Дело №2-2405/2024

УИД: 22RS0065-01-2024-001729-66

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Барнаул 02 мая 2024 года

Индустриальный районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Танской Е.А.,

при секретаре Обыскаловой Е.А.,

при участи помощника прокурора 

Индустриального района г. Барнаула ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению КВР к КЕВ о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

КВР обратилась в суд с иском к КЕВ. о признании утратившим право пользования жилым помещением.

В обоснование требований указано на то, что КВР. на основании договора купли-продажи объекта недвижимости с использованием кредитных средств от ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры с кадастровым номером *** по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН. ДД.ММ.ГГГГ между КВР и КЕВ зарегистрирован брак. В связи с наличием брачных отношений ДД.ММ.ГГГГ КВР по просьбе КЕВ зарегистрирован в указанном объекте недвижимости, при этом КЕВ там никогда не проживал и не проживает, поскольку там проживает на постоянной основе сын КВР – ЧДЕ. КВР. и КЕВ совместно проживали в арендуемых ими квартирах по адресам: 

<

адрес>; 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ брачные отношения между КВР и КЕВ фактически прекращены, подан иск о расторжении брака. КЕВ не являлся и не является собственником или арендатором жилья, самостоятельного права пользования спорным недвижимым имуществом не мел и не имеет. Личных вещей или иного имущества КЕВ в квартире не имелось и не имеется. Точные сведения о фактическом месте жительства КЕВ не известны. Препятствий ы пользовании жилым помещением КЕВ никогда не чинилось, КЕВ ключей об квартиры не имел и не имеет. В то же время на КЕВ в связи с его регистрацией в квартире КВР начисляются коммунальные платежи, которые оплачиваются собственником - КВР, чем нарушаются его права. Кроме того, сам факт регистрации КЕВ. в квартире затрудняет возможные сделки с недвижимым имуществом, что также нарушает права КВР На основании изложенного, просит признать КЕВ утратившим право пользования квартирой по адресу: 

<

адрес>.

Истец КЕВ в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще.

Представитель истца ЛДМ в судебном заседании на удовлетворении требований настаивала по доводам, изложенным в иске, данные ранее пояснения поддерживала, настаивала на распределении судебных расходов. Поясняла, что в настоящее время брак между истцом и ответчиком расторгнут, решение мирового судьи вступило в законную силу. Согласно телефонограмме от ДД.ММ.ГГГГ, имеющейся в материалах дела, ответчик против удовлетворения исковых требований не возражает.

Ответчик КЕВ в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, против удовлетворения заявленных истцом требований не возражал.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее – ГПК РФ) суд полагает возможным рассмотреть дело при указанной явке.

Выслушав лиц, участвующих в деле, заслушав заключение прокурора, полагавшего требования истца, подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Статьей 35 Конституции РФ определено право каждого гражданина Российской Федерации свободно владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) собственник жилого помещения, право собственности которого никем не оспорено, вправе требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 1 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) граждане приобретают и осуществляют свои жилищные права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным способом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом путем прекращения или изменения жилищного правоотношения (п. 5 ч. 2 ст. 11 ЖК РФ).

Установлено и подтверждается материалами дела, что КВР на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается сведениями из Единого государственного реестра недвижимости.

Согласно адресной справке отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по Алтайскому краю от ДД.ММ.ГГГГ КЕВ с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>.

В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ КВР и КЕВ состояли в браке. 

Решением мирового судьи судебного участка №9 Индустриального района г. Барнаула от ДД.ММ.ГГГГ брак между ними 

<

данные изъяты> расторгнут.

Таким образом, КЕВ членом семьи КВР не является, соответственно, утратил право пользования спорной квартирой.

Вместе с тем, КЕВ. до настоящего времени добровольно с регистрационного учета не снят, что послужило основанием для обращения КВР. с настоящим иском в суд.

В материалы дела не представлено доказательств того, что между истцом и ответчиком достигнуто соглашение относительно пользования спорным жилым помещением. 

Поскольку в ходе рассмотрения дела установлено, что ответчик в спорной квартире не проживает, состоит в ней на регистрационном учете по месту жительства, бремя содержания квартиры не несет, договорных отношений по поводу пользования квартирой с истцом не имеет, следовательно, самостоятельного права пользования спорным жилым помещением, не обусловленного волей собственника жилого помещения, не имеет.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (ч. 4 ст. 31 ЖК РФ).

В абз. 2 п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации» указано, что по смыслу ч.ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п. могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами. Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

Истцом в соответствии со ст. 11 ЖК РФ избран способ защиты нарушенного права путем предъявления иска о прекращении жилищного правоотношения – признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением, что в силу ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» будет являться основанием для снятия ответчика с регистрационного учета из принадлежащего истцу жилого помещения.

При изложенных обстоятельствах и представленных доказательствах, суд находит требование истца о признании ответчика КЕВ. утратившим право пользования жилым помещением законным и обоснованным, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы на оплату государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты>

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд 

РЕШИЛ:

исковые требования КВР удовлетворить.

Признать КЕВ (ИНН: ***) утратившим право пользования жилым помещением с кадастровым номером *** по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с КЕВ (ИНН: ***) в пользу КВР (ИНН: ***) расходы по оплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты>

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Алтайский краевой суд через Индустриальный районный суд г. Барнаула Алтайского края.

Судья Е.А. Танская

Мотивированное решение изготовлено 13.05.2024.