Дело № 2-3989/2017 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 октября 2017 года г.Хабаровск 

Индустриальный районный суд г. Хабаровска в составе председательствующего судьи Цыганковой Т.Д.,

При секретаре Томиловой И.В.,

С участием истца (ответчика) ФИО1,

Представителя ответчика администрации г. Хабаровска ФИО3,

Ответчика (истца) ФИО4,

Представителя ответчика (истца) ФИО4- ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г. Хабаровска, ФИО4, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ребенка ФИО19 о признании нанимателем жилого помещения, возложении обязанности заключить договор социального найма, по встречному исковому заявлению ФИО4 к Администрации г. Хабаровска, ФИО1 о возложении обязанности заключить договор социального найма,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации г. Хабаровска, ФИО4, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ребенка ФИО2 о признании нанимателем жилого помещения, возложении обязанности заключить договор социального найма. В обоснование исковых требований истец указала, что на основании ордера № от 19.10.1972г. ее бабушке, ФИО7 было предоставлено жилое помещение, расположенное в 

<

адрес>. С 1977г. в квартире зарегистрирована мать истца ФИО8 (дочь ФИО7) и с 1972г. ее брат ФИО9 (сын ФИО7). В 1985г. умер ФИО9, а в 1986 умерла ФИО7, в связи с чем, ФИО8 стала основным нанимателем указанного жилого помещения. На основании решения Индустриального районного суда г. Хабаровска от 09.03.2016г. ФИО8 признана утратившей право пользования спорной квартирой и снята с регистрационного учета. На сегодняшний день в квартире зарегистрированы с 1974 года истец, с 1990 года ответчик ФИО4 и его дочь ФИО6 с 2014 года. Согласно справке в абонентном отделе № ордер на жилое помещение не хранится. Указанной выше квартире статус служебного жилого помещения не присвоен. При обращении в Управление жилищного фонда и приватизации жилья с заявлением о признании истца нанимателем спорного жилого помещения и заключении договора социального найма вместо первоначального выбывшего нанимателя, истцу было отказано в связи с тем, что отсутствует согласие ответчика ФИО4. Ответчик ФИО4 оказывает препятствие в заключение договора социального найма и признание истца нанимателем указанного жилого помещения. Свой отказ ответчик никак не мотивирует. За ответчиком ФИО10 и его дочерью ФИО2 сохраняются равные с нанимателем права по пользованию спорным жилым помещением, и они подлежат включению в договор социального найма в качестве членов семьи истца. Удовлетворение исковых требований в виде признания за ней права нанимателя и заключение договора социального найма спорной квартиры прав и законных интересов ответчика не нарушает. Просит признать ее нанимателем жилого помещения, расположенного в 

<

адрес>, обязать Управление жилищного фонда и приватизации жилья при Администрации г. Хабаровска заключить с ней договор социального найма указанного жилого помещения.

В возражениях на исковое заявление представитель администрации г. Хабаровска просит в удовлетворении исковых требований ФИО11 отказать, в связи с тем, что в материалах дела отсутствуют доказательства, свидетельствующие о согласии ФИО4 на признание ФИО1 нанимателем спорного жилого помещения.

Во встречном исковом заявлении ответчик ФИО4 указал, что 13.04.2012 года решением Индустриального районного суда г. Хабаровска за ним признано право пользования жилым помещением - квартирой № по 

<

адрес>. Вступившим в законную силу заочным решением Индустриального районного суда г. Хабаровска от 04 октября 2012 года он вселен в вышеуказанную квартиру. 18.06.2015 года решением Индустриального районного суда г. Хабаровска исковые требования о вселении ФИО4, несовершеннолетней ФИО2 в квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> удовлетворены в полном объеме. ФИО8 являлась основным нанимателем указанной квартиры, решением суда от 9 марта 2016 ФИО8 признана утратившей право пользования спорной квартирой и снята с регистрационного учета. В настоящее время в квартире зарегистрированы истец по встречному иску, его дочь ФИО6, а также ФИО1. На обращение в Администрацию Индустриального района г. Хабаровска о признании нанимателем истцу было отказано в связи с тем, что он в установленном порядке не признан членом семьи нанимателя. ФИО4 зарегистрирован в квартире с момента рождения до настоящего времени, в качестве внука по отношению к выбывшему нанимателю, был вселен в спорную квартиру и проживал в квартире с момента рождения вместе со своей матерью ФИО12 как член семьи нанимателя приобрел право пользования спорной квартирой по договору социального найма, начиная с 1990 года. С апреля 2012 года ФИО4 постоянно пытается вселиться в вышеуказанную квартиру, что подтверждается актами о вселении. Свою часть коммунальных платежей ФИО4 оплачивает своевременно, что подтверждается квитанциями. ФИО1 несвоевременно оплачивает коммунальные платежи, в связи, с чем с заработной платы ФИО4 удерживаются денежные средства в счет погашения долга по коммунальным платежам за ФИО1. Кроме того, ФИО1 постоянно привлекается к административной ответственности. Просит обязать администрацию г. Хабаровска заключить с истцом договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

В дополнительных возражениях на исковые заявления ФИО1 и ФИО4, администрация г. Хабаровска указала, что сведений о том, что ФИО1 либо ФИО13 в установленном порядке состоят на учете в качестве нуждающихся в жилом помещении, предоставляемом на условиях социального найма, не представлено. Администрация г. Хабаровска как собственник жилого помещения решение о предоставлении ФИО1, ФИО4 спорной квартиры не принимала. Оснований заключить с ФИО1, либо с ФИО4 договор социального найма на спорную квартиру не имеется.

В судебном заседании истец ФИО1 свои исковые требования поддержала, в удовлетворении встречного иска просила отказать, в дополнении пояснив, что ФИО4 в спорной квартире не проживает, коммунальные услуги не оплачивает. ФИО4 отказывается проживать в указанном жилом помещении. Полагает, что она имеет преимущественное право перед ФИО4 на признание ее нанимателем спорной квартиры, поскольку проживает в ней дольше.

В судебном заседании истец по встречному иску ФИО4 свои исковые требования поддержал, в удовлетворении первоначального иска просил отказать, в дополнении пояснив, что ФИО1, не пускает его в спорную квартиру, поменяла замки на входной двери. ФИО1 в отношении него лишена родительских прав, в связи с чем, он с детства проживал у бабушки. Он опасается, что если признать ФИО1 нанимателем, то, она, на этом основании вообще не пустит его в квартиру.

Представитель истца по встречному иску ФИО14 в судебном заседании исковые требования своего доверителя поддержала и пояснила, что является его бабушкой. ФИО1 до сих пор не пускает ФИО4 жить в квартиру.

Представитель администрации г. Хабаровска возражала против удовлетворения исковых требований ФИО4 и ФИО1.

Заслушав явившихся в судебное заседание лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу 

<

адрес> является муниципальной собственностью.

Согласно поквартирной карточке, копии лицевого счета, квартира по адресу 

<

адрес>, была представлена на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО7.

В настоящее время в указанной квартире зарегистрированы: ФИО1 с 14.06.1990 года, ФИО4 с 24.08.1990 года, ФИО6 с 02.12.2014 года.

Согласно свидетельству о смерти ФИО7 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельству о смерти № № ФИО9 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельству о рождении ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения является дочерью ФИО8.

Согласно справке о рождении ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения является сыном ФИО1.

Согласно свидетельству о рождении ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения является дочерью ФИО4.

Заочным решением Индустриального районного суда г. Хабаровска от 09.03.2016 года ФИО8 признана утратившей право пользования квартирой №, 

<

адрес> в 

<

адрес>.

Из ответа Управления жилищного фонда и приватизации жилья администрации г. Хабаровска следует, что в признании нанимателем жилого помещения по адресу: Хабаровск, 

<

адрес>, ФИО1 отказано, в связи с отсутствием согласия ФИО4

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 31.07.2017 г., жилое помещение по адресу 

<

адрес>, не отнесено к ведомственному (служебному) типу жилых помещений, не имеет каких-либо иных ограничений в пользовании.

Также из материалов дела следует, что за ФИО1 отсутствуют записи о регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним в Едином государственном реестре прав, а также право собственности на 

<

адрес>, расположенную по адресу 

<

адрес> не зарегистрировано. 

Согласно п.2 ст.82 Жилищного Кодекса РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

При таких обстоятельствах, условием для признания нанимателем кого-либо из членов семьи выбывшего нанимателя является получение согласия остальных членов семьи выбывшего нанимателя.

Вместе с тем, в судебном заседании установлено, что и ФИО1 и ФИО4 заявлены взаимоисключающие требования, поскольку каждый их них желает быть признанным нанимателем спорного жилого помещения и требует заключения с ними договора социального найма.

Поскольку соглашения между сторонами по данному вопросу не достигнуто, судом не установлено обстоятельств свидетельствующих о наличии у ФИО1 или у ФИО4 преимущественного права на признание его нанимателем и заключения с ним договора социального найма спорного помещения, суд приходит к выводу, что оснований для удовлетворения как первоначального искового заявления, так и встречного искового заявления не имеется.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к администрации г. Хабаровска, ФИО4, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ребенка ФИО2 о признании нанимателем жилого помещения, возложении обязанности заключить договор социального найма отказать.

В удовлетворении встречных исковых требований ФИО4 к Администрации г. Хабаровска, ФИО1 о возложении обязанности заключить договор социального найма отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Индустриальный районный суд г. Хабаровска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Цыганкова Т.Д.

Мотивированное решение изготовлено 14 ноября 2017 года.