Дело № 2-315/2025

УИД: 26RS0003-01-2024-006025-64

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 февраля 2025 года 

<

адрес>

Октябрьский районный суд 

<

адрес> края, в составе: председательствующего судьи Кузнецовой Н.М., 

при секретаре судебного заседания Панасенко П.А.,

с участием: истца ФИО1 и его представителя по заявлению ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации 

<

адрес> (третьи лица: комитет по управлению муниципальным имуществом 

<

адрес>, администрация 

<

адрес>) о признании права собственности в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации 

<

адрес> о признании права собственности на 

<

адрес> расположенную по адресу: 

<

адрес> площадью 37,2 кв.м, КН: № в силу приобретательной давности. 

В обосновании иска указано, что родители ФИО1 были зарегистрированы и проживали в 

<

адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ г. они были приняты в очередь как нуждающиеся в улучшении жилищных условий составом семьи из 5 человек: отец ФИО3 (умер в ДД.ММ.ГГГГ г.), мать ФИО4 (умерла в ДД.ММ.ГГГГ г.), дочь ФИО5, сын ФИО1, дочь ФИО6 На основании письма председателя исполкома 

<

адрес> Совета народных депутатов 

<

адрес> ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ истцу разрешено временное проживание в 

<

адрес> до получения квартиры. Квартиру истец до настоящего времени не получил и с ДД.ММ.ГГГГ г. фактически постоянно проживает по адресу: 

<

адрес> более 36 лет. В силу ст.234 ГК РФ гражданин, не являющейся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). С ДД.ММ.ГГГГ г. истец владеет указанным имуществом (квартирой) открыто, не от кого не скрываю свои права на него, владение осуществляется им непрерывно, имущество из его владения никогда не выбывало, и добросовестно, так как он предполагал, что владеет имуществом как его собственник. Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Истец владеет данной квартирой как своим собственным имуществом, что подтверждается оплатой всех коммунальных услуг. В частности, истцом с АО «Горэлектросеть» заключен договор на поставку электроэнергии, открыт лицевой счет на его имя, по которому производится оплата. Сохранились квитанции оплаты за потребленную электроэнергию за ДД.ММ.ГГГГ г. и на текущие платежи. В ДД.ММ.ГГГГ г. истец как владелец квартиры произвел замену электросчетчика. Также истцом как владельцем квартиры проводился капитальный ремонт и необходимый текущий ремонт: обложил кирпичом (камнем), замена входной двери, 2 окна заменил на металлопластиковые, замена потолков, провел канализацию, установил унитаз. В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий от бывшего собственника, других лиц к истцу не предъявлялось, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось. Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ сведения о зарегистрированных правах на квартиру отсутствуют. Согласно справке архива учетно-технической документации об объектах государственного учета и технической инвентаризации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на квартиру не оформлено. Согласно ответа КУМИ 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в реестре муниципальной собственности 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес> значатся 

<

адрес>,

<

адрес>. Истец обращался в ДД.ММ.ГГГГ г. к Главе 

<

адрес> с просьбой предоставить ему из муниципального жилищного фонда по договору социального найма жилое помещение - 

<

адрес>, в которой он проживает с ДД.ММ.ГГГГ г. на основании письма председателя исполкома ФИО7 - временно, до получения квартиры, а фактически постоянно более 30 лет. На тот момент истцу не было известно, что 

<

адрес> не является муниципальной собственностью. Поэтому ответ администрации города от ДД.ММ.ГГГГ реакции на его вопрос не содержит. Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения с иском в суд. 

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ, вынесенным в протокольной форме к участию в деле в качестве третьего лица привлечены администрация 

<

адрес>, КУМИ 

<

адрес>.

Истец ФИО1 и его представитель по заявлению ФИО2 в судебном заседании заявленные требования поддержали по существу ссылаясь на доводы, изложенные в иске, просили удовлетворить, поскольку истец 15 лет владеет, пользуется квартирой, как своей собственной, поддерживает техническое состояние, производит оплату коммунальных платежей. Не возражали против рассмотрения дела в порядке заочного производства. 

Представитель ответчика администрации 

<

адрес>, представители третьих лиц администрации 

<

адрес>, КУМИ 

<

адрес>, извещенные надлежащим образом о дате, времени и месте проведения судебного заседания, в судебное заседание не явились, причины неявки суду неизвестны, заявлений, ходатайств не поступило.

Свидетель ФИО9, допрошенный в судебном заседании дал показания о том, что с ФИО1 общается по-соседски, знакомы около 30-40 лет. Известно, что ФИО1 камнем выложил полы, ремонт потолка в квартире делал, газа в квартире нет. Всю свою жизнь ФИО1 проживает в спорной квартире, работал вахтовым методом. 

Свидетель ФИО10, допрошенный в судебном заседании пояснил, что с ФИО1 знаком с ДД.ММ.ГГГГ г., познакомились через общих друзей. Помогали друг другу чинить автомобили. Знает, что ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ г. проживает по 

<

адрес>. Имеет сына.

Свидетель ФИО11, допрошенный в судебном заседании пояснил, что с истцом знаком с ДД.ММ.ГГГГ гг., он работал совместно с его родным братом. Еще с тех времен истец проживал по 

<

адрес>. Он по указанному адресу привозил ему песок на грузовой машине, истец перед входом асфальт укладывал, двери входные менял. Имеет двух сыновей, сын Сергей с ним проживает.

В соответствии со ст.167, 235 ГПК РФ, с согласия истца, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон в порядке заочного производства, по имеющимся материалам дела.

Суд, заслушав истца и его представителя, допросив свидетелей, исследовав материалы данного гражданского дела, оценив собранные доказательства в их совокупности, считает исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям. 

В соответствии со ст. ст. 55, 56, 59, 60, 67 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом, суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела, обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

В соответствии с положениями ст. ст. 12, 38 и 56 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, которые пользуются равными процессуальными правами и несут равные процессуальные обязанности. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Суд оценивает доказательства по внутреннему убеждению, основанному на беспристрастном, всестороннем и полном рассмотрении имеющихся доказательств в их совокупности (ст.ст.55 и 67 ГПК РФ).

В силу ч.2 ст.35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно п.1 ст.131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним.

В силу п.3 ст. 218 ГК РФ, в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество собственник которого неизвестен, либо от имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно п.1 и п.3 ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законом, от права собственности на которую собственник отказался. Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

В силу ст. 236 ГК РФ, гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество. Отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из ст.ст.11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности. Ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества.

Согласно ст. 11 ФЗ РФ №52-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О введение в действие ч.1 ГК РФ», действие статьи 234 Кодекса (приобретательная давность) распространяется и на случай, когда владение имуществом началось до ДД.ММ.ГГГГ и продолжается в момент введения в действие части первой Кодекса.

По смыслу положений Гражданского кодекса Российской Федерации и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации в их взаимосвязи, приобретательная давность является законным основанием для возникновения права собственности на имущество у лица, которому это имущество не принадлежит, но которое, не являясь собственником, добросовестно, открыто и непрерывно владеет в течение длительного времени чужим имуществом как своим. Длительность такого открытого и непрерывного владения в совокупности с положениями об отказе от права собственности и о бесхозяйных вещах, а также о начале течения срока приобретательной давности с момента истечения срока давности для истребования вещи предполагают, что титульный собственник либо публичное образование, к которому имущество должно перейти в силу бесхозяйности либо выморочности имущества, не проявляли какого-либо интереса к этому имуществу, не заявляли о своих правах на него, фактически отказались от прав на него, устранились от владения имуществом и его содержания. Целью нормы о приобретательной давности является возвращение фактически брошенного имущества в гражданский оборот, включая его надлежащее содержание, безопасное состояние, уплату налогов и т.д.

Как следует из искового заявления, то родители ФИО1 были зарегистрированы и проживали в 

<

адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ г. они были приняты в очередь как нуждающиеся в улучшении жилищных условий составом семьи из 5 человек: отец ФИО3 (умер в ДД.ММ.ГГГГ г.), мать ФИО4 (умерла в ДД.ММ.ГГГГ г.), дочь ФИО5, сын ФИО1, дочь ФИО6, что подтверждается ответом председателя исполкома РСФСР 

<

адрес> Совет народных депутатов 

<

адрес> ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ.

С ДД.ММ.ГГГГ г. ФИО1 фактически постоянно проживает по адресу: 

<

адрес>.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, то не зарегистрировано право собственности на 

<

адрес>..

Согласно справки о характеристиках объекта государственного технического учета от ДД.ММ.ГГГГ, то ДД.ММ.ГГГГ по запросу ФИО1 было проведено обследование жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Согласно ответа КУМИ 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, в реестре муниципальной собственности 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес> значатся 

<

адрес> Сведения о признании многоквартирного 

<

адрес> в 

<

адрес> аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, жилых помещений указанного дома непригодными для проживания в Комитете отсутствуют.

Установлено, что в 2021 г. ФИО1 обратился в администрацию 

<

адрес> с заявлением об отмене постановления администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении жилых помещений ФИО5», восстановлении семьи ФИО5 в общем списке очередности граждан, состоящих на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма под №. 

Как следует из ответа КУМИ 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, то основания для отмены постановления № и восстановлении семьи ФИО5 в общем списке очередности граждан, состоящих на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма под №, и предоставления жилого помещения в рамках нормы предоставления, отсутствуют. 

Также из текста ответа следует, что согласно материалам учетного дела по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (дата ежегодной перерегистрации очередности граждан) ФИО5 состояла на учете граждан составом семьи 5 человек: она, брат ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., сестра ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., племянник ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р., дочь ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ г.р. В настоящее время семья ФИО5 на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ проживает в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, которое ранее было предоставлено ее родителям. 

Согласно п.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В силу п.4 ст.234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя недвижимой вещи, которой он владеет открыто, - не позднее момента государственной регистрации права собственности такого приобретателя.

Согласно п.п. 15-16, 19, 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», - при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абз.1 п.19 совместного постановления пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Для приобретения права собственности в силу приобретательной давности не является обязательным, чтобы собственник, в отличие от положений статьи 236 Гражданского кодекса Российской Федерации, совершил активные действия, свидетельствующие об отказе от собственности или объявил об этом. Достаточным является то, что титульный собственник в течение длительного времени устранился от владения вещью, не проявляет к ней интереса, не исполняет обязанностей по ее содержанию, вследствие чего вещь является фактически брошенной собственником.

Осведомленность давностного владельца о наличии титульного собственника сама по себе не означает недобросовестности давностного владения.

Таким образом, закон допускает признание права собственности в силу приобретательной давности не только на бесхозяйное имущество, но также и на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу.

Установлено, что родители ФИО1 отец ФИО3 и мать ФИО4, которым было предоставлено спорное жилое помещение, умерли. 

Согласно ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ч.1 ст.1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил ГК РФ не следует иное.

Наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону (ст.1111 ГК РФ).

В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с п.35 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» принятие наследником по закону какого-либо незавещанного имущества из состава наследства или его части (квартиры, автомобиля, акций, предметов домашнего обихода и т.д.), а наследником по завещанию - какого-либо завещанного ему имущества (или его части) означает принятие всего причитающегося наследнику по соответствующему основанию наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, включая и то, которое будет обнаружено после принятия наследства. Совершение действий, направленных на принятие наследства, в отношении наследственного имущества, данному наследнику не предназначенного (например, наследником по завещанию, не призываемому к наследованию по закону, в отношении и незавещанной части наследственного имущества), не означает принятия причитающегося ему наследства и не ведет к возникновению у такого лица права на наследование указанного имущества.

Согласно ч.1 ст.1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

Таким образом, у наследника, принявшего наследство, право собственности на наследственное имущество, в том числе недвижимость, возникает со дня открытия наследства (как правило, с момента смерти наследодателя).

По общему правилу с указанного дня к такому наследнику переходят права и обязанности в отношении наследственного имущества, в том числе обязанности по его содержанию.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени и способа его принятия, а также вне зависимости от момента государственной регистрации прав на наследственное имущество (если такая регистрация предусмотрена законом) (п.4 ст.1152, ст.1153 ГК РФ; п.10 Обзора, утв. Президиумом Верховного Суда РФ ДД.ММ.ГГГГ).

Как следует из платежных документов, то истец несет расходы по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг, что подтверждается квитанциями за период с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ г. 

Согласно ответа ПАО «Ставропольэнергосбыт» от ДД.ММ.ГГГГ, стороной по договору № энергоснабжения жилого помещения № 

<

адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ является ФИО1

Согласно ответа ООО «Газпром межрегионгаз Ставрополь» от ДД.ММ.ГГГГ №, то по адресу: 

<

адрес> поставка газа прекращена ДД.ММ.ГГГГ. Задолженность за газ отсутствует. 

Согласно заключению №, выполненного МБУ «Земельная палата» несущие и ограждающие строительные конструкции жилого дома, 

<

адрес> (лит. «В1», «в3») по 

<

адрес> в 

<

адрес> находятся в удовлетворительном техническом состоянии. Конструкции пригодны для дальнейшей эксплуатации. Технические состояние 

<

адрес> (КН: №), в жилом доме по 

<

адрес> в 

<

адрес>, соответствуют требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других строительных норм, правил, действующим на территории РФ, и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию.

Установлено, что жилое помещение – 

<

адрес>, расположенная по адресу: 

<

адрес>, администрации района в качестве имущества муниципальной казны для учета и содержания не передавалось, на балансе не значиться. 

Порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований, определяются законом (п.3 ст.1151 ГК РФ).

Как наследники выморочного имущества публично-правовые образования наделяются Гражданским кодексом Российской Федерации особым статусом, отличающимся от положения других наследников по закону, поскольку для приобретения выморочного имущества принятие наследства не требуется (абзац второй пункта 1 статьи 1152), на них не распространяются правила о сроке принятия наследства (статья 1154), а также нормы, предусматривающие принятие наследства по истечении установленного срока (пункты 1 и 3 статьи 1155); при наследовании выморочного имущества отказ от наследства не допускается (абзац второй пункта 1 статьи 1157); при этом свидетельство о праве на наследство в отношении выморочного имущества выдается в общем порядке (абзац третий пункта 1 статьи 1162).

В силу того, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (пункт 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации), выморочное имущество признается принадлежащим публично-правовому образованию со дня открытия наследства при наступлении указанных в пункте 1 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации обстоятельств независимо от осведомленности об этом публично-правового образования и совершения им действий, направленных на учет такого имущества и оформление своего права.

Из совокупности представленных письменных материалов, свидетельствующих о содержании спорной квартиры и показаний свидетелей, которые не вызывают сомнения в правдивости, судом установлено, что более 35 лет с сохранением и содержанием квартиры в целом занимался истец ФИО1, он сам несет бремя содержания имущества, заботится о поддержании квартиры в хорошем техническом состоянии, поскольку ней проживает..

Иных лиц, претендующих на спорную квартиру, судом не установлено.

Действующее законодательство исходит из принципа защиты добросовестных участников гражданского оборота, проявляющих при реализации своего права разумность и осмотрительность (постановления Конституционного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №-П, от ДД.ММ.ГГГГ №-П и др.).

В соответствии с ч.2 ст.195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

На основании вышеизложенного, с учетом фактически установленных обстоятельств дела, а также учитывая письменные доказательства и свидетельские показания, суд приходит к выводу о наличии оснований для признания за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. право собственности на 

<

адрес> площадью 37,2 кв.м., с КН: №, расположенную по 

<

адрес>, в силу приобретательной давности.

В силу ст.14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусмотрены основания для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, в числе которых, определены вступившие в законную силу судебные акты.

Согласно ч.1 ст.58 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

Таким образом, исковые требования ФИО1 подлежит удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО1 к администрации 

<

адрес>, о признании права собственности в силу приобретательной давности - удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт: серия № №, выдан ОВД 

<

адрес>, ДД.ММ.ГГГГ) право собственности на 

<

адрес> площадью 37,2 кв.м., с КН: №, расположенную по 

<

адрес> 

<

адрес>, 

<

адрес>, в силу приобретательной давности.

Данное решение суда является основанием по вступлению в законную силу для внесения сведений о правах ФИО1 на 

<

адрес> площадью 37,2 кв.м., с КН: №, расположенную по 

<

адрес> 

<

адрес> в Управлении Росреестра по 

<

адрес> (ППК «Роскадастр»).

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение суда изготовлено 11.02.2025. 

Судья подпись Н.М. Кузнецова