дело №2-3765/2025

УИД 30RS0001-01-2025-006052-05

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 сентября 2025г. г. Астрахань

Кировский районный суд г. Астрахани в составе: 

председательствующего судьи Аминовой И.Н.,

при ведении протокола судебного заседание секретарем судебного заседания Смолиной Н.М., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Кировского районного суда г.Астрахани, расположенном по адресу: 

<

...>, гражданское дело № 2-3765/2025 по исковому заявлению ФИО1 ФИО10 к ФИО2 ФИО11, несовершеннолетнему ФИО5, несовершеннолетней ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

ФИО4 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО6, несовершеннолетнему ФИО5, несовершеннолетней ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением, указав в обоснование своих требований, что ей на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>. Указанный объект недвижимости принадлежит истцу на праве собственности, на основании решения Харабалинского районного суда Астраханской области от 09.02.2021 года и мирового соглашения от 31.03.2025 года, утвержденного определением Арбитражного суда Астраханской области от 13.05.2025. В ЕГРН имеются записи о регистрации права собственности, что подтверждается выпиской на квартиру. Квартира по указанному адресу ранее принадлежала бывшему супругу ФИО7, который вселил ответчиков и дал согласие на их регистрацию. Ответчики в указанной квартире не проживали и не проживают в настоящее время, в конце июня 2025 года окончательно выселились, забрав свои вещи. Ответчик ФИО6, являясь дочерью истца, вступила в брак с ФИО8 и создала свою семью, где у них родилось двое детей. Истец указала, что ФИО6 является бывшим членом её семьи, с ФИО6 и ее детьми не ведет совместного хозяйства, у них нет общего бюджета, в настоящее время ответчики проживают в ином жилом помещении. ФИО6 бремя по содержанию квартиры за период своего проживания в квартире и оплате коммунальных платежей не осуществляла. ФИО4 является собственником данной недвижимости и ей необходимо снять ответчиков с регистрационного учета, поскольку как собственник она обязана оплачивать за них коммунальные платежи, что сказывается на её материальном положении. В настоящее время истец намерена распорядиться принадлежащим ей жилым помещением, однако ответчики ей в этом препятствуют, добровольно сниматься с регистрационного учета отказываются. Учитывая, что регистрация и проживание ответчиков в принадлежащем ей на праве собственности жилых помещениях существенным образом ограничивает ее права распоряжения данной квартирой, как собственника, просит суд признать ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением.

Истец ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Представитель истца ФИО9, в судебное заседание не явился, предоставил заявление в котором требования поддержал, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик ФИО6 действующая за себя и в интересах несовершеннолетних ФИО5 и ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена о слушании дела надлежащим образом, о причинах неявки не сообщила, возражений не представила, ходатайств об отложении дела не предоставляла.

В силу статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с согласия представителя истца суд счел возможным рассмотреть спор по существу заявленных требований в отсутствие не явившихся ответчиков в порядке заочного производства.

Частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации предусмотрено, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой этой необходимо для защиты, в том числе прав и законных интересов других лиц (часть 1 статья 3 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с частью 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно пункту 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Из статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В пункте 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, исходя из следующего: членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (статья 10 Семейного кодекса Российской Федерации). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки (подп. "а").

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" по общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу ч. 1 и ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Из материалов дела следует, что ФИО4 на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество (является правообладателем с 2025 года). 

В судебном заседании установлено, что в настоящее время в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, значатся зарегистрированными ФИО6 с 2012 года, несовершеннолетний ФИО5 с 2013 года, несовершеннолетний ФИО3 с 2021 года, что подтверждается адресной справкой.

Ответчики совместного хозяйства с истцом не ведут, членами семьи не являются, бремя содержания недвижимого имущества не несут, личных вещей в спорном жилом помещении не имеют. 

Соглашение между сторонами по поводу пользования квартирой отсутствует.

Согласно представленным в материалы дела квитанциям, расходы по оплате коммунальных услуг в домовладении несет ФИО4, оплачивает образовавшиеся задолженности за проживающих ранее ответчиков.

Согласно положениям статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Суд, оценив в порядке статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, учитывая положения части 1 статьи 35 Конституции Российской Федерации, в соответствии с которой право частной собственности, как одно из важнейших прав, находится под охраной закона, учитывая отсутствие какого-либо соглашения между сторонами по использованию жилого помещения, приходит к выводу, что у последних право пользования жилым помещением не имеется, поскольку личных вещей ответчиков в жилом помещении не имеется, бремя содержания имущества не несут, притязаний на жилое помещение в ходе судебного разбирательства не заявляли.

Учитывая изложенные обстоятельства и требования ст. ст. 30,31 ЖК РФ, исковые требования ФИО4 о признании ФИО6, несовершеннолетнего ФИО5, несовершеннолетней ФИО3 прекратившими право пользования жилым помещением суд признает обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО1 ФИО13 к ФИО2 ФИО14, несовершеннолетнему ФИО5, несовершеннолетней ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО2 ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда в Астраханский областной суд через Кировский районный суд г. Астрахани.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированный текст заочного решения изготовлен 17.09.2025 года.

Судья И.Н.Аминова