Дело № 2-175/2018 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

село Елань-Колено 29 мая 2018 года

Новохоперский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи КАМЕРОВА И.А.,

при секретаре СЛУГИНОЙ М.И.,

истца ФИО1,

рассмотрел в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>. В обоснование заявленных требований ФИО1 указал, что ему принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>, купленная им до женитьбы, то есть 27.03.2003 года. В указанную квартиру он 16.02.2011 года прописал жену. Однако с 1 сентября 2013 года ответчица выехала и вывезла все принадлежащие ей вещи. С указанного времени ответчица в квартире не проживает, обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг не выполняет. Его требования о добровольном снятии с регистрационного учета ответчица не выполнила, сославшись на то, что ее отец не сделал документы на свой дом, в котором она бы смогла зарегистрироваться. Указанные обстоятельства послужили основанием для его обращения в суд. 

В судебном заседании истец поддержал заявленные исковые требования и просил их полностью удовлетворить, при этом пояснил, что никаких обязательств между ним и ответчиком ФИО2 не имеется, общего хозяйства и бюджета не ведется. В настоящее время ФИО2 членом его семьи с момента расторжения брака не является, каких-либо договорных обязательств между ними не существует. Регистрация и проживание в принадлежащем ему на праве собственности жилом помещении ответчика существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Ответчик ФИО2, будучи надлежащим образом и своевременно извещенная о времени и месте судебного заседания в суд не явилась, об отложении либо рассмотрении дела в ее отсутствие не просила. Суд в соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ рассмотрел дело в отсутствие указанного лица.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора - Отделение по вопросам миграции Отдела МВД России по Новохоперскому району Воронежской области в судебное заседание представителя не направило, в заявлении просило суд рассмотреть дело в отсутствие представителя отделения. Суд в соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ рассмотрел дело в отсутствие указанного лица.

Суд, заслушав пояснение истца, допросив свидетелей, изучив материалы дела, приходит к следующему:

На основании ст. 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывают возникновение жилищных прав и обязанностей.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или ином законном основании.

В соответствии со статьей 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.

Согласно п. 13 Постановления Верховного Суда Российской Федерации от 31 октября 1995 г. № 8 "О некоторых вопросах применения судами Конституции РФ при осуществлении правосудия" при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция РФ предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 40).

Из материалов дела следует, что ФИО1 на праве собственности принадлежит квартира за № 1, расположенная по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>. Указанное обстоятельство подтверждается договором купли-продажи от 27.03.2003 года, зарегистрированным государственным учреждением юстиции « ВОЦГРПН», о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 27.03.2003 года сделана запись о регистрации № и выдано 27.03.2003 года свидетельство о государственной регистрации права 

<

адрес> (л.д. 4).

В домовой книге № 42 для регистрации граждан, проживающих в 

<

адрес> р.п. Е-

<

адрес>, начатой 16.02.2011 года в Разделе 2 Сведения о зарегистрированных гражданах имеются записи о регистрации ФИО2 с 16.02.2011 года (л.д. 5-6).

В паспорте ФИО1 имеются сведения о его регистрации в 

<

адрес>, р.

<

адрес> с 19.12.2014 года, а также о регистрации брака с ФИО5 21.12.2010 г. и его расторжении с 01.10.2014 г. ( л.д. 8-9).

24.07.2014 года брак между ФИО1 и ФИО2 прекращен на основании решения мирового судьи судебного участка № 22 Новохоперского района Воронежской области, о чем 01.10.2014 года территориальным отделом ЗАГС Новохоперского района управления ЗАГС Воронежской области составлена запись акта о расторжении брака. Указанное обстоятельство подтверждается свидетельством о расторжении брака I-СИ №, выданным 01.10.2014 г. территориальным отделом ЗАГС Новохоперского района управления ЗАГС Воронежской области ( л.д. 12).

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

19.04.2018 года истцом в адрес ответчика было направлено письменное предложение о добровольном снятии с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес> ( л.д. 17).

В судебном заседании свидетели ФИО6 и ФИО7 подтвердили, что являются соседями ФИО3, бывшая жена которого ФИО4 осенью 2013 года выехала из квартиры и по настоящее время в ней не проживает. В настоящее время вещей ФИО9 в квартире истца нет. 

Положение ст. 31 Жилищного кодекса РФ, предусматривает права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении, а также предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Из разъяснений, содержащихся в абзаце 2 пункта 13 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" следует, что по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

В соответствии с пунктом 11 вышеназванного Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14, для признания лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки. При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Анализируя обстоятельства настоящего дела, суд приходит к выводу о том, что поскольку ответчик ФИО2 в спорном жилом помещении с 1 сентября 2013 года совместно с собственником жилого помещения до расторжения брака и после его расторжения не проживает, общего хозяйства не ведет, общего бюджета и общих предметов быта с собственником жилого помещения у них нет, взаимную поддержку друг другу не оказывают, а также ее выезд в другое место жительства, поэтому она не является членом семьи ФИО1 и не имеет право пользования спорным жилым помещением по основаниям, предусмотренным ч. 2 ст. 31 ЖК РФ и ч. 1 ст. 292 ГК РФ.

В соответствии с частью 1 статьи 35 ЖК Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Между тем, ответчиком не доказано, что между ней и собственником жилого помещения существуют семейные отношения: наличие общего хозяйства, общего бюджета, взаимной заботы и поддержки друг друга, то есть, отсутствуют те признаки, которые характеризуют именно семейные отношения.

Доказательств наличия между собственником жилого помещения и ответчиком какого-либо соглашения на проживание последнего в спорном жилом помещении материалы дела не содержат.

Истец настаивает на прекращении права пользования ответчиком жилым помещением, принадлежащим ему на праве собственности и снятии с регистрационного учета.

Учитывая изложенное, ответчик ФИО2, будучи вселенной и зарегистрированной в спорном жилом помещении его собственником, после прекращения семейных отношений с супругом – истцом по настоящему делу, в отсутствие какого-либо соглашения с истцом относительно пользования данным жилым помещением, прекратила право пользования им, фактически освободила жилое помещение, в связи с чем, собственник в силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации вправе требовать устранения всяких нарушений его прав.

Длительный факт регистрации ответчика по указанному адресу, а также определенный период ее проживания в спорном жилом помещении, не порождает для нее каких-либо прав и обязанностей, в том числе права пользования жилым помещением без согласия собственника.

При таких обстоятельствах правовых оснований для занятия и пользования спорным жилым помещением у ФИО2 не имеется, поскольку между ними нет никакого соглашения по пользованию домом, договор коммерческого найма между ними не заключен, наличие регистрации ответчика в доме истца носит формальный характер, препятствует полному осуществлению им прав, как собственником дома по владению, пользованию и распоряжению, поэтому ее право пользования спорным жилым домом подлежит прекращению и по требованию собственника ответчик подлежит снятию с регистрационного учета из квартиры истца.

Правила регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года (в ред. от 25.05.2017 г.) указывают, что одним из оснований снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства является признание утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда / п.п. "е" п. 31 указанных Правил/.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Прекратить ФИО2, дата рождения ДД.ММ.ГГГГ, место рождения 

<

адрес> право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес> снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в апелляционном порядке в месячный срок через Новохоперский районный суд.

Председательствующий И.А. Камеров 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>