Дело № 2-3461\2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Интинский городской суд Республики Коми

в составе председательствующего судьи Жуненко Н.А.

при секретаре Титовой С.В.,

с участием заявителей ФИО1, ФИО2, представителя ответчика Министерства труда, занятости и соцзащиты РК по доверенности - ФИО3, 

рассмотрев в открытом выездном судебном заседании в г. Инте Республики Коми 22 ноября 2017 года дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, действующей также в интересах недееспособной дочери ФИО4 и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО5, 

<

....> года рождения, к Министерству труда, занятости и социальной защиты Республики Коми, компании «Подмосковный дом» об установлении факта ошибочного зачисления денежных средств от продажи квартиры на банковский счет недееспособной ФИО4,

Установил:

ФИО1, ФИО2, действующая также за недееспособную дочь ФИО4, и за несовершеннолетнюю дочь ФИО5, 

<

....> года рождения, обратились в суд с иском к Министерству труда, занятости и социальной защиты Республики Коми (далее – Минтруда, занятости и соцзащиты РК), компании «Подмосковный дом» об установлении факта ошибочного зачисления денежных средство от продажи квартиры, расположенной по адресу: 

<

....> на банковский счет недееспособной ФИО4 Просят также установить факт необходимости перечисления денежных средств от совершенной сделки от 13.09.2016 по продаже указанной квартиры на лицевые счета всех участников сделки – ФИО1, ФИО2, ФИО5, ФИО4

В судебном заседании ФИО1 и ФИО2 заявленные требования поддержали, уточнили, что спорная квартира расположена в 

<

....>. Из пояснений истцов следует, что их недееспособной дочери ФИО4 в 2015 году была выделена из федерального бюджета жилищная субсидия для приобретения жилого помещения для переселения из РКС на состав семьи 4 человека, включая ФИО1, ФИО2, ФИО5, 

<

....> г. рождения. На средства субсидии была приобретена в долевую собственность ФИО1, ФИО2, ФИО4 и ФИО5 квартира по адресу: 

<

....>. Затем семья Пунтус распорядилась данной квартирой, заключив договор купли-продажи от 13.09.2016. Средства за проданную квартиру в размере 2 801 987 руб. следовало перечислить на банковские счета всех собственников квартиры по 1\4 доле стоимости квартиры каждому. Вместе с тем, деньги за проданную квартиру были ошибочно перечислены на счет одного из собственников ФИО6 В настоящее время семья Пунтус не имеет возможности распорядиться данными денежными средствами, находящимися на банковском счете недееспособной ФИО4 без разрешения органа опеки и попечительства. 

Представитель ответчика Минтруда, занятости, соцзащиты РК по доверенности ФИО3 с исковыми требованиями согласилась полностью. Пояснила, что в случае установления данного факта орган опеки выдаст истцам разрешение на снятие с банковского счета недееспособной ФИО4 денежной суммы в размере 3\4 доли от стоимости проданной истцами квартиры, расположенной в 

<

....> 

Ответчик компания «Подмосковный дом» о времени и месте слушанья дела извещена, в суд своего представителя не направила. Суд находит возможным рассмотреть дело без участия представителя компании «Подмосковный дом».

Выслушав объяснения истцов, представителя ответчика, проверив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. 

Согласно ч. 2 ст. 244 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность).

В соответствии с ч. 1 ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Материалами дела подтверждается, что ФИО4, 

<

....> г.р., и ФИО5, 

<

....> г.р. являются дочерьми ФИО1 и ФИО2.

ФИО4 признана судом недееспособной и приказом Управления социальной защиты населения по городу Инте от 08.02.2008 ее опекуном назначена ФИО2

ФИО4, состоявшей в очереди на переселение из РКС по категории «инвалиды» в 2015 году был выдан государственный жилищный сертификат для приобретения жилого помещения за пределами РКС на сумму 3 311 987 руб. на состав семьи 4 человека, включая отца ФИО1, мать ФИО2, сестру ФИО5 

На средства государственного жилищного сертификата истцы по договору купли-продажи в 2016 году приобрели в долевую собственность жилое помещение по адресу: 

<

....> 

18.03.2016 ФИО1, ФИО2, ФИО4 и ФИО5 были выданы свидетельства о праве собственности на вышеуказанную квартиру по 1\4 доле каждому.

ФИО1, ФИО2, ФИО4 и ФИО5, действуя через своего представителя по доверенности, 13.09.2016 заключили договор купли-продажи жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

....>. Стоимость отчуждаемой квартиры по договору составила 3 550 000 руб. Согласно п. 4 договора купли-продажи расчет между сторонами производился следующим образом. Сумма в размере 427 843 руб. уплачена покупателями истцам до подписания настоящего договора. Сумма в размере 3 122 157 руб. оплачивается истцам за счет средств федерального бюджета в виде субсидии, выделяемой по государственному жилищному сертификату. Московский банк Сбербанка г. Москва по поручению владельца сертификата перечисляет с банковского счета на лицевой счет представителя истцов сумму в размере 320 170 руб. Сумма в размере 2 801 987 перечислена на лицевой счет продавца ФИО4 № 42307.810.4.2816.0284400, открытый в ПАО «Сбербанк России», Интинское отделение № 8617/0153.

25.08.2017 опекун недееспособной ФИО4 ФИО2 обратилась в сектор опеки и попечительства по г. Инта Управления по опеке и попечительству Минтруда, занятости и соцзащиты РК о разрешении снять с банковского счета ФИО4 денежные средства в размере 1 400 993 руб., указывая, что данные денежные средства выручены от продажи квартиры по адресу: 

<

....>. Сумма 2 801 987 руб., полученная за проданную квартиру, была перечислена на счет недееспособной ФИО4, несмотря на то, что проданная квартира принадлежала на правах собственности по 1\4 доле ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО5 

Решением сектора опеки и попечительства по г. Инте ФИО2 было отказано в выдаче разрешения на снятие с банковского счета ФИО4 денежных средств, указывая, что уменьшение имущества недееспособной является не допустимым. 

Вместе с тем, жилое помещение по адресу: 

<

....>, на момент заключения договора купли-продажи от 13.09.2016 принадлежало на праве собственности ФИО1, ФИО2, ФИО4 и ФИО5 по 1\4 доле каждому. Перечислением на банковский счет ФИО4 за проданную квартиру суммы 2 801 987 руб. нарушено право остальных собственников квартиры, в том числе несовершеннолетней ФИО5, на распоряжение принадлежащими им денежными средствами. Каждый собственник спорной квартиры вправе был при заключении договора купли-продажи получить денежную сумму с учетом его доли в праве собственности на квартиру – 700 496,75 руб. (2 801 987 : 4).

На основании изложенного, суд признает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Установить факта ошибочного зачисления на банковский счет недееспособной ФИО4 № 

<

....>, открытый в ПАО «Сбербанк России», Интинское отделение № 8617/0153, денежных средств в размере 2 801 987 руб. от продажи 13.09.2016 ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО5, 

<

....> года рождения, жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

....> 

Установить факт необходимости перечисления денежных средств от продажи 13.09.2016 ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО5, 

<

....> года рождения, жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

....>, на лицевые счета ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО5, 

<

....> года рождения, по 1\4 доле (то есть по 700 496 руб. 75 копеек) каждому.

На решение может быть принесена апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Коми через Интинский горсуд в течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 24.11.2017 года в 14 часов 00 минут.

Судья- Н.А.Жуненко