Дело № 2-792/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 мая 2018 года Елабужский городской суд Республики Татарстан в составе: 

председательствующего судьи Трофимова В.Н.

при секретаре Ямалеевой А.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Исполнительным комитетам г.Елабуги и Елабужского муниципального района Республики Татарстан о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Исполнительному комитету г.Елабуги Елабужского муниципального района Республики Татарстан (далее – горисполком) о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии. В обоснование иска указала, что ФИО1 имеет в собственности ......, в ноябре 2014 года ФИО1 получила разрешение горисполкома на переоборудование и перепланировку указанной квартиры в соответствии с разработанным РГУП БТИ проектом и в 2009 году произвела данную перепланировку, которая не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан, в связи с чем в предъявленном в суд иске ФИО1 просила сохранить в перепланированном состоянии .......

В процессе рассмотрения данного дела к участию в нём в качестве соответчика был привлечён Исполнительный комитет Елабужского муниципального района Республики Татарстан (далее – райисполком).

В судебном заседании истица ФИО1 предъявленный иск поддержала; представитель райисполкома и горисполкома ФИО2 указала на отсутствие оснований для удовлетворения предъявленного иска.

Изучив материалы дела, заслушав объяснения истицы и представителя ответчиков, суд установил следующее.

Согласно Жилищному кодексу РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения (ч.2 ст.25 Кодекса). Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения (ч.1 ст.26 Кодекса). Завершение переустройства и (или) перепланировки жилого помещения подтверждается актом приёмочной комиссии (ч.1 ст.28 Кодекса). На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создаёт угрозу их жизни или здоровью (ч.4 ст.29 Кодекса). Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома (п.3 ч.1 ст.36 Кодекса). Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путём его реконструкции (ч.3 ст.36 Кодекса).

Как следует из материалов дела:

- на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от 19.12.2000 расположенная на 9-ом этаже ...... многоквартирном 9-этажном ...... была передана в совместную собственность истице по делу ФИО1, а также ФИО3, ФИО4 и ФИО4 

- в январе 2008 года РГУП БТИ был разработан проект перепланировки указанной ......-АС;

- Дата обезличена горисполком принял решение Номер обезличена, которым дал согласие ФИО1 на переоборудование и перепланировку ...... в соответствии с представленным проектом;

- письмом от Дата обезличена Номер обезличена руководитель райисполкома уведомил ФИО1 об отказе в выдаче акта приёмочной комиссии после проведения ремонтно-строительных работ по переустройству и перепланировке ...... по мотиву, что в результате проведённого 27.11.2015 комиссионного обследования данной квартиры были выявлены значительные отклонения от предоставленного проекта, разработанного РГУП БТИ, в том числе в виде демонтажа подоконной части стены с установкой витража от потолка до пола.

При изложенных обстоятельствах, когда собственники ......, включая истицу ФИО1, выполнили работы по перепланировке с отклонением от представленного проекта и с уменьшением размера общего имущества в многоквартирном доме без получения на то согласия всех собственников помещений в данном доме, суд не находит оснований для удовлетворения предъявленного иска.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к Исполнительным комитетам г.Елабуги и Елабужского муниципального района Республики Татарстан о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии оставить без удовлетворения. 

На решение в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан через Елабужский городской суд Республики Татарстан.

Судья: