Дело №2-299/2025

УИД 36RS 0011-01-2025-000371-72

РЕШЕНИЕ

Именем 

Российской Федерации

г.Бутурлиновка 2 июня 2025 года 

Бутурлиновский районный суд Воронежской области в составе председательствующего судьи Панасенко В.И., 

При секретаре судебного заседания Ныныч Е.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО4, действующей за себя лично и в интересах несовершеннолетнего ребенка ФИО1 к ФИО5 об определении порядка пользования жилым домом, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО4, действующая в своих интересах, и в интересах несовершеннолетнего ребенка ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, обратилась в суд с иском ФИО5 об определении пользования жилым домом, указав следующее.

2 мая 2012 года истец, ответчик и их несовершеннолетний ребенок ФИО1 приобрели в равных долях жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>, по 1/3 доле. Право собственности истца, ответчика и несовершеннолетнего ребенка на жилой и земельный участок зарегистрировано в установленном законом порядке. Спорное жилое помещение состоит из трех жилых комнат площадью 14,0 м2; 19,1 м2, 14,0 м2. В настоящее время истец и её несовершеннолетний ребенок проживают в 

<

адрес>, ответчик ФИО5 в спорном домовладении также не проживает. Без согласования с истцом, ответчик вселил в жилой дом жильцов, которые пользуются мебелью истца и её имуществом. Истец возражает против проживания в жилом доме посторонних лиц, которые приводят домовладение в непотребное состояние, в связи с чем обратилась в суд с иском. На неоднократные требования о добровольном определении порядка пользования жилым помещением, ответчик отвечает категоричным отказом. Поскольку реальный раздел жилого дома невозможен, ввиду отсутствия дополнительной кухни, коридора, санузла, отдельного входа, имеются основания для определения порядка пользования жилым помещением. 

По изложенным основаниям истец просила определить порядок пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес> предоставить ей – ФИО2 и ФИО1 в пользование жилую комнату площадью 14,0 м2 (№), жилую комнату 19,1 м2 (№), ответчику ФИО5 предоставить в пользование жилую комнату площадью 14,0 м2 (№). Места общего пользования – кухню, коридор, ванную комнату, туалет, оставить в общем пользовании. 

В ходе проведения предварительного судебного заседания ФИО4 поддержала заявленные исковые требования, пояснила, что проживание посторонних лиц нарушает ее права собственника жилого дома. 

Ответчик ФИО5 в предварительном судебном заседании признал заявленные исковые требования в полном объеме, не возражал против их удовлетворения, о чем указал в письменном заявлении. Последствия признания иска, предусмотренные ст.ст. 35,39,173 ГПК РФ ему разъяснены и понятны. 

В судебное заседание истец ФИО4 не явилась. О месте и времени судебного заседания уведомлена надлежащим образом. От нее поступило заявление, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие, на заявленных исковых требованиях настаивает. 

В судебное заседание ответчик ФИО5 не явился. О месте и времени судебного заседания уведомлен надлежащим образом. От него поступило заявление, в котором он просил о рассмотрении гражданского дела в его отсутствие. Исковые требования признает в полном объеме. 

Суд, исследовав представленные материалы, заявление ответчика о признании исковых требований в полном объеме, приходит к следующему.

Согласно ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или более лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. 

Как установлено в судебном заседании ФИО4 и ФИО5 ранее состояли в зарегистрированном браке. Решением мирового судьи судебного участка №3 в Бутурлиновском судебном районе Воронежской области от 3 октября 2024 года брак между ними расторгнут. От брака у сторон имеется общий несовершеннолетний ребенок ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается копией свидетельства о рождении I-СИ №, выданным ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому родителями ребенка указаны ФИО5, ФИО4. 

Согласно копии свидетельства о расторжении брака, выданному территориальным отделом ЗАГС Бутурлиновского района управления ЗАГС Воронежской области 30 ноября 2024 года II-СИ №, брак между ФИО5 и ФИО4 расторгнут по решению мирового судьи судебного участка №3 в Бутурлиновском судебном районе от 3 октября 2024 года.

Согласно выписке из ЕГРН № КУВИ -001/2025-109662028 от 21 мая 2025 года жилой дом кадастровый №, площадью 75,1 м2, расположенный по адресу: 

<

адрес>, муниципальный район Бутурлиновский, городское поселение Бутурлиновское, 

<

адрес> земельный участок кадастровый №, площадью 1719+/-15 м2 принадлежат на праве общей долевой собственности (доля в праве 1/3) ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, обременения отсутствуют.

Согласно выписке из ЕГРН № КУВИ -001/2025-109662022 от 21 мая 2025 года жилой дом кадастровый №, площадью 75,1 м2, расположенный по адресу: 

<

адрес>, муниципальный район Бутурлиновский, городское поселение Бутурлиновское, 

<

адрес>, земельный участок кадастровый №, площадью 1719+/-15 м2 принадлежат на праве общей долевой собственности (доля в праве 1/3) ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, обременения отсутствуют. 

Согласно выписке из ЕГРН от 7 мая 2025 года жилой дом кадастровый №, площадью 75,1 м2, расположенный по адресу: 

<

адрес>, муниципальный район Бутурлиновский, городское поселение Бутурлиновское, 

<

адрес>, земельный участок кадастровый №, площадью 1719+/-15 м2 принадлежат на праве общей долевой собственности (доля в праве 1/3) ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, обременения отсутствуют.

В соответствии с планом здания – жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, составленного кадастровым инженером ФИО6, следует, что домовладение состоит из жилых комнат: прихожая (помещение №) площадью 8,3 м2, жилая комната (помещение №) площадью 14,0 м2, жилая комната (помещение №) площадью 19,1 м2, кухня (помещение №) площадью 16,5 м2, жилая комната (помещение №) площадью 14,0 м2, 6 санузел (помещение №) площадью 3,2 м2, общая площадь 75, 1 м2, обременения отсутствуют

Сторонами не оспаривается, что в домовладении зарегистрированы ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, а также ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что также подтверждается сведениями отделения ОВМ ОМВД России по Бутурлиновскому району. 

Как следует из материалов дела и пояснений сторон, спорный жилой дом, общей площадью 75,1 м2, состоит из следующих жилых комнат: домовладение состоит из жилых комнат: прихожая (помещение №) площадью 8,3 м2, жилая комната (помещение №) площадью 14,0 м2, жилая комната (помещение №) площадью 19,1 м2, кухня (помещение №) площадью 16,5 м2, жилая комната (помещение №) площадью 14,0 м2, 6 санузел (помещение №) площадью 3,2 м2.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статье 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 37 Постановления Пленума ВС РФ № 6 и Постановления Пленума ВАС РФ № 8 от 1 июля 96 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса РФ», при невозможности раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в части второй пункта 4 статьи 252 Кодекса, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон, разрешая требование об определении порядка пользования имуществом, находящимся в общей долевой собственности, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Из системного толкования указанных правовых норм следует, что цель определения порядка пользования жилым помещением состоит в том, чтобы разрешить конфликт между сторонами путем выделения участнику общей собственности в исключительное владение и пользование части квартиры в виде жилого помещения, исходя из равенства прав сторон. При этом суд не вправе отказать в установлении такого порядка, если его определение технически возможно исходя из характеристик квартиры и количества собственников и пользователей при условии соблюдения прав и законных интересов всех сособственников и пользователей жилого помещения.

На основании ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом находящемся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех её участников, а при недостижении – согласия – в порядке, устанавливаемом судом. 

Рассматривая исковые требования об определении порядка пользования жилым домом суд вправе определить и иной порядок пользования жилым помещением, по сравнению с порядком пользования жилым помещением, предложенным сторонами в заявленных требованиях, с учетом всех фактических обстоятельств дела, установленных при рассмотрении дела, то есть в рассматриваемой категории дела, суд фактически не связан пределами заявленных сторонами требований в силу ст. 247 ГК РФ.

В этой связи при разрешении заявленных требований суд должен учитывать сложившийся порядок пользования имуществом, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе, а также реальную возможность пользования жилой площадью без нарушения прав других лиц, имеющих право пользования жилым помещением.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. 

Согласно ст. 246 ГК РФ следует, что распоряжение имуществом находящемся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех её участников. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю, либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при её возмездном отчуждении правил, предусмотренных ст. 250 ГК РФ. 

Принимая во внимание качественные характеристики домовладения, сложившийся порядок пользования имуществом, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования, а также учитывая, что между сособственниками не достигнуто соглашение в добровольном порядке пользования жилым помещением, мнение ответчика который в полном объеме признал заявленные исковые требования, суд находит исковое заявление ФИО4 подлежащим удовлетворению.

Вместе с тем, учитывая, что жилой дом состоит из трех жилых комнат площадью 14,0 м2, 19,1м2, 14,0 м2, реальный раздел жилого дома невозможен, ввиду отсутствия дополнительных: кухни, коридора, санузла, отдельного входа, суд полагает необходимым определить следующий порядок пользования жилым домом расположенным по адресу: 

<

адрес> местами общего пользования: предоставить истице ФИО4 в пользование жилую комнату площадью 14,0 м2 (№), предоставить несовершеннолетнему ФИО1 жилую комнату площадью 19,1 м2 (№), предоставить ответчику ФИО3 в пользование жилую комнату площадью 14,0 м2 (№).

Места общего пользования жилого помещения – прихожую (помещение №)- площадью 8,3 м2, кухню (помещение №) площадью 16,5 м2, санузел (помещение №) площадью 3,2 м2, суд определяет в совместное пользование ФИО4, ФИО1, ФИО5 

Учитывая вышеизложенное, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО4, действующей от себя лично и в интересах несовершеннолетнего ребенка ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, к ФИО5 об определении пользования жилым домом, удовлетворить.

Определить порядок пользования жилым домом, общей площадью 75,1 м2, расположенным по адресу: 

<

адрес>, муниципальный район Бутурлиновский, городское поселение Бутурлиновское, 

<

адрес>, передав в пользование ФИО4 и несовершеннолетнему ребенку ФИО1 жилую комнату, площадью 14,0 м2 (№) и жилую комнату, площадью 19,1 м2 (№), в пользование ФИО3 жилую комнату, площадью 14,0 м2(№). 

Места общего пользования жилого дома общей площадью 75,1 м2, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес> – прихожую (помещение №) площадью 8,3 м2, кухню (помещение №) площадью 16,5 м2, санузел (помещение №) площадью 3,2 м2, определить в совместное пользование ФИО4, ФИО1, ФИО5

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в судебную коллегию по гражданским делам Воронежского областного суда через Бутурлиновский районный суд Воронежской области.

Председательствующий В.И. Панасенко