Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

06 июля 2017 года г.о. Самара 

Советский районный суд г. Самары в составе:

судьи Никитиной С.Н.,

при секретаре Титовой С.В. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ПАО «Совкомбанк» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, 

УСТАНОВИЛ:

ПАО «Совкомбанк» обратилось в суд с иском с учетом уточнения к ФИО1, ФИО2 о взыскании суммы кредита, процентов и неустойки по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, указав в обоснование своих требований, что ДД.ММ.ГГГГ. между АО «Нордеа Банк» и ФИО1, ФИО2 был заключен кредитный договор №, по условиям которого ответчикам был предоставлен кредит в размере 2000000 рублей на срок по ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ. в соответствии с Договором купли-продажи закладных все права (требования) по договору № от ДД.ММ.ГГГГ., заключенному между ФИО1, ФИО2 и АО «Нордеа Банк» были уступлены ПАО «Совкомбанк». Согласно п. 1.2 Договора купли-продажи закладных от ДД.ММ.ГГГГ. дата перехода прав – ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п.1.2 кредитного договора целью предоставления кредита является приобретение в собственность ответчика 

<

адрес> в 

<

адрес>. Обеспечением исполнения ответчиками обязательств по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ. является ипотека квартиры (залог) в силу закона. 

Ответчиками неоднократно допускались нарушения предусмотренных кредитным договором сроков внесения платежей, в результате чего по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере 1369740,61 рубль, которая состоит из 1289605,83 - сумма кредита, 134188,90 руб. - неустойка за несвоевременный возврат кредита, 4945,88 руб. – неустойка за несвоевременную уплату процентов за пользование кредитом. Истец просит взыскать с ответчиков задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ. в размере 1369740,61 руб., а также судебные расходы в виде оплаченной государственной пошлины в сумме 15343,70 рублей. Обратить взыскание на заложенное недвижимое имущество, а именно 

<

адрес> в 

<

адрес>. Реализацию указанного объекта недвижимости произвести путем его продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной цены заложенного имущества в размере 3530888 руб.

Представитель истца ПАО «Совкомбанк» по доверенности Д.Ю. в судебном заседании поддержал исковые требования, просил их удовлетворить. Пояснил, что у ответчиков была просрочка по уплате процентов в 2016г., поэтому истец выставил требование о досрочном погашении всей задолженности по кредиту.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании иск не признал и пояснил, что ни разу не допускал просрочку платежа по основному долгу, в течении первых шести месяцев после получения кредита им было внесено в погашение долга почти 50000 рублей, что покрывает расходы на обслуживание основного долга на 8 лет. Считает, что в иске следует отказать. Подтвердил, что была просрочка уплаты процентов в 2016г. с июня по октябрь 5 месяцев, так как были материальные трудности, но с ноября 2016г. начали оплачивать проценты вновь, на момент обращения в суд никакой просрочки не было, вошли в график. Согласно кредитного договора все платежи сначала идут на погашение основного долга, затем процентов за пользование кредитом. Просрочку по уплате основного долга никогда не имели. 

Ответчица ФИО2 в судебном заседании возражала против иска, на момент обращения в суд она с мужем вошла в график платежей по процентам, просрочки не имеют.

Выслушав явившихся, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению частично по следующим основаниям. 

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ. между АО «Нордеа Банк» и ФИО1, ФИО2 был заключен кредитный договор №, согласно условиям, которого ответчикам был предоставлен кредит в размере 2000000 рублей на срок по ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ. в соответствии с Договором купли-продажи закладных все права (требования) по договору № от ДД.ММ.ГГГГ., заключенному между ФИО1, ФИО2 и АО «Нордеа Банк» были уступлены ПАО «Совкомбанк».

Согласно п. 1.2 Договора купли-продажи закладных от ДД.ММ.ГГГГ. дата перехода прав – ДД.ММ.ГГГГ

Согласно п.1.2 кредитного договора целью предоставления кредита является приобретение в собственность ФИО1 

<

адрес> в 

<

адрес>.

В силу п. 2.2. кредитного договора погашение кредита осуществляется ответчиками в валюте кредита ежемесячно, начиная с месяца, следующего за месяцем выдачи кредита, в 15 календарное число каждого месяца.

Согласно п.2.4 кредитного договора за пользование кредитом ответчики уплачивают истцу проценты в валюте кредита: 2.4.1 в течение 60 месяцев с даты представления кредита в размере 12,5 % годовых. Срок окончания действия фиксированной ставки истекает в соответствующее календарное число, в которое ответчику был предоставлен кредит, последнего месяца срока, определенного в подпункте 2.4.1.

На основании п.2.5 кредитного договора начисление процентов производится на фактическую сумму ссудной задолженности по кредиту, начиная с даты, следующей за датой исчисления денежных средств на счет, и заканчивая датой окончательного погашения кредита (л.д.33).

При этом в случае просрочки ответчиками в осуществлении платежа в счет погашения задолженности по сумме кредита, проценты за пользование кредитом на сумму задолженности, срок погашения которой наступил, не начисляются со дня, следующего за датой исчисления истечения срока погашения соответствующего платежа.

На основании п.п.3.2.3 банк имеет право потребовать от заемщиков досрочного погашения суммы кредита, уплаты процентов за фактический срок пользования кредитом и иных сумм, причитающихся банку по настоящему договору в следующих случаях: а) нарушения заемщиками срока, установленного настоящим договором для возврата очередной части кредита.

В соответствии с пунктом 5.1 кредитного договора в случае просрочки в осуществлении платежа по погашению кредита и/или уплате процентов за пользование кредитом по настоящему договору заемщики уплачивают банку неустойку в размере 36,5% годовых, начисляемую на неуплаченную в срок сумму, начиная с даты, следующей за датой, когда в соответствии с условиями кредитного договора задолженность ответчиков должна была быть погашена, до даты окончательного погашения ответчиками указанной задолженности (включительно).

Ответчики на момент обращения истца в суд не имели просрочки в погашении основного долга и уплате процентов, что подтверждается представленными выписками по счету ответчиков. Просрочка по уплате процентов имела место в период с июня по октябрь 2016г. 5 месяцев.

Согласно ст.819 ГК РФ, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. 

Согласно ст.811 ГК РФ, если договором предусмотрено возвращение денежных средств по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Согласно ст.309 ГК РФ Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. 

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются. 

В силу ч.1 ст.330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. 

Таким образом, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. ответчики задолженность по кредиту перед истцом, за исключением штрафной санкции – неустойки не имеют. Факт наличия просрочки по оплате процентов за пользование кредитом в 2016 году не является основанием для досрочного взыскания всей суммы задолженности по кредиту, в том числе основного долга и обращения взыскания на заложенное имущество. За просрочку платежа в виде процентов за пользование кредитом кредитным договором предусмотрена штрафная санкция в виде неустойки согласно п.5.1 кредитного договора (л.д.46).

Согласно уточненного искового заявления от ДД.ММ.ГГГГ. неустойка за несвоевременную уплату процентов за пользование кредитом составляет 4945 рублей 88 копеек, в приложении указано, что расчет прилагается. Согласно представленного расчета её размер составляет 4652 рубля 92 копейки, на сумму 4945 рублей 88 копеек расчет истцом не представлен, при таких обстоятельствах, суд полагает необходимым взыскать сумму 4652 рубля 92 копейки.

Данное обстоятельство в судебном заседании не оспаривал представитель истца, следовательно, законных оснований для взысканий основного долга по кредиту и неустойки за несвоевременный возврат кредита не имеется.

Также установлено, что заёмщиками многократно осуществлялись платежи в досрочное погашение кредита, что подтверждается предоставленными истцом выписками по счетам.

Согласно п.3.2.3 кредитного договора право требования досрочного возврата всей суммы кредита возникает у кредитора в случае нарушения заёмщиком срока для возврата очередной части кредита. Учитывая отсутствие факта нарушения ответчиками срока возврата очередных частей в погашение кредита, так как они погашались досрочно, а по условиям кредитного договора при досрочном погашении заёмщик освобождается от платежей в погашение кредита на срок, за который они погашены путем внесения дополнительных платежей, то у первоначального кредитора не было оснований для требования о досрочном возврате всей суммы задолженности по кредитному договору.

В связи с этим, суд считает возможным взыскать с ответчиков в пользу истца солидарно задолженность в виде неустойки за несвоевременную уплату процентов за пользование кредитом в размере 4652 рубля 92 копейки.

Подлежит взысканию с ответчиков пользу истца госпошлина пропорционально удовлетворенным требованиям в размере 400 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ПАО «Совкомбанк» к ФИО1, ФИО2 – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1, ФИО2 солидарно в пользу ПАО «Совкомбанк» задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ. в виде неустойки за несвоевременную уплату процентов за пользование кредитом в сумме 4652 рубля 92 копейки, расходы по государственной пошлине в размере 400 рублей, всего взыскать 5052 рубля 92 копейки. 

В остальной части иска – отказать.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Советский районный суд г.Самара в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательном виде изготовлено ДД.ММ.ГГГГ. 

Судья: