РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 ноября 2018 года 

Чеховский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Варенышевой М.Н.,

при секретаре судебного заседания Рудзинской Е.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4375/18 по иску ФИО1 к ФИО2 чу о реальном разделе жилого дома в натуре между собственниками, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с исковыми требованиями к ответчику ФИО2 о прекращении общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>; разделе указанного жилого дома в натуре, выделив в ее собственность помещения № согласно поэтажного плана на жилой дом: прихожая «Литера а1» - размером 6,9 кв.м. (подсобная), прихожая «Литера А2» - размером 11,6 кв.м. (подсобная), коридор «Литера А» - размером 11,2 кв.м. (подсобная), кладовая «Литера А» - размером 1,7 кв.м. (подсобная), жилая (комната) «Литера А» - размером 21,7 кв.м. (жилая), санузел «Литера А3» - размером 5,7 кв.м. (подсобная), кухня «Литера А3» - размером 9,8 кв.м. (подсобная), коридор «Литера А6» - размером 5,2 кв.м. (подсобная), жилая (комната) «Литера А6» - размером 18,8 кв.м. (жилая), жилая (комната) «Литера А6» - размером 13,8 кв.м. (жилая), сооружение: забор штакетный деревянный на каменных столбах - площадь размером 59,3 кв.м. - (номер на плане) «Литера 4»; ответчику выделить в собственность изолированную часть дома с отдельным входом, общей площадью 74,0 кв.м., жилой площадью 48,8 кв.м., подсобная 21,8 кв.м., состоящую из: помещения № согласно поэтажного плана на жилой дом: прихожая «Литера А4» - размером 1,9 кв.м. (подсобная), кухня «Литера А4» - размером 9,9 кв.м. (подсобная), туалет «Литера А4» - размером 3,0 кв.м. (подсобная), коридор «литера А4» - размером 4,4.кв.м. (подсобная), жилая (комната) «Литера А1» - размером 17,6 кв.м. (жилая), терраса «Литера а2» - размером 3,4 кв.м. (подсобная), жилая (комната) «ФИО3» - размером 13.9 кв.м. (жилая), санузел «Литера А5» - размером 2,6 кв.м. (подсобная), жилая (комната) «Литера А5» - размером 17,3 кв.м. (жилая), а также строения: гараж размером 31,9 кв.м. - «Литера Г2», гараж размером 52,3 кв.м. - «Литера Г4», сарай размером 58,7 кв.м. - «Литера Г5», навес размером 24,1 кв.м. - «Литера Г6», сооружения: забор штакетный на асбестовых трубах, размером 298,4 кв.м. - (номер на плане) «Литера 5», мотивируя свои требования тем, что ей на основании свидетельства о праве на наследство № от ДД.ММ.ГГГГ и ФИО2 на основании свидетельства о праве на наследство № от ДД.ММ.ГГГГ на праве общей долевой собственности принадлежит по 1/2 доле жилой дом, находящийся по адресу: 

<

адрес>, состоящий из основного кирпичного, бревенчатого строения площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) размером 180,4 кв.м, (на основании технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ составлен ГУП МО «Московское областное бюро технической инвентаризации» Чеховский отдел). Соглашение о порядке раздела жилым домом между ними не достигнуто. Каждый собственник пользуется следующими строениями дома: она (истец) - изолированной частью дома с отдельным входом, общей площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного пользования) 106,4 кв.м., жилой площадью 54,3 кв.м., подсобная 52,1 кв.м., состоящей из: помещения № согласно поэтажного плана на жилой дом: прихожая «Литера а1» - размером 6,9 кв.м. (подсобная), прихожая «Литера А2» - размером 11,6 кв.м. (подсобная), коридор «Литера А» - размером 11,2 кв.м. (подсобная), кладовая «Литера А» - размером 1,7 кв.м. (подсобная), жилая (комната) «Литера А» - размером 21,7 кв.м. (жилая), санузел «Литера А3» - размером 5,7 кв.м. (подсобная), кухня «Литера А3» - размером 9,8 кв.м. (подсобная), коридор «Литера А6»- размером 5,2 кв.м. (подсобная), жилая (комната) «Литера А6» - размером 18,8 кв.м. (жилая), жилая (комната) «Литера А6» - размером 13,8 кв.м. (жилая), сооружение: забор штакетный деревянный на каменных столбах - площадь размером 59,3 кв.м. - (номер на плане) «Литера 4». ФИО2 пользуется изолированной частью дома с отдельным входом, общей площадью 74,0 кв.м., жилой площадью 48,8 кв.м., подсобная 21,8 кв.м., состоящей из: помещения № согласно поэтажного плана на жилой дом: прихожая «Литера А4» - размером 1,9 кв.м. (подсобная), кухня «Литера А4» - размером 9,9 кв.м. (подсобная), туалет «Литера А4» - размером 3,0 кв.м. (подсобная), коридор «литера А4» - размером 4,4.кв.м. (подсобная), жилая (комната) «Литера А1» - размером 17,6 кв.м. (жилая), терраса «Литера а2» - размером 3,4 кв.м. (подсобная), жилая (комната) «Литера А5» - размером 13,9 кв.м. (жилая), санузел «Литера А5» - размером 2,6 кв.м. (подсобная), жилая (комната) «Литера А5» - размером 17,3 кв.м. (жилая), а также строением гаражом размером 31,9 кв.м. - «Литера Г2», гаражом размером 52,3 кв.м. - «Литера Г4», сараем размером 58,7 кв.м. - «Литера Г5», навесом размером 24,1 кв.м. - «Литера Г6», сооружением: забором штакетный на асбестовых трубах, размером 298,4 кв.м. - (номер на плане) «Литера 5». Такой порядок пользования жилым домом и строением сложился с ДД.ММ.ГГГГ

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам указанным в иске.

Ответчик – ФИО2 в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме.

3 - е лицо представитель Администрации городского округа Чехов Московской области в судебное заседание не явился, был надлежащим образом извещен о месте и времени рассмотрения дела, направил в адрес суда заявление о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.

3-е лицо – представитель Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание не явился, был надлежащим образом извещен о месте и времени рассмотрения дела, уважительности причин своей не явки суду не представил.

При таких обстоятельствах, суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие 3-их лиц.

Суд, заслушав пояснения сторон, изучив материалы гражданского дела, представленные доказательства, считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевойсобственности может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общегоимущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения оспособе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник общей долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В соответствии с п. 6 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 4 от 10.06.1980 г. "О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом", уточняя в процессе подготовки дела к судебному разбирательству фактические обстоятельства, имеющие значение для правильного разрешения дела, и закон, которым они регулируются, следует иметь в виду, что: имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе.

Судом установлено, что истец и ответчик являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельствами о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11-13). 

Из пояснений сторон усматривается, что фактически истец пользуется изолированной частью указанного дома с отдельным входом, общей площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного пользования) 106,4 кв.м., жилой площадью 54,3 кв.м., подсобная 52,1 кв.м., состоящей из: помещения № согласно поэтажного плана на жилой дом: прихожая «Литера а1» - размером 6,9 кв.м. (подсобная), прихожая «Литера А2» - размером 11,6 кв.м. (подсобная), коридор «Литера А» - размером 11,2 кв.м. (подсобная), кладовая «Литера А» - размером 1,7 кв.м. (подсобная), жилая (комната) «Литера А» - размером 21,7 кв.м. (жилая), санузел «Литера А3» - размером 5,7 кв.м.(подсобная), кухня «Литера А3» - размером 9,8 кв.м. (подсобная), коридор «Литера А6» - размером 5,2 кв.м. (подсобная), жилая (комната) «Литера А6» - размером 18,8 кв.м. (жилая), жилая (комната) «Литера А6» - размером 13,8 кв.м. (жилая), сооружение: забор штакетный деревянный на каменных столбах - площадь размером 59,3 кв.м. - (номер на плане) «Литера 4». ФИО2 пользуется изолированной частью дома с отдельным входом, общей площадью 74,0 кв.м., жилой площадью 48,8 кв.м., подсобная 21,8 кв.м., состоящей из: помещения № согласно поэтажного плана на жилой дом: прихожая «Литера А4» - размером 1,9 кв.м. (подсобная), кухня «Литера А4» - размером 9,9 кв.м. (подсобная), туалет «Литера А4» - размером 3,0 кв.м. (подсобная), коридор «литера А4» - размером 4,4.кв.м. (подсобная), жилая (комната) «Литера А1» - размером 17,6 кв.м. (жилая), терраса «Литера а2» - размером 3,4 кв.м. (подсобная), жилая (комната) «Литера А5» - размером 13,9 кв.м. (жилая), санузел «Литера А5» - размером 2,6 кв.м. (подсобная), жилая (комната) «Литера А5» - размером 17,3 кв.м. (жилая), а также строениями: гаражом размером 31,9 кв.м. - «Литера Г2», гаражом размером 52,3 кв.м. - «Литера Г4», сараем размером 58,7 кв.м. - «Литера Г5», навесом размером 24,1 кв.м. - «Литера Г6», сооружением: забором штакетным на асбестовых трубах, размером 298,4 кв.м. - (номер на плане) «Литера 5». 

Учитывая, что фактически порядок пользования спорным жилым домом между сторонами сложился с ДД.ММ.ГГГГ, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 о разделе жилого дома в натуре.

Раздел жилого дома в натуре является одним из способов прекращения права общей собственности, когда из одного объекта возникает несколько новых самостоятельных объектов права собственности.

В связи, с чем суд прекращает право общей долевой собственности сторон на спорный жилой дом.

Суд принимает признание иска ответчиком ФИО2, поскольку эти действия не противоречат закону и не нарушают прав и законных интересов других лиц.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 чу о реальном разделе жилого дома в натуре между собственниками – удовлетворить.

Произвести реальный раздел жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на помещение №, согласно поэтажного плана на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, а именно на: прихожую «Литера а1» - размером 6,9 кв.м. (подсобная), прихожую «Литера А2» - размером 11,6 кв.м. (подсобная), коридор «Литера А» - размером 11,2 кв.м. (подсобная), кладовую «Литера А» - размером 1,7 кв.м. (подсобная), жилую (комнату) «Литера А» - размером 21,7 кв.м. (жилая), санузел «Литера АЗ» - размером 5,7 кв.м.(подсобная), кухню «Литера А3» - размером 9,8 кв.м. (подсобная), коридор «Литера А6» - размером 5,2 кв.м. (подсобная), жилую (комнату) «Литера А6» - размером 18,8 кв.м. (жилая), жилую (комнату) «Литера А6» - размером 13,8 кв.м. (жилая), сооружение: забор штакетный деревянный на каменных столбах - площадь размером 59,3 кв.м. - (номер на плане) «Литера 4». 

Признать за ФИО2 чем право собственности на помещение №, согласно поэтажного плана на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, а именно на: прихожую «Литера А4» - размером 1,9 кв.м. (подсобная), кухню «Литера А4» - размером 9,9 кв.м. (подсобная), туалет «Литера А4» - размером 3,0 кв.м. (подсобная), коридор «литера А4» - размером 4,4 кв.м. (подсобная), жилую (комнату) «Литера А1» - размером 17,6 кв.м. (жилая), террасу «Литера а2» - размером 3,4 кв.м. (подсобная), жилую (комнату) «Литера А5» - размером 13,9 кв.м. (жилая), санузел «Литера А5» - размером 2,6 кв.м. (подсобная), жилую (комнату) «Литера А5» - размером 17,3 кв.м. (жилая), а также строения: гараж размером 31,9 кв.м. - «Литера Г2», гараж размером 52,3 кв.м. - «Литера Г4», сарай размером 58,7 кв.м. - «Литера Г5», навес размером 24,1 кв.м. - «Литера Г6», сооружение: забор штакетный на асбестовых трубах, размером 298,4 кв.м. - (номер на плане) «Литера 5».

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2 ча на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> 

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Чеховский городской суд. 

Председательствующий: подпись М.Н.Варенышева

«Копия верна»

Судья: