Дело № сентября 2023 года

УИД 29RS0№-19

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Новодвинский городской суд Архангельской области 

в составе председательствующего судьи Замариной Е.В., 

при секретаре Брусенцовой В.Д.,

с участием представителя истца ФИО1,

помощника прокурора города Новодвинска Архангельской области Фадеевой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Новодвинске Архангельской области гражданское дело по иску Администрации городского округа Архангельской области «Город Новодвинск» к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Администрация городского округа «Город Новодвинск» обратилась с иском к ФИО2, ФИО3 о признании их прекратившими право пользования жилым помещением. Требования обоснованы тем, что квартира 

<

адрес> находится в муниципальной собственности, ответчики зарегистрированы в ней как члены семьи нанимателя. Решением Новодвинского городского суда Архангельской области от 05.10.2022 с ответчиков в солидарном порядке взыскана задолженность по оплате за наём жилого помещения за период с мая 2019 по май 2022 года в размере 50838,67 руб., на ответчиков возложена обязанность привести жилое помещение в надлежащее санитарно-техническое состояние, в удовлетворении требований о расторжении договора социального найма и прекращении права пользования отказано, ответчики предупреждены о недопустимости нарушения обязательств по своевременному внесению платы за жилое помещение. Однако решение суда ответчиками не исполнено, по состоянию на 01.07.2023 задолженность за наём составляет 60424,21 руб., имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, в связи с наличием задолженности жилое помещение отключено от электроснабжения. Указывают, что ответчики в спорном помещении не проживают. На основании изложенного просят признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 иск поддержала.

Ответчики ФИО2, ФИО3, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО4, в лице законного представителя ФИО5, отдел опеки и попечительства управления социальной политики администрации городского округа Архангельской области «Город Новодвинск», надлежащим образом извещены о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, об уважительности причин неявки суду не сообщили.

Заслушав объяснения представителя истца, заключение прокурора Фадеевой А.В. об обоснованности иска, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно статье 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его значением.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением права владения.

В соответствии со статьей 60 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

В силу п. 5 ч. 3 ст. 67, ст. 68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Неисполнение указанной обязанности влечет привлечение виновного лица к ответственности, предусмотренной законом.

Согласно ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Положениями ч. 2 и ч. 3 ст. 83 ЖК РФ установлено право нанимателя и членов его семьи на одностороннее расторжение договора социального найма, то есть на односторонний отказ от исполнения договора.

Частью 3 ст. 83 ЖК РФ установлено, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ и другими федеральными законами.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Квартира № в доме 

<

адрес> принадлежит на праве собственности муниципальному образованию «Город Новодвинск», что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество.

Как установлено по материалам дела, указанная квартира на основании договора социального найма от 26.01.1999 предоставлена в пользование нанимателю ФИО6 на состав семьи ФИО3 (сын), ФИО2 (дочь).

В дальнейшем, 31.01.2007, в жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя вселена ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Наниматель ФИО6 снята с регистрационного учета 30.08.2014 в связи со смертью.

Сведений о внесении изменении в договор социального найма от 26.01.1999 на квартиру 

<

адрес> в материалы дела не представлено.

Как следует из поквартирной карточки, в спорном жилом помещении по состоянию на дату обращения в суд зарегистрированы по месту жительства ответчики ФИО3, ФИО2, а также несовершеннолетняя ФИО4

По сообщению отдела опеки и попечительства за несовершеннолетней ФИО4 на основании распоряжения заместителя главы МО «Город Новодвинск» от 23.05.2018 № 11-4/151 закреплено право пользования жилым помещением. Наниматель по договору социального найма ФИО6, бабушка несовершеннолетней, умерла в 2014 году. В качестве членов семьи нанимателя в спорном помещении были зарегистрированы ФИО3, ФИО2 Указано, что ФИО2, тетя несовершеннолетней, долгое время проживает в г. Санкт-Петербурге, ФИО3, отец несовершеннолетней, долгое время не проживает в спорном жилом помещении. 

По сведениям УИИ Мариморич фактически проживает и состоит на учете в городе Северодвинске.

Согласно сведениям, представленным истцом, по спорному жилому помещению по состоянию на 01.07.2023 имеется задолженность: 60424,21 руб. - за наём, 447799,06 руб. – за коммунальные услуги перед ООО «Жилкомсервис», 31756,58 руб. за коммунальные услуги перед АО «Сети».

Указанное обстоятельство ответчиками не оспаривается, сведения об оплате коммунальных услуг и найма материалы дела не содержат.

Решением Новодвинского городского суда Архангельской области от 05.10.2022 по делу № 2-857/2022 с ФИО2, ФИО3 в пользу администрации городского округа Архангельской области «Город Новодвинск» солидарно взыскана задолженность по оплате за наем за период с мая 2019 по май 2022 года в размере 50838,67 руб. Кроме того, на ответчиков возложена обязанность привести спорную квартиру в надлежащее санитарное состояние.

В удовлетворении исковых требований о расторжении договора социального найма жилого помещения, признании прекратившими право пользования жилым помещением, выселении с предоставлением другого жилого помещения отказано. Ответчики предупреждены о недопущении нарушений требований ч. 3 ст. 67 ЖК РФ по своевременному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, при этом разъяснено, что в случае неисполнения указанной обязанности они могут быть выселены в судебном порядке из занимаемого жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Согласно сведениям ОСП по городу Новодвинску решение по делу № 2-857/2022 не исполнено, должники по месту регистрации не проживают, требуется их розыск.

В силу статей 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. 

При этом стороны сами несут ответственность за полноту предоставленных ими доказательств, от которых зависит результат спора.

Истцом представлены доказательства наличия оснований для прекращения договора найма жилого помещения.

Так, из материалов дела усматривается, что ответчики в спорном жилом помещении фактически не проживают долгое время, наём жилого помещения, коммунальные услуги не оплачивают, решение суда от 05.10.2022 не исполнили, то есть в одностороннем порядке отказались от своих прав и обязанностей в отношении жилого помещения, при этом своими действиями ответчики нарушают право городского округа «Город Новодвинск» как собственника жилого помещения по распоряжению данным жилым помещением.

С учетом приведенных выше норм права и установленных судом обстоятельств, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением. 

После вступления решения суда в законную силу ФИО3 и ФИО2 подлежат снятию с регистрационного учета на основании подпункта «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713.

Истец освобожден от уплаты государственной пошлины на основании подпункта 19 пункта 1 статьи 333.36 НК РФ, поэтому в соответствии со статьей 103 ГПК РФ с ответчиков подлежит взысканию в доход местного бюджета государственная пошлина в размере 300 рублей с каждого, поскольку к ответчикам предъявлялись самостоятельные требования.

Руководствуясь статьями 194-199, 234 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Администрации городского округа Архангельской области «Город Новодвинск» (ОГРН 

<

***>) к ФИО2 (паспорт 1109 №), ФИО3 (паспорт 1119 №) о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

ФИО2 признать утратившей право пользования жилым помещением – квартирой № в доме 

<

адрес>.

ФИО3 признать утратившим право пользования жилым помещением – квартирой № в доме 

<

адрес>.

Решение после вступления в законную силу является основанием для снятия ФИО2, ФИО3 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО2 в доход бюджета городского округа Архангельской области «Город Новодвинск» 300 рублей государственной пошлины.

Взыскать с ФИО3 в доход бюджета городского округа Архангельской области «Город Новодвинск» 300 рублей государственной пошлины.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления путем подачи апелляционной жалобы, а прокурором апелляционного представления, в судебную коллегию по гражданским делам Архангельского областного суда через Новодвинский городской суд Архангельской области.

Мотивированное решение изготовлено 02 октября 2023 года.

Судья Е.В.Замарина