дело № 2-383\2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 мая 2018 года

с.Долгодеревенское

Сосновский районный суд Челябинской области в составе:

Председательствующего судьи:

Куценко Т.Н.

при секретаре судебного заседания:

ФИО1

с участием представителя истца ФИО2, представителя ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО4 к Главному управлению лесами Челябинской области об исключении из государственного реестра недвижимости сведений о характерных точках земельных участков, признании права собственности на земельные участки в ранее существовавших границах,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО4 обратилась в суд с иском к Главному управлению лесами Челябинской области (далее – ГУ лесами Челябинской области) в котором просит:

1). Восстановить в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН) сведения государственном кадастровом учете земельного участка площадью 19350 кв.м, расположенного по АДРЕС, в границах ранее существовавшего земельного участка с кадастровым номером (далее – КН) №, существовавших по состоянию на 30.06.2016г.

2). Признать право собственности ФИО4 на земельный участок площадью 19350 кв.м., расположенный по АДРЕС, в границах ранее существовавшего земельного участка с КН №, существовавших по состоянию на 30.06.2016г.

3). Восстановить в ЕГРН сведения о государственном кадастровом учете земельного участка площадью 7200 кв.м, расположенного по АДРЕС, в границах ранее существовавшего земельного участка с КН №, существовавших по состоянию на 30.06.2016г.

4). Признать право собственности ФИО4 на земельный участок, расположенный по АДРЕС, в границах ранее существовавшего земельного участка с КН №, существовавших по состоянию на 30.06.2016г.

3). Восстановить в ЕГРН сведения о государственном кадастровом учете земельного участка площадью 24 450 кв.м, расположенного по АДРЕС, в границах ранее существовавшего земельного участка с КН №, существовавших по состоянию на 30.06.2016г.

2). Признать право собственности ФИО4 на земельный участок площадью 24450 кв.м., расположенный по АДРЕС, в границах ранее существовавшего земельного участка с КН №, существовавших по состоянию на 30.06.2016г.

В обоснование иска указано, что на основании постановления главы администрации Сосновского муниципального района Челябинской области от ДАТА № АОЗТ «Митрофановское» выдан государственный акт о предоставлении 12490 га в коллективную собственность бесплатно. Постановлением главы администрации Сосновского района Челябинской области от 09 июня 1994 года № утвержден список собственником земельных долей АОЗТ «Митрофановский». 

Согласно архивной справке П.А.С. являлся собственником земельной доли площадью 5,1 га в праве собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения. Его наследником, выделившим земельный участок с КН №, являлась К.Н.А.

08.08.2011г. между К.Н.А. и ФИО4 заключен договор купли-продажи земельного участка с КН №.

ФИО4 в дальнейшем осуществила раздел земельного участка с КН № на земельные участки с КН №, №, №.

Прокурор Сосновского района Челябинской области обратился в суд с иском к К.Н.А., ФИО4 о признании недействительным выдела земельного участка,, признании ничтожным договора купли-продажи земельного участка с КН №, заключенного между К.Н.А. и ФИО4; признании незаконным раздела земельного участка с КН № на земельные участки с кадастровыми №, №, №; прекращении права собственности ФИО4 на земельные участки, исключении из ГКН записи о земельных участках, истребовании из незаконного владения ФИО4 земельные участки с КН №, №, №.

Решением Сосновского районного суда Челябинской области от 08.12.2016 года исковые требования прокурора Сосновского района удовлетворены в полном объеме.

Основанием для удовлетворения требований прокурора послужил вывод суда о том, что исходный и образованные в результате раздела земельные участки относятся к землям лесного фонда, являются собственностью Российской Федерации, не передаются в частную собственность в силу прямого указания закона.

Федеральным законом «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в целях устранения противоречий в сведениях государственных реестров и установления принадлежности земельного участка к определенной категории земель» от ДАТА № 280-ФЗ (далее – Федеральный закон №- ФЗ) были вынесены изменения в ст. 14 Федерального закона от ДАТА № 172-ФЗ «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую». Согласно п. 5 ст. 10 Федерального закона № - ФЗ граждане, права которых на объекты недвижимого имущества прекращены на основании того обстоятельства, что эти объекты находятся в границах лесничества, лесопарка, в соответствии со вступившим в силу судебным актом до дня вступления в силу настоящего Федерального закона, вправе требовать в судебном порядке признания их прав на эти объекты с учетом правил статьи 14 Федерального закона от ДАТА N 172-ФЗ «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую» (в редакции настоящего Федерального закона). Указанный иск может быть подан в течение одного года со дня вступления в силу настоящего Федерального закона.

Поскольку право собственности ФИО4 ранее зарегистрированное на земельные участки сельскохозяйственного назначения, было прекращено на основании того, что данные участки находятся в границах лесничества, данный факт имел место до принятия и вступления в силу Федерального закона от ДАТА №, который определил правила установлении принадлежности земельного участка с категории земель сельскохозяйственного назначения и лесного фонда, то полагает, что истец имеет право на признание в судебном порядке права собственности на принадлежавший ей земельные участки.

Истец ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, просила дело рассмотреть без их участия.

Представитель истца ФИО4 – ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала по указанным в иске основаниям. 

Представитель ответчика ГУ лесами Челябинской области ФИО3 в судебном заседании исковые требования не признал в полном объеме по основаниям, изложенным в письменных возражениях, сослался на то, что спорные земельные участки относятся к лесопарковым частям зеленых зон, полагает, что в соответствии со ст. 10 Федерального закона № 280-ФЗ положения федеральных законов, измененные настоящим Федеральным законом, не распространяются на земельные участки, расположенные в границах особо охраняемых природных территорий, в силу ст. 105 ГК РФ в лесопарковых зонах запрещается ведение сельского хозяйства.

Представители Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Челябинской и Курганской областях, Управления Росреестра по Челябинской области, Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Челябинской области, третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

По сведениям Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Челябинской области земельные участки с КН №, №, № сняты с кадастрового учета 27.07.2016г. на основании решения Сосновского районного суда Челябинской области от 31.03.2016г.(л.д. 2 т. №).

Суд, выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований.

Как следует из материалов дела, ранее прокурор Сосновского района обратился в суд с иском к К.Н.А., ФИО4 о признании недействительным выдела земельного участка с кадастровым №, площадью 51000 кв.м., расположенного по АДРЕС, в счет выделения земельной доли АОЗТ «Митрофановский»; признании ничтожным договора купли-продажи земельного участка с КН №, заключенный ДАТА между ФИО6 и ФИО4; признании незаконным раздела земельного участка с КН № на земельные участки с кадастровыми №, №, №; прекращении права собственности ФИО4 на земельные участки с №, №, №; исключить из ГКН записи о земельных участках с КН №, №, №; истребовании из незаконного владения ФИО4 земельные участки с КН №, №, №.

В обоснование указывает, что земельные участки с КН №, №, № были образованы из земельного участка с КН №, выделенного в счет земельной доли К.Н.Я., которая продала указанный участок ФИО4, впоследствии данный участок был разделен на участки к КН №, №, №. Согласно материалов лесоустройства, описанию расположения, схеме лесничества, выписке из ЕГРП, указанный земельный участок расположен на землях лесного фонда – Кременкульского участкового лесничества ОГУ «Шершневское лесничество», право собственности на которые принадлежат Российской Федерации, земельные участки с КН №, №, № были образованы из земель лесного фонда Кременкульского участкового лесничества ОГУ Шершневское лесничество, право собственности на которые принадлежит Российской Федерации.

Решением Сосновского районного суда Челябинской области от 31.03.2016 года исковые требования прокурора Сосновского района удовлетворены в полном объеме.

Указанным решением суда установлено и подтверждается материалами настоящего дела, что на основании постановления главы администрации Сосновского муниципального района Челябинской области от 28 июня 1993 года № АОЗТ «Митрофановское» выдан государственный акт о предоставлении 12490 га в коллективную собственность бесплатно. 

Постановлением главы администрации Сосновского района Челябинской области от 09 июня 1994 года № утвержден список собственником земельных долей АОЗТ «Митрофановский».

В соответствии с п. 1 ст. 13 Федерального закона от ДАТА № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.

К.Н.А. являлась собственником земельной доли площадью 5,1 га в праве собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым №, расположенный по АДРЕС, на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от ДАТА. 

С целью образования земельного участка путем выдела доли в праве общей собственности из земель АОЗТ «Митрофановское» было проведено межевание земельного участка. 

06 июля 2011 года решением отдела учета земельных участков ФКП Управления Росреестра по Челябинской области земельный участок, площадью 51000 кв.м., расположенный по АДРЕС, поставлен на кадастровый учет, участку присвоен кадастровый №.

Право собственности К.Н.А. на земельный участок зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДАТА.

По договору купли-продажи недвижимого имущества от 08 августа 2011 года К.Н.А. продала ФИО4 земельный участок с кадастровым №. 

Право собственности ФИО4 на земельный участок с кадастровым № зарегистрировано ДАТА.

19.12.2012г. на кадастровый учет поставлены участки, образованные в результате раздела земельного участка с кадастровым №, а именно, земельные участки с КН №, №, №.

ДАТА ЧОБУ Шершневское лесничество обратилось в Управление Росреестра по Челябинской области с заявлением о приостановлении постановки на кадастровый учет земель в квартале № выделах № Кременкульского участкового лесничества Шершневского лесничества, просили также остановить регистрацию права собственности на земли лесного фонда, поставленных на кадастровый учет как земли сельскохозяйственного назначения, в том числе, земельных участков с кадастровыми №.

В связи с возражениями представителя ответчика относительно расположения выделенного земельного в счет земельной доли земельного участка на землях государственного лесного фонда, по ходатайству ответчика ФИО4 была назначена судебная землеустроительная экспертиза, проведение которой поручено эксперту Г.М.С. (ООО «Судебная экспертиза и оценка»).

По заключению эксперта Г.М.С. № от 26 января 2016 года:

1. Земельный участок с кадастровым №, площадью 19350 ± 1271 кв.м., с местоположением: АДРЕС, полностью расположен в пределах границ АОЗТ «Митрофановское» в соответствии с проектом землеустройства АОЗТ «Митрофановский» 1993 г.

2. Границы земельного участка с кадастровым №, площадью 19350 ± 1271 кв.м., расположенного по АДРЕС накладываются на земли лесного фонда Кременкульского участкового лесничества ОГУ «Шершневское лесничество».

3. Земельный участок с кадастровым №, площадью 19350 +/- 1271 кв.м., расположенный по АДРЕС полностью расположен в пределах границ земель лесного фонда по материалам лесоустройства 1998 и 1986 года.

4. Земельный участок с кадастровым №, площадью 7200 ± 742 кв.м., с местоположением: АДРЕС, полностью расположен в пределах границ АОЗТ «Митрофановское» в соответствии с проектом землеустройства АОЗТ «Митрофановский» 1993 г.

5. Границы земельного участка с кадастровым №, площадью 7200 ± 742 кв.м., расположенного по АДРЕС накладываются на земли лесного фонда Кременкульского участкового лесничества ОГУ «Шершневское лесничество».

6. Земельный участок с кадастровым №, площадью 7200 ± 742 кв.м., расположенный по АДРЕС, полностью расположен в пределах границ земель лесного фонда по материалам лесоустройства 1998 и 1986 года.

7. Земельный участок с кадастровым №, площадью 24450 ± 1368 кв.м., с местоположением: АДРЕС, полностью расположен пределах границ АОЗТ «Митрофановское» в соответствии с проектом землеустройства АОЗТ «Митрофановский» 1993 г.

8. Границы земельного участка с кадастровым №, площадью 24450 ± 1368 кв.м., расположенного по АДРЕС накладываются на земли лесного фонда Кременкульского участкового лесничества ОГУ «Шершневское лесничество».

9. Земельный участок с кадастровым №, площадью 24450 ± 1368 кв.м., расположенный по АДРЕС, полностью расположен в пределах границ земель лесного фонда по материалам лесоустройства 1998 и 1986 года.

Разрешая заявленные требования по делу № 2-52/2016, суд пришел к выводу о том, что согласно документам государственного фонда данных (Проект землеустройства (перераспределения земель) АОЗТ «Митрофановское» Сосновского района Челябинской области 1993 года), материалов лесоустройства 1998 и 1986 года, участки, образованные в результате раздела земельного участка с кадастровым номером №, полностью расположены на землях лесного фонда, то есть на землях, не относящихся к долевой собственности участников долевой собственности АОЗТ «Митрофановское», следовательно, выдел земельного участка с кадастровым № на землях лесного фонда, является незаконным, так как нарушает статью 11.5 Земельного Кодекса Российской Федерации, ст. 13 Федерального закона от ДАТА № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», ст. 27 п. 5 Земельного кодекса Российской Федерации.

Разрешая исковые требования в рамках настоящего дела, суд учитывает следующее.

Согласно ч. 1 ст. 9 Конституции Российской Федерации земля и другие природные ресурсы используются и охраняются в Российской Федерации как основа жизни и деятельности народов, проживающих на соответствующей территории. Лесной фонд - ввиду его жизненно важной многофункциональной роли и значимости для общества в целом, необходимости обеспечения устойчивого развития (сбалансированного развития экономики и улучшения состояния окружающей природной среды в условиях возрастания глобального экологического значения лесов России и выполнения ею соответствующих международных обязательств), а также рационального использования этого природного ресурса в интересах Российской Федерации и ее субъектов - представляет собой публичное достояние многонационального народа России и как таковой является федеральной собственностью особого рода и имеет специальный правовой режим (Постановление Конституционного Суда Российской Федерации от 9 января 1998 года N 1-П).

Лесной кодекс Российской Федерации предусматривает, что леса располагаются как на землях лесного фонда, так и на землях иных категорий; границы земель лесного фонда и границы земель иных категорий, на которых располагаются леса, определяются в соответствии с земельным законодательством, лесным законодательством и законодательством о градостроительной деятельности; лесные участки в составе земель лесного фонда находятся в федеральной собственности, а формы собственности на лесные участки в составе земель иных категорий определяются в соответствии с земельным законодательством; лесное законодательство регулирует отношения в области использования, охраны, защиты и воспроизводства лесов (лесные отношения), а имущественные отношения, связанные, в частности, с оборотом лесных участков, регулируются гражданским законодательством, а также Земельным кодексом Российской Федерации, если иное не установлено Лесным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами (статьи 3, 6 и 8).

Идентификация, учет и регистрация лесных участков в соответствии с действующим законодательством осуществляется следующим образом: документированная информация о таких участках относится к общедоступной информации (за исключением информации, доступ к которой ограничен федеральными законами, - информации ограниченного доступа) и содержится в государственном лесном реестре, ведение которого, а также внесение в него изменений осуществляются органами государственной власти, органами местного самоуправления в пределах их полномочий, определенных в соответствии со статьями 81 - 84 Лесного кодекса Российской Федерации, по формам и в порядке, установленном уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти; уполномоченный федеральный орган исполнительной власти осуществляет обобщение документированной информации, содержащейся в государственном лесном реестре; порядок представления в уполномоченный федеральный орган исполнительной власти документированной информации, содержащейся в государственном лесном реестре, органами государственной власти и органами местного самоуправления устанавливается уполномоченным федеральным органом исполнительной власти (части 2, 3, 9 и 10 статьи 91 Лесного кодекса Российской Федерации); ведение государственного лесного реестра в отношении лесов, расположенных в границах территорий субъектов Российской Федерации, осуществляется органами государственной власти этих субъектов Российской Федерации (пункт 5 части 1 статьи 83 Лесного кодекса Российской Федерации).

При этом кадастровый учет лесных участков и государственная регистрация прав на лесные участки, ограничений прав на лесные участки, обременений лесных участков осуществляются в соответствии с Федеральным законом от ДАТА № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в Едином государственном реестре недвижимости, который является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных сведений (статья 92 Лесного кодекса Российской Федерации).

Приведенное правовое регулирование предполагает обязанности уполномоченных государственных органов по согласованию данных государственного лесного реестра и Единого государственного реестра недвижимости, с тем чтобы были исключены возможные противоречия в сведениях о границах, площадях одних и тех же участков, зарегистрированных в разных реестрах, о принадлежности земельных участков к землям определенной категории и об их правообладателях.

Для преодоления противоречивого толкования положений законодательства в правоприменительной практике и защиты законных интересов добросовестных приобретателей земельных участков был принят Федеральный закон от ДАТА № 280-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в целях устранения противоречий в сведениях государственных реестров и установления принадлежности земельного участка к определенной категории земель». 

Изменениями, внесенными этим Федеральным законом в статью 4.6 Федерального закона от ДАТА N 201-ФЗ «О введении в действие Лесного кодекса Российской Федерации», предусмотрено, что информация о границах лесных участков и правах на них вносится в государственный лесной реестр на основании сведений Единого государственного реестра недвижимости (пункт 5 статьи 7). 

Пунктом 2 статьи 5 Федерального закона от ДАТА N 280-ФЗ в часть 3 статьи 14 Федерального закона от ДАТА N 172-ФЗ «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую» также было внесено изменение, согласно которому в случае, если в соответствии со сведениями, содержащимися в государственном лесном реестре, лесном плане субъекта Российской Федерации, земельный участок относится к категории земель лесного фонда, а в соответствии со сведениями Единого государственного реестра недвижимости, правоустанавливающими или правоудостоверяющими документами на земельные участки этот земельный участок отнесен к иной категории земель, принадлежность земельного участка к определенной категории земель определяется в соответствии со сведениями, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости, либо в соответствии со сведениями, указанными в правоустанавливающих или правоудостоверяющих документах на земельные участки, при отсутствии таких сведений в Едином государственном реестре недвижимости; данные правила применяются в случае, если права правообладателя или предыдущих правообладателей на земельный участок возникли до ДАТА.

Согласно п. 3 ст. 5 Федерального закона № 280-ФЗ в случае, если в соответствии со сведениями, содержащимися в государственном лесном реестре, лесном плане субъекта Российской Федерации, земельный участок относится к категории земель лесного фонда, а в соответствии со сведениями Единого государственного реестра недвижимости, правоустанавливающими или правоудостоверяющими документами на земельные участки этот земельный участок отнесен к иной категории земель, принадлежность земельного участка к определенной категории земель определяется в соответствии со сведениями, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости, либо в соответствии со сведениями, указанными в правоустанавливающих или правоудостоверяющих документах на земельные участки, при отсутствии таких сведений в Едином государственном реестре недвижимости, за исключением случаев, предусмотренных частью 6 настоящей статьи. Правила настоящей части применяются в случае, если права правообладателя или предыдущих правообладателей на земельный участок возникли до ДАТА.

Подпункт 3 пункта 6 ст. 5 устанавливает, что положения части 3 настоящей статьи не распространяются на земельные участки, относящиеся к землям сельскохозяйственного назначения, оборот которых регулируется Федеральным законом от ДАТА N 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», при наличии у уполномоченного органа сведений о результатах проведения государственного земельного надзора, подтверждающих факты неиспользования таких земельных участков по целевому назначению или их использования с нарушением законодательства Российской Федерации.

Как установлено судом, выдел земельных участков с КН №, №, впоследствии объединенных в земельный участок с КН № и разделенный на земельные участки с КН №, №, №, №, № был осуществлен в счет земельных долей из общедолевых земель АОЗТ «Митрофановское», оборот которых регулируется Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

Право собственности Российской Федерации на участок лесного фонда с кадастровым №, лесов первой группы (зеленых зон), общей площадью 125650000 кв.м, расположенных по АДРЕС (в том числе и расположенном в квартале № Кременкульского лесничества Челябинского лесхоза) зарегистрировано в установленном порядке ДАТА. 

Земельные участки, образованные в результате выдела земельного участка с КН № и последующего его раздела на земельные участки с КН №, №, №, являются частью указанного федерального земельного участка и расположены полностью внутри его границ, при этом из собственности Российской Федерации не изымались, перевод из земель лесного фонда в земли сельскохозяйственного назначения либо в земли населенных пунктов либо иных категорий, не осуществлялся. 

В соответствии с пунктом 2 статьи 260 Гражданского кодекса Российской Федерации земли сельскохозяйственного и иного целевого назначения, использование которых для других целей не допускается или ограничивается, определяются на основании закона и в установленном им порядке. Пользование земельным участком, отнесенным к таким землям, может осуществляться в пределах, определяемых его целевым назначением.

Как указано в пункте 2 статьи 1 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» от ДАТА № 101-ФЗ, правовое регулирование отношений в области оборота земельных участков и долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения осуществляется Конституцией Российской Федерации, Земельным и Гражданским кодексом Российской Федерации, данным Федеральным законом, другими федеральными законами, а также принимаемыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и законами субъектов Российской Федерации.

Сохранение целевого использования земельных участков - один из принципов, на которых, согласно подпункту 1 пункту 3 статьи 1 указанного Закона, основывается оборот земель сельскохозяйственного назначения.

Конституционный Суд Российской Федерации в своих Определениях от ДАТА N 1793-О и N 1794-О указал, что установив приоритет сведений о категории земельных участков, содержащихся в правоустанавливающих документах и Едином государственном реестре недвижимости, перед категорией земель, указанной в государственном лесном реестре и лесном плане субъекта Российской Федерации, федеральный законодатель исключил возможность изъятия земельных участков у граждан, которые приобрели их на законном основании и были указаны как их собственники в Едином государственном реестре недвижимости только по формальным основаниям их расположения в границах лесничеств и лесопарков в соответствии с данными государственного лесного реестра.

Рассматривая иски публично-правовых образований об истребовании земельных участков из чужого незаконного владения к гражданам, чье право собственности на такие участки зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости, суды должны - исходя из принципа соблюдения баланса публичных и частных интересов при определении правового статуса субъектов этих отношений, критериев соразмерности и пропорциональности - оценивать возможность защиты прав добросовестных приобретателей в том числе в соответствии с конституционно-правовым смыслом содержащихся в статье 302 ГК Российской Федерации законоположений, выявленным Конституционным Судом Российской Федерации.

В силу п. п. 2, 4 Положения об определении функциональных зон в лесопарковых зонах, площади и границ лесопарковых зон, зеленых зон, утвержденного Постановлением Правительства РФ от ДАТА №, лесопарковые зоны могут устанавливаться на землях лесного фонда, землях обороны и безопасности, на которых расположены леса, а также в городских и сельских поселениях, в которых расположены леса (за исключением городских лесов) в целях организации отдыха населения, сохранения санитарно-гигиенической, оздоровительной и эстетической ценности природных ландшафтов.

В соответствии с п. 3 ч. 3 ст. 105 Лесного кодекса РФ, п. 2 Правил использования лесов для ведения сельского хозяйства, утвержденных приказом Федерального агентства лесного хозяйства от ДАТА N 509 в лесопарковых зонах запрещается ведение сельского хозяйства.

В ГКН указанные земельные участки с КН № №, № внесены с категорией земель - земли сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного использования.

Согласно представленным в суд таксационным описаниям Кременкульского участкового лесничества 1986 и 1998 годов, Шершневского лесничества лесоустройства Шершневского лесничества лесоустройства 2014 года, планшетам лесоустройства 1998 года, земельные участки, образованные в результате выдела в счет земельной доли земельного участка с КН № и последующего его раздела на земельные участки с КН №, №, №, относятся к категории защитных лесов – лесопарковые зоны, по материалам таксации 2014г. относятся к особо защитным участкам: квартал № части выделов № участки леса вокруг сельских населенных пунктов, садовых товариществ 1 км, ограничения по режиму использования в соответствии со ст. 105 ЛК РФ, что изначально исключало возможность их выдела и использования как земли сельскохозяйственного назначения. 

При этом суд приходит к выводу, что истец не является добросовестным приобретателем спорного участка.

Из копии дела правоустанавливающих документов следует, что ДАТА К.Н.А. выдала нотариально удостоверенную доверенность, которой уполномочила Ч.И.Г. (супруга ФИО4) или Е.О.Ю. вести все свои дела по оформлению ее наследственных прав на имущество, оставшееся после смерти П.С.И., умершей ДАТАг. и П.А.С., умершего ДАТА., а также быть ее представителем по вопросам, связанным с оформлением документов на долю в праве общей собственности, регистрации ей права на нее и выделение земельного участка в натуре, оформлением и регистрацией права собственности на земельный участок счет доли в праве общей собственности на землю, размером 5,1 га, находящийся по АДРЕС

Как видно из представленных в материалы дела документов, спорные земельные участки полностью покрыты лесом.

Между тем, при наличии на земельном участке, выделяемом в счет земельной доли, лесной растительности, согласования с ГУ лесами не проводилось.

Суд полагает, что истец, проявив должную разумную осторожность и осмотрительность, должна была узнать о расположении участка на территории лесного фонда и об отсутствии у продавца права на распоряжение федеральной собственностью.

Кроме того, как видно из исследованных в судебном заседании документов (описание местоположения земельных участков в выписках из ЕГРН, скрин-шоты публичной кадастровой карты) конфигурация спорных земельных участков, представляет собой систему улиц и участков, соответствующих по размеру участкам под строительство индивидуальных жилых домов, что также свидетельствует о выделении земельных участков с иной целью.

Оценив в совокупности представленные материалы, суд приходит к выводу, что земельные участки, образованные в результате выдела земельного участка с КН № и последующего его раздела на земельные участки с КН №, №, №, полностью сформированы на землях государственного лесного фонда, которые не могли быть отнесены к сельскохозяйственным, не использовались в качестве сельскохозяйственных и не могли быть использованы в качестве таковых.

Оснований для применения Федерального закона от 21 декабря 2004 года № 172-ФЗ «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую» в редакции от ДАТА № 280-ФЗ не имеется. 

На основании изложенного, исковые требования предъявлены необоснованно и удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО4 к Главному управлению лесами Челябинской области об исключении из государственного реестра недвижимости сведений о характерных точках земельных участков, признании права собственности на земельные участки в ранее существовавших границах оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Сосновский районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Председательствующий 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Судья: Т.Н.Куценко