Дело №2-5145/25 УИД 50RS0015-01-2025-005599-25

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОСССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ года г. Истра

Московской области

Истринский городской суд Московской области в составе:

председательствующего – судьи Климёновой Ю.В.,

с участием прокурора ФИО3,

при секретаре ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО5 к ФИО1 ФИО6, третье лицо ОМВД России «Истринский» о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО10, просит признать ФИО10 прекратившим право пользования жилым домом по 

<

адрес> и снять его с регистрационного учета по указанному адресу, ссылаясь на то, что с ответчиком состояли в браке, который был прекращен ДД.ММ.ГГГГ. Ей на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, что подтверждается договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ ответчик был зарегистрирован по месту жительства в указанном жилом доме, ранее ответчик был зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>. С момента прекращения брака ответчик фактически освободил жилое помещение по 

<

адрес>, не проживает в нем, не несет расходов по оплате коммунальных услуг и эксплуатационных расходов, его личные вещи в доме отсутствуют. При этом у ответчика в собственности имеется № доля земельного участка и № доли жилого дома общей площадью № кв. м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>. Регистрация ответчика в ее жилом доме ограничивает право собственности, в частности, создает препятствия для продажи дома. Ответчик отказывается сняться с регистрационного учета в добровольном порядке. Каких-либо договоров, предоставляющих ответчику право пользования жилым домом, между сторонами не заключалось.

Представитель истца в судебном заседании заявленные требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик ФИО10 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайств об отложении слушания дела не поступало. Дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица ОМВД России «Истринский» в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, принимая во внимание заключение прокурора об обоснованности истца, суд приходит к следующему.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что ФИО2 на прав собственности на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит жилой дом по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>.

ФИО10 был зарегистрирован по месту жительства в указанном доме ДД.ММ.ГГГГ, о чем свидетельствуют копия домовой книги и адресной справки.

Брачные отношения между истцом и ответчиком прекращены ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о расторжении брака, л.д. 12).

ФИО10 является собственником № доли земельного участка и № доли жилого дома по адресу: МО, м.о. Истра, 

<

адрес> (13-17).

Фактическое непроживание ответчика в спорном жилом доме подтверждается отсутствием его личных вещей, несением истцом единолично расходов на содержание жилья, а также наличием у ответчика в собственности иного жилого помещения.

В соответствии со ст. 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

Согласно ст. 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения применяются правила, предусмотренные частями 2 – 4 ст. 35 ЖК РФ. 

В силу ч. 1 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Прекращение семейных отношений между истцом и ответчиком (расторжение брака) является основанием для утраты ответчиком права пользования жилым помещением, принадлежащим истцу на праве собственности, при условии, что ответчик не вселился в спорное жилое помещение после прекращения семейных отношений и не приобрел право пользования на ином законном основании.

Из материалов дела следует, что после расторжения брака в 2024 году ответчик выехал из спорного жилого дома, не проживает в нем, не ведет совместное хозяйство с собственником, не несет расходов по его содержанию. Личных вещей ответчика в доме не имеется. 

Таким образом, у ответчика отсутствуют законные основания для сохранения права пользования спорным жилым помещением. Его регистрация по указанному адресу не основана на каком-либо вещном или обязательственном праве (например, договоре найма, безвозмездного пользования) и сохраняется лишь формально, что нарушает права и законные интересы собственника.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Сохранение регистрации ответчика, который фактически не проживает в доме и утратил право пользования им, создает для истца препятствия в свободном распоряжении своим имуществом (например, в его продаже), то есть нарушает ее право собственности, гарантированное ст. 35 Конституции РФ и ст. 209 ГК РФ.

На основании изложенного, исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда о признании утратившим право пользования жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 193-199, 235-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 ФИО7 – удовлетворить.

Признать ФИО1 ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Снять ФИО1 ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий

мотивированное решение

составлено ДД.ММ.ГГГГ