Дело № 2-2752/2020 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 ноября 2020 года Рубцовский городской суд Алтайского края в составе: 

председательствующего Алонцевой О.А.

при секретаре Екатериничевой Ю.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к Администрации г.Рубцовска Алтайского края о признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации города Рубцовска Алтайского края о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования. В обоснование требований указал, что на основании договора купли-продажи от *** Т. приобрела в собственность кирпично-засыпной жилой дом площадью с каркасно-засыпной пристройкой площадью , находящийся в ... На основании договора дарения от ***, ? долю указанного жилого дома Т. подарила Н., который *** умер, и принадлежавшая ему доля в праве собственности на вышеуказанный жилой дом на основании свидетельства о праве на наследство по закону от *** в порядке наследования перешла в собственность Т., которая стала единоличной собственницей вышеуказанного жилого дома. *** Т. умерла, и после ее смерти открылось наследство, состоящее из принадлежащего ей спорного жилого дома по .... В установленный законом срок никто из наследников не обращался за принятием наследства в нотариальную контору по месту открытия наследства и только Л., проживавший вместе с матерью в указанном жилом доме и оставшийся там проживать после ее смерти, фактически принял наследство, вступив в управление наследственным имуществом и за свой счет принимая меры к обслуживанию и содержанию жилого дома, но не успел оформить своих наследственных прав надлежащим образом, так как *** умер, и после его смерти открылось наследство, состоящее из перешедшего ему в порядке наследования жилого дома по .... Наследников первой очереди у него не было и истец, как наследник первой очереди, в установленный законом срок обратился в нотариальную контору по месту открытия наследства, но свидетельства о праве на наследство истцу не выдали, поскольку в течение эксплуатации жилой дом неоднократно подвергался строительным изменениям в связи с тем, что отдельные его части приходили в негодность, вследствие чего размеры жилого дома, указанные в правоустанавливающих документах предыдущих правообладателей не совпадают с его размерами, указанными в ЕГРН, которые, согласно информации, получены посредством электронного сервиса Росреестра «Справочная информация о объектам недвижимости в режиме online», по состоянию на *** составляли *** кв.м, а также размерами указанного жилого дома, уточненными в ходе обследования, проведенного ***, и составляющими, согласно техническому паспорту от ***, общая площадь *** кв.м, жилая площадь *** кв.м, при этом никаких документов, подтверждающих правомерность произошедших изменений размеров жилого дома не имеется. В целях получения документов, позволяющих истцу оформить надлежащим образом наследственные права на фактически существующий жилой дом, истец обратился в органы местного самоуправления с уведомлением об окончании строительства жилого дома, но данное уведомление было возвращено без исполнения, что подтверждается ответом администрации г.Рубцовска от *** , согласно которому вследствие нарушений, допущенных при создании объекта капитального строительства, жилой дом приобрел признаки самовольной постройки, право собственности на которую может быть признано судом. Согласно контрольно-геодезической съемке от ***, жилой дом располагается на том же земельном участке, на котором он располагался на момент совершения сделки купли-продажи от ***, и которым Т., а впоследствии Л. беспрепятственно пользовались с момента совершения сделки купли-продажи от ***. Согласно информации, полученной посредством электронного сервиса Росреестра «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online», на государственном кадастром учете в настоящее время стоит земельный участок площадью *** кв.м, расположенный по ..., при этом границы указанного участка местности не установлены, в связи с чем в ЕГРН внесены сведения о декларированной площади *** кв.м, а фактическая площадь земельного участка по ..., согласно контрольно-геодезической съемке от *** составляет *** кв.м. Разрешенное использование указанного земельного участка - для индивидуальной жилой застройки, и по документу - для жилого дома. Использование земельного участка соответствует разрешенным видам его использования, установленным Утвержденными правилами землепользования и застройки г.Рубцовска, что подтверждается информационным сообщением комитета по архитектуре и градостроительству Администрации г.Рубцовска от *** . Техническим заключением , подготовленным АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», подтверждены работоспособное состояние строительных конструкций здания, пригодность жилого дома для дальнейшей эксплуатации, отсутствие угрозы жизни и здоровью людей.

Истец просил признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ....

Истец ФИО1 в судебном заседании отсутствовал, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, требования поддержал.

Представитель ответчика - Администрации города Рубцовска Алтайского края в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела надлежаще извещен. Представил заявление, в котором просил рассмотреть дело в отсутствие представителя Администрации города Рубцовска Алтайского края, решение по настоящему делу принять в соответствии с представленными доказательствами. 

В силу статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Исследовав и оценив представленные доказательства, рассматривая данный иск в пределах заявленных исковых требований, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от *** Т. приобрела в собственность кирпично-засыпной жилой дом с каркасно-засыпной пристройкой , находящийся в ... и расположенный на земельном участке площадью *** кв.м. (л.д.10).

На основании договора дарения от ***, долю указанного жилого дома Т. подарила Н., что подтверждается отметкой на вышеуказанном договора купли-продажи от ***.

*** Н. умер, и принадлежавшая ему доля в праве собственности на вышеуказанный жилой дом на основании свидетельства о праве на наследство по закону от *** (л.д.11) в порядке наследования перешла в собственность Т., которая стала единоличной собственницей вышеуказанного жилого дома.

*** Т. умерла, что подтверждается свидетельством о смерти . После ее смерти наследственное дело не заводилось, сто подтверждается ответами нотариусов Рубцовского нотариального округа.

На момент смерти Т., с последней в жилом доме по ... проживал Л. 

*** Л. умер, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.13).

После его смерти нотариусом Рубцовского нотариального округа было заведено наследственное дело . С заявлением о принятии наследства *** обратился истец ФИО1, 

Однако, как следует из искового заявления, свидетельства о праве на наследство истцу не выдали, поскольку в течение эксплуатации жилой дом неоднократно подвергался строительным изменениям в связи с тем, что отдельные его части приходили в негодность

В соответствии с ч. 3 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненно наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием и законом.

Согласно ст.ст. 1111, 1112, 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону; наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных Гражданским кодексом Российской Федерации. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 

В соответствии с ч. 2 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии со ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом.

В соответствии со ч. 1 ст. 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации, если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери.

Таким образом, истец ФИО1 является наследником второй очереди по закону.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости сведения о зарегистрированных правах на жилой дом и земельный участок по ..., отсутствуют.

Согласно данным выписки из технического паспорта дома по ... (л.д. 15-17), общая площадь домовладения составляет *** кв.м, в том числе, жилая площадь *** кв.м.

Как следует из технического заключения Акционерного общества «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» , техническое состояние строительных конструкций жилого дома по ... в г.Рубцовске ограниченно работоспособное, жилой дом пригоден для дальнейшей эксплуатации и может быть сохранен в установленном законом порядке. Сведений о том, что сохранение данной постройки нарушает права и охраняемые законом интересы третьих лиц, в деле не имеется.

Суд учитывает то обстоятельство, что наличие иных споров наследственного характера в отношении имущества умерших Т., Н., Л. не выявлено, возражения со стороны ответчика и третьих лиц отсутствуют, в связи с чем, считает возможным удовлетворить требования истцов.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ...

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Рубцовский городской суд Алтайского края в течение месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме.

Судья О.А. Алонцева