дело №2-344/2017

РЕШЕНИЕ

 

именем Российской Федерации

16 мая 2017 года п.г.т. Кукмор

Кукморский районный суд Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи Хузиной Э.Х.,

при секретаре Бикмухаметовой И.Т.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску региональной общественной организации «Объединение молодежного строительства Республики Татарстан» к ФИО1, ФИО2 о взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

Региональная общественная организация «Объединение молодежного строительства Республики Татарстан» (РОО «ОМС РТ») обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании денежных средств. В обоснование иска указано, что в рамках реализации Закона Республики Татарстан «О государственной поддержке молодых семей в улучшении жилищных условий» истец ДД.ММ.ГГГГ заключил с ФИО1, ФИО2 договор купли-продажи. Согласно пунктам 9, 10 договора ответчики должны на условиях рассрочки оплаты части цены квартиры и земельного участка в общей сумме 298800 рублей в срок до девяти лет оплачивать ежеквартально не менее 8300 рублей, начиная с ДД.ММ.ГГГГ года, в срок не позднее 15 числа последнего месяца квартала. ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей вынесено решение об удовлетворении исковыхтребований РОО «ОМС РТ». По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ решение суда ответчиками не исполнено в полном объеме. Долг составляет 10066 рублей 15 копеек. ДД.ММ.ГГГГ POO«ОМС РТ» заказным письмом в адрес ответчиков направлена претензия о наличии задолженности. Письмо возвратилось с отметкой «истек срок хранения». По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ обязательства ответчиками вновь не исполняются надлежащимобразом. Задолженность составляет 49800 рублей (должно быть оплачено без учёта долга по вышеуказанному иску: 214033 рубля 85 копеек - 164233 рубля 85 копеек (оплачено ответчиками) = 49800 рублей). В связи с изложенным истец просит взыскать с ФИО3 солидарно в пользу региональной общественной организации «Объединение молодежного строительства Республики Татарстан» денежные средства в размере 49800 рублей, проценты за пользование денежными средствами в размере 7432 рублей 86 копеек, а также судебные расходы в виде государственной пошлины в размере 1917 рублей. 

Судебном заседании редставитель истца иск поддержал.

В судебном заседании ответчик ФИО2 иск признала.

В судебное заседание ответчик ФИО1 не явился, о времени и места рассмотрения дела надлежаще извещен. 

Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно пункту 2 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) граждане и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

В соответствии со статьями 307, 309, 310 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами. 

В силу статьи 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. К обязательствам, возникшим из договора, применяются общие положения об обязательствах (статьи 307 - 419), если иное не предусмотрено правилами настоящей главы и правилами об отдельных видах договоров, содержащимися в настоящем Кодексе.

На основании статьи 7 Закона РТ от 21.10.1999 N 2443 «О государственной поддержке молодых семей в улучшении жилищных условий» реализация жилого помещения молодой семье, в отношении которой принято решение об оказании государственной поддержки, осуществляется в соответствии с договорами купли-продажи жилого помещения, долевого инвестирования строительства жилья или мены жилого помещения, заключаемым уполномоченной организацией с молодой семьей в соответствии с гражданским законодательством.

Договоры купли-продажи жилого помещения и долевого инвестирования строительства жилья заключаются на условиях рассрочки оплаты за приобретаемое жилое помещение, продолжительность которой не может превышать 15 лет, обязательности внесения первоначального взноса и предоставления обеспечения исполнения обязательств молодой семьей. Проценты за предоставление молодой семье рассрочки оплаты за приобретаемое жилое помещение не взимаются.

При реализации жилого помещения молодой семье в соответствии с договором мены, по которому молодая семья обязуется передать принадлежащее ей жилое помещение в обмен на приобретаемое, разницу в ценах молодая семья оплачивает в соответствии с договором с рассрочкой оплаты сроком до 15 лет без начисления процентов по выплате.

Первоначальный взнос по договорам купли-продажи жилого помещения, долевого инвестирования строительства жилья или мены жилого помещения взимается в размере не менее 20 процентов от стоимости приобретаемого жилого помещения и осуществляется соответственно денежными средствами и (или) жилым помещением, принадлежащим молодой семье на праве собственности.

В договоре, заключаемом в соответствии с настоящей статьей, по заявлению молодой семьи, имеющей ребенка в возрасте до трех лет, должны предусматриваться условия об отсрочке платежей до момента достижения ребенком трехлетнего возраста.

Судом установлено, что по договору купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ ответчики приобрели в собственность в рамках реализации Закона Республики Татарстан «О государственной поддержке молодых семей в улучшении жилищных условий» трехкомнатную квартиру и земельный участок по адресу: 

<

адрес>. Квартира оценена в 400000 рублей. 

Согласно пунктам 9-11 данного договора взаимозачет между истцом (объединением) и ответчиками (участником) за квартиру и земельный участок осуществляется в следующем порядке: 

в счет оплаты приобретаемых квартиры и земельного участка участник перечислил на счет объединения до подписания настоящего договора 101200 рублей, что является первым взносом участника по настоящему договору. Разница в стоимости передаваемых квартиры, земельного участка и размером первого взноса составляет 298800 рублей, которая является задолженностью участника по настоящему договору и которую участник выплатит объединению в срок до 9-ти (девяти) лет с момента достижения ребенком трехлетнего возраста. Участник в погашение задолженности выплачивает ежеквартально не менее 8300 рублей до полного погашения, начиная с ДД.ММ.ГГГГ, в срок не позднее 15 числа последнего месяца квартала. Участник обязуется надлежащим образом выплатить задолженность в оговоренные в пунктах 9, 10 настоящего договора размере и сроки. Под датой уплаты денежных средств в счет погашения задолженности по настоящему договору, понимается дата перечисления денежных средств на счет объединения.

В соответствии с пунктом 17 договора в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения участником своих обязательств по оплате, указанных в пунктах 9-11 договора Объединение вправе взыскать с участника проценты за пользование денежными средствами в размере 1,5 ставки рефинансирования от неуплаченной (невоевременно уплаченной) суммы. Отчет срока начисления процентов начинается с момента неисполнения или ненадлежащего исполнения участником своих обязательств по оплате и заканчивается датой уплаты.

Согласно расчетам истца по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ответчики должны были оплатить 214 033,85 руб., фактически оплачено 164 233,85 руб., долг ответчиков составляет 49 800 руб., проценты за пользование денежными средствами (с учетом замещения неоплаченных платежей последующими платежами) – 7 432,86 руб.

Данные расчеты истца ответчики не оспаривали, ответчик ФИО2 долг признала. 

Поскольку принятые ответчиками обязательства по возврату денежных средств РОО «ОМС РТ» не исполняются, оснований для отказа в удовлетворении требований о взыскании денежных средств, просроченных ответчиками, обязанными выплачивать ежемесячные платежи во исполнение условий, предусмотренных договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, в также процентов за пользование денежными средствами суд не находит.

При этом суд учитывает, что задолженность ответчиков по оплате ежемесячных платежей, рассчитанных истцом, соответствует графику, положениям договора купли-продажи и является объективной, соответствующей обязательствам, регламентированным условиям договора. 

В соответствии с положениями статьи 98 ГПК РФ суд одновременно взыскивает с ответчиков в пользу истца сумму государственной пошлины, уплаченной истцом при подаче иска в размере 1917 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление региональной общественной организации «Объединение молодежного строительства Республики Татарстан» к ФИО1, ФИО2 о взыскании денежных средств удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользурегиональной общественной организации «Объединение молодежного строительства Республики Татарстан» задолженность по договору кули-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 49800 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 7432 рубля 86 копеек, судебные расходы в виде государственной пошлины в размере 1917 рублей. 

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан через Кукморский районный суд Республики Татарстанв течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий

Мотивированное решение в окончательной форме составлено 19.05.2017

Председательствующий