РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 июля 2017 года г. Тула

Пролетарский районный суд г. Тулы в составе

председательствующего Громова С.В., 

при секретаре Гридиной К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-1171/2017 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ОАО фирма "РЭМС", Фонду капитального ремонта Тульской области, ООО «Газпром межрегионгаз Тула» об определении порядка оплаты коммунальных услуг, содержания жилого помещения и капитального ремонта,

установил:

ФИО1 обратилась в суд к ФИО2, ФИО3, ОАО фирма «РЭМС», Фонду капитального ремонта Тульской области, ООО «Газпром межрегионгаз Тула» об определении порядка оплаты коммунальных услуг, содержания жилого помещения и капитального ремонта. В обоснование заявленных требований указала, что квартира общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенная по адресу: 

<

адрес>, является муниципальной. В данном жилом помещении на регистрационном учете состоят истец ФИО1, а также ответчики – родители истца ФИО2 и ФИО3 Соглашения об определении порядка внесения платы в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг с ответчиками ФИО2 и ФИО3 не достигнуто. Все расходы по оплате коммунальных услуг и содержанию жилого помещения вынуждена нести истец ФИО1 Истец и ответчики не имеют общего бюджета, а также имеются разногласия по оплате содержания квартиры и коммунальных услуг. Просила определить порядок и размер участия ФИО1, ФИО2, ФИО3 в расходах оплаты за содержание жилья и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, оплаты за газ, предоставляемые в квартире по адресу: 

<

адрес>, в размере 1/3 доле общей площади жилого помещения; обязать ОАО фирма «РЭМС», Фонд капитального ремонта Тульской области, ООО «Газпром межрегионгаз Тула» производить начисления и взимание платы за содержание жилья и коммунальные услуги, капитальный ремонт на имя ФИО1, ФИО2, ФИО3 в соответствии с определенным порядком оплаты, с выдачей отдельных платежных документов.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного разбирательства извещена своевременно и надлежащим образом, в представленном заявлении ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие, исковые требования поддержала и просила их удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен своевременно и надлежащим образом, в представленном заявлении исковые требования признал в полном объеме, указал, что признание иска носит свободный и безусловный характер, последствия признания иска, предусмотренные процессуальным законодательством, ему разъяснены и понятны. Просил о рассмотрении дело в его отсутствие. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного разбирательства извещена своевременно в соответствии с требованиями ст. ст. 113-116 ГПК РФ, причин неявки суду не сообщила, письменных объяснений не представила.

Представитель ответчика ОАО фирма «РЭМС» в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен своевременно и надлежащим образом, в представленном заявлении просил о рассмотрении дела в свое отсутствие. 

Представитель ответчика Фонд капитального ремонта Тульской области в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен своевременно и надлежащим образом, причин неявки суду не сообщил, письменных объяснений не представил. 

Представитель ответчика ООО «Газпром межрегионгаз Тула» в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен своевременно и надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика. В возражениях на исковое заявление указал, что при условии последующего заключения договоров о поставке газа согласно Правилам поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан, утвержденных постановлением Правительства РФ № 549 от 21.07.2008, не возражает против определения порядка и размера участия в расходах на оплату услуг газоснабжения и выдачи отдельного платежного документа истцу ФИО1 и ответчикам ФИО2, ФИО3 в размере 1/3 доли за каждым. При условии последующего обращения к Ответчику для заключения отдельных договоров поставки газа в установленном Правилами порядке. В данном случае со стороны ООО «Газпром межрегионгаз Тула» отсутствует нарушение прав истца ввиду того, что ФИО1 и другие квартиросъемщики не обращались в ООО «Газпром межрегионгаз Тула» по вопросу о раздельном начислении платы за газ в жилом помещении, и выдачи отдельного платежного документа. Общество не может быть надлежащим ответчиком по делу.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, извещенных о времени и месте судебного заседания.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Положениями ст. 39 ГПК РФ закреплено право ответчика признавать заявленные к нему исковые требования. Суд не принимает признание иска, в случае если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. 

Таким образом, на суд возложен контроль за соблюдением законодательства, прав и интересов других лиц, при признании иска ответчиком.

Проверив представленные доказательства, суд считает, что признание ответчиком ФИО2 исковых требований не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, волеизъявление ответчика было добровольным и осознанным, поэтому суд принимает признание иска. 

Суд также учитывает, что ответчику были разъяснены положения ч. 3 ст. 173, 220, 221 ГПК РФ.

Судом в ходе судебного разбирательства достоверно установлено, что ФИО1, ФИО2, ФИО3 состоят на регистрационном учете и проживают в двухкомнатной муниципальной квартире общей площадью 

<

данные изъяты> кв. м, в том числе жилой площадью 

<

данные изъяты> кв. м, расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выписками из домовой книги и лицевого счета от 11.04.2017. Нанимателем квартиры является ФИО2, согласно договору найма жилого помещения в доме местного Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ. 

На основании п.5 ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан, в том числе, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора. 

Согласно ч. 1 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

В силу положений ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно положениям ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (п.9,11).

Размер платы за коммунальные услуги в соответствии с ч. 1 ст. 157 ЖК РФ рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством РФ.

Во исполнение указанных положений Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 утверждены «Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (далее - Правила предоставления коммунальных услуг).

Частью 4 ст. 69 Жилищного кодекса РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. 

Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Согласно п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

В соответствии с пунктом 31 Постановления судам необходимо иметь в виду, что Жилищный кодекс Российской Федерации не содержит норм о праве члена семьи нанимателя жилого помещения потребовать от наймодателя изменения договора социального найма путем заключения с ним отдельного договора социального найма (в том числе с учетом положений ст. 5 Вводного закона и в отношении жилого помещения, предоставленного по договору социального найма до 01.03.2005 года), исходя из объема жилищных прав нанимателя и членов его семьи, определенных ст. 67 ЖК РФ и пунктом 6 Типового договора социального найма жилого помещения, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 21.05.2005 № 315.

Из приведенных выше положений Закона и разъяснений Пленума Верховного Суда РФ следует, что действующим законодательством заключение отдельного договора социального найма с бывшим членом семьи нанимателя не предусмотрено, и возможно заключение отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальных услуг, ремонт и содержание жилого помещения.

Как следует из искового заявления и письменных доказательств по делу, ФИО1, ФИО2, ФИО3 в настоящее время являются членами разных семей, общее хозяйство не ведут, бюджета общего не имеют. Данные обстоятельства также подтверждаются распоряжениями Комитета Тульской области по семейной, демографической политике, опеке и попечительству от ДД.ММ.ГГГГ № и от ДД.ММ.ГГГГ № об установлении опеки над несовершеннолетней ФИО1, в соответствии с которыми опекуном истца до ее совершеннолетия была назначена ФИО

Согласно свидетельству серии № от ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО2 и ФИО3 расторгнут.

Оплата коммунальных услуг истцом ФИО1 подтверждается наличием у нее квитанций об оплате услуг по газоснабжению и оплате коммунальных услуг. Между истцом и ответчиками имеются разногласия по оплате содержания квартиры и коммунальных услуг, расходы по оплате ЖКУ фактически ложатся на истца.

В материалах дела не содержится соглашения, определяющего порядок и размер участия истца в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, заключенного ею с нанимателем жилого помещения.

Согласно представленным квитанциям начисление оплаты предоставляемых коммунальных услуг производится за предоставление услуг газоснабжения, водоснабжения, водоотведения, холодного водоснабжения, электроснабжения, исходя из как нормативов потребления услуг по установленным тарифам, так и из расчета количества зарегистрированных в квартире лиц. Начисление оплаты за содержание жилья и отопление производится, исходя из общей площади жилого помещения. 

Разрешая спор, суд исходит из того, что стороны не достигли соглашения по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, поэтому порядок и размер участия истца в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, подлежат определению судом.

Управляющей организацией дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, является ОАО фирма «РЭМС», что не оспаривалось сторонами по делу и установлено в судебном заседании.

Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

Порядок оплаты коммунальных услуг регламентирован Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 №307.

В соответствии с пп. 1, 3 п. 1 приложения № 2 к указанным Правилам размер платы за отопление определяется, исходя из тарифов, устанавливаемых для ресурсоснабжающих организаций в порядке, определенном законодательством РФ, и общей площади отапливаемого жилого помещения, а за холодное и горячее водоснабжение, электро- и газоснабжение, при отсутствии индивидуальных приборов учёта, исходя из нормативов потребления и количества граждан, проживающих (зарегистрированных) в жилом помещении.

Размер платы за коммунальные услуги в соответствии с ч. 1 ст. 157 ЖК РФ рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством РФ.

Порядок оплаты коммунальных услуг регламентирован Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 № 307. Согласно подпунктов 1, 3 пункта 1 приложения № 2 к указанным Правилам, размер платы за отопление определяется, исходя из тарифов, устанавливаемых для ресурсоснабжающих организаций, определенном законодательством РФ, и общей площади жилого помещения, а за холодное и горячее водоснабжение, электро - и газоснабжение, при отсутствии индивидуальных приборов учета, исходя нормативов потребления и количества граждан, зарегистрированных и проживающих, в жилом помещении. При этом согласно п. 86 Правил, при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета в связи с отсутствием технической возможности его установки, подтвержденной в установленном настоящими Правилами порядке, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальных услуг по отоплению, электроснабжению и газоснабжению на цели отопления жилых (нежилых) помещений, предусмотренных соответственно подпунктами «д» и «е» пункта 4 настоящих Правил.

Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения определяется исходя из занимаемой общей площади жилого помещения. 

Согласно п. 2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Для исполнения своих обязанностей, предусмотренных ст. 162 ЖК РФ, исполнитель (управляющая организация) обязан заключать с ресурсоснабжающими организациями договоры или самостоятельно производить коммунальные ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг потребителям.

Вместе с тем, заявленные требования подлежат частичному удовлетворению.

Принимая во внимание, что ОАО фирма «РЭМС» является управляющей организацией в отношении квартиры, в которой проживает истец, ФИО1 вправе требовать от управляющей компании заключения с ней отдельного соглашения, определяющего порядок и размер ее участия в расходах по внесению платы за содержание жилья, коммунальные услуги, а также выдачи отдельного платежного документа на оплату содержания жилья и коммунальных услуг, пропорционально фактически причитающейся ей доле общей площади жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, исходя из 1/3 части оплаты общей площади в квартире по предоставляемым услугам. 

При этом требования о заключении отдельного соглашения, определяющего порядок и размер ее участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальных услуг, ремонт и содержание жилого помещения с другими жильцами (ответчиками ФИО2, ФИО3) не подлежат удовлетворению.

Действующее законодательство не ограничивает лицо, чьи права нарушены, в выборе способов защиты, перечисленных в ст. 12 ГК РФ. Целью судебной защиты является восстановление нарушенных или оспариваемых прав. Свобода выбора способа защиты в полной мере соответствует основным началам гражданского законодательства, согласно которым гражданское законодательство основывается на необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты; граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе (ст. ст. 1, 9 ГК РФ).

Истец не наделена правом (не уполномочена) представлять их интересы в суде, встречные требования ФИО2, ФИО3 не заявлены, поэтому суд руководствуется положениями ст. 196 ГПК РФ. 

Из материалов дела следует, что оплата за газ производится непосредственно ресурсоснабжающей организации ООО «Газпром межрегионгаз Тула».

Однако, нанимателем квартиры является ФИО2, в жилом помещении установлен квартирный прибор учета электрической энергии. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета (ч. 1 ст. 157 ЖК РФ).

Отношения, возникающие при поставке газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан в соответствии с договором о поставке газа, а также порядок определения объема потребленного газа и размера платежа за него регулируются Правилами поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 21.07.2008 № 549 «О порядке поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан».

Согласно п.3 Правил: 

- «поставщик газа» - газоснабжающая организация, являющаяся стороной договора, на которой лежит обязанность подать абоненту газ надлежащего качества;

- «абонент» - сторона договора, обязанная принять поставленный газ и оплатить его. Абонентом может выступать физическое лицо (гражданин), в том числе собственник (наниматель) жилого дома, приобретающий газ для удовлетворения личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или юридическое лицо (управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищно-строительный, жилищный и иной специализированный кооператив), приобретающее газ в качестве коммунального ресурса для предоставления гражданам коммунальной услуги по газоснабжению;

- «поставка газа» - выполнение поставщиком газа обязательств, вытекающих из договора, выражающееся в совершении совокупности действий, обеспечивающих подачу природного газа по газораспределительной сети либо сжиженного углеводородного газа из резервуарной или групповой баллонной установки до границы раздела собственности на газораспределительные (присоединенные) сети, определенной в установленном порядке (далее - границы раздела собственности);

В силу п. 5 Правил, поставка газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан осуществляется на основании договора.

Согласно п. 16 Правил, в договоре помимо сведений, указанных в п. 15 настоящих Правил, должны быть отражены договоренности сторон по следующим существенным условиям: а) порядок определения объема потребленного газа (по показаниям приборов учета газа или в соответствии с нормативами потребления газа в случае отсутствия приборов учета газа); б) случаи и порядок определения объема потребленного газа в соответствии с нормативами потребления газа при наличии приборов учета газа; в) порядок определения размера платы за потребленный газ; г) порядок, срок и форма оплаты потребленного газа; д) периодичность и порядок проведения поставщиком газа проверок технического состояния и показаний прибора учета газа, технического состояния и сохранности пломб на приборе учета газа и на месте, где прибор учета газа присоединен к газопроводу, а также установленного газоиспользующего оборудования.

В соответствии с п. 32 Правил, при отсутствии у абонентов (физических лиц) приборов учета газа объем его потребления определяется в соответствии с нормативами потребления газа, которые утверждаются в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В силу п. 40 названных Правил, внесение абонентом (то есть стороной договора, обязанной принять поставленный газ и оплатить его, которой может выступать физическое лицо (гражданин), в том числе собственник (наниматель) жилого дома, приобретающий газ для удовлетворения личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или юридическое лицо (управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищно-строительный, жилищный и иной специализированный кооператив), приобретающее газ в качестве коммунального ресурса для предоставления гражданам коммунальной услуги по газоснабжению) поставщику газа платы за потребленный газ осуществляется ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, которым является календарный месяц, если договором не установлено иное.

Согласно п. 41 Правил, размер платы за потребленный газ рассчитывается как произведение объема потребленного газа, определенного по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - в порядке, установленном пунктами 32 - 38 настоящих Правил, и розничных цен на газ, установленных для населения в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Как следует из письменных возражений ООО «Газпром Межрегионгаз Тула», для отдельного начисления платы за газ и получения отдельных платежных документов за газ в одном жилом помещении, ФИО1, ФИО2, ФИО3 должны стать самостоятельными абонентами по различным договорам поставки газа, в случае определения порядка участия в расходах по внесению платы за газ, указанные лица вправе обратиться в Общество и заключить отдельные договоры поставки газа в порядке, предусмотренном Правилами поставки газа.

В ходе рассмотрения дела ответчик ФИО2 заявленные исковые требования признал. Последствия признания иска, предусмотренные ч.3 ст. 173 ГПК РФ, ответчику ФИО2 были разъяснены и понятны.

Согласно ч. 4 ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 Статьи.

В соответствии с ч. 7.1 ст. 155 ЖК РФ на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме собственники помещений в многоквартирном доме и наниматели жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме могут вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги (за исключением коммунальных услуг, потребляемых при использовании общего имущества в многоквартирном доме) ресурсоснабжающим организациям.

Согласно п. 2 ст. 539 ГК РФ договор энергоснабжения заключается с абонентом при наличии у него отвечающего установленным техническим требованиям энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающей организации, и другого необходимого оборудования, а также при обеспечении учета потребления энергии.

В случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети (ст. 540 ГК РФ).

Кроме того, правила об энергоснабжении применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами, со снабжением через присоединенную сеть газом (ст. 548 ГК РФ).

То есть, наличие договора в отношении энергопринимающего устройства не препятствует выдаче в рамках одного лицевого счета отдельных платежных документов для оплаты за электроэнергию и газ.

Что касается требований о возложении соответствующей обязанности на Фонд капитального ремонта Тульской области, то в данной части требования суд считает необоснованными.

Федеральным законом от 25.12.2012 № 271-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации» в ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации внесены изменения: в структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включен в качестве самостоятельного вида платежа взнос на капитальный ремонт, а из платы за содержание и ремонт жилого помещения исключена плата по капитальному ремонту общего имущества.

В силу ч. 1 ст. 169 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 настоящей статьи, ч. 8 ст. 170 и ч. 4 ст. 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с ч. 8.1. ст. 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Частью 3 ст. 169 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

Региональная программа капитального ремонта утверждена Постановлением Правительства Тульской области от 30.12.2013 №840.

Для реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Тульской области создан региональный оператор - Фонд капитального ремонта Тульской области, который обеспечивает проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Тульской области, и осуществляет финансирование капитального ремонта за счет взносов собственников помещений, бюджетных средств и иных не запрещенных законом источников финансирования.

Разрешая требование истца к Фонду капитального ремонта Тульской области об обязанности производить начисления и взимание платы за капитальный ремонт, суд полагает необходимым в удовлетворении требований отказать, поскольку оплата капитального ремонта должна осуществляется по отдельным финансовым счетам каждого собственника помещений в многоквартирном доме, либо лицом, заключившим соответствующий договор по их оказанию, с последующим возможным взысканием понесенных расходов лиц, также использующих данную услугу.

На основании изложенного, рассмотрев дело в пределах заявленных требований, и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия ФИО1 в расходах по внесению платы за содержание жилья и коммунальных услуг, предоставляемых на жилое помещение (квартиру) общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., по адресу: 

<

адрес>, исходя из приходящейся на долю ФИО1 1/3 части общей площади жилого помещения по услугам за содержание жилья и отопление; исходя из норматива потребления на одного проживающего по услугам водоснабжения, водоотведения.

Обязать ОАО фирма «РЭМС» заключить с ФИО1 отдельное соглашение, определяющее порядок и размер ее участия в расходах по внесению платы за содержание жилья и коммунальных услуг, предоставляемых на жилое помещение (квартиру) общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., по адресу: 

<

адрес>, исходя из приходящейся на долю ФИО1 1/3 части общей площади жилого помещения по услугам за содержание жилья и отопление; исходя из одного проживающего – ФИО1 по услугам за водоотведение и водоснабжение с выдачей ФИО1 отдельного платежного документа на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Обязать ООО «Газпром Межрегионгаз Тула» заключить с ФИО1 отдельное соглашение, определяющее порядок и размер ее участия в расходах по внесению платы за услуги газоснабжения по адресу: 

<

адрес>, с выдачей отдельного платежного документа.

В удовлетворении заявленных требований в остальной части отказать.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в Тульский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Пролетарский районный суд г. Тулы в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Председательствующий С.В. Громов