Дело № г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Балашихинский городской суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Дошин П.А., 

с участием представителя истца ФИО6, ответчика ФИО7,

при секретаре судебного заседания ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Белый парус» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги и пени, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с настоящим исковым заявлением, в котором просит солидарно взыскать с ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.

<

адрес> рождения: 

<

адрес>, Паспорт РФ 45 02 №, выдан 22.04.2002г. паспортным столом 32 ОВД «Хамовники» УВД ЦАО 

<

адрес>, код №

№ 

Ответчик ФИО2, действующий как законный представитель супруги ФИО1, в судебном заседании иск не признал, заявил о необходимости применения срока исковой давности к заявленным исковым требованиям. 

Суд, выслушав мнение сторон, исследовав письменные материалы дела, находит основания для частичного удовлетворения иска по следующим основаниям: 

Материалами дела установлено, что ООО «Белый парус» (далее по тексту - Заявитель, Истец) на основании протокола голосования собственников помещений в многоквартирном доме от 03.04.2006г., являлась управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Собственником 

<

адрес> выше указанном доме является ФИО2, (далее - «Помещение», «Собственник»). С указанной в Протоколе даты и на основании пп. 6) п. 2. ст. 153 ЖК РФ, у Собственника возникла обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за Помещение в УО (далее - «ЖКУ»). Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости, собственником помещения является ФИО2. Согласно выписки из домовой книги б/н от 05.02.2020г. в вышеуказанной квартире проживают: ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р.

В соответствии с п.2 ст. 155 ЖК РФ плата за ЖКУ вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен Договором управления.

В силу п.1 ст. 155 ЖК РФ плата за ЖКУ вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен Договором управления.

На основании п.п. 1) п.2 ст. 154 ЖК РФ, плата за Помещение включает в себя, в том числе плату за услуги и работы по управлению Домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в Доме.

Согласно п.1 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Также, соответствии с п.1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.

Согласно п.1 и п.2 ст.39 ЖК РФ собственники помещений несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии с п.1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст.210ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п.28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения: а) платы за содержание и ремонт жилого помещения в доме - в случае управления домом управляющей организацией.

Размер платы за содержание и текущий ремонт на соответствующий период установлен нижеуказанными постановлениями Администрации г.о. Балашиха:

С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ -№-ПА от ДД.ММ.ГГГГ С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - №-ПА от ДД.ММ.ГГГГ С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - №-ПА от ДД.ММ.ГГГГ С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - №-ПА от ДД.ММ.ГГГГ С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - №-ПА от ДД.ММ.ГГГГ С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - №-ПА от ДД.ММ.ГГГГ С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - №-ПА от ДД.ММ.ГГГГ С ДД.ММ.ГГГГ по н.в. - №-ПА от ДД.ММ.ГГГГ.

ООО «Региональный расчетно-кассовый центр», будучи платежным агентом, в соответствии с п. 15 ст. 155 ЖК РФ, производит начисление платы за услуги по Помещению и ежемесячно направляет Должнику платежные документы через почтовый ящик, что подтверждено финансовым и лицевым счетами.

В указанных Платежных документах Агент от имени УО ежемесячно уведомляет Собственника о размере начислений и стоимость ЖКУ за текущий месяц, сумме задолженности за предыдущие месяцы, сумме начисленной пени и требует их уплатить.

Таким образом, УО свои обязанности по Договору управления выполняет полностью, что подтверждается отсутствием замечаний у Собственника по работе УО, Исполнителя и Агента.

Согласно п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ Ответчик обязан уплатить Истцу пени.

Пени для взыскания с Должника в пользу Истца за период с 11.05.2009г. по 31.05.2019г. составили в сумме №

№

№ 

Вся сумма исковых требований и пени, образовалась за пределами 3 летнего срока исковой давности, с даты подачи заявления о выдачи судебного приказа. 

Согласно пункту 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года. В соответствии с п. 1 ст. 200 Гражданского Кодекса Российской Федерации, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. Пунктами 1, 2 статьи 199 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске. 

Принимая во внимание что оставшаяся часть суммы задолженности, образовалась по обязательствам позднее 3 лет с даты подачи заявления о выдачи судебного приказа, данные суммы и пени начисленные на них, подлежат отклонению судом. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

решил:

В иске ООО «Белый парус» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги и пени за период с 11.05.2009г. по 31.05.2019г., отказать. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мособлсуд в течение месяца, через Балашихинский городской суд, с даты изготовления мотивированного решения.

Федеральный Судья Дошин П.А. 

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ года

Федеральный Судья Дошин П.А.