Заочное 

решение

Именем Российской Федерации

10 сентября 2024 г. г.Новомосковск Тульской области

Новомосковский районный суд Тульской области в составе: председательствующего Кончаковой С.А.

при секретаре Вшивковой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1701/2024 по иску ООО «Санэко» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

установил:

ООО «Санэко» обратилось в суд с иском к наследственному имуществу ФИО3 в котором просило суд взыскать с наследников в пользу истца задолженность за жилищно-коммунальные услуги, начисленную на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, в размере 

<

данные изъяты> руб., в том числе основной долг в размере 

<

данные изъяты> руб., пени в размере 

<

данные изъяты> руб. В обоснование иска указано, что ООО «Санэко» осуществляет услуги по управлению многоквартирным жилым домом № по адресу: 

<

адрес>. В период с 18.05.2005 ФИО5 являлась собственником спорной квартиры. 13.02.2018 она умерла. Образовалась задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.07.2017 по 14.12.2023 в размере 

<

данные изъяты> руб., пени в размере 

<

данные изъяты> руб., а всего 

<

данные изъяты> руб. 

Определением суда от 15.07.2024 к участию в деле в качестве ответчиков привлечены ФИО1, ФИО2

Представитель истца ООО «Санэко» в судебное заседание не явился, извещен. 

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом.

Третье лицо нотариус Новомосковского нотариального округа тульской области ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещена. Возражений не представила.

В соответствии с положениями ст.233 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Изучив доводы иска, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. 

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором( ст.210 ГК РФ).

Согласно ст.39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В силу п.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании ч.4 ст.154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с п. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Согласно ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Пунктом 3 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 г. № 307, исполнителем коммунальных услуг может быть управляющая организация.

В силу п. 14 ч.2 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Согласно пункту 1 статьи 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу пункта 2 статьи 1175 ГК РФ наследник, принявший наследство в порядке наследственной трансмиссии (статья 1156), отвечает в пределах стоимости этого наследственного имущества по долгам наследодателя, которому это имущество принадлежало

Как разъяснено в пункте 14 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», в состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в частности: вещи, включая деньги и ценные бумаги (статьи 128 Гражданского кодекса РФ); имущественные права (в том числе права, вытекающие из договоров, заключенных наследодателем, если иное не предусмотрено законом или договором; исключительные права на результаты интеллектуальной деятельности или на средства индивидуализации; права на получение присужденных наследодателю, но не полученных им денежных сумм); имущественные обязанности, в том числе долги в пределах стоимости перешедшего к наследникам наследственного имущества (пункт 1 статьи 1175 Гражданского кодекса РФ).

Исходя из разъяснений, содержащихся в пунктах 60, 61 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства.

Стоимость перешедшего к наследникам имущества, пределами которой ограничена их ответственность по долгам наследодателя, определяется его рыночной стоимостью на время открытия наследства вне зависимости от ее последующего изменения ко времени рассмотрения дела судом.

По правилам п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

По делу установлено, что ООО «Санэко» осуществляет услуги по управлению многоквартирным жилым домом № по адресу: 

<

адрес>, что подтверждено договором управления, уставом, лицензией на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами. Данная управляющая компания также является исполнителем коммунальных услуг холодного водоснабжения и водоотведения, тепловой энергии, электроснабжения жилых помещений и помещений, относящихся к общему имуществу многоквартирного дома.

Собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>, являлась ФИО3 

В спорной квартире никто не зарегистрирован.

Задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период 01.07.2017 по 14.12.2023, начисленная на спорную квартиру, составила 

<

данные изъяты> руб., в том числе основной долг 

<

данные изъяты> руб., пени - 

<

данные изъяты> руб. 

Расчет задолженности, представленный истцом, проверен судом и является правильным. 

13.02.2018 ФИО5 умерла. 

Наследниками, принявшими наследство после смерти ФИО5 являются ее дети: ФИО2 и ФИО1, поскольку на момент смерти они были зарегистрированы по месту жительства совместно с умершей. С заявлением к нотариусу об отказе от наследства ФИО2 и ФИО1 не обращались. 

Поскольку ответчики приняли наследство после смерти матери ФИО5, являются собственниками в равных долях наследственного имущества с момента открытия наследства, с этого времени они обязаны нести бремя содержания жилого помещения и отвечать по долгам наследодателя в части неоплаченных коммунальных услуг.

Ответчиками доказательств полного или частичного погашения задолженности, иного расчета размера задолженности, не представлено. 

Рыночная стоимость на день смерти наследодателя квартиры не устанавливалась.

Однако кадастровая стоимость квартиры значительно превышает размер предъявленной ко взысканию задолженности.

На основании изложенного с ответчиков в солидарном порядке подлежит взысканию задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 

<

данные изъяты> руб.

Согласно ст.330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

При оценке соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства необходимо учитывать, что никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, а также то, что неправомерное пользование чужими денежными средствами не должно быть более выгодным для должника, чем условия правомерного пользования (пункты 3, 4 статьи 1 ГК РФ).

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 71 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», при взыскании неустойки с граждан правила статьи 333 ГК РФ могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (пункт 1 статьи 333 ГК РФ). В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности (статья 56 ГПК РФ, статья 65 АПК РФ). При наличии в деле доказательств, подтверждающих явную несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства, суд уменьшает неустойку по правилам статьи 333 ГК РФ.

С учетом изложенного, принимая во внимание положения ст.333 ГК РФ, учитывая, что подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушенного обязательства, фактические обстоятельства дела, суд считает возможным снизить размер неустойки, подлежащий солидарному взысканию с ответчиков, до 

<

данные изъяты> руб.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

На основании ст.98 ГПК РФ также с ответчиков в равных долях подлежит взысканию государственная пошлина, уплаченная ООО «Санэко» при подаче иска в размере 

<

данные изъяты> руб., по 

<

данные изъяты> руб. с каждого.

Руководствуясь статьями 194-199, 233 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ООО «Санэко» к ФИО1, ФИО2 удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ИНН №, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ИНН №, в пользу ООО «Санэко» ИНН 

<

***> задолженность за период с 01.07.2017 по 14.12.2023, начисленную на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> в размере 42209,52 руб., пени в размере 25000 руб., а всего 67209,52 руб.

Исковые требования ООО «Санэко» к ФИО1, ФИО2 в остальной части оставить без удовлетворения.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ИНН №, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ИНН №, каждого в пользу ООО «Санэко» ИНН 

<

***> расходы по уплате государственной пошлины по 1454,43 руб.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Заочное решение суда в окончательной форме изготовлено 23.09.2024

Председательствующий