Дело № 2-1323/2019 мотивированное 

решение

 изготовлено 17.06.2019 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Первоуральск 10 июня 2019 года.

Первоуральский городской суд Свердловской области

в составе: председательствующего Кутенина А.С.,

при секретаре судебного заседания Алешковой К.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1323/2019 по иску ФИО1 к ФИО2 о выселении, снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ФИО2 о выселении из квартиры по адресу: 

<

адрес>, снятии с регистрационного учета.

В обоснование иска указано, что ФИО1 является собственником жилого помещения – квартиры по адресу: 

<

адрес> на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. В данной квартире зарегистрирован и проживает сожитель ФИО1 – ФИО2, который конфликтует с истцом, злоупотребляет спиртными напитками, на просьбы истца отказывается выехать из жилого помещения, угрожая её угрозой расправы. Поскольку ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения истец просит его выселить из квартиры, снять с регистрационного учета. 

Истец ФИО1 в судебном заседании настаивала на удовлетворении заявленных требований по доводам, изложенным в исковом заявлении, дополнительно пояснила, что ответчик проживает в спорной квартире, отказывается выехать из нее, зарегистрирован был в 2007 году для получения земельного участка, оскорбляет её нецензурной бранью, злоупотребляет спиртными напитками, устраивает скандалы, угрожает физической расправой, в связи с чем она вынуждена была обратиться в суд. Добровольно выехать их жилого помещения ответчик отказывается, коммунальные услуги не оплачивает. 

Ответчик ФИО2 в судебном заседании против удовлетворения заявленных требований не возражал, дополнительно пояснил, что у него есть в собственности земельный участок, на котором им построена баня. 

Старший помощник прокурора г.Первоуральск Евсеева Э.В. дала заключение о том, что исковые требования подлежат удовлетворению, поскольку истец является собственником спорного жилого помещения, соответственно, право пользования ответчика спорной квартирой подлежит прекращению, ФИО2 необходимо выселить из нее. 

Суд, выслушав пояснения истца, ответчика, заключение прокурора, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему. 

Согласно ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. В силу ч.ч. 1-3 ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В соответствии с правилами ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ст.ст. 209, 304 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник имеет право требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. 

Согласно ч. 1 ст. 35 того же Кодекса, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. 

Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником жилого помещения – квартиры по адресу: 

<

адрес>, на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 8). В данной квартире зарегистрирован и проживает сожитель ФИО1 – ФИО2, фактические отношения с которым прекращены, в настоящее время между истцом и ответчиком конфликтные отношения, на требование истца выехать из квартиры ФИО2 отвечает отказом. 

Суд приходит к выводу, что истец, имея в собственности спорную квартиру, имеет все права собственника имущества и эти права не могут быть ограничены. Соответственно, как собственник этого жилого помещения, она имеет право требовать устранения всяких нарушений её права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, в том числе и выселения иных лиц, проживающих в этом жилом помещении. Право владения, пользования и распоряжения жилым помещением, в том числе, право предоставления жилого помещения для проживания иным лицам, принадлежит истцу как собственнику жилого помещения. Какие-либо договорные отношения (безвозмездное или возмездное пользование) между сторонами отсутствуют. Поскольку судом установлено, что ответчик нарушает права истца, проживает в жилом помещении без её согласия в принадлежащем истцам на праве собственности жилом помещении, то суд приходит к выводу об обоснованности требований истца и о необходимости их удовлетворения в полном объеме, следовательно, зарегистрированный в квартире ответчик ФИО2 подлежит выселению из спорного жилого помещения – квартиры по адресу: 

<

адрес> 

В силу пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о выселении, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Выселить из квартиры по адресу 

<

адрес> ФИО2.

Указанное решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловском областном суде в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Первоуральский городской суд.

Председательствующий: