№57RS0004-01-2021-000053-32

Дело № 2-44/2021

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

30 марта 2021 года г. Дмитровск Орловской области 

Дмитровский районный суд Орловской области в составе:

председательствующего судьи Фомичевой Н.А., 

с участием заместителя прокурора Дмитровского района Орловской области Казакова Д.В., 

представителя истца ФИО1 - адвоката Морозовой Н.П., представившей удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ, ордер №-н от ДД.ММ.ГГГГ,

представителя ответчика ФИО2 - адвоката Илюшина П.П., представившего удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ, ордер №-н от ДД.ММ.ГГГГ,

при секретаре Коростелёвой Е.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование заявленных требований указала, что истцу на праве собственности принадлежит жилой дом, общей площадью 75,4 кв.м., расположенный по адресу: 

<

...>. В 2006 году к истцу обратился ее родственник ФИО2 с просьбой временно зарегистрировать его в принадлежащем ей доме. С момента регистрации и по настоящее время ответчик в принадлежащий истцу дом не вселялся, а, следовательно, не проживал. Проживал в доме своей матери по адресу: 

<

адрес>. ФИО2 выехал на постоянное место жительство в другой город, адрес его фактического проживания ФИО1 не известен. Личных вещей ответчика в доме не имеется, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги он не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. ФИО1, как собственник жилого помещения, вынуждена нести все расходы по содержанию жилого дома. Регистрация ответчика в принадлежащем ФИО1 жилом доме существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением. Просит признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения не приобретшим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>-а. 

В судебном заседании истец ФИО1, ее представитель адвокат Морозова Н.П. исковые требования ФИО1 поддержали по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Просили суд признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения не приобретшим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета по адресу: 

<

...>. 

Ввиду того, что место жительства ФИО2 неизвестно и представитель ответчика отсутствует, судом на основании ст.50 ГПК РФ назначен адвокат в качестве представителя ответчика.

Представитель ответчика – адвокат Илюшин П.П. исковые требования не признал, просил суд в их удовлетворении отказать.

Представитель третьего лица – Миграционный пункт ОМВД России по Дмитровскому району, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие. 

На основании ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле, извещенных о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом. 

Выслушав истца ФИО1, ее представителя – адвоката Морозову Н.П., представителя ответчика - адвоката Илюшина П.П., заслушав заключение заместителя прокурора Дмитровского района Орловской области Казакова Д.В., полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, допросив свидетелей, исследовав материалы дела и собранные доказательства, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с п.1 ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 30 ч. 2 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит жилой дом, общей площадью 75,4 кв.м., расположенный на земельном участке, общей площадью 600 кв.м. по адресу: 

<

адрес>-а.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним имеется запись о государственной регистрации прав на недвижимое имущество – земельный участок, площадью 738 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>-а. Правообладателем значится ФИО1

Спорное жилое помещение в установленном законе порядке в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии за ФИО1 не зарегистрировано, что подтверждается представленной по запросу суда Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости №КУВИ-002/20021-14886741 от ДД.ММ.ГГГГ. 

Из копии паспорта ФИО1 – серии 54 03 №, выданного Дмитровским РОВД 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ следует, что с ДД.ММ.ГГГГ она зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>-а.

С ДД.ММ.ГГГГ в спорном жилом помещении также зарегистрирован ответчик ФИО2, что подтверждается копией домовой книги и сообщением МП ОМВД России по 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ.

В ходе судебного разбирательства установлено, что в спорном жилом помещении ответчик ФИО2 не проживает с момента регистрации и по настоящее время, плату за пользование жилым помещением не вносит, что следует из представленной квитанции по оплате коммунальных платежей, по вопросу вселения ответчик к ФИО1 не обращался. При этом ФИО2 не является членом семьи собственника данного жилого помещения - истца по настоящему делу.

Какого-либо соглашения между ФИО1 и ФИО2 о сохранении за ответчиком права пользования спорным жилым помещением заключено не было. 

При установленных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что регистрация ответчика в спорном жилом доме 10.10.2006 является административным актом и сама по себе не порождает самостоятельных прав и обязанностей. 

Указанные обстоятельства подтвердили допрошенные в судебном заседании свидетели.

Свидетель К.В.В. суду показала, что она проживает с ФИО1 по соседству. ФИО2, также как и его вещей, в доме истца она никогда не видела. Со слов ФИО1 ей известно, что в 2006 году по просьбе двоюродной сестры ФИО1 зарегистрировала в принадлежащем ей жилом доме ФИО2 

Допрошенный в судебном заседании свидетель Г.Ю.В. суду пояснил, что проживает по соседству с ФИО1 Знаком с ответчиком ФИО2, так как последний учился у его супруги в средней школе, где свидетель работает водителем. За время проживания, он ни разу не видел ФИО2 в доме ФИО1 Общаясь с супругом ФИО1, он часто бывал в их доме, но вещей, принадлежащих ответчику, в их доме никогда не видел. 

Принимая во внимание, что регистрация ответчика ФИО2 в спорном жилом помещении препятствует реализации прав истца как собственника, признание ответчика не приобретшим право пользования спорным жилым помещением влечет за собой снятие его с регистрационного учета и восстановление нарушенных прав собственника данного жилого помещения, суд приходит к выводу, что требования ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета подлежат удовлетворению. 

В силу ст. 98 ч.1 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Поскольку исковые требования подлежат удовлетворению, то с ответчика подлежат взысканию в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей. 

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>-а и снять с регистрационного учета из указанного жилого помещения.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 госпошлину в сумме 300 (триста) рублей.

Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд через Дмитровский районный суд Орловской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме – 06 апреля 2021 года. 

Судья Н.А. Фомичева 

№57RS0004-01-2021-000053-32

Дело № 2-44/2021