Дело № 2-1407/2019г 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11.11.2019г Приокский районный суд г. Нижнего Новгорода

в составе: судьи Чирковой М.А.

при секретаре Сазановой А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ОАО «Домоуправляющая компания Приокского района» о возмещении ущерба

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратилась с иском к ОАО «Домоуправляющая компания Приокского района» о возмещении ущерба. В обоснование требований ссылается на то, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. 15.01.2019г составлен акт обследования о последствиях залива жилого помещения, произошедшего 03.01.2019г, в котором зафиксированы следы пролития. Указана причина пролития: засор канализации предметами, не предназначенными для смыва в систему водоотведения (канализацию). Ответчик является управляющей организацией дома. Обратилась к ответчику с претензией о возмещении ущерба, которая оставлена без ответа, ущерб не возмещен. По оценке ООО «Лига-Эксперт НН» по результатам осмотра квартиры определена рыночная стоимость восстановительного ремонта квартиры ... руб, рыночная стоимость поврежденного имущества ... руб. Направила повторное уведомление о возмещении ущерба. Просила взыскать стоимость восстановительного ремонта квартиры ... руб, стоимость поврежденного имущества ... руб, расходы по экспертизе ... руб, неустойку ... руб, компенсацию морального вреда ... руб, штраф.

В уточненном исковом заявлении просит взыскать стоимость восстановительного ремонта квартиры ... руб, стоимость поврежденного имущества ... руб, расходы по экспертизе ... руб, неустойку ... руб, компенсацию морального вреда ... руб, штраф.

Истица в судебное заседание не явилась, ее представитель ФИО2 исковые требования поддержала.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, в отзыве указал, что иск не признает, просит снизить размер неустойки, штрафа, компенсации морального вреда.

Заслушав участников процесса, проверив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению в части по следующим основаниям.

В соответствии со ст.15 Гражданского кодекса РФ 1. Лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. 2. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

В соответствии со ст.1064 Гражданского кодекса РФ 1. Вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Законом обязанность возмещения вреда может быть возложена на лицо, не являющееся причинителем вреда.

В соответствии со ст.15 Закона РФ «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

В соответствии со ст.28 Закона РФ «О защите прав потребителей» 5. В случае нарушения установленных сроков выполнения работы (оказания услуги) или назначенных потребителем на основании пункта 1 настоящей статьи новых сроков исполнитель уплачивает потребителю за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания услуги), а если цена выполнения работы (оказания услуги) договором о выполнении работ (оказании услуг) не определена - общей цены заказа... Сумма взысканной потребителем неустойки (пени) не может превышать цену отдельного вида выполнения работы (оказания услуги) или общую цену заказа, если цена выполнения отдельного вида работы (оказания услуги) не определена договором о выполнении работы (оказании услуги). Размер неустойки (пени) определяется, исходя из цены выполнения работы (оказания услуги),.. 

В соответствии со ст.29 Закона РФ «О защите прав потребителей» 1. Потребитель при обнаружении недостатков выполненной работы (оказанной услуги) вправе по своему выбору потребовать: безвозмездного устранения недостатков выполненной работы (оказанной услуги); соответствующего уменьшения цены выполненной работы (оказанной услуги); безвозмездного изготовления другой вещи из однородного материала такого же качества или повторного выполнения работы. …Потребитель вправе потребовать также полного возмещения убытков, причиненных ему в связи с недостатками выполненной работы (оказанной услуги). Убытки возмещаются в сроки, установленные для удовлетворения соответствующих требований потребителя.

В соответствии со ст.161 Жилищного кодекса РФ 1. Управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг (далее - обеспечение готовности инженерных систем). Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами. 1.1. Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать: 1) соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома; 2) безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества; 3) доступность пользования помещениями и иным имуществом, входящим в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме; 4) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц; 5) постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к осуществлению поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, установленными Правительством Российской Федерации.

В соответствии со ст.162 Жилищного кодекса РФ 2. По договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Установлено, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> (л.д.121). 

Ответчик является управляющей организацией дома (л.д.103).

03.01.2019г произошел пролив в квартире истицы.

09.01.2019г истица обратилась к ответчику с заявлением, в котором указала, что произошел пролив, просила составить акт (л.д.14).

15.01.2019г составлен акт обследования о последствиях залива жилого помещения, в котором зафиксированы следы пролития. 

В акте указана причина пролития: засор канализации предметами, не предназначенными для смыва в систему водоотведения (канализацию). Указаны повреждения, причиненные в результате пролива, поврежденное имущество (л.д.12). 

24.01.2019г ответчик направил истице ответ на обращение, в котором указано, что проведено обследование квартиры после пролива, составлен акт, на основании которого подготовят дефектную ведомость и сметный расчет по размеру ущерба, после чего может разрешиться вопрос о выплате. Для получения денежных средств необходимо представить расчетный счет, заявление, др. документы.

28.01.2019г истица направила ответчику претензию, в которой просила выдать акт (л.д.96).

По оценке ООО «Лига-Эксперт НН», составленного 15.02.2019г по заказу истицы, по результатам осмотра квартиры определена рыночная стоимость восстановительного ремонта квартиры ... руб, рыночная стоимость поврежденного имущества ... руб: шкаф 2-створчатый, стенка, стол раскладной, табурет, диван угловой (л.д.21-59, 60-70).

За составление оценки оплатила ... руб (л.д.19-20).

01.03.2019г истица обратилась к ответчику с претензией о возмещении ущерба (л.д.98).

06.05.2019г истице направлен ответ, в котором указано, что формируется пакет документов для направления в комиссию по рассмотрению вопроса о выплате ущерба (л.д.100). 

По делу назначалась и проведена экспертиза. Согласно заключению экспертов ООО «Регион-оценка» стоимость затрат на восстановление квартиры по адресу: 

<

адрес>, пострадавшей в результате пролива 15.01.2019г, составляет ... руб.

Т.о. в результате засора канализации произошло затопление квартиры истицы, причинен ущерб, стоимость которого судебной экспертизой определена в сумме ... руб. Управляющей организацией дома, в котором расположена квартира, является ответчик по делу, который обязан поддерживать общее имущество дома, в т.ч. систему канализации, в исправном состоянии. 

Оснований не доверять выводам экспертов, предупрежденных об ответственности за дачу ложного заключения, имеющих необходимые познания, нет. 

Стоимость имущества, поврежденного в результате залива квартиры истицы: шкаф 2-х створчатый, стенка, стол раскладной, табурет, диван угловой, составляет ... руб.

Ущерб в сумме ... руб подлежит взысканию с ответчика в пользу истицы.

Истицу следует обязать передать ответчику вещи: шкаф 2-х створчатый, стенка, стол раскладной, табурет, диван угловой.

За несвоевременное исполнение требований потребителя о возмещении ущерба за период с 13.03.2019г подлежит взысканию неустойка, размер которой определяется исходя из цены оказанной услуги, в данном случае от цены содержания, но не более указанного размера, что составит ... руб.

С ответчика в пользу истицы подлежит взысканию компенсация морального вреда, причиненного в результате пролива, в размере, который определен с учетом конкретных обстоятельств дела, характера и степени нарушения прав истицы в размере ... руб.

В соответствии со ст.13 Закона РФ «О защите прав потребителей» 6. При удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Предусмотренный данный статьей штраф имеет гражданско-правовую природу и по своей сути является предусмотренной законом мерой ответственности за ненадлежащее исполнение обязательств, т.е. является формой установленной законом неустойки.

В силу ст.333 Гражданского кодекса РФ 1. Если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. 

Соответственно часть первая статьи 333 ГК РФ предусматривает право и обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и размером действительного ущерба, причиненного в результате совершенного им правонарушения.

Согласно п.34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012г № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» размер подлежащей взысканию неустойки (пени) в случаях, указанных в статье 23, пункте 5 статьи 28, статьях 30 и 31 Закона о защите прав потребителей, а также в случаях, предусмотренных иными законами или договором, определяется судом исходя из цены товара (выполнения работы, оказания услуги), существовавшей в том месте, в котором требование потребителя должно было быть удовлетворено продавцом (изготовителем, исполнителем, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) на день вынесения решения. Применение статьи 333 ГК РФ по делам о защите прав потребителей возможно в исключительных случаях и по заявлению ответчика с обязательным указанием мотивов, по которым суд полагает, что уменьшение размера неустойки является допустимым.

С ответчика в пользу истицы подлежит взысканию штраф в размере ... руб. Суд считает возможным с учетом конкретных обстоятельств дела уменьшить размер штрафа до ... руб. 

С ответчика подлежат взысканию расходы истицы на оплату услуг по оценке ущерба в сумме ... руб, которые являлись необходимыми.

С ответчика подлежат взысканию в пользу ООО «Регион-Оценка» стоимость услуг по проведению экспертизы в сумме ... руб. 

С ответчика подлежит взысканию госпошлина в госдоход в сумме ... руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск удовлетворить в части.

Взыскать с ОАО «Домоуправляющая компания Приокского района» в пользу ФИО1 в счет возмещения ущерба стоимость восстановительного ремонта квартиры ... руб, стоимость поврежденного имущества ... руб, расходы по экспертизе ... руб, неустойку ... руб, компенсацию морального вреда ... руб, штраф ... руб.

В остальной части иска отказать. 

Взыскать с ОАО «Домоуправляющая компания Приокского района» госпошлину в госдоход в сумме ... руб.

Взыскать с ОАО «Домоуправляющая компания Приокского района» в пользу ООО «Регион-Оценка» стоимость услуг по проведению экспертизы в сумме ... руб. 

ФИО1 обязать передать ОАО «Домоуправляющая компания Приокского района» вещи: шкаф 2-х створчатый, стенка, стол раскладной, табурет, диван угловой.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца через Приокский районный суд. 

Судья М.А.Чиркова