Дело № 2-530/2019

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Кировский районный суд г. Омска 

в составе председательствующего судьи Терехина А.А.

при секретаре судебного заседания Марусовой Т.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Омске 05 февраля 2019 года гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование указала, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. На момент заключения договора по месту жительства в указанной квартире был зарегистрирован ответчик. Согласно п. 14 договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ продавец обязуется обеспечить снятие с регистрационного учета всех зарегистрированных в объекте недвижимости лиц, передать объект недвижимости свободным от прав и претензий третьих лиц в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Однако до настоящего времени ответчик не снят с регистрационного учета. Ответчик выехал из квартиры, его личных вещей не осталось в квартире, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги он не исполняет. Регистрация ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. 

Просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Истец ФИО1 о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, в суд не явилась.

Представитель истца ФИО3, действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала, просила суд их удовлетворить. 

Ответчик ФИО2 о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в суд не явился. 

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. 

Суд определил с согласия представителя истца рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6-13). 

Согласно п. 14 договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ продавец обязуется обеспечить снятие с регистрационного учета всех зарегистрированных в объекте недвижимости лиц, и передать объект недвижимости свободным от прав и претензий третьих лиц в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Регистрация ответчика в указанном жилом помещении подтверждается сведениями отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции УМВД России по 

<

адрес> (л.д. 18), а также развернутой копией лицевого счета на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> (л.д. 5).

Как следует из искового заявления, ответчик в квартире не проживает, его личные вещи там отсутствуют, оплату коммунальных услуг не осуществляет, проживает постоянно по иному месту жительства. 

В материалы дела представлен акт о не проживании от ДД.ММ.ГГГГ, подписанный соседями, согласно которому ФИО2 по адресу: 

<

адрес> не проживает.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Исходя из обстоятельств дела, ответчик ФИО2 членом семьи собственника жилого помещения не является, в спорном жилом помещении не проживает, расходов по содержанию квартиры не несет.

Учитывая изложенное, суд удовлетворяет заявленные исковые требования и признает ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в Кировский районный суд города Омска заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение суда может быть также обжаловано сторонами в Омский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья (подпись) А.А. Терехин

Мотивированное решение изготовлено 11 февраля 2019 года.