Дело №

УИД №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес>

<

адрес>

Истринский городской суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Кузнецова О.В.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску НП «ОНЕГИНО» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате услуг по содержанию и обслуживанию имуществом общего пользования, объектов инфраструктуры и благоустройства,

УСТАНОВИЛ:

НП «ОНЕГИНО» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате услуг по содержанию и обслуживанию имуществом общего пользования, объектов инфраструктуры и благоустройства.

Свои требования истец мотивировал тем, что ДД.ММ.ГГГГ на территории коттеджного поселка «Онегино» было организовано Некоммерческое партнерство содействия управлению коттеджным поселком «Онегино».

Некоммерческое партнерство содействия управлению коттеджного поселка «Онегино» является некоммерческой организацией, учрежденной гражданами Российской Федерации для содействия ее членам в осуществлении деятельности, направленной на достижение целей, предусмотренных уставом.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 были приобретены в собственность объекты недвижимости в коттеджном поселке «Онегино»: жилое помещение с кадастровым номером №, земельный участок с кадастровым номером №

В соответствии с п.4.1 устава НП «Онегино», партнерство создано для содействия ее членам в управлении коттеджным поселком, а также в управлении и использовании движимым и недвижимым имуществом, находящимся на земельном участке общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, с целью решения хозяйственных, экономических и социальных проблем членов партнерства как владельцев недвижимости, находящейся на территории коттеджного поселка «Онегино». Находящиеся на территории коттеджного поселка «Онегино» объекты (личные коттеджи, сблокированные жилые дома (таунхаусы), строения и сооружения, образующие хозяйственную, бутовую и социальную инфраструктуру, объекты незавершенного строительства и иное недвижимое имущество) вместе с самим земельным участком (участками), на которых они расположены, образуют коттеджный поселок «Онегино».

В соответствии с п.1.1 положения о размерах, порядке внесения взносов в партнерство, утвержденных общим собранием членов НП «Онегино» (протокол от ДД.ММ.ГГГГ), и уставом партнерства взносы поступают в собственность партнерства и из них формируется имущество партнерства.

Как следует из п.1.3 положения к владельцам недвижимости на территории коттеджного поселка «Онегино» относятся собственники коттеджей и таунхаусов.

Пунктом 3.1. действующего положения о размерах, порядке внесения взносов в партнерстве, утвержденным общим собранием членов НП «Онегино» (протокол от ДД.ММ.ГГГГ), установлено, что ежемесячные членские взносы уплачивают все владельцы недвижимости в КП «Онегино» не позднее 10-го числа текущего месяца.

В соответствии с п.3.3 положения в редакции от ДД.ММ.ГГГГ ежемесячные членские взносы с ДД.ММ.ГГГГ для владельцев таунхаусов установлены в размере 

<

данные изъяты> рублей в месяц. В соответствии с п.4.2 положения в редакции от ДД.ММ.ГГГГ ежемесячные целевые взносы с ДД.ММ.ГГГГ для владельцев земельных участков установлены в размере: 

<

данные изъяты> рублей.

В соответствии с п.3.3 положения в редакции от ДД.ММ.ГГГГ ежемесячные членские взносы с ДД.ММ.ГГГГ для владельцев таунхаусов установлены в размере 

<

данные изъяты> рублей в месяц. С ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с п.3.4 положения в редакции от ДД.ММ.ГГГГ ежемесячные членские взносы для владельцев таунхаусов установлены в размере 

<

данные изъяты> рублей в месяц. Также в соответствии с п.4.2 положения в редакции от ДД.ММ.ГГГГ установлены ежемесячные целевые взносы с ДД.ММ.ГГГГ для владельцев земельных участков установлены в размере 

<

данные изъяты> рублей.

Однако, начиная с ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 не вносила установленные в НП «Онегино» обязательные взносы, в связи с чем у ответчика образовалась задолженность перед НП «Онегино» по оплате обязательных взносов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (дата иска) в размере 

<

данные изъяты> рублей.

ДД.ММ.ГГГГ истцом по почтовому адресу местонахождения ответчика, указанному при регистрации права собственности на объекты недвижимости, бала направлена претензия от ДД.ММ.ГГГГ (РПО №), однако, это письмо было возвращено отправителю в связи с истечением срока хранения.

ДД.ММ.ГГГГ истцом было продублировано отправление претензии на адрес электронной почты ответчика: 

<

данные изъяты> также указанный при регистрации права собственности на объекты недвижимости. ДД.ММ.ГГГГ в ответ на это письмо ФИО1 запросила «Реквизиты для оплаты задолженности и телефоны для связи с управлением НП «Онегино», тем не менее до настоящего времени задолженность так и не оплачена.

Пунктов 3.4 положения установлено, что несвоевременная уплата ежемесячных взносов сроком более 3 (трех) рабочих дней влечет начисление пени в размере 0,2 % за каждый день просрочки. Таким образом за период у ответчика образовалась дополнительная задолженность по оплате пени в связи с неуплатой членских взносов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты> рублей 

<

данные изъяты> копеек.

С учетом уточненных исковых требований истец просил взыскать с ответчика задолженность по оплате обязательных взносов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты> рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты> рублей 

<

данные изъяты> копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты> рублей.

Представитель истца в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал.

Ответчик в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, и дав юридическую оценку собранным п делу доказательствам, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с п. 1 ст. 123.1 Гражданского кодекса РФ некоммерческими корпоративными организациями признаются юридические лица, которые не преследуют извлечение прибыли в качестве основной цели своей деятельности и не распределяют полученную прибыль между участниками (пункт 1 статьи 50 и статья 65.1), учредители (участники) которых приобретают право участия (членства) в них и формируют их высший орган в соответствии с пунктом 1 статьи 65.3 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 1 п. 3 ст. 50 Гражданского кодекса РФ юридические лица, являющиеся некоммерческими организациями, могут создаваться в организационно-правовых формах потребительских кооперативов, к которым относятся в том числе жилищные, жилищно-строительные и гаражные кооперативы, общества взаимного страхования, кредитные кооперативы, фонды проката, сельскохозяйственные потребительские кооперативы.

В соответствии с подпунктом 1.1 п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из решений собраний в случаях, предусмотренных законом.

Согласно п. 2 ст. 181.1 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено, для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании (участников юридического лица, собственников, кредиторов при банкротстве и других - участников гражданско-правового сообщества), а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

В соответствии с положениями ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно пункту 1 статьи 307 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 данного кодекса.

Неосновательное обогащение возникает при наличии одновременно следующих условий: имело место приобретение или сбережение имущества; приобретение или сбережение имущества одним лицом за счет другого лица произведено в отсутствие правовых оснований, то есть не основано ни на законе, ни на иных правовых актах, ни на сделке.

В соответствии с п. 4 ст. 1109 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежат возврату в качестве неосновательного обогащения денежные суммы или иное имущество, предоставленное во исполнение несуществующего обязательства, если приобретатель докажет, что лицо, требующее возврата имущества, знало об отсутствии обязательства либо предоставило имущество в целях благотворительности.

Таким образом, для взыскания неосновательного обогащения необходимо установить наличие на стороне ответчика неосновательного обогащения (приобретение или сбережение ответчиком имущества) за счет истца, размер данного обогащения, определяемый с разумной степенью достоверности, а также отсутствие обстоятельств, исключающих взыскание неосновательного обогащения.

Данные обстоятельства подлежат определению в качестве имеющих значение для правильного разрешения настоящего спора.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ на территории коттеджного поселка «Онегино» было организовано Некоммерческое партнерство содействия управлению коттеджным поселком «Онегино».

Некоммерческое партнерство содействия управлению коттеджного поселка «Онегино» является некоммерческой организацией, учрежденной гражданами Российской Федерации для содействия ее членам в осуществлении деятельности, направленной на достижение целей, предусмотренных уставом.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 были приобретены в собственность объекты недвижимости в коттеджном поселке «Онегино»: жилое помещение с кадастровым номером №, земельный участок с кадастровым номером №

ФИО1 не является членом НП «Онегино», ведет садоводство в индивидуальном порядке.

В соответствии с п.4.1 устава НП «Онегино», партнерство создано для содействия ее членам в управлении коттеджным поселком, а также в управлении и использовании движимым и недвижимым имуществом, находящимся на земельном участке общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м по адресу: 

<

адрес> кадастровый №, с целью решения хозяйственных, экономических и социальных проблем членов партнерства как владельцев недвижимости, находящейся на территории коттеджного поселка «Онегино». Находящиеся на территории коттеджного поселка «Онегино» объекты (личные коттеджи, сблокированные жилые дома (таунхаузы), строения и сооружения, образующие хозяйственную, бутовую и социальную инфраструктуру, объекты незавершенного строительства и иное недвижимое имущество) вместе с самим земельным участком (участками), на которых они расположены, образуют коттеджный поселок «Онегино».

В соответствии с п.1.1 положения о размерах, порядке внесения взносов в партнерство, утвержденных общим собранием членов НП «Онегино» (протокол от ДД.ММ.ГГГГ), и уставом партнерства взносы поступают в собственность партнерства и из них формируется имущество партнерства.

Как следует из п.1.3 положения к владельцам недвижимости на территории коттеджного поселка «Онегино» относятся собственники коттеджей и таунхаусов.

Пунктом 3.1. действующего положения о размерах, порядке внесения взносов в партнерстве, утвержденным общим собранием членов НП «Онегино» (протокол от ДД.ММ.ГГГГ), установлено, что ежемесячные членские взносы уплачивают все владельцы недвижимости в КП «Онегино» не позднее 10-го числа текущего месяца.

В соответствии с п.3.3 положения в редакции от ДД.ММ.ГГГГ ежемесячные членские взносы с ДД.ММ.ГГГГ для владельцев таунхаусов установлены в размере 

<

данные изъяты> рублей в месяц. В соответствии с п.4.2 положения в редакции от ДД.ММ.ГГГГ ежемесячные целевые взносы с ДД.ММ.ГГГГ для владельцев земельных участков установлены в размере: 

<

данные изъяты> рублей.

В соответствии с п.3.3 положения в редакции от ДД.ММ.ГГГГ ежемесячные членские взносы с ДД.ММ.ГГГГ для владельцев таунхаусов установлены в размере 

<

данные изъяты> рублей в месяц. С ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с п.3.4 положения в редакции от ДД.ММ.ГГГГ ежемесячные членские взносы для владельцев таунхаусов установлены в размере 

<

данные изъяты> рублей в месяц. Также в соответствии с п.4.2 положения в редакции от ДД.ММ.ГГГГ установлены ежемесячные целевые взносы с ДД.ММ.ГГГГ для владельцев земельных участков установлены в размере 

<

данные изъяты> рублей.

НП «Онегино», согласно представленным выпискам из Единого государственного реестра прав на объекты недвижимости, является собственником следующих объектов недвижимости, расположенных на территории партнерства: газопровод среднего давления (кадастровый №), газопровод среднего и низкого давления (кадастровый №), газопровод среднего и низкого давления (кадастровый №), газопровод низкого давления и вводы низкого давления (кадастровый №) газопровод среднего давления (кадастровый №), жилой дом (кадастровый №), земельный участок общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м (кадастровый №), земельный участок общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м (кадастровый №), земельный участок общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м (кадастровый №), земельный участок общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м (кадастровый №), нежилое строение (кадастровый №), земельный участок общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м (кадастровый №), земельный участок общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м (кадастровый №), земельный участок общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м (кадастровый №).

Также представлена оборотно-сальдовая ведомость по счету НП «Онегино» по счету 

<

данные изъяты> за ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ о несении расходов по содержанию коттеджного поселка.

Однако, начиная с ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 не вносила установленные в НП «Онегино» обязательные взносы, в связи с чем у ответчика образовалась задолженность перед НП «Онегино» по оплате обязательных взносов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (дата иска) в размере 

<

данные изъяты> рублей.

ДД.ММ.ГГГГ истцом по почтовому адресу местонахождения ответчика, указанному при регистрации права собственности на объекты недвижимости, бала направлена претензия от ДД.ММ.ГГГГ (РПО №), однако, это письмо было возвращено отправителю в связи с истечением срока хранения.

ДД.ММ.ГГГГ истцом было продублировано отправление претензии на адрес электронной почты ответчика: 

<

данные изъяты> также указанный при регистрации права собственности на объекты недвижимости. ДД.ММ.ГГГГ в ответ на это письмо ФИО1 запросила «Реквизиты для оплаты задолженности и телефоны для связи с управлением НП «Онегино», тем не менее до настоящего времени задолженность так и не оплачена.

Разрешая спор и руководствуясь приведенными нормами закона, исходя из того, что принадлежащий ФИО4 земельный участок находится на территории Специализированного кооператива «Истра кантри-3», оплату за пользование инфраструктурой поселка надлежащим образом не производил, проверяя расчет задолженности и признавая его арифметически верным, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца сумму неосновательного обогащения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты> рублей.

Механизм, предусмотренный статьей 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, используется в целях индексации взысканных, но не выплаченных должником сумм.

Согласно указанной статье за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств, размер которых определяется учетной ставкой банковского процента.

Указанная норма является мерой гражданско-правовой ответственности и средством защиты стороны в обязательстве от неправомерного пользования должником денежными средствами кредитора, направленным на исключение последствий инфляционных процессов, влекущих обесценение денежных средств и снижение их покупательной способности.

Принимая во внимание, что меры защиты нарушенного права не должны служить средством обогащения одной стороны за счет другой (принцип соразмерности гражданско-правовой ответственности последствиям нарушения обязательства), законодателем в пункте 5 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации введен запрет начисления сложных процентов (процентов на проценты).

Таким образом, в случае неисполнения ответчиком судебного решения, которым была начислена неустойка, с целью компенсации вызванных действиями должника финансовых потерь взыскатель вправе использовать меры судебной защиты путем обращения с иском о взыскании с должника в соответствии со статьей 395 Гражданского кодекса Российской Федерации процентов за пользование чужими денежными средствами, начисленными на сумму неисполненного обязательства.

Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторам», с ДД.ММ.ГГГГ на территории Российской Федерации сроком на 6 месяцев был введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей, который закончился ДД.ММ.ГГГГ.

На основании п. 7 Постановления пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения положений статьи 9.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» в период действия моратория проценты за пользование чужими денежными средствами (статья 395 Гражданского кодекса Российской Федерации), неустойка (статья 330 Гражданского кодекса Российской Федерации), пени за просрочку уплаты налога или сбора (статья 75 Налогового кодекса Российской Федерации), а также иные финансовые санкции не начисляются на требования, возникшие до введения моратория, к лицу, подпадающему под его действие (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац 10 пункта 1 статьи 63 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)»).

При таких обстоятельствах, учитывая нормы действующего законодательства, учитывая, что ответчиком обязательства надлежащим образом исполнены не были, проверяя расчет истца и признавая его арифметически не верным, суд проведя самостоятельный расчет, приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца процентов за пользование чужими денежными средствами за период со ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты> рублей 

<

данные изъяты> копеек.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 96 Кодекса. 

Таким образом, исходя из объема удовлетворенных исковых требований, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца расходов по оплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты> рубля.

Кроме того, суд полагает необходимым вернуть НП «Онегино» излишне оплаченную государственную пошлину в размере 

<

данные изъяты> рублей 

<

данные изъяты> копеек.

Руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования НП «ОНЕГИНО» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате услуг по содержанию и обслуживанию имуществом общего пользования, объектов инфраструктуры и благоустройства – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (паспорт №) в пользу НП «ОНЕГИНО» (ИНН №):

задолженность по оплате услуг по содержанию и обслуживанию имуществом общего пользования, объектов инфраструктуры и благоустройства за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты> рублей,

проценты за пользование чужими денежными средствами за период со ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты> рублей 

<

данные изъяты> копеек; 

расходы по оплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты> рубля 

<

данные изъяты> копеек.

В удовлетворении исковых требований свыше указанных сумм, за иной период – отказать.

Вернуть НП «ОНЕГИНО» (ИНН №) излишне оплаченную государственную пошлину в размере 

<

данные изъяты> рублей 

<

данные изъяты> копеек.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Московский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Истринский городской суд 

<

адрес>.

Судья /подпись/ О.В. Кузнецова

Решение суда в полном объеме изготовлено и подписано ДД.ММ.ГГГГ.