Дело № 2-589/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 ноября 2020 года г. Сосновый Бор

Сосновоборский городской суд Ленинградской области в составе

председательствующего судьи И.И. Колотыгиной,

при секретаре Софроновой Ю.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Федерального государственного унитарного предприятия «Главное военно-строительное управление №14» (далее ФГУП «ГВСУ №14») к ФИО1 о взыскании задолженности по договору найма жилого помещения, встречному иску ФИО1 к ФГУП «ГВСУ №14» о признании незаконными действия по установлению и применению тарифов,

У С Т А Н О В И Л:

ФГУП «ГВСУ №14» обратились с иском к ФИО1 и с учетом уточнений (л.д.154-155) просили взыскать задолженность по договору найма специализированного жилого помещения за период с января 2019г. по июль 2019г. в сумме 141.687, 37 рублей, расходы по оплате госпошлины.

В обоснование требований указали, что между ФГУП «ГВСУ №1» (прежнее наименование ФГУП ГУССТ №1 при Спецстрое России) и ФИО1 01.07.2013г. был заключен договор найма специализированного жилого помещения в общежитии №. Согласно договору ответчику и членам его семьи за плату во владение и пользование было предоставлено специализированное жилое помещение в общежитии в виде отдельной квартиры общей площадью 58,6 кв.м. по адресу: 

<

адрес>. В ЕГРЮЛ 08.12.2017г. внесена запись о реорганизации ФГУП ГУССТ №1 при Спецстрое России в форме присоединения к ФГУП ГВСУ №14. 05 июля 2019г. ФИО1 освободил помещение и подписал акт сдачи жилого помещения. Согласно условиям договора ответчик был обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, и, при освобождении, погасить задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. Ссылаясь на ч.6 ст. 156 ЖК РФ истец указывает, что вправе самостоятельно устанавливать размер платы за пользование жилым помещением. Сумма коммунальных услуг состоит из сумм за теплоснабжение, горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение и электроэнергию, рассчитываемые исходя из установленных тарифов, утвержденных органами местного самоуправления, ресурсоснабжающими организациями в соответствии с действующим законодательством. Наймодателем издан локальный нормативный акт, которым утверждена калькуляция стоимости обслуживания жилого помещения – общежития, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с приказом от 28.01.2019г. №47 – стоимость услуг по предоставлению мест отдыха и кратковременного пребывания и связанных с этим услуг в жилых помещениях по адресу: 

<

адрес> составляет 700 руб. за 1 кв.м. в месяц, в соответствии с приказом от 06.02.2019г. №113 – стоимость указанных услуг составляет 517 руб. за 1 кв.м. в месяц, в соответствии с приказом от 29.03.2019г. №250, приказы №47 от 28.01.2019г. и №113 от 06.02.2019г. признаны утратившими силу, и утверждены новые тарифы стоимости услуг, связанных с предоставлением мест отдыха и кратковременного пребывания, которые с 29.03.2019г. составляют 517 руб. за 1 кв.м. в месяц. В соответствии с приказом от 18.06.2019г. №467 – стоимость указанных услуг составляет 455 руб. за 1 кв.м. в месяц. Согласно акту взаимных расчетов, образовалась задолженность по договору, на дату подачи иска в размере 142.413,73 рублей. В ходе рассмотрения дела ответчик осуществил частичную оплату в сумме 726,36 рублей. Определением мирового судьи судебного участка №63 г. Сосновый Бор Ленинградской области от 28.10.2019г. по делу №2-1078/2019 отменен судебный приказ от 14.10.2019г. о взыскании с ФИО1 задолженности.

ФИО1 обратился со встречным иском к ФГУП «ГВСУ №14» в котором просил признать незаконными действия ФГУП «ГВСУ №14» по установлению и применению тарифа за содержание и текущий ремонт (техническое обслуживание) в размере 517 руб. за 1 кв.м. общей площади занимаемого ФИО1 и членами его семьи жилого помещения за период с 01.02.2019г. по 05.07.2019г., установленный приказами от 28.01.2019г. №47, от 18.06.2019г. №467, от 06.02.2019г. №113. Обязать ФГУП «ГВСУ №14» произвести перерасчет предъявленных ФИО1 платежей за период с февраля 2019г. по июль 2019г., применив при расчете тариф за содержание и ремонт (техническое обслуживание) в размере 29 рублей за 1 кв. метр, установленный постановлением администрации г. Химки от 13.11.2018г. №1286. Признать незаконными действия ФГУП «ГВСУ №14» по установлению дополнительной слуги по предоставлению мест отдыха и кратковременного пребывания, установленным приказами №47 от 28.01.2019г., №113 от 06.02.2019, №250 от 29.03.2019г., №467 от 18.06.2019г, взыскать компенсацию морального вреда в сумме 50.000 рублей.

В обоснование требований указал, что услуги по предоставлению мест отдыха и кратковременного пребывания в размере 517 рублей за 1 кв.м. не предусмотрены договором. Ссылка ФГУП «ГВСУ№14» на ч.6 ст. 156 ЖК РФ не состоятельна, поскольку данная норма применяется к правоотношениям, когда в одной комнате общежития проживают несколько граждан, являющихся самостоятельными нанимателями. При проживании нанимателя и членов его семьи в одной или нескольких комнатах существует общий порядок определения размера платы за жилое помещение в соответствии с ч.1 и 3 ст. 156 ЖК РФ, то есть исходя из размера платы, установленного органом местного самоуправления. Данные тарифы установлены постановлением администрации г. Химки от 13.11.2018г. №1286.

В судебном заседании представитель ФГУП «ГВСУ №14» ФИО2, действующий по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ. сроком до ДД.ММ.ГГГГ. заявленные Управлением требования, с учетом их уточнений поддержал по доводам изложенным в нем. Поддержав доводы, изложенные в возражениях на отзыв ответчика (л.д.151-155) и отзыве на встречный иск (л.д.192-199), просил требования удовлетворить в полном объеме, в удовлетворении встречного иска отказать.

В судебном заседании ФИО1 и его представитель, адвокат Пустоветов Е.П. были не согласны с требованиями первоначального истца. ФИО1, поддержав доводы, изложенные в письменном отзыве (л.д.112-114), просил отказать в их удовлетворении, встречные требования удовлетворить. Просил взыскать с ФГУП «ГВСУ №14» расходы по оплате услуг представителя в сумме 25.000 рублей, представив доказательства несения данных расходов (л.д.244-245). Просили учесть, что наймодатель передал нанимателю отдельную квартиру, в связи с чем, ч.6 ст. 156 ЖК РФ не распространяется. По договору, заключенному между сторонами, ФИО1 никакие места отдыха не передавались, и в этом не было никакой необходимости, поскольку передана отдельная квартира, где он и отдыхал. «Виртуальные» места отдыха появились лишь в 2019г., при этом ответчику не предоставлялись и им не использовались. В платежках до 2019г. фигурировала графа за техническое обслуживание, которое им и оплачивалось. Следовательно, услуга пользования местами отдыха навязана и фактически не предоставлена, ФИО1 оплачивал платежи по за фактически предоставленные услуги.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, оценив доказательства, суд приходит к следующему.

В силу ч. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Пунктом 1 статьи 1 ГК РФ установлено, что гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

В силу п. 1 ст. 10 ГК Российской Федерации не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

В соответствии со ст.ст. 309,310,314 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Не допускается односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий. Если обязательство предусматривает день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода. 

Как предусмотрено п. 4 ст. 421 ГК РФ, условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.

Согласно п. 1 ст. 422 ГК РФ договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующими в момент его заключения.

Статья ст. 431 ГК РФ устанавливает, что при толковании договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений.

В соответствии со ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

В п. 1 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 17 от 28.06.2012 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей" разъяснено, что при рассмотрении гражданских дел судам следует учитывать, что отношения, одной из сторон которых выступает гражданин, использующий, приобретающий, заказывающий либо имеющий намерение приобрести или заказать товары (работы, услуги) исключительно для личных, семейных, домашних, бытовых и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, а другой - организация либо индивидуальный предприниматель (изготовитель, исполнитель, продавец, импортер), осуществляющие продажу товаров, выполнение работ, оказание услуг, являются отношениями, регулируемыми Гражданским кодексом Российской Федерации, Законом Российской Федерации от 7 февраля 1992 года N 2300-1 "О защите прав потребителей", другими федеральными законами и принимаемыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.

Согласно ч.1 ст.10 Закона «О защите прав потребителей» изготовитель (исполнитель, продавец) обязан своевременно предоставлять потребителю необходимую и достоверную информацию о товарах (работах, услугах), обеспечивающую возможность их правильного выбора. По отдельным видам товаров (работ, услуг) перечень и способы доведения информации до потребителя устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Последствия невыполнения данной обязанности установлены ст. 12 данного Закона, согласно п. 1 которой, если потребителю не предоставлена возможность незамедлительно получить при заключении договора информацию о товаре (работе, услуге), он вправе потребовать от продавца (исполнителя) возмещения убытков, причиненных необоснованным уклонением от заключения договора, а если договор заключен, в разумный срок отказаться от его исполнения и потребовать возврата уплаченной за товар суммы и возмещения других убытков.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.

Согласно ч.1 и ч.4 ст. 154 ЖК РФ Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с частями 1-4 ст. 155 ЖК РФ Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании:

1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива;

2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

В соответствии с частями 12 и 13 ст. 155 ЖК РФ плата за коммунальные услуги, предоставляемые временным жильцам, вносится нанимателем жилого помещения в соответствии с дополнительным соглашением с наймодателем, заключенным на срок проживания временных жильцов.

Наймодатель, управляющая организация обязаны информировать в письменной форме соответственно нанимателей жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов и собственников жилых помещений в многоквартирном доме об изменении размера платы за жилое помещение и коммунальные услуги не позднее чем за тридцать дней до даты представления платежных документов, на основании которых будет вноситься плата за жилое помещение и коммунальные услуги в ином размере, если иной срок не установлен договором управления.

В соответствии с частями 2-6 ст. 156 ЖК РФ размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда и размер платы за содержание жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, устанавливаются органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации, если законом соответствующего субъекта Российской Федерации не установлено, что данные полномочия осуществляются органами местного самоуправления внутригородских муниципальных образований).

Плата за наем устанавливается в соответствии с методическими указаниями, утвержденными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства.

Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем) государственного или муниципального жилищного фонда устанавливается в зависимости от качества и благоустройства жилого помещения, месторасположения дома.

Установление размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем) не должно приводить к возникновению у нанимателя жилого помещения права на субсидию на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации, устанавливающими порядок предоставления жилых помещений государственного жилищного фонда иным категориям граждан в соответствии с частью 3 статьи 49 настоящего Кодекса, могут быть установлены другие (по сравнению с предусмотренными частью 4 настоящей статьи и настоящей частью) условия определения размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем).

Порядок определения размера платы за жилое помещение для граждан, проживающих в жилых помещениях домов системы социального обслуживания, в жилых помещениях фондов для временного поселения вынужденных переселенцев и лиц, признанных беженцами, а также в общежитиях, если в одной комнате в общежитии проживают несколько граждан, устанавливается собственниками указанных жилых помещений.

Из материалов дела следует, и установлено судом, что 01.07.2013г. между ФГУП «ГУССТ №1 при Спецстрое России» и ФИО1 был заключен договор № найма специализированного жилого помещения в общежитии (л.д.17-24).

Согласно условий данного договора наймодатель передал нанимателю и членам его семьи за плату во владение и пользование специализированное жилое помещение в общежитии, состоящее из отдельной квартиры, общей площадью 58,6 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, для временного проживания в нем (п.1).

В обязанности нанимателя входили, в том числе, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (обязательные платежи) (подпункт 6 п.2.1 договора), при освобождении жилого помещения сдать его в установленный в течение трех дней наймодателю в надлежащем состоянии, оплатить стоимость не произведенного нанимателем и входящего в его обязанности текущего ремонта жилого помещения, а также погасить задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг (подпункт 11 п.2.1 договора).

08.12.2017г. в ЕГРЮЛ внесена запись о реорганизации ФГУП «ГУССТ №1 при Спецстрое России» в форме присоединения к ФГУП «ГВСУ №14».

Также судом установлено, что ФИО1 пользовался вышеуказанным жилым помещением до 05.07.2019г., 05.07.2019г. подписал акт сдачи жилого помещения.

28.01.2019г. ФГУП «ГВСУ №14» издает приказ №47 об утверждении тарифов на платные услуги, связанные с предоставлением мест отдыха и кратковременного пребывания, в том числе мест проживания на территории объектов недвижимого имущества, принадлежащего ФГУП «ГВСУ №14» на праве хозяйственного ведения, согласно приложению к приказу, в том числе по адресу: 

<

адрес>, стоимость указанных услуг составляет 700 рублей за 1 кв.м. в месяц с НДС (л.д.25,26).

На основании приказа №113 от 06.02.2019г., в вышеуказанный приказ №47 от 28.01.2019г. внесены изменения, и установлен тариф в размере 517 рублей за 1 кв.м. в месяц с НДС (л.д.27-28).

На основании приказа №250 от 29.03.2019г. вышеуказанные приказы №47 от 28.01.2019г. и №113 от 06.02.2019г. признаны утратившими силу. С даты издания данного приказа установлены тарифы на платные услуги, связанные с предоставлением мест отдыха и кратковременного пребывания, в том числе, по адресу: 

<

адрес> – в размере 517 рублей за 1 кв.м. в месяц с НДС (л.д.29-30).

На основании приказа №467 от 18.06.2019г. в приказ №250 от 29.03.2019г. внесены изменения, и установлен тариф по вышеуказанному адресу в размере 455 рублей за 1 кв.м. в месяц с НДС (л.д.31-32).

Как следует из представленных первоначальным истцом платежных документов, в январе 2019г. вышеуказанные тарифы включены не были (л.д.33), и оплата ФИО1 по представленному платежному документу произведена в полном объеме.

Начиная с февраля 2019г. по июль 2019г. (л.д.34-39), в платежных документах появилась строка – стоимость услуг по предоставлению мест отдыха и кратковременного пребывания, а строки «техническое обслуживание» и «охрана», - в платежных документах не фигурируют.

ФИО1 оплата по платежным документам за период с февраля по июль 2019г. произведена частично, за исключением оплаты за стоимость услуг по предоставлению мест отдыха и кратковременного пребывания, что подтверждено материалами дела, и не оспаривалось сторонами (л.д.119-134,186).

Также из материалов дела следует, что 14.10.2019г. по заявлению ФГУП «ГВСУ №» мировым судьей судебного участка № 

<

адрес> был вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО1 задолженности за период с января 2019г. по июль 2019г. по договору найма специализированного жилого помещения №216/123/2013 от 01.07.2013г.

На основании определения мирового судьи судебного участка №63 г. Сосновый Бор Ленинградской области от 28.10.2019г. вышеуказанный судебный приказ от 14.10.2019г. по делу №2-1078/2019 был отменен по заявлению ФИО1 (л.д.41-42).

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений.

В силу с ч. 1 ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В силу норм, указанных в ст.ст. 59,60 ГПК РФ суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела. Обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Вышеизложенные установленные судом обстоятельства, позволяют сделать вывод суду, что ФИО1 своевременно вносил плату за жилое помещение и коммунальные услуги, согласно договора от 01.07.2013г. №216/123/2013.

Доказательств, что ФИО1 были предоставлены места отдыха и кратковременного пребывания в общежитии, и что он ими пользовался, материалы дела не содержат. Каких-либо дополнительных соглашений, заключенных между сторонами, суду представлено не было.

В связи с чем, вышеуказанные приказы ФГУП «ГВСУ №14» об установлении тарифов на платные услуги, связанные с предоставлением мест отдыха и кратковременного пребывания, по адресу: 

<

адрес>, не могли применяться первоначальным истцом при расчете платы за пользование ФИО1 отдельной квартиры в общежитии по адресу: 

<

адрес>.

В связи с чем, ссылку первоначального истца на ч.6 ст. 156 ЖК РФ суд полагает не состоятельной, основанной на неправильном толковании норм права. Поскольку указанная норма применяется к тем отношениям, когда в одной комнате в общежитии проживают несколько граждан, являющихся самостоятельными нанимателями, то есть занимающих койко-место. При проживании нанимателя и членов его семьи в одной или несколько комнатах, действует общий порядок определения размера платы за жилое помещение, в соответствии с частями 1 и 3 ст. 156 ЖК РФ, то есть, исходя из размера платы, установленного органом местного самоуправления.

В соответствии с постановлением Администрации г. Химки №1286 от 13.11.2018г. установлен тариф за содержание и ремонт в размере 29 рублей за 1 кв.м.

Кроме того, ссылка на п.12 ст. 155 ЖК РФ также не состоятельна, поскольку доказательств заключения между сторонами дополнительного соглашения, материалы дела не содержат, и судом не установлено.

Учитывая вышеизложенное, суд не находит правовых оснований для удовлетворения первоначальных требований ФГУП «ГВСУ №», и полагает встречные требования ФИО1 подлежащими частичному удовлетворению, в части признания незаконными действий истца по применению к ФИО1 тарифа на платные услуги, связанные с предоставлением мест отдыха и кратковременного пребывания, с февраля 2019, установленные приказами №113 от 06.02.2019, №250 от 29.03.2019г., №455 от 18.06.2019г., а также по установлению ФИО1 дополнительной слуги по предоставлению мест отдыха и кратковременного пребывания, установленным приказами №113 от 06.02.2019, №250 от 29.03.2019г., №455 от 18.06.2019г., и обязании ФГУП «ГВСУ №14» произвести перерасчет предъявленных ФИО1 платежей за период с февраля 2019г. по июль 2019г., применив при расчете тариф за содержание и ремонт (техническое обслуживание) в размере 29 рублей за 1 кв. метр, установленный соответствующим постановлением администрации г. Химки от 13.11.2018г. №1286.

При этом, суд также учел, что согласно вышеуказанного приказа №47 от 28.01.2019г. каких-либо начислений и установлений дополнительной услуги ФИО1 в январе 2019г. не производилось, поэтому в данной части встречные требования удовлетворению не подлежат.

Кроме того, суд также учел, что ФГУП «ГВСУ №14» вправе устанавливать те или иные тарифы, однако, применяться они должны к разным категориям граждан, проживающими в отдельных благоустроенных квартирах и в комнатах общежитий, в соответствии с вышеуказанными нормами. В связи с чем, к доводам первоначального истца, что ответчик был вправе в соответствии с КАС РФ оспорить приказы, и что им сделано не было, суд относится критически.

Согласно положениям ст. 15 Закона РФ "О защите прав потребителей" моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины.

В соответствии с ст. 151 ГК РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд" может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

Как следует из п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28 июня 2012 года № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя.

Учитывая, что виновными действиями ответчика нарушены права истца как потребителя, истцу причинен моральный вред, выразившийся в нравственных страданиях, связанных с завышением цен по предоставленным услугам.

Таким образом, с учетом требований разумности и справедливости, а также с учетом обстоятельств, при которых причинен моральный вред, характера причиненных истцу нравственных страданий, степени вины ответчика, суд полагает возможным определить компенсацию морального вреда в заявленном размере 5.000 рублей, полагая, что размер компенсации морального отвечает требованиям разумности и справедливости. В удовлетворении остальной части данных требований, отказать.

Также, ФИО1 просит взыскать расходы по оплате услуг представителя в сумме 25.000 рублей.

Согласно ч.1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Установление размера и порядка оплаты услуг представителя относится к сфере усмотрения доверителя и поверенного и определяется договором (соглашением).

Суд обязан установить баланс между правами лиц, участвующих в деле, поскольку в соответствии с ч.3 ст.17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В силу п.3 ст. 10 ГК РФ разумность действия и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагается.

Судом установлено, и следует из материалов дела, что Пустоветов Е.П. участвовал при рассмотрении дела, представляя интересы ФИО1

Согласно представленной квитанции, ФИО1 оплатил Пустоветову Е.П. 25.000 руб. за оказанные юридические услуги. Подлинность квитанции проверена в судебном заседании, и не вызывает сомнений у суда.

Оценивая имеющиеся в деле доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что требования встречного истца о возмещении расходов, произведенных на оплату услуг представителя, законны и обоснованы.

Разрешая вопрос о размере понесенных судебных расходов на оплату услуг представителя, с учетом критерия разумности и справедливости, объемом проделанной представителем работы (консультация, участие в одном судебном заседании), суд полагает необходимым определить и взыскать с ФГУП «ГВСУ №14» в пользу ФИО1 расходы на оплату услуг представителя в сумме 10.000 рублей. В удовлетворении остальной части данных требований отказать.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении требований ФГУП ГВСУ №14 о взыскании с ФИО1 задолженности по договору найма специализированного жилого помещения, расходов по оплате госпошлины отказать.

Встречные требования ФИО1 удовлетворить частично.

Признать незаконными действия ФГУП «ГВСУ №14» по применению тарифа в связи с предоставлением мест отдыха и кратковременного пребывания с февраля 2019, установленные приказами №113 от 06.02.2019, №250 от 29.03.2019г., №455 от 18.06.2019г.

Обязать ФГУП «ГВСУ №14» произвести перерасчет предъявленных ФИО1 платежей за период с февраля 2019г. по июль 2019г., применив при расчете тариф за содержание и ремонт (техническое обслуживание) в размере 29 рублей за 1 кв. метр, установленный соответствующим постановлением администрации г. Химки от 13.11.2018г. №1286.

Признать незаконными действия ФГУП «ГВСУ №14» по установлению дополнительной слуги по предоставлению мест отдыха и кратковременного пребывания, установленным приказами №113 от 06.02.2019, №250 от 29.03.2019г., №455 от 18.06.2019г.

Взыскать с ФГУП «ГВСУ №14» в пользу ФИО1 компенсацию морального вреда в сумме 5.000 рублей, расходы по оплате услуг представителя в сумме 10.000 рублей, а всего 15.000 рублей.

В удовлетворении остальной части встречных требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд через Сосновоборский городской суд Ленинградской области в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Судья Колотыгина И.И.

Мотивированное решение изготовлено 04.12.2010г.

Судья: Колотыгина И.И.