61RS0008-01-2020-004849-60 № 2-2895/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 октября 2020 года г.Ростов-на-Дону 

Советский районный суд г.Ростова-на-Дону в составе: 

судьи Рощиной В.С.,

при секретаре Савченко В.П.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску СНТ «Каратаевец» к ФИО1 о взыскании обязательных платежей и взносов

УСТАНОВИЛ:

СНТ «Каратаевец» обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по обязательным платежам и взносам. В обоснование исковых требований указал, что владелец участка №, расположенного на территории СНТ «Каратаевец», ФИО1 является собственником земельного участка на территории СНТ «Каратаевец» и не является членом данного СНТ.

По настоящее время ответчик не исполняет решения общих собраний и не оплачивает обязательные платежи и взносы, в нарушение ФЗ -217 и устава СНТ «Каратаевец».

Требования оплатить имеющуюся задолженность и исполнить решения общего собрания ответчиком игнорируются.

Владелец участка №, расположенного на территории СНТ «Каратаевец» ФИО1 имеет задолженность в сумме 80007,97 рублей (с учетом пени), в том числе: 47822,49 рублей- за холодное водоснабжение; 11317,61 рубль- за пользование объектами инфраструктуры (с учетом частичной оплаты); 2352,43 рубля- за потребленную энергию; 150,18 рублей за компенсацию потерь электроэнергии ( согласно протоколу ДД.ММ.ГГГГ); 18365,26 рублей- пени.

Протоколом общего собрания членов Товарищества от ДД.ММ.ГГГГ установлен размер оплаты членских взносов- 700 руб. в месяц до ДД.ММ.ГГГГ; с ДД.ММ.ГГГГ Протоколом общего собрания членов товарищества установлен размер оплаты членских взносов- 700 руб. в месяц до ДД.ММ.ГГГГ; С ДД.ММ.ГГГГ Протоколом общего собрания членов товарищества установлен размер оплаты членских взносов- 700 руб. в месяц по настоящее время.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просит суд взыскать с ответчика ФИО1 в свою пользу сумму задолженности и пени в размере 80007 рублей 97 копеек, расходы на оплату госпошлины в размере 2600 рублей.

Истец СНТ «Каратаевец» надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание своего представителя не направил.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца, ответчика в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Изучив письменные материалы гражданского дела, оценивая собранные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого доказательства в отдельности, а также в их совокупности, находитискобоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что ответчику ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок №, расположенный на территорииСНТ«Каратаевец».

Как усматривается из материалов дела, решениями общего собрания членовСНТ«Каратаевец» ежегодно устанавливаются членские, целевыеииныевзносына текущие нужды товарищества.

Протоколом общего собрания членов Товарищества от ДД.ММ.ГГГГ установлен размер оплаты членских взносов- 700 руб. в месяц до ДД.ММ.ГГГГ; с ДД.ММ.ГГГГ Протоколом общего собрания членов товарищества установлен размер оплаты членских взносов- 700 руб. в месяц до ДД.ММ.ГГГГ; С ДД.ММ.ГГГГ Протоколом общего собрания членов товарищества установлен размер оплаты членских взносов- 700 руб. в месяц по настоящее время.

Как установлено в ходе рассмотрения делаСНТ«Каратаевец» ФИО1 начислена задолженностьпоуплатевзносов за пользование объектами инфраструктуры, сумма которой составляет 80007 рублей 97 копеек ( с учетом пени), в том числе: 47822,49 рублей- за холодное водоснабжение; 11317,61 рубль- за пользование объектами инфраструктуры (с учетом частичной оплаты); 2352,43 рубля- за потребленную энергию; 150,18 рублей за компенсацию потерь электроэнергии ( согласно протоколу ДД.ММ.ГГГГ); 18365,26 рублей- пени.

Согласно ст.210 ГК РФсобственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В соответствии со ст.309 ГК РФобязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

На основании п. 1 ст.310 ГК РФодносторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии со ст.1Федерального закона РФ N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" (действовал до ДД.ММ.ГГГГ) имущество общего пользования - имущество (в том числе земельные участки), предназначенное для обеспечения в пределах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения потребителей членов такого некоммерческого объединения в проходе, проезде, водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, газоснабжении, теплоснабжении, охране, организации отдыха и иных потребностей (дороги, водонапорные башни, общие ворота и заборы, котельные, детские и спортивные площадки, площадки для сбора мусора, противопожарные сооружения и тому подобное).

Согласно п. 2 ст. 8 вышеуказанного Закона граждане вправе вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при этом они вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения заплатуна условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

В случае неуплаты установленных договорамивзносовза пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на основании решения правления такого объединения либо общего собрания его членов граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, лишаются права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединениявзыскиваютсяв судебном порядке.

В силу п. 10 ч. 1 ст. 21 указанного Закона к исключительной компетенции общего собрания товарищества собственников недвижимости относится принятие решений о формировании и об использовании имущества объединения, о создании и развитии объектов инфраструктуры, а также установления размеров целевых фондовисоответствующихвзносов.

В соответствии со ст.5Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (действует с ДД.ММ.ГГГГ) ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества. Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества. Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вноситьплатуза приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом дляуплаты взносовчленами товарищества. В случае невнесенияплаты, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, даннаяплатавзыскиваетсятовариществом в судебном порядке.

Таким образом, расходы на содержание имущества общего пользования, бремя которых несет товарищество собственников недвижимости, являются обязательнымиплатежами. Отсутствие договора между сторонами не влияет на отношения собственника земельного участка, расположенного на территории некоммерческого партнерства, и не может служить основанием для освобождения собственника земельного участка от установленной вышеуказанным Федеральным законом обязанности участвовать в содержании имущества общего пользования путем внесения соответствующихплатежей, установленных общим собранием членов товарищества собственников недвижимости.

В соответствии с п. 1 ст.1102 ГК РФлицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Платаза пользование инфраструктурой и другим имуществом товарищества собственников недвижимости для гражданина, ведущего садоводство в индивидуальном порядке, представляет собой его неосновательное обогащение, поскольку гражданин сберег платуза пользование объектами инфраструктуры за счет товарищества собственников недвижимости.

Как следует из материалов дела, ответчик не является членомСНТ«Каратаевец», он является собственником земельного участка, расположенного на территории СНТ«Каратаевец», ведет хозяйство в индивидуальном порядке.

Поскольку принадлежащий ответчику земельный участок расположен на территорииСНТ«Каратаевец», он пользуется объектами инфраструктуры и другими объектами общего пользованияСНТ«Каратаевец», однако установленные решениями общего собранияСНТ«Каратаевец»взносына содержание объектов инфраструктуры неоплачивает. Задолженность ответчикапооплатевзносов с учетом пени составляет 80007 рублей 97 копеек.

Доказательств оспаривания в установленном законом порядке решений общих собраний членовСНТ«Каратаевец» ответчиком в нарушение положения ст.56 ГПК РФне представлено.

Установление размеровплатежейивзносовдля каждого собственника земельного участка относится к компетенции общего собрания членовСНТ«Каратаевец» и не связывается с членством в товариществе. Расходы на содержание имущества общего пользования, бремя которых несет истец, являютсяобязательнымиплатежами.

При таких обстоятельствах, учитывая, что отсутствие договора между собственником земельного участка и садоводческим, огородническим или дачным некоммерческим объединением о порядке пользования объектами инфраструктуры, равно как и неиспользование земельного участка, не освобождает собственника от внесенияплатыза содержание имущества общего пользования некоммерческого объединения, суд приходит к выводу о том, что заявленные СНТ«Каратаевец»исковыетребования подлежат удовлетворению.

Представленные истцом расчеты суммы задолженности и пени судом проверены, являются арифметически верными. Кроме того, указанные расчеты ответчиком в ходе рассмотрения дела не оспаривались, контррасчеты не представлены.

С учетом изложенного, суд считает возможнымвзыскатьс ответчика в пользу истца задолженностьпоуплатеобязательных платежей и взносов с учетом пенив размере 80007 рублей 97 копеек.

В силу положений п. 1 ст.98 ГПК РФстороне, в пользу которой состоялось решениесуда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Поскольку решение суда состоялось в пользу истца, с ответчика также подлежатвзысканиюпонесенные истцом расходыпооплатегоспошлины в размере 2600 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования СНТ «Каратаевец» к ФИО1 о взыскании обязательных платежей и взносов удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу СНТ «Каратаевец»сумму задолженности по оплате взносов за пользование объектами инфраструктуры и пени в размере 80007 рублей 97 копеек, расходы по оплате госпошлины в размере 2600 рублей.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Советский районный суд г.Ростова-на-Дону в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: В.С. Рощина