Копия

Дело № 2-8044/2023

УИД 52RS0005-01-2023-006819-14

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 декабря 2023 года город Нижний Новгород

Нижегородский районный суд города Нижнего Новгорода в составе: председательствующего судьи Сенькиной Ж.С., при секретаре ФИО, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО "Домоуправляющая Компания Нижегородского района" к наследственному имуществу Н.А.И., Н.Н.Л. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

установил:

Истец АО "Домоуправляющая Компания Нижегородского района" обратилась в суд с иском к наследственному имуществу Н.А.И., Н.Н.Л. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, указав в обоснование заявленных требований, что АО «Домоуправляющая компания Нижегородского района» является управляющей организацией, осуществляющей управление общим имуществом собственников помещений многоквартирного дома 

<

адрес> на основании договора управления от 01.11.2011 года, заключенного в соответствии с решениями общего собрания собственников помещений, оформленных протоколом общего собрания.

Н.А.И. являлась собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>

12.112.202 мировым судьей судебного участка №3 Нижегородского судебного района г.Н.Новгорода Нижегородской области вынесено определение о возврате заявления о вынесениями судебного приказа, в связи со смертью должника Н.А.И. 

ФИО1 в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не оплачивала коммунальные услуги в связи с чем образовалась задолженность.

На основании изложенного, истец просит взыскать в пределах стоимости наследственного имущества в пользу АО «Домоуправляющая компания Нижегородского района» задолженность по оплате ЖКУ за период 01.11.2021 года по 30.06.2022 года в размере 19994,61 рублей, пени за период с 001.11.2021 по 30.06.2022 в размере 23813,93 рубля, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1514 рублей, а также расходы на представителя в размере 4000 рублей.

Протокольным определением суда от 10.10.2023 г. к участию в деле в качестве соответчика привлечена Н.Н.Л.

На рассмотрение дела участники процесса не явились, не представили доказательств уважительности причин своего отсутствия, равно как и ходатайств об отложении судебного заседания, извещались надлежащим образом о времени и месте проведения судебного заседания.

Суд счел возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствии неявившихся лиц, как предусмотрено ст. 167 ГПК РФ, 233-235 ГПК РФ в порядке заочного производства.

Суд, выслушав позицию представителя ответчика, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, установив юридически значимые обстоятельства, пришел к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 10 Жилищного кодекса РФ «Жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом…».

Согласно п. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ «3. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором».

В соответствии с п. 1 ст. 39 Жилищного кодекса РФ «1. Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме».

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Как следует из материалов дела, ответчики являются нанимателями жилого помещения по договору социального найма.

Согласно ст. 154 Жилищного кодекса РФ «2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

3. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности».

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье.

В соответствии с. ч. 14 ст. 155 ЖК РФ Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В соответствии со ст.157 ЖК РФ: «1. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации), за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

2. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации) в порядке, установленном федеральным законом.

3. Изменение формы собственности на жилое помещение, оснований пользования жилым помещением, образования или ликвидации товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива не является основанием изменения размера платы за коммунальные услуги.

4. При предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, изменение размера платы за коммунальные услуги определяется в порядке, установленном уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти».

В соответствии с ч. 4 ст. 155 ЖК РФ «4. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

4.1. Наниматель жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги наймодателю такого жилого помещения, если данным договором не предусмотрено внесение нанимателем платы за все или некоторые коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям.

Согласно материалам дела, АО «Домоуправляющая компания Нижегородского района» является управляющей организацией, осуществляющей управление общим имуществом собственников помещений многоквартирного дома 

<

адрес> на основании договора управления от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного в соответствии с решениями общего собрания собственников помещений, оформленных протоколом общего собрания.

Согласно сведениям из ЕГРН Н.А.И. являлась собственником ? доли жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Собственником ? доли данной квартиры является Н.Н.Л.

12.12.202 мировым судьей судебного участка №3 Нижегородского судебного района г.Н.Новгорода Нижегородской области вынесено определение о возврате заявления о вынесениями судебного приказа, в связи со смертью должника Н.А.И. 

Согласно акта записи о смерти НОМЕР лот 25.07.2022 Отдела ЗАГС Нижегородского района г.Н.Новгорода ГУ ЗАГС Нижегородской области Н.А.И. скончалась ДД.ММ.ГГГГ.

По адресу: 

<

адрес> на имя Н.А.И. открыт лицевой счет НОМЕР для осуществления учета производимых начислений и оплаты.

По указанному адресу числится задолженность по оплате услуг ЖКХ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 19994,61 рубля.

В силу ст. 418 ГК РФ смерть заемщика не является основанием для прекращения обязательств, вытекающих из кредитного договора, как по уплате основной суммы долга, так и процентов за пользование кредитом.

Согласно ст. 1113 Гражданского процессуального кодекса РФ наследство открывается со смертью гражданина

В соответствии со ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Статьей 1175 ГК РФ установлено, что наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества. Кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам.

В соответствии со ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства

Сведений об открытии наследственных дел к имуществу умершей Н.А.И. на официальном сайте Федеральной нотариальной палаты не имеется.

Ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства.

Поскольку судом установлено, что имущество, оставшееся после смерти Н.А.И. имеется, учитывая, что наследники отвечают по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества (п. 1 ст. 1175 ГК РФ), то требования истца подлежат удовлетворению. 

Поскольку взыскание долга возможно лишь за счет наследственного имущества, суд приходит к выводу о взыскании с наследника ФИО2 задолженность по оплате ЖКУ за период 01.11.2021 года по 30.06.2022 года в размере 19994,61 рублей, пени за период с 001.11.2021 по 30.06.2022 в размере 23813,93 рубля.

Судом расчет проверен, признан верным, со стороны ответчика не оспорен.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. 

С учетом требований ст. 98 ГПК РФ, взысканию с ФИО2 в пользу истца подлежат расходы по оплате государственной пошлины в размере 1514 рублей, расходы на представителя в размере 4000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования АО "Домоуправляющая Компания Нижегородского района" к наследственному имуществу Н.А.И., Н.Н.Л. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг удовлетворить.

Взыскать с Н.Н.Л. (

<

данные изъяты>) в пользу АО "Домоуправляющая Компания Нижегородского района" (ИНН 

<

***>) задолженность по оплате ЖКУ за период 01.11.2021 года по 30.06.2022 года в размере 19994,61 рублей, пени за период с 001.11.2021 по 30.06.2022 в размере 23813,93 рубля, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1514 рублей, расходы на представителя в размере 4000 рублей.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком путем подачи заявления об отмене заочного решения в Нижегородский районный суд г. Нижний Новгород в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления путем подачи апелляционной жалобы через суд первой инстанции.

Решение в окончательной форме изготовлено 26.12.2023 года.

Судья подпись Ж.С. Сенькина

Копия верна.

Судья Ж.С. Сенькина