66RS0051-01-2023-002838-51

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Серов Свердловская область 19 января 2024 года

Серовский районный суд Свердловской области в составе председательствующего Холоденко Н.А., при секретаре судебного заседания Бухорской Е.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-361/2024 по заявлению

Отраслевого органа администрации Сосьвинского городского округа «Комитет по управлению муниципальным имуществом» о признании права муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество 

УСТАНОВИЛ:

Отраслевой орган администрации Серовского городского округа «Комитет по управлению муниципальным имуществом» обратился в Серовский районный суд Свердловской области с вышеуказанным заявлением.

В обоснование требований заявления указал на то, что 18.11.2022 органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, объект недвижимости – нецентрализованный источник водоснабжения – колодец, расположенный по адресу: 

<

адрес> в 30 метрах на юг от жилого дома, был принят на учет под номером №, как бесхозяйный. За период с 18.11.2022 по 18.11.2023 право собственности на вышеуказанный объект не зарегистрировано, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 20.11.2023. В течение года со дня постановки объекта на учет никто не заявлял о своих правах на него. С 19.11.2023 у ООА СГО «КУМИ» возникает право на обращение в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

На основании изложенного просит суд, признать за муниципальным образованием Сосьвинский городской округ право муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества - нецентрализованный источник водоснабжения – колодец, расположенный по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> в 30 метрах на юг от жилого дома, кадастровый №.

В судебное заседание представитель заявителя ООА Сосьвинского городского округа «КУМИ» не явился, извещен о дате, времени и месте его проведения надлежащим образом. Представителем по доверенности ФИО1 представлено ходатайство о рассмотрении заявления в отсутствии ООА Сосьвинского городского округа «КУМИ».

Заинтересованное лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области о времени и месте судебного заседания извещен, явку своего представителя в суд не обеспечил. Представителем заинтересованного лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области, ФИО2, действующей на основании доверенности от 08.12.2022 № суду представлен отзыв, в котором указана просьба о рассмотрении дела в отсутствие представителя Управления, оценка требований заявителя оставлена на усмотрение суда. Также указано, что 18.11.2022 объект принят на учет как бесхозяйный, по состоянию на 12.01.2024 данные о правообладателе в ЕГРН отсутствуют. Если на государственную регистрацию будет представлен судебный акт о признании права, он будет основанием для изменения сведений в ЕГРН.

На основании положений ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть дело в отсутствие надлежащим образом извещенных лиц. 

Суд, исследовав письменные доказательства, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, приходит к следующему. 

Согласно п.3 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с положениями ст.225 указанного Кодекса бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

В силу п.5 Приказа Минэкономразвития Российской Федерации от 10.12.2015 N 931 "Об установлении Порядка принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей" (действовавшего до признания его утратившим силу Приказом Минэкономразвития России от 23.10.2023 N 731 "О признании утратившим силу приказа Минэкономразвития России от 10 декабря 2015 г. N 931 "Об установлении Порядка принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей") принятие на учет объекта недвижимого имущества осуществляется на основании заявления о постановке на учет бесхозяйных недвижимых вещей органа местного самоуправления городских, сельских поселений, городских округов, а на межселенных территориях - органа местного самоуправления муниципальных районов в отношении недвижимых вещей, находящихся на территориях этих муниципальных образований.

Согласно п.9 указанного Порядка принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей, утвержденного приказом Минэкономразвития России от 10.12.2015 N 931, принятие на учет объекта недвижимого имущества осуществляется путем внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости в соответствии с порядком ведения Единого государственного реестра недвижимости, утвержденным в соответствии с ч.7 ст.7 Закона.

После принятия на учет объекта недвижимого имущества, который не имеет собственника или собственник которого неизвестен, орган регистрации прав направляет заявителю уведомление о принятии на учет бесхозяйного объекта недвижимого имущества (приложение N 3 к настоящему Порядку) в срок и в порядке, установленные ч.5 ст. 34 Закона для уведомления правообладателя (правообладателей) об изменениях, внесенных в Единый государственный реестр недвижимости на основании сведений, поступивших в порядке межведомственного информационного взаимодействия.

В соответствии с Приказом Росреестра от 15.03.2023 N П/0086 "Об установлении Порядка принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей" принятие на учет объекта недвижимого имущества осуществляется на основании заявления, представленного органами местного самоуправления, уполномоченными в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации исполнительными органами городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя (далее соответственно - уполномоченные органы, заявители) в отношении недвижимых вещей, находящихся на территориях этих городов и муниципальных образований, либо лицами, обязанными в соответствии с законом осуществлять эксплуатацию линейных объектов (далее соответственно - лица, обязанные эксплуатировать линейные объекты, заявители), в отношении бесхозяйных линейных объектов, эксплуатацию которых они обязаны осуществлять в случаях, предусмотренных пунктом 5 статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации. (пункт 5 Приказ Росреестра от 15.03.2023 N П/0086)

Принятие на учет объекта недвижимого имущества в качестве бесхозяйного осуществляется путем внесения соответствующих сведений в ЕГРН в соответствии с порядком ведения Единого государственного реестра недвижимости, утвержденным в соответствии с частью 7 статьи 7 Федерального закона N 218-ФЗ. (пункт 13 Приказа Росреестра от 15.03.2023 N П/0086).

Таким образом, орган местного самоуправления является единственным органом, обладающим правом подачи заявления о постановке на учет имущества в качестве бесхозяйного, следовательно, обязан совершить действия по подаче такого заявления в силу возложенных на него законом полномочий.

По смыслу изложенных правовых норм принятие на учет объекта недвижимого имущества в качестве бесхозяйного, а также последующее признание за органом, уполномоченным управлять муниципальным имуществом, права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь в судебном порядке на основании ст.225 ГК РФ возможно только в случае отсутствия правопритязаний иных лиц на такое имущество.

В силу ст.262 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в порядке особого производства суд рассматривает дела, в том числе о признании движимой вещи бесхозяйной и признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь (п.6).

Согласно ст.263 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дела особого производства рассматриваются и разрешаются судом по общим правилам искового производства с особенностями, установленными настоящей главой и гл.28-гл.38 настоящего Кодекса (п.1).

Дела особого производства суд рассматривает с участием заявителей и других заинтересованных лиц (п.2).

В случае, если при подаче заявления или рассмотрении дела в порядке особого производства устанавливается наличие спора о праве, подведомственного суду, суд выносит определение об оставлении заявления без рассмотрения, в котором разъясняет заявителю и другим заинтересованным лицам их право разрешить спор в порядке искового производства (п.3).

Таким образом, к предмету доказывания по делу о признании имущества бесхозяйным относится и установление отсутствия спора о праве собственности на такое имущество.

Материалами дела подтверждается, что на территории муниципального образования Сосьвинский городской округ находится бесхозяйное недвижимое имущество – нецентрализованный источник водоснабжения – колодец, расположенный по адресу: 

<

адрес> в 30 метрах на юг от жилого дома, КН 66:23:2001001:2035. 

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 20.11.2023, в отношении вышеуказанного нецентрализованного источника водоснабжения, 18.11.2022 внесена запись о принятии данного объекта на учет как бесхозяйного объекта недвижимости. 

Законность постановки заявителем на учет как бесхозяйного имущества указанного выше нецентрализованного источника водоснабжения суд находит обоснованной. 

С даты постановки колодца на учет как бесхозяйного объекта недвижимого имущества и на момент рассмотрения настоящего иска прошло более 1 года, наличие спора о праве судом не установлено, соответствующих доказательств тому не добыто. 

Согласно справке отдела СОГУП «Областной Центр недвижимости «БТИ Серовского района» №264 от 13.12.2023, сведения о принадлежности объекта – колодца, расположенного по адресу: 

<

адрес> в 30 метрах на юг от жилого дома и земельного участка на котором он расположен, не зарегистрированы.

Суд признает установленным и исходит из доказанности заявителем предусмотренных законом оснований для признания права муниципальной собственности на указанную недвижимую бесхозяйную вещь, так как допустимых и достоверных доказательств, свидетельствующих о возникновении права собственности на указанный объект недвижимости, а также доказательств нахождения спорного объекта в фактическом владении и осуществления в отношении данного объекта полномочий собственника, у иного лица, не имеется. 

Таким образом, и в силу положений п.2 ст.293 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд, признав, что недвижимая вещь – нецентрализованный источник водоснабжения – колодец, расположенный по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> в 30 метрах на юг от жилого дома, кадастровый №, не имеет собственника, равно как собственник недвижимой вещи неизвестен и он принят на учет в установленном порядке, с момента постановки на учет прошло более 1 года, приходит к выводу о признании права муниципальной собственности за муниципальным образованием Сосьвинский городской округ на указанную вещь.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.194-198 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Заявление Отраслевого органа администрации Сосьвинского городского округа «Комитет по управлению муниципальным имуществом» о признании права собственности на бесхозяйственную недвижимую вещь - удовлетворить. 

Признать право муниципальной собственности за муниципальным образованием Сосьвинский городской округ на бесхозяйный объект недвижимого имущества – не централизованный источник водоснабжения – колодец, расположенный по адресу: 

<

адрес> в 30 метрах на юг от жилого дома, кадастровый №. 

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Серовский районный суд Свердловской области. 

Решение в окончательной форме изготовлено 25 января 2024 года.

Председательствующий Н.А. Холоденко