№

№

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 июня 2021 года г.о.Самара

Железнодорожный районный суд г.о.Самара в составе:

председательствующего судьи Галиуллиной Л.Г.,

при секретаре Галустовой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО3, третьим лицам ООО «ЭкоСтройРесурс», ПАО «Самараэнерго», Самарскому филиалу АО «Энергосбыт Плюс», ООО «Самарские коммунальные системы», ТСЖ «Солнечный 5/32» об определении порядка оплаты коммунальных платежей, обязании погасить образовавшуюся задолженность по коммунальным платежам,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Железнодорожный районный суд г.Самары с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО3 об определении порядка оплаты коммунальных платежей, обязании погасить образовавшуюся задолженность по коммунальным платежам, в обоснование требований указав, что является собственником ? долей квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, сособственниками которой являются ФИО2 (1/16), ФИО3 (1/16), ФИО4 (1/16), ФИО3 (1/16). Поскольку ответчики обязательства по оплате коммунальных услуг не исполняют, истец, опасаясь обращения взыскания на пенсионное обеспечение, направила в адрес ответчиков предложение о заключении нотариально заверенного соглашения о разделении лицевых счетов и требование об оплате образовавшейся задолженности, однако требования ФИО1 оставлены без исполнения, т.е. соглашения стороны не достигли. С учетом изложенного, истец просит суд определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между собственниками квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, обязать ответчиков погасить образовавшуюся задолженность по коммунальным платежам, взыскать с ответчиков материальные издержки, понесенные ФИО1 в ходе рассмотрения дела, обязать ООО «ЭкоСтройРесурс», ПАО «Самараэнерго», Самарский филиал АО «ЭнергосбыТ Плюс», ООО «Самарские коммунальные системы», ТСЖ «Солнечный 5/32» производить начисления оплаты за жилье и коммунальные услуги, расходы за установку, обслуживание, поверку приборов учета в соответствии с долями собственников.

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержала, просила удовлетворить.

В судебном заседании ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 не возражали против удовлетворения заявленных требований, пояснили, что задолженность по оплате коммунальных платежей погашена, в подтверждение представили квитанции, в дальнейшем намерены производить платежи во время.

Ответчик ФИО3, надлежаще извещенный о дне слушания, в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Третье лицо ООО «ЭкоСтройРесурс» в судебное заседание не явилось, о времени и месте слушания извещено надлежаще, ходатайствовало о рассмотрении дела в его отсутствие, представило отзыв на исковое заявление, в котором указано на возможность выставления отдельных платежных документов в рамках одного лицевого счета.

Третье лицо ТСЖ «Солнечный 5/32» в судебное заседание не явилось, о времени и месте слушания извещено надлежаще, представило отзыв на иск, согласно которому задолженность по коммунальным платежам у ответчиков отсутствует.

Третьи лица ПАО «Самараэнерго», Самарский филиал АО «ЭнергосбыТ Плюс», ООО «Самарские коммунальные системы», надлежаще извещенные о дне слушания, в судебное заседание не явились, уважительность причин неявки суду не сообщили, ходатайств не представили.

На основании ч.3, 5 ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав истца, ответчиков, изучив материалы гражданского дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Аналогичные положения содержатся в ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 №188-ФЗ (далее - ЖК РФ), часть 3 которой возлагает бремя содержания жилого помещения на его собственника.

Согласно п.1 ст.247 Гражданского кодекса Российской Федерации от 30.11.1994 №51-ФЗ (далее – ГК РФ) владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

На основании ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 1). Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса (п. 5 ч. 2).

Согласно разъяснениям, содержащимся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 г., утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 7 марта 2007 г., в редакции от 4 июля 2012 г. (вопрос 27), собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Согласно ч. 3 и 4 ст.154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с ч.1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (ч. 1 ст. 157 ЖК РФ).

Частью 11 статьи 155 ЖК РФ установлено, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

На основании ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.Судом установлено и не опровергается сторонами, ФИО1 и ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО3 являются сособственниками квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, площадью 66 кв.м., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Право владения, пользования, распоряжения общей долевой собственностью определено между сторонами на основании правоустанавливающих документов следующим образом: ФИО1 принадлежит ? доли, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО3 – по 1/16 доли.

На квартиру открыто два лицевых счета – № на имя ФИО1, № на имя ФИО3

Из искового заявления следует, что ответчики в указанном помещении не проживают, от оплаты коммунальных платежей уклоняются, в связи с чем, по мнению истицы, существует риск списания задолженности по коммунальным платежам с пенсионного обеспечения ФИО1

Во избежание дополнительных расходов и трат ФИО1 25.01.2021г. направила в адрес ответчиков письмо с предложением заключить соглашение об определении порядка оплаты коммунальных платежей. Однако указанное предложение оставлено ответчиками без ответа, что ими в ходе рассмотрения дела не опровергалось.

Таким образом, судом установлено, что в порядке ст.153.1 Гражданского процессуального кодекса РФ от 14.11.2002 №138-ФЗ участниками долевой собственности предприняты меры к разрешению возникших спорных правоотношений путем примирения сторон, вместе с тем соглашения по вопросу определения порядка участия в оплате коммунальных услуг не достигнуто, в связи с чем, заявленные требования об определении порядка участия в содержании совместного жилья и оплате коммунальных услуг являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Вместе с тем, требование о разделе лицевых счетов и выдаче отдельных платежных документов подлежит удовлетворению частично в виду следующего.

Как установлено п.42 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению, определяется в соответствии с формулой 1 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период. 

Из показаний стороны истца и ответчика в ходе рассмотрения дела судом установлено, что в жилом помещении – 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес> установлены приборы учета на расход электроэнергии, горячего и холодного водоснабжения.

С учетом указанных обстоятельств суд приходит к выводу, что учесть количество потребляемых ресурсов каждым собственником жилого помещения не представляется возможным, поскольку поставляемые ресурсы являются неделимой вещью, у сторон по делу отсутствуют отдельные приборы учета, фиксирующие их потребление в отдельно взятой комнате, то в соответствии с требованиями закона потребители коммунальных услуг несут солидарную ответственность по оплате потребленных ресурсов. На основании показаний установленного в квартире индивидуального прибора учета, отражающего общее количество потребленных ресурсов всеми жильцами квартиры, ресурсоснабжающая организация производит расчет размера платы и выставляет к оплате соответствующий платежный документ.

Одновременно из отзыва на исковое заявление ООО «ЭкоСтройРесурс» следует, что возможность по выставлению отдельных платежных документов в рамках одного лицевого счета по статье расходов «обращение с ТКО» имеется, в связи с чем, при наличии установленных обстоятельств, суд полагает возможным требования о заключении отдельного соглашения и выставлении платежных документов удовлетворить в отношении ООО «ЭкоСтройРесурс» и ТСЖ «Солнечный 5/32».

При этом, истец не лишена возможности в дальнейшем защитить свои права путем взыскания с ответчиков приходящихся на них доли в оплате коммунальных услуг, в том числе в судебном порядке.

Относительно требования об обязании погасить образовавшуюся задолженность по коммунальным платежам, суд принимает во внимание следующие обстоятельства:

- как следует из акта сверки ТСЖ «Солнечный 5/32» по состоянию на 01.06.2021г. задолженность по оплате коммунальных платежей по лицевому счету №, открытому на имя ФИО3, отсутствует;

- задолженность за электроэнергию, согласно сведениям ПАО «СамараЭнерго» по состоянию на 31.05.2021г., составляет 63,53 рублей. Вместе с тем, в судебном заседании ответчиками представлен чек об оплате указанной задолженности от 10.06.2021г., следовательно, задолженность по статье расходов «электроэнергия» также отсутствует;

- согласно выписки из финансового лицевого счета задолженность перед АО «ЭнергоСбыТ Плюс» отсутствует.

Таким образом, учитывая, наличие платежных документов в материалах дела, свидетельствующих о произведенной оплате ответчиками коммунальных платежей в полном объеме, что подтверждено показаниями истца в судебном заседании, суд полагает, что требование об обязании ответчиков погасить задолженность удовлетворению не подлежат, в виду их исполнения в ходе рассмотрения дела.

В силу ч.1 ст.98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы

В соответствии с ч.1 ст.88 Гражданского процессуального кодекса РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

На основании изложенного, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей в равных долях.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия собственников жилого помещения в оплате коммунальных услуг, содержания и обслуживания жилья в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес> долях в соответствии с размером доли каждого собственника в праве общей долевой собственности: ФИО1 – ? доли, ФИО2 – 1/16 доли, ФИО3 – 1/16 доли, ФИО4 – 1/16 доли, ФИО3 – 1/16 доли.

Обязать ТСЖ «Солнечный 5/32», ООО «ЭкоСтройРесурс» заключить с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО3 отдельные соглашения по оплате коммунальных услуг в отношении квартиры по адресу 

<

адрес> выдаче каждому отдельных платежных документов по оплате коммунальных услуг.

Взыскать в равных долях с ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО3 в пользу ФИО1 государственную пошлину в размере 300 руб.

В удовлетворении иска в остальной части отказать.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Железнодорожный районный суд г.Самары в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>