61RS0048-01-2019-000637-84 

Дело №2-524\19

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 сентября 2019 года п. Орловский

Орловский районный суд Ростовской области в составе 

председательствующего Лазуревской В.Ф

при секретаре Пикаловой О.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об исправлении кадастровой ошибки

У С Т А Н О В И Л:

Требования ФИО1 обоснованы тем, что на основании договора дарения домовладения и земельного участка от 19.08.1996 г., удостоверенного нотариусом Орловского нотариального округа Ростовской области ФИО3, истица является собственником земельного участка с ррасположенным на нем жилым домом со вспомогательными строениями и сооружениями, адрес: ***.

В целях осуществления государственного кадастрового учета указанного выше земельного участка с уточнением его местоположения, по заявлению истицы кадастровым инженером Ростовского филиала АО «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» Н. был изготовлен межевой план на принадлежащий ей на праве собственности земельный участок с кадастровым ***.

В ходе проведения кадастровых работ в отношении земельного участка была выявлена ошибка в местоположении смежного земельного участка, расположенного по адресу: *** кадастровым ***. Данный земельный участок поставлен на кадастровый учет с кадастровой ошибкой, а именно несоответствие сведений ГКН о местоположении границ земельного участка и их фактического местоположения. Несоответствие выражается общим смещением учтенных границ по отношению к фактическим по всему периметру земельного участка, что является признаком наличия кадастровой ошибки при определении координат поворотных точек границ этого участка. Повторные измерения подтвердили наличие ошибок в местоположении границ земельного участка с кадастровым ***, а именно по границе от т. 2 до т. 3 земельный участок ответчика лежит на земельном участке истицы с кадастровым ***, накладываясь на жилой дом и капитальные строения.

Ответчик является собственником смежного земельного участка с кадастровым ***, в границах которого была найдена ошибка, он отказывается производить работы по устранению ошибки, чем препятствует истице производить необходимые работы по постановке на кадастровый учет принадлежащего истице земельного участка. Таким образом, границы смежного земельного участка, принадлежащего ответчику отображены неправильно, накладываются на земельный участок, жилой дом и капитальные строения, а также приводят к уменьшению площади участка и невозможности пользоваться всеми правами собственника.

24.05.2019 истица отправила ответчику письмо с просьбой в добровольном поря произвести совместно все необходимые действия по устранению кадастровой ошибки, однако ответчик отказался от получения данного письма.

24.05.2020 ФИО1 просила Признать границы земельного участка с кадастровым *** расположенного по адресу: ***, неустановленными, а площадь указанного земельного участка 1448 кв.м. - декларированной.

Исключить сведения о координатах поворотных точек земельного участка с кадастровым *** расположенного по адресу: ***, из Единого государственного реестра недвижимости Определить границы земельного участка с кадастровым ***

расположенного по адресу: *** соответствии с координатами характерных точек :_______________________, 

Обозначение характерных точек

Уточненные координаты X

Уточненные координаты Y ;

1

2

3

н1

358968,28

2426905,88

н 2

358969,49

2426928,40

н 3

358904,72

2426933,79

3

358902,06

2426908,50

н 1

358968,28

• 2426905,88

4.Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым *** общей площадью 1544 кв. м, расположенный по адресу: *** координатами характерных точек

Обозначение характерных точек

Уточненные координаты X

Уточненные координаты Y

1

2

3

н1

358968,28

2426905,88

н 2

358969,49

2426928,40

н 3

358904,72

2426933,79

3

358902,06

2426908,50

н 1

358968,28

2426905,88

В судебном заседании истца и её представитель на доводах иска настаивала, пояснила, что

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате судебного заседания уведомлен, дело рассмотрено в отсутствие 

Представитель ответчика Администрации Орловского сельского поселения в судебное заседание не явился, о дате судебного заседания уведомлен, дело рассмотрено в отсутствие представителя Администрации Орловского сельского поселения

Изучив материалы дела, выслушав представителя ответчика, суд пришел к следующему выводу.

В соответствии со ст. 61 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ Техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Порядокпредставления иформазаявления об исправлении технической ошибки в записях, а такжетребованияк формату заявления об исправлении технической ошибки в записях в форме электронного документа устанавливаются органом нормативно-правового регулирования.

Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 68 ГПК РФ в случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны

В обоснование иска представлены: 

договор купли продажи, свидетельства о государственной регистрации права, кредитный договор, справки ПАО « Сбербанк», выписка их ЕГРП, свидетельство о смерти, расписки.

В судебном заседании установлено, что 

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

1. Признать границы земельного участка с кадастровым *** расположенного по адресу: ***, неустановленными, а площадь указанного земельного участка 1448 кв.м. - декларированной.

Исключить сведения о координатах поворотных точек земельного участка с кадастровым *** расположенного по адресу: ***, из Единого государственного реестра недвижимости Определить границы земельного участка с кадастровым ***

расположенного по адресу: *** соответствии с координатами характерных точек :_______________________, 

Обозначение характерных точек

Уточненные координаты X

Уточненные координаты Y ;

1

2

3

н1

358968,28

2426905,88

н 2

358969,49

2426928,40

н 3

358904,72

2426933,79

3

358902,06

2426908,50

н 1

358968,28

• 2426905,88

4.Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым *** общей площадью 1544 кв. м, расположенный по адресу: *** координатами характерных точек

Обозначение характерных точек

Уточненные координаты X

Уточненные координаты Y

1

2

3

н1

358968,28

2426905,88

н 2

358969,49

2426928,40

н 3

358904,72

2426933,79

3

358902,06

2426908,50

н 1

358968,28

2426905,88

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Ростовский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий

Решение в окончательной форме изготовлено 29.09.2019года.