Дело № 

РЕШЕНИЕ

 СУДА

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 августа 2017 года

Ногинский городской суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Поляковой Ю.В.,

при секретаре Потоцкой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 к ФИО7 о признании утратившей право пользования жилым помещением, 

у с т а н о в и л:

ФИО6 обратилась в суд с иском к ФИО7 о признании утратившей право пользования жилым помещением, обосновывая свои требования следующим.

Истец является нанимателем жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, кВ. 7. С ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении зарегистрирована ответчик. Однако с 2003 года ответчик выехала в другое место жительства, с тех пор в вышеуказанном жилом помещении не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имеет. Добровольно сняться с регистрационного учета отказывается. ФИО7 является дочерью истца. В жилом помещении также зарегистрированы дети ответчика фио5, фио4 Фактически в жилом помещении проживает истец, несовершеннолетние фио5, фио3 ФИО7 была лишена родительских прав в отношении фио5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, заочным решением суда от ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 была лишена родительских прав в отношении фио3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Истец является опекуном несовершеннолетних детей ответчика. Истец утверждает, что ответчик ведет аморальный образ жизни, состоит на профилактическом учете в ПДН 1 ОП МУ МВД РФ «Ногинское» за ненадлежащее исполнение родительских обязанностей. ФИО7 в вышеуказанном помещение не проживает, но иногда приходить с целью хищения имущества истца и детей. Несовершеннолетняя фио3 является инвалидом с детства. В свои визиты ответчик каждый раз унижает и оскорбляет девочку. Дети боятся мать, после ее ухода плачут и долго не могут прийти в себя. Также истец ссылается на то, что она пенсионер и иного дохода, кроме пенсии, не имеет. Ответчик не оплачивает коммунальные платежи. Истцу одной тяжело нести бремя содержания жилья и оплачивать коммунальные платежи за ответчика. Из-за задолженности ДД.ММ.ГГГГ поступило предупреждение о возможности ограничения пользования системой канализации. 

На основании вышеизложенного, истец просит суд: признать ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, кВ. 7. 

Истец ФИО6 в судебном заседании иск поддержала, дала объяснения, аналогичные доводам искового заявления. Дополнительно в судебном заседании пояснила суду, что ответчик последний раз приходила в квартиру неделе две назад, помылась, переоделась и ушла. Ранее она проживала с гражданским мужем ФИО8, у нее от него 2 детей, ФИО8 ее выгнал. Раньше она в квартиру не приходила, после смерти мужа истца ответчик стала приходить, хулиганить, приходит пьяная, за детей не беспокоится, издевается над ними. Кристину сначала воспитывал отец, но после его смерти, девочка живет у нее, Кристина на домашнем обучении, у нее умственная отсталость. Ответчик лишена родительских прав в отношении детей. 

Ответчик ФИО7 в судебное заседание не явилась, о явке в суд извещена, возражений относительно исковых требований истца не представила, суд счел возможным рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель третьего лица МУ МВД России «Ногинское», извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав объяснения истца, допросив свидетеля, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Положения данной нормы распространяются не только на нанимателя квартиры, но и на бывших членов его семьи, с которыми договор найма считается расторгнутым со дня выезда, если они выехали на иное постоянное место жительства и тем самым добровольно отказались от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором найма жилого помещения.

Согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу ст. 1 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

В ст. 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договора аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Судом установлено, что нанимателем квартиры по адресу: 

<

адрес>, кВ. 7, является ФИО6 (истец по делу). 

Совместно с нанимателем в жилое помещение вселены члены семьи: внучка фио5, внук фио4

В квартире по адресу: 

<

адрес>, кВ. 7, зарегистрированы по месту жительства постоянно: наниматель ФИО6 (ДД.ММ.ГГГГ), ее дочь ФИО7 (ДД.ММ.ГГГГ), ее дочь фио2 (с ДД.ММ.ГГГГ), внучка фио5 (с ДД.ММ.ГГГГ), внук фио4 (с ДД.ММ.ГГГГ), что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д. 6).

Из копии финансового лицевого счета следует, что за истцом числится долг по оплате коммунальных услуг в размере 45978,29руб. (л.д. 7).

Заочным решением суда от ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 лишена родительских прав в отношении несовершеннолетней дочери фио5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 8).

Заочным решением суда от ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 лишена родительских прав в отношении несовершеннолетней дочери фио3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 9-11).

фио3 является «ребенком-инвалидом», что подтверждается справкой № (л.д. 14).

На основании распоряжения Управления опеки и попечительства по Ногинскому муниципальному району ФИО6 является опекуном несовершеннолетней фио3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 16-17).

На основании распоряжения Управления опеки и попечительства по Ногинскому муниципальному району ФИО6 является опекуном несовершеннолетней фио5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 18).

Также судом установлено, что ФИО7 состоит на профилактическом учете в ПНД 1 ОП МУ МВД России «Ногинское» за ненадлежащее исполнение родительских обязанностей (л.д. 19).

Судом установлено, что ответчик ФИО7 в 2003 году выехала из квартиры по адресу: 

<

адрес>, кВ. 7. С указанного времени в квартире не проживает.

Факт непроживания ответчика ФИО7 по месту регистрации по адресу: 

<

адрес>, кВ. 7, на протяжении длительного времени подтвердил допрошенный свидетель.

Так свидетель фио1 показала суду, что ответчика знает, она приходит в квартиру к истцу и уходит, когда хочет. Ответчик выпивает, дети ее называют по имени, они ее не называют мамой. Она ведет аморальный, свободный образ жизни, не работает, устраивается на работу, но после получения зарплаты ее выгоняют, поскольку она начинает пить. В квартире проживает истец, дети ответчика - Татьяна и Кристина. Они называют истца мамой. Ответчик ворует вещи у истца и у детей.

Показаниям свидетеля суд доверяет полностью, поскольку они последовательны, логичны, не противоречат объяснениям истца, а также письменным доказательствам, исследованным судом. Данными о какой-либо заинтересованности указанных свидетелей в исходе дела суд не располагает.

Таким образом, судом установлено, что с 2003 года ответчик ФИО7 в 

<

адрес> не проживает. В материалах дела отсутствуют доказательства, свидетельствующие о том, что истец ФИО6 чинит препятствия ответчику в ее проживании в жилом помещении или лишала ее возможности пользоваться таковым. 

Судом также установлено, что ответчик ФИО7 не исполняет обязанностей, вытекающих из договора социального найма жилого помещения, а именно не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, оплата за жилье и коммунальные услуги за всех зарегистрированных в квартире лиц полностью производится истцом ФИО7 

На основании изложенного, суд пришел к выводу, что отсутствие ответчика в квартире не является временным. Имея реальную возможность пользоваться квартирой, ответчик в квартире не проживает, расходы по оплате жилья и коммунальных услуг не несет, что свидетельствует о ее отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, о расторжении ответчиком в отношении себя договора социального найма и утрате права пользования жилым помещением.

Согласно ч.4 ст. 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из договора найма. 

ФИО7 в добровольном порядке выехала из квартиры по указанному адресу, следовательно, расторгла в отношении себя договор найма и прекратила выполнять обязательства по данному договору.

Признавая доказанными юридически значимые обстоятельства, а именно то, что ответчик ФИО7 не проживает в квартире длительное время, ее отсутствие в жилом помещении не является временным, ответчик не производит оплату жилья и коммунальных услуг, суд приходит к выводу о том, что требования истца ФИО6 к ФИО7 о признании утратившей право пользования жилым помещением являются законными и обоснованными, а потому подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 –198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО6 к ФИО7 о признании утратившей право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

адрес>, утратившей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, кВ. 7.

Решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета по месту жительства ФИО7 в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, кВ. 7.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Ногинский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГг.

Судья