дело 2-3502/2025 

УИД: 61RS0023-01-2025-004735-75

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22.09.2025 Шахтинский городской суд Ростовской области в составе судьи председательствующего судьи Кузнецовой Ю.А., при секретаре Коншиной А.И., с участием старшего помощника прокурора г. Шахты Севостьянове Д.Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

в обоснование исковых требований истец ссылается на то, что жилой дом 

<

адрес>, принадлежит ей на праве собственности на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о государственной регистрации права собственности. В спорном доме зарегистрирован и проживает ответчик, бывший супруг ее дочери ФИО5, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ году. Ответчик членом ее семьи не является, соглашение о пользовании жилым помещением между ней и ответчиком не заключалась, регистрации ответчика в доме препятствует ей пользоваться и распоряжаться своем имуществом. 

Просит суд выселить ответчика из жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, и признать его утратившим право пользования спорным жилым помещением.

Истец в суд явилась, исковые требования поддержала в указанном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, направленные в их адрес судебные повестки возвращены за истечением срока хранения.

В соответствии с абзацем 2 пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно правовой позиции, изложенной в п.67 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015г. №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 ст.165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения.

При таких обстоятельствах суд находит ответчиков извещенными о времени и месте судебного заседания и считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие в соответствии с п.4 ст.167 ГПК РФ.

Выслушав истца, свидетелей, выслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, ответчика, изучив материалы дела, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Аналогичные положения содержатся в ст. 30 Жилищного кодекса РФ, которая предусматривает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу положений статьи 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В суде установлено, что жилой дом по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО1 на основании договора купли-продажи домовладения № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о государственной регистрации права собственности. 

По сведениям отдела по вопросам миграции УМВД РФ по 

<

адрес> ответчик зарегистрирован в спорном доме с ДД.ММ.ГГГГ и проживает в указанном доме. 

ФИО2 является бывшим супругом дочери истца ФИО5, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ

Допрошенные по делу свидетели ФИО6, ФИО7, подтвердили, что ответчик является бывшим мужем дочери истца, после смерти дочери, истец обращалась к ответчику, чтобы он выселился из дома, но он не реагирует на просьбы истца. 

Ответчик членом семьи истца не является, соглашение о проживании и пользовании спорным домом между сторонами не заключалось.

При указанных обстоятельствах, принимая во внимание, что истцу спорный жилой дом принадлежит на праве собственности на законном основании, и в ходе судебного заседания судом не установлено наличие у ответчика каких-либо законных оснований для пользования спорным жилым помещением, суд приходит к выводу, что проживание ответчика без законных на то оснований в спорном доме нарушает права истца, как собственника указанного недвижимого имущества, в связи с чем ответчик должен быть признании утратившим права пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> и выселен из дома. 

Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина РФ № №) из жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина РФ № №) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Шахтинский городской суд Ростовской области.

Резолютивная часть решения отпечатана в совещательной комнате.

Судья Кузнецова Ю.А. 

Решение в окончательной форме изготовлено 02.10.2025