодательства или подзаконных нормативно-правовых актов. По третьему вопросу эксперт установил, что на основании визуального осмотра объект недвижимости - жилой дом, общей площадью 100,1 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, на дату проведения осмотра не создает угрозу жизни и здоровью граждан с технической точки зрения, обеспечивает безопасное пребывание граждан в таком объекте с технической точки зрения. Замерами на местности установлено, что пристройка литер «А1», расположенная по границе территории земельного участка домовладения по 

<

адрес>, не соответствует п. 7.1 СП 42.13330.2016, п. 5.3.4 СП 30-102-99, следовательно нарушает права третьих лиц с технической точки зрения. Данная норма является устранимой, путем получения согласия смежных домовладельцев. Из ответа на четвертый вопрос следует, что в результате выполненных работ по реконструкции объекта недвижимости - жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, определенные на основания визуального осмотра и данным содержащимся в материалах инвентарного дела БТИ, сохранена несущая способность конструктивных элементов здания, работоспособность несущих конструкций, надёжность и устойчивость здания. По пятому вопросу эксперт ответил, что общая и жилая площадь помещений объекта недвижимости - жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, изменена в результате проведенной реконструкции. Общая площадь жилого дома литер «А» - 100,1 кв.м, жилая площадь - 58,8 кв.м (т. 2 л.д. 66-106).

В силу ст. 12.1 Федерального конституционного закона N 6-ФКЗ от 21.03.2014 г. «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя» до 1 января 2025 года на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя особенности регулирования имущественных и земельных отношений, а также отношений в сфере кадастрового учета недвижимости и государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, отношений в области градостроительной деятельности (с учетом особенностей, предусмотренных частью 1.4 настоящей статьи) могут быть установлены нормативными правовыми актами Республики Крым и нормативными правовыми актами города федерального значения Севастополя по согласованию с федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным на осуществление нормативно-правового регулирования в соответствующей сфере.

Такие особенности установлены Законом Республики Крым N 38-ЗРК от 31.07.2014 г. «Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым».

Так, согласно ч. 1 ст. 8-2 указанного Закона государственная регистрация права собственности гражданина Российской Федерации на земельный участок, предоставленный до принятия Федерального конституционного закона для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающем или удостоверяющем право гражданина Российской Федерации на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

Частью 2 статьи 8-2 Закона Республики Крым N 38-ЗРК от 31.07.2014 г. предусмотрено, что основанием для государственной регистрации права собственности гражданина Российской Федерации на указанный в части 1 настоящей статьи земельный участок является следующий документ:

акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

решение исполнительного комитета сельского, поселкового, городского совета независимо от утверждения его решением сессии сельского, поселкового, городского совета, в том числе без указания сведений о праве, на котором земельный участок передается такому гражданину, при условии, что данное решение не отменено;

иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок, изданный в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого документа на момент его издания, кроме договора аренды, документа о передаче земельного участка во временное пользование.

В соответствии с пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (абзац первый).

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (абзац второй).

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность (абзац третий).

При этом, ч. 2 ст. 2 Закона Республики Крым N 38-ЗРК от 31.07.2014 г. «Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым» установлено, что право собственности на земельные участки и иные объекты недвижимого имущества, возникшее до вступления в силу Федерального конституционного закона, на территории Республики Крым у физических и юридических лиц, включая иностранных граждан, лиц без гражданства и иностранных юридических лиц, сохраняется за исключением случаев, предусмотренных настоящим Законом и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и Республики Крым.

Согласно п. 74 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» в состав наследства входят и наследуются на общих основаниях принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком (в случае, если право на земельный участок принадлежит нескольким лицам, - доля в праве общей собственности на земельный участок либо доля в праве пожизненного наследуемого владения земельным участком).

Судом достоверно установлено, что земельный участок по 

<

адрес> (в дальнейшем адрес Рабочая, 109/103) предоставлен уполномоченным органом в постоянное бессрочное пользование под строительство жилого дома застройщику ФИО6 (бабушке истца ФИО4, прабабушке истца ФИО24), вследствие чего на данный участок в целом имеется право на регистрацию права собственности. За истцами зарегистрировано право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок в равных долях, а на ? долю земельного участка, принадлежавшую наследодателю ФИО5 не зарегистрировано ввиду непредоставления истцами документов о наследовании после смерти ФИО5

Свидетельства о праве на наследство по завещанию наследникам ФИО4 и ФИО2 на жилой дом не выданы ввиду самовольной реконструкции дома.

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется право наследования, под которым понимается переход имущества от одного физического лица (наследодателя) в случае его смерти к другим лицам (наследникам) в порядке, определенном гражданским законодательством.

Согласно абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. ст. 1113, 1114, 1115 ГК Российской Федерации наследство открывается со смертью гражданина; временем открытия наследства является момент смерти гражданина; местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя.

На основании ст. 1111 ГК Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст. 1112 ГК Российской Федерации).

Согласно п. 1 ст. 1118 ГК Российской Федерации распорядиться имуществом на случай смерти можно путем совершения завещания или заключения наследственного договора. К наследственному договору применяются правила настоящего Кодекса о завещании, если иное не вытекает из существа наследственного договора.

Наследодатель ФИО5 на случай своей смерти составила завещание в пользу наследников ФИО4 и ФИО29 (ФИО27) В.Р. в равных долях как принадлежащей ей доли 

<

адрес> в 

<

адрес>, так и всего имущество, какое только ко дню ее смерти окажется ей принадлежащим.

Из положений п. 1 ст. 1122 ГК Российской Федерации следует, что имущество, завещанное двум или нескольким наследникам без указания их долей в наследстве и без указания того, какие входящие в состав наследства вещи или права кому из наследников предназначаются, считается завещанным наследникам в равных долях.

В силу ст. 1152 ГК Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с п. 1 ст. 1153 ГК Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В установленный законом срок ФИО4 и она же как представитель ФИО2 по нотариально удостоверенной доверенности ДД.ММ.ГГГГ обратилась к нотариусу с заявлениями о принятии по всем основаниям наследования наследства, оставшегося после смерти ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

В силу изложенного, право на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежавшую наследодателю, в равных долях имеют наследники по завещанию ФИО4 и ФИО2, принимая во внимание договор дарения ? доли жилого дома ФИО6 на имя дочери ФИО5, отметку о регистрации на основании решения исполкома о регистрации земельного участка за ФИО6 и ФИО5, а также положения ст. 8-2 Закона Республики Крым N 38-ЗРК от ДД.ММ.ГГГГ.

В связи с чем суд считает исковые требования истцов о признании за ними права собственности за каждым из истцом на 1/4 долю земельного участка площадью 400 кв.м, кадастровый №, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ, подлежащими удовлетворению. 

В соответствии с ч.ч. 3-5 ст. 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).

Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Таким образом, государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

При жизни собственник ? доли в праве общей долевой собственности ФИО5, а также сособственники ФИО4 и ФИО2 не получали разрешений на реконструкцию жилого дома, что не оспаривалось истцом ФИО4 и представителем истца ФИО2 в судебном заседании, а также следует из материалов дела.

В силу п. 3 ст. 222 ГК Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Понятие реконструкции предусмотрено п. 14 ст. 1 ГрАК Российской Федерации - реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

В Обзоре судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством, утвержденным Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 19.03.2014 года, указано, что положения ст. 222 ГК РФ распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект (п. 28 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»), однако не применяются в случае перепланировки, переустройства (переоборудования) жилого помещения.

Согласно разъяснениям, данным в п. 28 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» положения статьи 222 ГК РФ распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект.

Положениями п. 26 названного Постановления разъяснено, что, рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. С этой целью суд при отсутствии необходимых заключений компетентных органов или при наличии сомнения в их достоверности вправе назначить экспертизу по правилам процессуального законодательства.

Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

Разрешая исковые требования о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии, суд исходит из того, что земельный участок, в границах которого расположен реконструированный жилой дом, в силу положений ст. 8-2 Закона Республики Крым N 38-ЗРК от 31.07.2014 г. находится в частной собственности, несмотря на отсутствие зарегистрированного права на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок в ЕГРН за наследодателем истцов, а также выводов судебной строительно-технической экспертизы, проведенной по настоящему делу, из которых следует, что выполненные в результате проведенной реконструкции работы, проведены в соответствии с требованиями строительных, санитарных, пожарных норм и правил, предъявляемых к жилым помещениям, кроме п. 7.1 СП 42.13330.2016, п. 5.3.4 СП 30-102-99, следовательно, нарушает права третьих лиц с технической точки зрения, но данные нормы являются устранимыми путем получения согласия смежных домовладельцев. 

Суду представлено согласие собственника 2/5 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>А, ФИО3, непосредственно к границе которого примыкают строения со стороны 

<

адрес>, на сохранение жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в реконструированном состоянии.

Также экспертом в ходе проведения экспертизы установлено, что реконструированный жилой 

<

адрес> в 

<

адрес> не создает угрозу жизни и здоровью граждан с технической точки зрения, обеспечивает безопасное пребывание граждан в таком объекте с технической точки зрения.

В связи с чем имеются основания для удовлетворения исковых требований истцов о сохранении жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в реконструированном состоянии общей площадью – 100,1 кв.м.

Согласно п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

Суд считает обоснованными требования истцов о включении в состав наследственной массы ? доли в праве общей долевой собственности на жилой 

<

адрес> в 

<

адрес> после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО5, учитывая, что за наследодателем в установленном порядке при жизни не было зарегистрировано право на ? долю в праве общей долевой собственности на вышеуказанный дом после проведенной его реконструкции, при этом считает излишне заявленными требования истцов о включении в состав наследственной массы 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, 109/103 по 

<

адрес> в 

<

адрес>, после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО5, учитывая, что в силу ст. 8-2 Закона Республики Крым N 38-ЗРК от 31.07.2014 г. «Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым» договор о предоставлении бессрочное пользование земельного участка для строительства жилого дома и наличие решения исполкома Евпаторийского городского совета депутатов трудящихся о предоставлении данного земельного участка ФИО6 и ФИО5, о чем имеется соответствующая отметка от ДД.ММ.ГГГГ, но не сохранившегося у истцов, являлись бы достаточным основанием для регистрации права собственности за наследодателем ФИО25 на ? долю в праве общей долевой собственности на вышеуказанный земельный участок в ЕГРН.

Из разъяснений, изложенных в п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если наследодателю или реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость. Если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Согласно положению ч. 1 ст. 3 ГПК Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Статьей 12 ГК Российской Федерации предусмотрено, что одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Учитывая установленные судом обстоятельства, подтверждающие отсутствие у истцов возможности оформления наследственных прав на спорное имущество у нотариуса, иной возможности защиты нарушенного права наследника у истцов не имеется, как и признания во внесудебном порядке права собственности на долю в праве общей долевой собственности на реконструированный жилой дом.

При таких обстоятельствах, суд пришел к выводу, что исковые требования о признании за истцами права собственности за каждой на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на реконструированный жилой 

<

адрес> в 

<

адрес> и признании за каждой из истцов права на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на реконструированный жилой 

<

адрес> в 

<

адрес> и соответствующую долю хозяйственных строений в порядке наследования по завещанию после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 подлежат удовлетворению.

Истцы не просили о взыскании с ответчиков судебных расходов по делу.

Кроме того, согласно части 1 статьи 35 ГПК Российской Федерации лица, участвующие в деле, обязаны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Судом не установлено нарушений прав истцов действиями ответчиков, а потому не взыскивает с ответчиков расходы, понесенные истцами при рассмотрении дела.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК Российской Федерации, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2, ФИО1 к администрации города Евпатории Республики Крым, ФИО3 о сохранении жилого дома в реконструированном виде, включении имущества в состав наследственной массы, признании права собственности в порядке наследования удовлетворить частично.

Признать за ФИО1 право собственности на 1/4 долю земельного участка площадью 400 кв.м, с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ. 

Признать за ФИО2 право собственности на 1/4 долю земельного участка площадью 400 кв.м, с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ. 

Сохранить в реконструированном состоянии жилой дом лит. «А,А1,а,а1» общей площадью 100,1 кв.м, жилой площадью 58,8 кв.м, с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Включить в состав наследственной массы, открывшейся после смерти ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ, 1/2 долю жилого дома лит. «А,А1,а,а1» общей площадью 100,1 кв.м, жилой площадью 58,8 кв.м, с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

Признать за ФИО1 право собственности на 1/4 долю жилого дома общей площадью 100,1 кв.м, жилой площадью 58,8 кв.м, с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, сарая лит. «Б» площадью 26,1 кв.м с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, сарая с уборной лит. «Д» площадью 13,9 кв.м с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, сарая лит. «Е» площадью 5,3 кв.м с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, расположенных по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ. 

Признать за ФИО2 право собственности на 1/4 долю жилого дома общей площадью 100,1 кв.м, жилой площадью 58,8 кв.м, с кадастровым номером 

<

данные изъяты> сарая лит. «Б» площадью 26,1 кв.м с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, сарая с уборной лит. «Д» площадью 13,9 кв.м с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, сарая лит. «Е» площадью 5,3 кв.м с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, расположенных по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ. 

Признать за ФИО1 право собственности на 1/4 долю жилого дома общей площадью 100,1 кв.м, жилой площадью 58,8 кв.м с кадастровым номером 

<

данные изъяты> расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО2 право собственности на 1/4 долю жилого дома общей площадью 100,1 кв.м, жилой площадью 58,8 кв.м, с кадастровым номером 

<

данные изъяты> расположенного по адресу: 

<

адрес>.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Евпаторийский городской суд Республики Крым.

Судья: Т.И. Маркина