Дело № 2-420/2026

50RS0039-01-2025-015895-69

Решение

Именем Российской федерации

29 января 2026 г. г. Раменское Московская область

Раменский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Миловой Е.В.,

с участием помощника Раменского городского прокурора Селезневой А.А.,

при секретаре Евсеевой А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-420/2026 по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета,

установил:

Истец ФИО2 обратилась в Раменский городской суд Московской области с иском к ФИО3, просила признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, сняв его с регистрационного учета; выселить ответчика из жилого помещения, расположенного по вышеуказанному адресу.

Исковые требования мотивированы тем, что ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В 2023 году ФИО2, по просьбе ФИО3 зарегистрировала последнего в принадлежащем ей жилом помещении, для того чтобы ответчик впоследствии смог приобрести свой дом. Однако после того, как истец зарегистрировала ответчика в жилом доме, ФИО3 переехал в указанный жилой дом, начал в нем проживать, пользоваться предметами и бытовой техникой, однако не несет расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг, не несет расходы, связанные с содержанием жилого дома. Стороны не являются членами семьи, не имеют общего бюджета и не ведут совместного хозяйства. Помимо всего прочего, в жилом помещении проживает ФИО1, являющаяся несовершеннолетней дочерью истца, ФИО3 проявляет оскорбительное отношение к истцу в присутствие ее несовершеннолетней дочери, что выражается в произношении нецензурных слов. Кроме того, ответчик угрожает истцу тем, что выселит ФИО2 и ее несовершеннолетнюю дочь из жилого дома. Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд.

Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить иск в полном объеме.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен судом надлежащим образом, обеспечил явку представителя.

Представитель ответчика ФИО3 по доверенности ФИО4 в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований в полном объеме, представил письменные пояснения, согласно которым, с августа 2015 года стороны вели совместное хозяйство. Примерно в 2015 году жилой дом, принадлежащий истцу по адресу: 

<

адрес> сгорел. Учитывая это, ответчик заключил договор с ФИО9 на строительство деревянного жилого дома, который был построен 18 ноября 2016 года. В 2018 году ответчик был осужден и находился в исправительном учреждении до 2021 года. Далее, с 2021 года и по настоящее время истец и ответчик проживают совместно в двухэтажном жилом доме, построенном на земельном участке истца. Вместе с ними проживает несовершеннолетний ребенок ФИО1. Истец вводит в заблуждение суд, ответчик не пытался приобрести иное жилое строение и не строил двухэтажный жилой дом на участке 

<

номер>. Истец в обоснование иска указывает и предоставляет декларацию и выписку из ЕГРН о том, что проживает в деревянном жилом одноэтажном доме площадью 77,5 кв.м, однако такого жилого дома на земельном участке по адресу: 

<

адрес> кадастровым номером 

<

номер> не существует. Ответчик с исковыми требованиями не согласен и просит отказать в их удовлетворении.

Представитель третьего лица Отдела по вопросам миграции МУ МВД России "Раменское" в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен судом надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав явившихся участников процесса, заключение помощника прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, изучив материалы дела, исследовав и оценив доказательства, суд пришел к следующим выводам.

Согласно ст. 12 ГПК РФ, судопроизводство в РФ осуществляется на основе принципа состязательности и равноправия сторон, при этом в соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений.

Согласно п.п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены названным Кодексом.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО5 на праве собственности принадлежит жилой домом по адресу: 

<

адрес>, КН 

<

номер>.

Право собственности на указанное помещение зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости 08.12.2005 за номером государственной регистрации 

<

номер>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 29.01.2026.

В указанном жилом помещении зарегистрированы: ФИО3 (с 

<

дата>), ФИО1 (с 

<

дата>), ФИО5 (с 

<

дата>), что подтверждается адресной справкой от 08.10.2025 

<

номер>.

Истец просит признать ответчика ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, снять с регистрационного учета и выселить из жилого дома, поскольку регистрация ответчика в домовладении истца нарушает ее права как собственника.

В соответствии с положениями ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Истец является собственником жилого помещения на законных основаниях, в свою очередь, родственные отношения между сторонами отсутствуют, согласие собственника на проживание ответчика ФИО6 в указанном жилом помещении также отсутствует. Доказательств обратного ответчиком в материалы дела не представлено, а судом не добыто, в связи с чем исковые требования суд полагает подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Доводы ответчика о том, что дом на земельном участке истца был построен на основании договора, заключенного между ФИО10 и ФИО3, стоимость договора составила 3 450 000 рублей и была оплачена ответчиком, не принимаются судом, поскольку заключение договора на строительство и оплата такого договора не порождают права пользования чужим земельным участком, не свидетельствуют о наличии у ответчика законных оснований для проживания в построенном доме и не отменяют требований действующего законодательства о необходимости получения согласия собственника земельного участка на проживание в спорном жилом помещении.

В соответствии с подпунктом "е" пункта 31 "Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию", утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года N713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

С учетом вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО3 (

<

...>) утратившим право пользования объектом недвижимости: жилым домом по адресу: 

<

адрес>, КН 

<

номер>, и снять его с регистрационного учета.

Выселить ФИО3 (

<

...>) из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, КН 

<

номер>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Раменский городской суд Московской области путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Е.В. Милова

Мотивированное решение изготовлено 09.02.2026