Дело № 2-816/2023

УИД №

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 ноября 2023 года г. Боготол 

Боготольский районный суд Красноярского края в составе 

председательствующего судьи Ермолаевой Ю.Г., 

с участием: истца ФИО1

третьего лица ФИО2

при секретаре Ларченко С.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Боготольского района Красноярского края, администрации Вагинского сельсовета Боготольского района Красноярского края о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ответчикам о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в силу приобретательной давности. Требования мотивированы тем, что в 1979 году от совхоза 

<

данные изъяты> по договору социального найма на основании совместного решения администрации и профсоюзного комитета совхоза 

<

данные изъяты>» ему была предоставлена для проживания квартира по вышеуказанному адресу, ордер при вселении не выдавался. В 2003 году совхоз 

<

данные изъяты>» ликвидирован. В реестре муниципальной собственности администрации Боготольского района данная квартира не значится. На протяжении длительного времени он добросовестно, открыто и непрерывно владеет квартирой как своим собственным недвижимым имуществом. Требований о выселении никто не предъявлял. Просит признать за ним право собственности на спорное жилье в силу приобретательной давности.

Истец ФИО1, в судебном заседании доводы искового заявления поддержал в полном объеме, по изложенным в иске основаниям.

Представители ответчиков администрации Боготольского района Красноярского края, администрации Вагинского сельсовета Боготольского района Красноярского края, уведомленные надлежащим образом, в судебное заседание не явились, о причинах неявки не сообщили, каких-либо ходатайств не заявляли. 

Третье лицо ФИО2, в судебном заседании подтвердила доводы истца, изложенные в исковом заявлении, против удовлетворения исковых требований не возражала. Суду пояснила, что каких-либо документов при вселении в квартиру ее супруг ФИО1 от совхоза 

<

данные изъяты>» не получал. В указанной квартире в настоящее время зарегистрированы по месту жительства только она и ФИО1

Учитывая неявку в судебное заседание ответчиков, извещённых о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, отсутствие просьбы о рассмотрении дела в их отсутствие, а также данных об уважительных причинах неявки, суд считает возможным рассмотреть данное дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчиков.

Выслушав лиц, участвующих в деле, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

По смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.

Согласно разъяснениям, данным в пп. 15-16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. 

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

В пункте 3 статьи 234 ГК РФ предусмотрено, что лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Из материалов дела следует, что согласно трудовой книжке ФИО1 с 01.10.1973 осуществлял свою трудовую деятельность в совхозе 

<

данные изъяты>» (л.д. 10-11). 

Согласно сведениям домовой (поквартирной) книги администрации Вагинского сельсовета Боготольского района Красноярского края на 27.07.2023 по адресу: 

<

адрес> на регистрационном учете состоят: с 29.05.1979 (постоянно) ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; с 20.11.2003 (постоянно) ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 12).

По данным администрации Вагинского сельсовета Боготольского района, администрации Боготольского района жилой дом по адресу: 

<

адрес> в реестре муниципальной собственности Вагинского сельсовета и Боготольского района не числится (л.д. 16, 26). 

По информации ППК «Роскадастр» по состоянию на 10.01.2000 сведениями о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества, расположенный й по адресу: 

<

адрес>, не располагают (л.д. 25).

Согласно выписки из ЕГРН, сведения о собственнике земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в ЕГРН отсутствуют. (л.д. 27-29). 

Представленный технический паспорт жилого помещения (квартиры) от 09.08.2023, содержит характеристику спорного объекта недвижимости, в котором также указан год завершения строительства - ДД.ММ.ГГГГ, стоимость квартиры на указанную дату - 465186 руб., общая площадь жилья - 46,2 кв.м (л.д. 35-37).

Из заключения кадастрового инженера ФИО3, содержащегося в техническом плане от 14.08.2023 следует, что площадь 

<

адрес> составляет 46,2 кв.м, год завершения строительства – ДД.ММ.ГГГГ. Многоквартирный жилой дом по адресу: 

<

адрес> расположен в кадастровом квартале №, этаж расположения – 1, материал стен – деревянные (л.д. 32-34).

Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей ФИО5, ФИО6 подтвердили, что ФИО1 с 1979 года более 40 лет открыто и непрерывно пользуется спорным жилым помещением как своим собственным жильем, получил данное жилое помещение в период работы в Совхозе 

<

данные изъяты>», несет бремя расходов по его содержанию, притязания со стороны третьих лиц на данный объект недвижимости отсутствуют. 

Таким образом, применительно к спорным отношениям, ФИО1 по адресу

<

адрес> проживает с ДД.ММ.ГГГГ года, с этого момента имеет регистрацию по месту жительства. С указанного времени жильем пользуется как своим собственным имуществом, несет бремя расходов по его содержанию. Длительность и непрерывность владения имуществом подтверждается показаниями свидетелей. Вселение и проживание истца в спорном жилом помещении никем оспорено не было, требований о выселении к ней никто не предъявлял.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным удовлетворить исковые требования ФИО1 и признать за ним право собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>, в силу приобретательной давности.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233, 237 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к администрации Боготольского сельсовета Боготольского района Красноярского края, администрации Вагинского сельсовета Боготольского района Красноярского края о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 46,2 кв.м, в силу приобретательной давности.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Боготольский районный суд Красноярского края в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Боготольский районный суд Красноярского края в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Ю.Г. Ермолаева

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.