Дело № 2-907/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 мая 2019 года город Кызыл

Кызылский городской суд Республики Тыва в составе председательствующего Шулуу Л.К., при секретаре Лупсаа Ч.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

истец обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчикам (с учетом уточнения), указав, что является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ году приобрела у ответчика ФИО2 данное жилое помещение, ответчики по договору купли-продажи обязались сняться с регистрационного учета в течение 14 дней со дня подписания договора купли-продажи, однако данное обязательство не исполнили.

Просит признать ответчиков утратившим право пользования домом по адресу: 

<

адрес> снять их с регистрационного учета по данному адресу.

В судебном заседании истец поддержал уточенный иск по изложенным в нем основаниям, просили удовлетворить.

Ответчик ФИО2 ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО5 на судебное заседание не явились. Извещены надлежащим образом. 

В ходе судебного заседания истица суду пояснила что истица купила квартиру у брата ФИО2, который в настоящее время проживает по другому месту жительства.

Сестры ФИО5, ФИО5временно выехали за ФИО5.

Представитель третьего лица ОВМ МВД по РТ в судебное заседание не явился, извещен.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Конституция Российской Федерации гарантирует право каждого иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (статья 35).

В соответствии со ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст.288 ГК РФ, ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.1 ст.35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Договором купли-продажи недвижимого имущества подтверждается регистрация между ФИО2 и ФИО1 сделки в виде купли-продажи жилого помещения в виде жилого дома и земельного участка по адресу: 

<

адрес>. Согласно п. 5.6 данного договора на дату подписания договора в жилом доме зарегистрированы ФИО1, ФИО11, которые сохранили право пользования и проживания, ФИО2, ФИО5, ФИО5, ФИО3, ФИО4, которые обязуются сняться с регистрационного учета в течение 14 дней после подписания данного договора. 

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости по адресу: 

<

адрес>, правообладателем жилого помещения является ФИО1 на основании договора об оформлении жилого дома в общую долевую собственность, договора купли-продажи недвижимого имущества с использованием заемных средств. 

В соответствии с домовой книгой жилого дома по адресу: 

<

адрес>, ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО5 действительно имеют регистрацию по месту жительства по указанному адресу, что также подтверждается адресными справками.

Таким образом, судом установлено, что ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 зарегистрированы по адресу: 

<

адрес>, однако фактически по данному адресу не проживают. 

Согласно пункту 4 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ (утв. Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713) граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета.

В силу ст.6 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» и п. 16 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ гражданин РФ, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме. Орган регистрационного учета обязан зарегистрировать гражданина по месту жительства не позднее трех дней со дня предъявления им документов на регистрацию.

В соответствии с постановлением Конституционного Суда РФ от 02 февраля 1998 года «По делу о проверке конституционности пунктов 10,12 и 21 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июня 1995 года № 713» уведомление гражданином РФ органов регистрационного учета о месте своего пребывания и жительства в соответствии с установленным законом порядком является не только его правом, но и обязанностью.

Поскольку установлено, что ответчик ФИО2 являясь родным братом истца продал истцу жилой дом, право собственности истца зарегистрировано в установленном законом порядке. 

В связи с тем, что ФИО2, продал принадлежащее ему жилое имущество, то ответчик утратил права пользование жилым помещением и подлежит снятию с регистрационного учета. 

Ответчики ФИО3, ФИО4 не являются собственниками указанного жилого дома, в доме фактически не проживают, при этом наличие их регистрации препятствует истцу, как собственнику в осуществлении в полном объеме права собственности, то иск обоснован и подлежит удовлетворению в части указанных ответчиков. 

Ответчики ФИО5 и ФИО5 являются членами семьи истца, а именно родными сестрами, одна выехала на учебу а другая –на работу. В связи с чем, что ответчики отсутствуют в жилом помещении временно, то суд полагает, что ответчики не утратили право пользования указанным жилым помещением, таким образом, иск в части ответчиков ФИО5 и ФИО5 удовлетворению не подлежит.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

решил:

иск ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить частично. 

Признать ФИО2 утратившими право пользования домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Снять ФИО2, ФИО3, ФИО4 с регистрационного учета в доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>.

В требованиях о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета ФИО5, ФИО6, отказать. 

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Тыва в течение месяца со дня вынесения путем подачи апелляционной жалобы через Кызылский городской суд Республики Тыва.

Мотивированное решение изготовлено 22 мая 2019 года.

Судья Л.К. Шулуу