УИД: 78RS0015-01-2023-004204-83

Дело №2-387/2024 (2-6977/2023;)

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Санкт-Петербург 17 января 2024 г.

Невский районный суд Санкт-Петербурга

в составе председательствующего судьи: Евстратовой А.А.

при секретаре: Иноземцевой Н.С., 

при прокуроре Широковой К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в Невский районный суд Санкт-Петербурга с иском, в котором просят признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

В обоснование заявленных требований истцы указали, что квартира по адресу: 

<

адрес> находится в общей долевой собственности на основании договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Указывают, что между ФИО1 и ответчиком ДД.ММ.ГГГГ был заключен брак, однако ДД.ММ.ГГГГ брак расторгнут. Ответчик в помещении не проживает, выехал на иное постоянное место жительства, помощи в содержании квартиры не оказывает, коммунальные услуги не оплачивает, членом семьи истца не является. 

Истец ФИО1 в судебное заседание явилась, просила требования удовлетворить в полном объеме. 

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом. 

Ответчик в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного заседания извещался надлежащим образом по адресу регистрации: 

<

адрес>. 

Согласно пункту 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В силу разъяснений, данных в пункте 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» статья 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит применению также к сообщениям суда.

Учитывая изложенное, суд на основании п. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика.

Третье лицо Управление по вопросам миграции ГУ МВД Санкт-Петербурга в Невском районе Санкт-Петербурга, ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте извещены надлежащим образом, ранее просили дело рассматривать в свое отсутствие. 

Изучив и оценив представленные в материалы дела доказательства, заключение прокурора, заслушав пояснения истца, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что с 1996 года истцы ФИО1, ФИО2, третье лицо ФИО4 являются собственникам по 1/3 долей в общей долевой собственности, на основании договора купли – продажи № от ДД.ММ.ГГГГ квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, что следует из справки формы 9 и свидетельства о государственной регистрации права серии № № (л.д. 19-20).

Указанной квартирой истцы владеют на праве общей долевой собственности, на основании свидетельства о государственной регистрации права серии № № от ДД.ММ.ГГГГ. 

Из справки ф-9 о регистрации граждан следует, что в спорном жилом помещении зарегистрирован ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время. 

Истцы просят признать ФИО3 утратившим право пользования спорным жилым помещение в связи с тем, что между ними нет соглашения о порядке пользования квартирой, брак между ФИО1 и ответчиком расторгнут, ответчик обязательств по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не несет, попыток в настоящее время вселиться в спорное помещение не предпринимал, членом семьи собственника не является. 

Часть 1 статьи 31 Гражданского кодекса РФ к членам семьи к членам семьи собственника жилого помещения относит проживающих совместно с ним супруг, детей и родителей данного собственника.

Часть 2 статьи 35 Конституции РФ декларирует каждому право иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Статьей 30 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. 

Данное положение отражено в ст. 209 Гражданского кодекса РФ, согласно которому собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, для реализации чего собственник в порядке ст. 304 Гражданского кодекса РФ вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника; другие родственники, в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Согласно ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

По смыслу ст. 56, 68 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, а в случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.

Истец указывает, что ответчик является бывшим пользователем, проживавшим в спорной квартире на основании устного соглашения. Как указывает истец, ответчик не является членом его семьи, между ними брак расторгнут ДД.ММ.ГГГГ. 

Принимая во внимание изложенное выше и учитывая тот факт, что ответчик возражений на иск, как и доказательств наличия соглашения о порядке пользования спорным жилым помещение, не представил, будучи зарегистрированным, расходы по оплате жилищных и коммунальных услуг по указанной квартире не несет, суд приходит к выводу, что ФИО3 при отсутствии соглашения о порядке пользования квартирой № в 

<

адрес>, 

<

адрес>, по 

<

адрес>, не может сохранять право пользования указанным жилым помещением.

При таком положении требование истцов о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> является обоснованным и подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является самостоятельным основанием для снятия его с регистрационного учёта. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 – удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> последующим снятием с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд путём подачи апелляционной жалобы через Невский районный суд Санкт-Петербурга в течение 1 месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья А.А. Евстратова 

Мотивированное решение изготовлено 19 января 2024 года.