Дело № 2-989/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 июня 2017 года Черногорский городской суд Республики Хакасия

В составе председательствующий: Ключиковой Ю.С.,

при секретаре: Колесниковой К.А.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, суд

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г***

Истец в судебном заседании настаивала на заявленных исковых требованиях, суду пояснила, что на основании договора купли – продажи от 10 апреля 2014 года приобрела у П.М.В. квартиру, расположенную в *** на момент сделки в спорном жилом помещении по регистрации значился ФИО2, который являлся ее членом семьи, самостоятельно в добровольном порядке не снялся с регистрационного учета. В квартире ответчик не проживает, место жительство его не известно, прав на жилье он не заявлял, вселиться не пытался. Просила признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. ***.

Ответчик ФИО2 допрошенный по средствам видео-конференц связи, не возражал против заявленных исковых требования, суду пояснил, что не проживает в квартире расположенной по адресу: ***, с 1998 года, а с 2010 года находится в местах лишения свободы.

Изучив материалы дела, выслушав истца, ответчика, свидетелей, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном 

основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с разъяснениями, приведенными в п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки.

Членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники (помимо супруга, детей, родителей) независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 ГПК РФ).При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными 

правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от 24 апреля 2014 года № ***, ФИО1, является собственником квартиры, расположенной по адресу: Республика Хакасия, *** на основании договора купли – продажи от 10 апреля 2014 года, заключенного между ФИО1 и П.М.В.

На основании п. 13 договора купли – продажи от 10 апреля 2014 года, продавец обязуется снять с регистрационного учета всех зарегистрированных по месту жительства лиц в течение десяти рабочих дней, следующих за днем подписания настоящего договора.

Из справки ООО «ЖЭУ-1» от 28 апреля 2017 года, в квартире по адресу: ***, зарегистрирован с 07 июня 1991 года по настоящее время ФИО2, *** г.р. 

Согласно справки ИЦ МВД по РХ от 16 мая 2017 ФИО2, *** г.р., ФИО2, 09.12.1999 года осужден Усть-Абаканским районным судом по ч. 1 ст. 228 УК РФ и ему назначено наказание в виде лишения свободы на срок 1 год, 14.07.2000 года ФИО2 – освобожден, 26.08.2010 года ФИО2 осужден Черногорским городским судом по ч. 1 ст. 105 УК РФ и ему назначено наказание в виде 8 лет 6 месяцев лишения свободы. 

Свидетели П.А.В., К.Л.Д. в судебном заседании пояснили, что в 2014 году ФИО1 приобрела квартиру, расположенную по адресу: *** *** 2014 году, квартира была пустая, когда она в нее переезжала. ФИО2 им не знаком, где он проживает не известно, чужих вещей в квартире истца нет, никто на данное жилое помещение прав не заявлял, и вселиться не пытался.

У суда нет оснований не доверять показаниям свидетелей.

В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что ответчик в спорном жилом помещении длительное время не проживает, выехал из него добровольно, при этом является членом семьи прежнего собственника, и по договору купли-продажи от 10 апреля 2014 года заключенному между ФИО1 и ФИО3, отсутствуют условия сохранения права за ответчиком пользоваться жилым помещением.

Регистрация лица по месту жительства или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о наличии у лица права пользования жилым помещением, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.

Основания возникновения жилищных прав и обязанностей установлены ст. 10 Жилищного кодекса РФ, при этом регистрация по месту жительства как таковая в качестве основания возникновения жилищных прав в указанной статье не названа, в силу чего сама по себе регистрация по месту жительства при отсутствии иных необходимых установленных законом условий не влечет возникновение права пользования жилым помещением.

Таким образом, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

Признание ответчика утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета.

По правилам ст. 98 ГПК РФ с ФИО2 в пользу ФИО1 подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины по требованию о признании утратившим право пользования жилым помещением, которое судом удовлетворено, в размере 300 руб.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст.ст. 193-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО2, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным в ***.

Данное решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: ***.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 возврат госпошлины в сумме 300 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Хакасия через Черногорский городской суд в течении месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий:

Справка: Мотивированное решение составлено и подписано 19.06.2017.