Дело № 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 октября 2017 года

Аргаяшский районный суд Челябинской области 

в составе председательствующего судьи Сиражитдиновой Ю.С.,

при секретаре Садыковой З.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Кузнецкого сельского поселения Аргаяшского муниципального района Челябинской области, администрации Аргаяшского муниципального района Челябинской области о признании права собственности на земельный участок 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Кузнецкого сельского поселения Аргаяшского муниципального района Челябинской области, администрации Аргаяшского муниципального района Челябинской области о признании права собственности на земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №. 

В обоснование иска указала, что 30 ноября 2012 года умерла её мать ФИО9 С 80-х годов по день смерти мать пользовалась земельным участком по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м. Данным земельным участком она продолжает пользоваться по настоящее время. Правоустанавливающих документов на данный участок не нашли, имеются записи в похозяйственной книге Кузнецкого сельского поселения, кадастровый паспорт земельного участка, а также материалы инвентаризации земель с. Кузнецкое, проводимые в 1998 году. Давность владения и пользования указанным земельным участком подтверждается. При жизни ФИО10 не оформила право собственности на земельный участок. Она является наследником после смерти ФИО11. Земельный участок не ограничен в обороте, не относится к землям, приватизация которых запрещена, не зарезервирован для государственный или муниципальных нужд, ограничений прав истца на участок не имеется, администрация Кузнецкого сельского поселения не предъявляла к ней требований об изъятии (освобождении) земельного участка. 

В судебном заседании ФИО1 на иске настаивала.

Представители ответчиков – администрации Кузнецкого сельского поселения Аргаяшского муниципального района, администрации Аргаяшского муниципального района Челябинской области в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд признал возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчиков. 

Из отзыва представителя администрации Аргаяшского района ФИО2 следует, что администрация Аргаяшского района не возражает в удовлетворении исковых требований при наличии предусмотренных законом оснований.

Выслушав объяснения истца, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п.3 ст.218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди являются супруг, дети наследодателя.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. 

Согласно п. 9.1 ст.3 Федерального закона № 137-ФЗ от 25.10.2001 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно п.7 ст.11 Закона РСФСР от 19.07.1968 «О поселковом, сельском Совете народных депутатов» обязанность по ведению похозяйственных книг была возложена на поселковые и сельские Советы народных депутатов.

Ведение похозяйственных книг осуществлялось на основании постановления СНК СССР от 26.01.1934 № 185 «О первичном учете в сельских советах», согласно которому похозяйственные книги являлись одной из форм первичного учета.

Из Указаний по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденных постановлением Госкомстата СССР от 25.05.1990 № 69, следует, что похозяйственные книги являлись документами первичного учета хозяйств и содержали в разделе 1У «А» информацию о предоставленных хозяйству для ведения личного подсобного хозяйства землях, которая вносилась в похозяйственные книги из соответствующего раздела земельно-кадастровых книг.

Согласно п. 3 ч. 1 ст. 49 Федерального закона № 218-ФЗ от 13.07.2015 «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании выдаваемой органом местного самоуправления выписки из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства). 

В судебном заседании установлено, что согласно свидетельства о смерти ФИО13 умерла 30 ноября 2012 года. 

Истец ФИО1 является дочерью ФИО12., наследником первой очереди, родственные отношения подтверждаются свидетельством о рождении, свидетельством о заключении брака.

Наследство после смерти ФИО14 приняла ФИО1, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от 18.06.2013. 

ФИО15 на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер №, на основании выписки из похозяйственной книги № 5 администрации Кузнецкого сельского поселения Аргаяшского муниципального района от 22.06.2017. 

Запись в похозяйственную книгу внесена на основании фактического пользования земельным участком с 01 января 1992 года. 

Земельный участок поставлен на кадастровый учет 07 сентября 2007 года за ФИО16 что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка от 11.06.2014. 

Сведения о зарегистрированных правах в Управлении федеральной регистрационной службы по Челябинской области на объекты недвижимости отсутствует, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 22 сентября 2017 года. 

Право ФИО17 на земельный участок никем не оспаривалось, она владела земельным участком с 1992 года, что подтверждается материалами по инвентаризации земель с. Кузнецкое Аргаяшского района, показаниями свидетеля ФИО18

Согласно разъяснениям Пленума Верховного Суда РФ, содержащихся в постановлении № 10 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Поскольку земельный участок был предоставлен в пользование ФИО19 до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для огородничества, правоустановливающие документы на земельный участок отсутствуют, имеются записи о наличии земельного участка в похозяйственной книге, суд приходит к выводу, что исковые требования заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать право собственности в порядке наследования за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ, уроженкой 

<

адрес>, на земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м., земли населенных пунктов, разрешенное использование: огород, кадастровый номер №, расположенный по адресу: 

<

адрес> 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Аргаяшский районный суд.

Председательствующий:

Согласовано, судья Сиражитдинова Ю.С.: