Дело № 2-2362/2017 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 сентября 2017 года г.Миасс, Челябинская область,

Миасский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Тороповой Л.В.,

при секретаре Андрееве П.О.,

с участием прокурора Нечаева П.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Миасского городского округа Челябинской области к ФИО1 о выселении без предоставления другого жилого помещения, 

УСТАНОВИЛ:

Администрация Миасского городского округа Челябинской области обратилась в суд с иском к ФИО1 о выселении из квартиры по адресу: АДРЕС без предоставления другого жилого помещения.

Обосновав исковые требования тем, что квартира находится в муниципальной собственности, ранее в квартире проживал и был зарегистрирован ФИО2, ДАТА года рождения. ДАТА он умер и был снят с регистрационного учета ДАТА. ДАТА между МУ «Служба заказчика ЖКУ и транспорта» и ФИО6 был заключен договор краткосрочного найма жилого помещения сроком на 7 месяцев. На его имя был открыт лицевой счет для оплаты коммунальных услуг НОМЕР. по истечении указанного срока ФИО6 выехал из жилого помещения. Согласно справке МУП «Расчетный центр» на ДАТА по указанному адресу никто не зарегистрирован. Актом проверки состояния жилого помещения зафиксировано, что в указанном помещении проживает ФИО1. Занимает указанное помещение самовольно. Ответчику было сообщено, что в течении месяца он обязан освободить комнату. При повторном осмотре помещения 02 июня 2017 года было установлено, что ответчик продолжает занимать спорную квартиру. На момент проведения проверки дверь в квартиру ответчик не открыл, в связи с чем уведомление было вручено соседке для передачи ответчику. 22 июня в ходе проверки квартиры установлено, что ответчик продолжает самовольно занимать спорную квартиру. ФИО1 было вручено уведомление от 20 июня 2017 года. Просит выселить ФИО1 ДАТА года рождения из АДРЕС. 

В судебное заседание представитель истца Администрации Миасского городского округа Челябинской области ФИО3 исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, извещен по последнему известному месту жительства, в суд вернулся конверт с отметкой об истечении срока хранения. Его интересы в суде представлял, назначенный судом в силу ст. 50 ГПК РФ, представитель – адвокат Гибадуллина И.С.

Представитель ответчика ФИО1 – адвокат Гибадуллина И.С. исковые требования считает не обоснованными. 

Заслушав объяснения участвующих в деле лиц, исследовав все материалы дела, получив заключение прокурора Нечаева П.В., полагавшего иск обоснованным, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

В силу части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. 

В статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что жилой дом АДРЕС на основании распоряжения Территориального управления министерства имущественных отношений Российской Федерации был передан в собственность муниципального образования «город Миасс» (л.д. 4, 36).

Согласно поквартирной карточки в указанном помещении был прописан ФИО2, который снят с регистрационного учета в связи со смертью ДАТА (л.д. 5, 6, 34,41). 

Жилищным законодательством установлено, что объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства) (часть 1 и часть 2 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с частью 1 статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно статье 65 Жилищного кодекса Российской Федерации наймодатель жилого помещения по договору социального найма обязан: передать нанимателю свободное от прав иных лиц жилое помещение; принимать участие в надлежащем содержании и в ремонте общего имущества в многоквартирном доме, в котором находится сданное внаем жилое помещение; осуществлять капитальный ремонт жилого помещения; обеспечивать предоставление нанимателю необходимых коммунальных услуг надлежащего качества. Наймодатель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 2 настоящей статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения.

В силу пункта 1 статьи 676 Гражданского кодекса Российской Федерации наймодатель обязан передать нанимателю свободное жилое помещение в состоянии, пригодном для проживания.

Согласно адресной справке ФИО1 в спорном жилом помещении не зарегистрирован и зарегистрированным либо снятым с регистрационного учета по месту жительства не значится (л.д. 42). Договор найма с ним не заключался.

Однако на основании проверки, проведенной Администрацией Миасского городского округа, было выявлено, что в комнате НОМЕР (бывшая комната НОМЕР) дома АДРЕС фактически проживает ФИО1 (л.д. 50).

Проживание ответчика в квартире препятствует истцу осуществлению прав собственника в полном объеме. 

Согласно пункту 1 статьи 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу статьи 1 Закона РФ от 25 июня 1993 года N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства. Статьей 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница - приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Факт проживания ответчика в жилом помещении является лишь административным актом, который не свидетельствует сам по себе о наличии либо отсутствии каких-либо прав на жилое помещение. 

Суд считает, что указанные выше обстоятельства свидетельствуют о том, регистрация ответчика по адресу: АДРЕС (ранее комната НОМЕР), нарушает права собственника жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Администрации Миасского городского округа Челябинской области к ФИО1 о выселении без предоставления другого жилого помещения, - удовлетворить в полном объеме.

Выселить ФИО1, ..., родившегося ДАТА, из жилого помещения НОМЕР, площадью ... кв.м., расположенной по адресу: АДРЕС (ранее комната НОМЕР), без предоставления другого жилого помещения. 

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда путем подачи апелляционной жалобы (представления) через Миасский городской суд Челябинской области.

Председательствующий судья