Дело № 2-275/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<

адрес> 26 сентября 2017 года 

Вуктыльский городской суд Республики Коми

в составе председательствующего судьи Сурганова О.В.,

при секретаре Шардиной Е.В.,

с участием старшего помощника прокурора 

<

адрес> Курято М.Р., 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

установил:

в Вуктыльский городской суд Республики Коми с исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением обратилась ФИО2.

В исковом заявлении истица указала, что 

<

адрес> 

<

адрес> в 

<

адрес>, занимаемой по договору социального найма в качестве мужа, с ДД.ММ.ГГГГ вселен ФИО2. С ДД.ММ.ГГГГ семейные отношения с ответчиком прекращены. Ответчик выехал на другое постоянное место жительства по причине осуждения и отбывания наказания. С указанного времени ответчик по месту регистрации не проживает, оплату жилья и коммунальных услуг не производит. 

Истица в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания судом извещена, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, на иске настаивала. 

Ответчик ФИО2 в судебном заседании, проведенном ДД.ММ.ГГГГ посредством видеоконференцсвязи с исковыми требованиями согласился, пояснив, что с истицей в дальнейшем проживать не намерен и ему принадлежит доля в праве на дом по адресу 

<

адрес>, т.е. место для регистрации и жительства у него имеется.

Представитель третьего лица на стороне ответчика администрации МО ГО «Вуктыл», будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился, не просил отложить рассмотрение дела, об уважительных причинах неявки суд не известил.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело при имеющейся явке лиц. 

Суд, заслушав пояснения ответчика, заключение прокурора, полагавшего, что при установленных в судебном заседании обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что согласно договора найма жилого помещения -

<

адрес> в 

<

адрес> указанное жилое помещение предоставлено для проживания О.Е. и ее дочери – Д.Д., ДД.ММ.ГГГГ

Согласно договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ администрацией 

<

адрес>, как наймодателем предоставлено ФИО1, как нанимателю, в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, по адресу: 

<

адрес>. При этом совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются: Д.Д., ДД.ММ.ГГГГ. – 

<

данные изъяты> Е.В., ДД.ММ.ГГГГ – 

<

данные изъяты> 

На основании свидетельства о расторжении брака I-EA № выданного ДД.ММ.ГГГГ судом установлено, что брак ФИО1 и ФИО2 прекращен ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ администрация ГО «Вукты», как наймодатель передала ФИО1, как нанимателю жилое помещение по адресу: 

<

адрес> для проживания при этом в жилое помещение в качестве прочих вселен ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии со справкой Вуктыльского городского суда Республики Коми от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрированный по адресу: 

<

адрес> осужден Вуктыльским городским судом Республики Коми ДД.ММ.ГГГГ по ч.1 ст.226. ч.1 ст.139, ч.3 ст.30 п.»Б» ч.2 ст.131 УК РФ к наказанию в виде лишения свободы сроком 

<

данные изъяты> с отбыванием наказания в исправительной колонии особого режима с ограничением свободы сроком 1 (один) год с установлением ограничений. 

Согласно ч.1 ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующее от его имени уполномоченный государственный орган или орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем, на условиях установленных настоящим Кодексом. 

Из ч. ст.60 ЖК РФ следует, что изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

В силу ч.1 ст.61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма. 

Согласно ч.4 ст.69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. 

На основании ч.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

В соответствии с ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Согласно разъяснений, содержащихся в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 Жилищного кодекса Российской Федерации). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма. Кроме того, при примени Жилищного кодекса РФ, судам необходимо выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа в другом, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживет с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. 

Анализируя вышеперечисленные нормы закона, суд приходит к выводу о том, что бывший член семьи нанимателя может быть признан утратившим право на проживание в жилом помещении только на основании ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в том случае, если он выехал на иное постоянное место жительства и тем самым добровольно отказался от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма.

Исходя из толкования приведенных норм, при рассмотрении спора истец обязан доказать факт непроживания ответчика в квартире, добровольность выезда его из квартиры и отсутствие со стороны проживающих в квартире лиц препятствий в пользовании квартирой. О добровольности выезда могут свидетельствовать такие обстоятельства, как прекращение исполнения обязанностей, вытекающих из договора найма, освобождение спорной квартиры от своего имущества, проживание в ином жилом помещении. При этом в случае непроживания в квартире по договору социального найма обязанность доказать то, что отсутствие в спорном жилом помещении носит временный характер, лежит на ответчике.

Из объяснений ответчика в судебном заседании, искового заявления, справки Вуктыльского городского суда Республики Коми от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ответчик с ДД.ММ.ГГГГ не проживает по месту регистрации и не исполняет своих обязанностей по договору социального найма в том числе по оплате жилищно – коммунальных услуг за спорное жилое помещение, поскольку в отношении него была избрана мера пресечения в виде заключения под стражу, после чего по приговору суда ему было назначено наказание в виде лишения свободы. В судебном заседании ответчик также пояснил, что после отбытия наказания не намерен проживать в указанном в иске жилом помещении, и имеет место для регистрации и проживания. 

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что характер дальнейшего не проживания ответчика по месту регистрации не будет носить вынужденный характер, поскольку ответчик добровольно не желает в дальнейшем проживать по месту регистрации и не претендует на право проживания в спорном жилом помещении. 

С учетом вышеперечисленных обстоятельств, суд приходит к выводу о добровольном характере отказа ответчика от своих прав в отношении спорной квартиры и отсутствии доказательств ограничения данных прав со стороны истца. 

Таким образом, суд считает, что отсутствие ответчика в спорном жилом помещении не является временным, вынужденным.

На основании исследованных в судебном заседании доказательств, суд считает, что исковые требования ФИО1 о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> в 

<

адрес> городского округа «Вуктыл» следует удовлетворить. 

На основании ст.39 ГПК РФ суд принимает признание иска ответчиком, поскольку эти действия не противоречат закону, не нарушают прав и охраняемых законом интересов других лиц. 

Руководствуясь ст.ст.39,173,194-199 ГПК РФ, суд

решил:

признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

На решение суда могут быть поданы апелляционные жалоба и представление в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Коми в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Вуктыльский городской суд.

Судья: О.В. Сурганов