Дело №2-159/19

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Моршанск 23 января 2020 года

Моршанский районный суд Тамбовской области в составе:

федерального судьи Туевой А.Н. 

при секретаре Дементьевой Д.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Веселовского сельсовета Моршанского района Тамбовской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования, 

У С Т А Н О В И Л:

ДД.ММ.ГГГГ умер супруг истца ФИО1 – ФИО2. После его смерти открылось наследственное имущество, состоящее из жилого одноэтажного кирпичного дома, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. и земельного участка площадью 

<

данные изъяты> кв.м. (по уточненным данным геодезической съемки 

<

данные изъяты> кв.м.) расположенные по адресу: 

<

адрес>.

При жизни ФИО2 не распорядился своим имуществом на случай смерти путем составления завещания. Наследником первой очереди по закону имущества ФИО2 является истец ФИО1 

В установленный законом шестимесячный срок истец ФИО1 через нотариальную контору вступила в права наследования на автомобиль и денежные вклады. Вступить в права наследования на жилой дом и земельный участок не представилось возможным по причине отсутствия правоустанавливающих документов. Однако своими фактическими действиями она приняла наследство после смерти мужа, осуществила его похороны, распорядилась его имуществом, поддерживает дом в надлежащем состоянии, обрабатывает земельный участок, оплачивает коммунальные платежи. Ссылаясь на то, что в настоящее время возникла необходимость в оформлении наследственных прав, ФИО1 обратилась в суд с настоящим иском.

Определением Моршанского районного суда Тамбовской области от 14 января 2020 года к участию в данном деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования, привлечены Моршанский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области и филиал ГУПТИ Тамбовской области по г.Моршанску и Моршанскому району, а также ФИО3 и ФИО4. 

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась. О времени, дате и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 – ФИО5, действующая по доверенности, исковые требования уточнила и просила признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, инвентарный №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м, площадью объекта недвижимости в соответствии с приказом Минэкономразвития России №90 от 01.03.2016 года для внесения сведений в ЕГРН - 

<

данные изъяты> кв.м и земельный участок с кадастровым №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенных по адресу: 

<

адрес>.

Представитель ответчика – администрации Веселовского сельсовета Моршанского района в судебное заседание не явился. От главы сельсовета ФИО6 поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, решение вопроса просят оставить на усмотрение суда.

Представитель третьего лица – Моршанского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещен. От начальника Моршанского отдела ФИО9 поступил отзыв на исковое заявление, в котором просит рассмотреть дело в отсутствие их представителя. 

Представитель третьего лица филиала ГУПТИ Тамбовской области по г.Моршанску и Моршанскому району не явился, о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещен. 

Третьи лица ФИО3 и ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещены. В своих заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования признают в полном объеме.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд находит исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с частью 4 статьи 35 Конституции РФ право наследования гарантируется.

В силу пункта 2 статьи 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам, в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со статьей 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО2 (свидетельство о смерти II-КС № от ДД.ММ.ГГГГ).

После смерти ФИО2 открылось наследственное имущество, состоящее из жилого одноэтажного кирпичного дома, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. и земельного участка площадью 

<

данные изъяты> кв.м. (по уточненным данным геодезической съемки 

<

данные изъяты> кв.м.) расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Факт принадлежности спорного жилого дома наследодателю ФИО2 подтверждается выпиской из похозяйственной книги Веселовского сельсовета Моршанского района Тамбовской области за №, лицевой счет №, дата внесения записи в книгу ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой владельцем жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, является ФИО2. Список членов хозяйства – ФИО1

По данным технического паспорта, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, и справки об инвентарной стоимости объекта недвижимости (здание, строение) № от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленными ГУПТИ Тамбовской области филиал по г. Моршанску и Моршанскому району, общая площадь жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, составляет – 

<

данные изъяты> кв.м, в том числе жилая – 

<

данные изъяты> кв.м, площадь в соответствии с Приказом Минэкономразвития России №90 от 01.03.2016 года для внесения сведений в ЕГРН – 

<

данные изъяты> кв.м.

Согласно уведомлению Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Тамбовской области от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре недвижимости сведения о правообладателях жилого дома расположенного по адресу: 

<

адрес>, отсутствуют. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 6 Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (в редакции Федерального закона от 9 июня 2003 г. №69-ФЗ) права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу данного Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной этим Федеральным законом. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 6 Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (в редакции Федерального закона от 9 июня 2003г. №69-ФЗ) права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу данного Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной этим Федеральным законом. 

В соответствии с пунктом 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. 

Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 указанного Закона.

Таким образом, право на спорный жилой дом возникло у наследодателя ФИО2 в ДД.ММ.ГГГГ, то есть до момента вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", в связи с чем его право на спорный жилой дом признается юридически действительным, и при отсутствии его государственной регистрации, введенной указанным Федеральным законом. При этом, в силу Постановления Пленума Верховного суда СССР от 31 июля 1981 г. №4 "О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом собственности на жилой дом" право собственности на жилой дом, возникает с момента его регистрации в исполкоме местного Совета. Таким образом, запись, внесенная в похозяйственную книгу, является регистрационной в исполкоме местного Совета.

Факт принадлежности ФИО2 спорного земельного участка подтверждается выпиской из похозяйственной книги Веселовского сельсовета Моршанского района Тамбовской области от ДД.ММ.ГГГГ о наличии у гражданина права на земельный участок, из которой следует, что ФИО2 на праве собственности принадлежал земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли населенных пунктов, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, имеются сведения о постановке на государственный кадастровый учет земельного участка, кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, местоположение: 

<

адрес>, имеет площадь 

<

данные изъяты> кв.м, сведения о правообладателе отсутствуют.

Как следует из межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленному в результате выполнения кадастровых работ, в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым № расположенного: 

<

адрес>, общая площадь земельного участка составляет 

<

данные изъяты> кв.м.

Согласно статье 22 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках. 

Согласно пункту 14 Указа Президента РФ от 27 декабря 1991 г. №323 "О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР" земельные участки, выделенные для личного подсобного хозяйства, садоводства, жилищного строительства в сельской местности, передавались в собственность граждан бесплатно.

Согласно пункту 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" (далее – «Федеральный закон»), если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Пунктом9 статьи3 Федерального закона установлено, что государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Как установлено судом, спорный земельный участок был предоставлен наследодателю на праве частной собственности для личного подсобного хозяйства.

Наследники приобретают право на использование земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и наследодатель, в соответствии с целевым назначением земельного участка. 

Таким образом, истец имеет имущественное право на оформление спорного земельного участка и жилого дома в собственность в порядке наследства в силу статьи 1112 ГК РФ.

Одним из принципов Земельного кодекса РФ и изданных в соответствии с ним иных актов земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов (подпункт 5 пункта1 статьи1 ЗК РФ).

При жизни ФИО2 не распорядился своим имуществом путем составления завещания. 

Согласно свидетельству о заключении брака II-РК №, от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 и ФИО10 заключили брак, после заключение брака жене присвоена фамилия «Азаровская».

Согласно свидетельству о рождении II-КС № от ДД.ММ.ГГГГ родителями ФИО4 являются: отец – ФИО2, мать – ФИО1. 

Согласно свидетельству о рождении II-КС № от ДД.ММ.ГГГГ родителями ФИО11 являются: отец – ФИО2, мать – ФИО1. 

Согласно свидетельству о заключении брака I-КС № от ДД.ММ.ГГГГ между ФИО11 и ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован брак.

В силу статьи 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону имущества ФИО2 являются его супруга – ФИО1 и дети – ФИО3 и ФИО4

Как установлено в ходе судебного разбирательства, наследники ФИО3 и ФИО4 на наследственное имущество после смерти отца не претендуют.

Согласно сообщениям нотариусов г.Моршанска и Моршанского района Тамбовской области ФИО14, ФИО15 и ФИО16, после умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 наследственное дело не заводилось.

Согласно сообщению нотариуса г.Моршанска и Моршанского района Тамбовской области ФИО17, в её производстве имеется наследственное дело № открытое к имуществу ФИО2 умершего ДД.ММ.ГГГГ. С заявлением о принятии наследства по всем основаниям ДД.ММ.ГГГГ обратилась ФИО5, действующая от имени супруги наследодателя - ФИО1, в связи с чем, ДД.ММ.ГГГГ были выданы свидетельства о праве на наследство по закону супруге наследодателя - ФИО1 на: автомобиль марки 

<

данные изъяты>, по реестру № и права на вклады, находящиеся в ПАО "Сбербанк России", по реестру №

В соответствии со статьей 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

Таким образом, после смерти ФИО2 имущественное право на оформление в собственность в порядке наследства жилого дома и земельного участка площадью 

<

данные изъяты> кв.м. с кадастровым №, расположенных по адресу: 

<

адрес>, имеет его наследник в силу статьи 1112 ГК РФ.

В соответствии со статьей 36 Конституции РФ граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

В силу подпункта 5 пункта 1 статьи 1 ЗК РФ принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

В соответствии со статьей 1153 ГК РФ существует два способа принятия наследства: фактическое вступление во владение наследственным имуществом и путем подачи нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления по месту открытия наследства. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В силу статьи 55 ГПК РФ показания свидетелей являются одним из доказательств, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО18 подтвердила, что истец фактически вступила во владение и пользование наследственным имуществом после смерти своего супруга ФИО2, эксплуатирует спорный дом, производит его необходимый косметический ремонт, поддерживает в надлежащем состоянии, отапливает, обрабатывает земельный участок. Претензий со стороны третьих лиц относительно прав на недвижимое имущество никем не предъявлялось. Иных наследников, кроме детей – Маргариты и Анатолия, нет.

Суд находит показания свидетеля последовательными и непротиворечивыми, подтверждающими фактическое вступление истцом во владение и пользование наследственным имуществом, и соотносящимися с иными доказательствами по делу.

При таких обстоятельствах, учитывая, что истец ФИО1 фактически вступила во владение и пользование наследственным имуществом после смерти супруга ФИО2, приняла часть наследственного имущества после его смерти в виде автомобиля и денежных вкладов, суд приходит к выводу, что в соответствии со статьей 1152 ГК РФ она считается принявшей наследство после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Отказ в удовлетворении иска нарушит конституционные и гражданские права истца.

В силу статьи 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению и считает необходимым признать за ней право собственности на жилой дом общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м, площадью в соответствии с приказом Минэкономразвития России №90 от 01.03.2016 года для внесения сведений в ЕГРН – 

<

данные изъяты> кв.м, инвентарный №, и на земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый №, расположенные по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации Веселовского сельсовета Моршанского района Тамбовской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м, площадью в соответствии с приказом Минэкономразвития России №90 от 01.03.2016 года для внесения сведений в ЕГРН – 

<

данные изъяты> кв.м, инвентарный №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Местоположение границ земельного участка определено в межевом плане, подготовленном кадастровым инженером ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ, в результате уточнения местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, являющегося неотъемлемой частью настоящего решения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Моршанский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме: 23 января 2020 года.

Федеральный судья: А.Н. Туева